Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Олимпийский дисконт
Городская недвижимость ,  
0 

Олимпийский дисконт

Олимпийские объекты будут сданы в срок и обойдутся бюджету на 10 млрд руб. дешевле, чем планировалось, заявил вчера вице-премьер Дмитрий Козак. Свою лепту в экономию казенных средств не прочь внести и частные инвесторы - еще четыре компании готовы взять на себя строительство ледовых арен и ТЭС.

Игры-2014 падают в цене


Олимпийские объекты будут сданы в срок и обойдутся бюджету на 10 млрд руб. дешевле, чем планировалось, заявил вчера вице-премьер Дмитрий Козак. Свою лепту в экономию казенных средств не прочь внести и частные инвесторы - еще четыре компании готовы взять на себя строительство ледовых арен и ТЭС. Но если с бизнесом власти так или иначе удается договориться, то с жителями Имеритинской долины, где должна разместиться основная часть олимпийских строений, пока нет. По данным РБК daily, собственники начинают получать уведомления о возможном пересмотре договора о переселении, в том числе переоценке их имущества.

Расчетная стоимость Олимпиады снизилась благодаря оптимизации проектов с 206 млрд руб. до 195,3 млрд, сообщил вчера на пресс-конференции в РИА Новости вице-премьер Дмитрий Козак. По его данным, затраты государства и частных инвесторов на Олимпиаду сопоставимы: 102 млрд руб. выделит бюджет, 93,5 млрд - бизнес. По объему частных инвестиций и количеству спонсоров Россия поставит олимпийский рекорд, надеется президент оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко. "Это долгосрочные вложения, в результате чего бизнес получит в будущем конкурентные преимущества", - уточнил он. В надежде на будущие дивиденды на строительство 7 из 14 спортивных объектов, по данным "Олимпстроя", уже подписались "Газпром", ООО "Компания по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор" (структура "Интерроса"), "РуссНефть", ООО "Международный горнолыжный клуб "Красная Поляна", а также белорусское ООО "Трайпл".

По словам Дмитрия Козака, строить олимпийские объекты за свой счет готовы еще четыре компании, названия которых пока не раскрываются. Как признался РБК daily высокопоставленный источник в ГК "Олимпстрой", речь идет о трех ледовых аренах и Джубгинской ТЭС. Оптимизировать траты на олимпийскую стройку чиновники надеются благодаря строительству этих арен из сборно-разборных конструкций. Таковыми станут малая ледовая арена для хоккея с шайбой, ледовая арена для керлинга и ледовый дворец спорта для фигурного катания и соревнований по шорт-треку. После Олимпийских игр они будут перебазированы в Ростовскую область и Краснодарский край, а на их месте инвесторы смогут построить коммерческую недвижимость. Среди проектов, не обретших частных инвесторов, на сайте госкорпорации значатся санно-бобслейная трасса, большая ледовая арена для хоккея с шайбой, центральный стадион и ряд объектов Олимпийского парка.

"Если инвестору гарантируют право дальнейшей застройки коммерческими площадями, это может быть дополнительным стимулом идти в олимпийский проект, срок окупаемости которого даже в докризисных условиях был десять лет", - объясняет президент ИГ "Покров" Николай Крайнов.

Тем не менее реализация сборно-разборных проектов может столкнуться с рядом бюрократических трудностей. Высокопоставленный источник, знакомый с деталями олимпийской стройки, утверждает, что у России есть обязательства перед МОК в отношении ледовой арены для керлинга, которая должна стать в будущем тренировочной базой для спортсменов. "Эта арена должна быть фундаментальным строением", - объясняет собеседник РБК daily. По его словам, все три названные арены были запроектированы как фундаментальные сооружения.

Но если с бизнесом власти так или иначе удается договориться, то с жителями Имеритинской долины окончательный консенсус так и не достигнут. По данным главы ГК "Олимпстрой" Таймураза Боллоева, предварительные договоры о переселении подписаны с 78 собственниками. Первую партию переселенцев в село Некрасовское планируется направить уже в конце этого года. Однако, как заявил РБК daily эксперт общественной палаты Сочи Валерий Сучков, с переселением отнюдь не все так просто. "В предварительных договорах о переселении отсутствует сам предмет договора, - пояснил он. - В документе указана лишь квадратура жилья, которое предоставят взамен изымаемого. Что это будут за дома - кирпичные или деревянные, с какой степенью удобств, а главное - когда они будут сданы, не оговорено".

Около 20 собственников, по данным г-на Сучкова, не готовы на "кота в мешке" и предпочли бы получить деньги или выбрать жилье в другом районе Кубани по собственному усмотрению. "На их просьбы - куда бы они ни писали, никто не реагирует, - говорит он. - Более того, некоторым собственникам стали приходить уведомления о намерении пересмотреть условия договора о переселении, в частности - оценки имущества. Мол, кризис на дворе". Имущество имеритинцев, по данным РБК daily, оценено весьма щедро - в среднем по 100 тыс. долл. за сотку земли.

ИНГА ВОРОБЬЕВА,НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

 

Главное Лента