Лента новостей
Все новости Недвижимость
Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 11:25, РБК и Открытие Брокер Цены на нефть пошли в рост после двухдневного падения: что изменилось 11:12, Quote Опрос показал уменьшение доли подающих милостыню россиян 11:09, Общество Такой родной «авось»: почему в России пока мало говорят об охране труда 11:05, PRO В Якутии депутата лишили полномочий за избиение полицейского лопатой 11:00, Общество Бортников заявил об угрозе атак террористов «автономными роями дронов» 10:56, Общество «Цифра» для бизнеса: каких услуг не хватает корпоративным клиентам банков 10:55, Партнерский материал Стоимость XRP достигла трехнедельного максимума: будет ли новый рекорд 10:55, Крипто Глава ФСБ сообщил о предотвращении 39 терактов в России 10:49, Общество СМИ узнали о кибероперации США против Ирана из-за атаки на Saudi Aramco 10:48, Политика СМИ оценили стоимость оператора Wi-Fi в московском метро в ₽5 млрд 10:47, Бизнес В Петербурге задержали подозреваемую в убийстве соседа по коммуналке 10:45, Общество ФСИН объявила о побеге убийцы из колонии под Красноярском 10:40, Общество Bloomberg оценил усиление влияния России и Путина на Ближнем Востоке 10:34, Политика Под Челябинском в ДТП погиб владелец крупного кондитерского холдинга 10:22, Общество Как производители стали и цемента сокращают выбросы CO2 — Bloomberg 10:22, PRO Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 10:22, РБК Стиль и Henderson 7 секретов бюджетного ремонта 10:19, Недвижимость Евтушенков и партнеры получат эксклюзив на «Ессентуки» 10:13, Бизнес Harley-Davidson остановила выпуск электромотоциклов 10:08, Quote Эксперты назвали быстрый способ ускорить работу смартфона 10:07, Технологии и медиа Суд арестовал акции принадлежащей президенту ЦСКА сети поликлиник 10:04, Финансы Минобороны Турции заявило об уничтожении 637 курдских ополченцев в Сирии 10:03, Политика Власти ответили на предложение запретить детям менять дорогу в школу 09:58, Общество Почти $8200: курс Bitcoin продолжил падение 09:55, Крипто Умный офис: уменьшаем офисную рутину 09:52, РБК и Xerox Роскачество дало советы по выбору розовых вин 09:47, Общество Какой офис сотрудники считают идеальным и что их раздражает 09:42, PRO
Военные объявили распродажу дорогой недвижимости в Петербурге
0
Военные объявили распродажу дорогой недвижимости в Петербурге
Министерство обороны после двух неудачных попыток снова пробует продать лишнюю недвижимость в Петербурге. Участок на Шкиперском протоке и здание в Басковом переулке не были проданы на прошлых торгах, еще один новый объект - здание в поселке Комарово.

Дорогой недвижимости в Петербурге


Министерство обороны после двух неудачных попыток снова пробует продать лишнюю недвижимость в Петербурге. Участок на Шкиперском протоке и здание в Басковом переулке не были проданы на прошлых торгах, еще один новый объект - здание в поселке Комарово. Эксперты рынка полагают, что Минобороны слишком упорствует в завышенных ценах и судьба прошлых двух аукционов может повториться и в этот раз. Объекты недвижимости выставляются по ценам прошлых аукционов. Однако наиболее вероятна продажа здания штаба в Басковом переулке в центре города. Судьба других двух участок на предстоящих торгах не решится, считают участники рынка.

В сентябре Министерство обороны намерено продать три объекта недвижимости. Речь идет о комплексе зданий по адресу: Басков переулок, д. 16, общей площадью около 6,5 тыс. кв. м (земельный участок 4,49 тыс. кв. м), Яхт-клубе на Васильевском острове по адресу: Шкиперский проток, д. 12, лит. А (на участке площадью 48,489 тыс. кв. м расположены здания общей площадью около 9,2 тыс. кв. м), и здании в курортном поселке Комарово, ул. Лейтенантов, д. 17.

Первые два объекта уже выставлялись на торги. Комплекс зданий в Басковом переулке выставляется на торги уже третий раз. Несмотря на прошлые неудачи, военные и в этот раз не снижают цены. И на первых, и на вторых торгах лот выставлялся по начальной цене 625,4 млн руб. Яхт-клуб на Шкиперском протоке с нежилым зданием, ремонтным цехом, ангаром и тремя производственными зданиями военные снова попробуют продать 858,381 млн руб. Недвижимость в Комарово продается за 24,662 млн руб. (участок площадью 9,2 тыс. кв. м, а также два двухэтажных нежилых здания площадью 355,9 и 165,7 кв. м).

Когда участки выставлялись на продажу в прошлый раз, эксперты в один голос говорили, что Минобороны выставило слишком высокую цену. Теперь оценки немного более радужные. "Определенный психологический порог в активности инвесторов на рынке недвижимости уже пройден, и, хотя реальные сделки по-прежнему единичны, интерес инвесторов к объектам уже вышел за рамки чисто маркетингового. Поэтому вполне вероятно, что какой-то из выставленных лотов удастся продать", - говорит руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева.

Все участники рынка сходятся во мнении, что наибольшие шансы быть проданным имеет имущественный комплекс в Басковом переулке благодаря своему премиальному расположению. "Здесь логичнее всего реализовать бизнес-центр класса В+ или А, можно добавить к офисным площадям гостиничную функцию или апартаменты", - считает Евгения Васильева. "Комплекс зданий в Басковом пер., 16, согласно ПЗЗ находится в зоне жилой застройки, это обозначает, что на их месте можно построить жилой дом площадью, сопоставимой с существующей застройкой, - 6,5 тыс. кв. м. Справедливая цена 5-7 млн долл.", - говорит генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер. "Первоначальная стоимость комплекса зданий в Басковом переулке завышена. Думаю, что она должна быть снижена как минимум в два раза", - полагает руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова.

Некоторые шансы на успех имеет и недвижимость в Комарово. "Если что и заинтересует инвесторов - это земля в Комарово, поскольку начальная стоимость лота относительно среднерыночных цен в данном районе невысока", - говорит Инна Попова. Застройка же на территории Яхт-клуба ограничена, а сами здания находятся в долгосрочной аренде у ООО "Ганимед" по договору с КУГИ Петербурга до 2048 года. "Заявленная цена участка не является завышенной, но в связи с дефицитом финансовых средств у игроков рынка его реально продать за меньшую сумму - около 500 млн руб.", - полагает Марк Лернер.


ОЛЬГА РОСТОВЦЕВА