Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко дал синие береты морпехам и создал десантно-штурмовые войска 16:04, Политика В ростовском вузе разработают роботов для «Почты России» 16:03, Технологии и медиа Рублевая цена нефти слишком высока: пора ли продавать доллары 16:01, Quote Росгвардия решила подключить все автобусы к тревожной сигнализации 15:59, Общество Президент Армении станцевал народный танец с протестующими экологами 15:59, Общество ЕК рекомендовала прекратить принудительное снижение дефицита Франции 15:40, Экономика Глава Крыма назвал провокацией уголовное дело против экс-мэра Ялты 15:39, Общество Козак назвал сумму выпадающих доходов от снижения акцизов на топливо 15:39, Экономика МТС оценила свои затраты на соблюдение требований «закона Яровой» 15:29, Технологии и медиа Мосгорсуд признал законным арест Навального на 30 суток 15:27, Политика Вероятность теории: зачем России нужны законопроекты о криптовалютах 15:25, Крипто Более 100 тыс. автомобилей проехали по Крымскому мосту с момента открытия 15:20, Общество Смотр правительства: что расскажут на Петербургском экономическом форуме 15:18, Экономика Фармсоюз написал Путину о «преступной» продаже лекарств в супермаркетах 15:15, Общество Медведев поручил представить нацпроект в сфере жилья к 15 августа 15:14, Жилье Революция света: как интеллектуальные системы захватывают города 15:12, Партнерский материал Помощник главы СК посетит Кубань после убийства многодетной женщины 15:10, Общество Кендрик Ламар ответил на обвинения в плагиате 15:00, Стиль Мантуров не исключил в будущем электрических автомобилей проекта «Кортеж» 15:00, Технологии и медиа В Тоскане выставили на продажу почти 600-летний замок 14:58, Дизайн Глава аналитической службы покинет Sberbank CIB после отчета о «Газпроме» 14:53, Бизнес СМИ узнали об изъятии $30 млн в мешках в квартирах экс-премьера Малайзии 14:45, Политика Житель дома в Молочном переулке рассказал о повышении тарифов Сердюковым 14:32, Общество Суд продлил арест экс-гендиректору сгоревшей «Зимней вишни» 14:30, Общество Кабмин решил за неделю написать планы по снижению акцизов на топливо 14:21, Бизнес Песков заявил о заинтересованности Болгарии в крупных энергопроектах 14:16, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:16, РБК и Билайн Ростуризм не поддержал ограничение работы Booking.com 14:07, Общество
Военные объявили распродажу дорогой недвижимости в Петербурге
10 авг 2009, 12:19
0
Военные объявили распродажу дорогой недвижимости в Петербурге
Министерство обороны после двух неудачных попыток снова пробует продать лишнюю недвижимость в Петербурге. Участок на Шкиперском протоке и здание в Басковом переулке не были проданы на прошлых торгах, еще один новый объект - здание в поселке Комарово.

Дорогой недвижимости в Петербурге


Министерство обороны после двух неудачных попыток снова пробует продать лишнюю недвижимость в Петербурге. Участок на Шкиперском протоке и здание в Басковом переулке не были проданы на прошлых торгах, еще один новый объект - здание в поселке Комарово. Эксперты рынка полагают, что Минобороны слишком упорствует в завышенных ценах и судьба прошлых двух аукционов может повториться и в этот раз. Объекты недвижимости выставляются по ценам прошлых аукционов. Однако наиболее вероятна продажа здания штаба в Басковом переулке в центре города. Судьба других двух участок на предстоящих торгах не решится, считают участники рынка.

В сентябре Министерство обороны намерено продать три объекта недвижимости. Речь идет о комплексе зданий по адресу: Басков переулок, д. 16, общей площадью около 6,5 тыс. кв. м (земельный участок 4,49 тыс. кв. м), Яхт-клубе на Васильевском острове по адресу: Шкиперский проток, д. 12, лит. А (на участке площадью 48,489 тыс. кв. м расположены здания общей площадью около 9,2 тыс. кв. м), и здании в курортном поселке Комарово, ул. Лейтенантов, д. 17.

Первые два объекта уже выставлялись на торги. Комплекс зданий в Басковом переулке выставляется на торги уже третий раз. Несмотря на прошлые неудачи, военные и в этот раз не снижают цены. И на первых, и на вторых торгах лот выставлялся по начальной цене 625,4 млн руб. Яхт-клуб на Шкиперском протоке с нежилым зданием, ремонтным цехом, ангаром и тремя производственными зданиями военные снова попробуют продать 858,381 млн руб. Недвижимость в Комарово продается за 24,662 млн руб. (участок площадью 9,2 тыс. кв. м, а также два двухэтажных нежилых здания площадью 355,9 и 165,7 кв. м).

Когда участки выставлялись на продажу в прошлый раз, эксперты в один голос говорили, что Минобороны выставило слишком высокую цену. Теперь оценки немного более радужные. "Определенный психологический порог в активности инвесторов на рынке недвижимости уже пройден, и, хотя реальные сделки по-прежнему единичны, интерес инвесторов к объектам уже вышел за рамки чисто маркетингового. Поэтому вполне вероятно, что какой-то из выставленных лотов удастся продать", - говорит руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева.

Все участники рынка сходятся во мнении, что наибольшие шансы быть проданным имеет имущественный комплекс в Басковом переулке благодаря своему премиальному расположению. "Здесь логичнее всего реализовать бизнес-центр класса В+ или А, можно добавить к офисным площадям гостиничную функцию или апартаменты", - считает Евгения Васильева. "Комплекс зданий в Басковом пер., 16, согласно ПЗЗ находится в зоне жилой застройки, это обозначает, что на их месте можно построить жилой дом площадью, сопоставимой с существующей застройкой, - 6,5 тыс. кв. м. Справедливая цена 5-7 млн долл.", - говорит генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер. "Первоначальная стоимость комплекса зданий в Басковом переулке завышена. Думаю, что она должна быть снижена как минимум в два раза", - полагает руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова.

Некоторые шансы на успех имеет и недвижимость в Комарово. "Если что и заинтересует инвесторов - это земля в Комарово, поскольку начальная стоимость лота относительно среднерыночных цен в данном районе невысока", - говорит Инна Попова. Застройка же на территории Яхт-клуба ограничена, а сами здания находятся в долгосрочной аренде у ООО "Ганимед" по договору с КУГИ Петербурга до 2048 года. "Заявленная цена участка не является завышенной, но в связи с дефицитом финансовых средств у игроков рынка его реально продать за меньшую сумму - около 500 млн руб.", - полагает Марк Лернер.


ОЛЬГА РОСТОВЦЕВА  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.