Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посол Италии заявил о вакцинации «Спутником V» Общество, 02:18 Американские ученые назвали способ определения скорой смерти от COVID-19 Общество, 01:36 Не выходивших на связь после схода лавины в Домбае нашли живыми Общество, 01:22 Исторический экскурс в мир бытовых катастроф ХХ века РБК Стиль и LG ThinQ, 01:15 Bloomberg узнал о просьбе Байдена к послу США в России остаться на посту Политика, 01:11 Дубль Ибрагимовича принес «Милану» победу в матче чемпионата Италии Спорт, 01:01 В Берлине заявили о сожалении из-за планов санкций США по Nord Stream 2 Бизнес, 00:56 Хитроу потерял звание самого загруженного аэропорта по итогам 2020 года Бизнес, 00:39 В Москве открылась запись на вакцинацию новых категорий граждан Общество, 00:30 «Мне только спросить»: плюсы и минусы телемедицины РБК Стиль и СберЗдоровье, 00:29 В Париже перенесли открытие «Диснейленда» из-за пандемии COVID Общество, 00:28 Олимпийский чемпион из России набрал первое очко в сезоне НХЛ Спорт, 00:16 Банки в пандемию сократили одобрение кредитов до трехлетнего минимума Финансы, 00:00 Дуров заявил о блокировке в Telegram сотен призывов к насилию в США Технологии и медиа, 18 янв, 23:59
Возвращение к рынку
 
0 

Возвращение к рынку

Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл.

  

Формат сельхозрынков снова становится актуальным

Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл. В кризис актуальность сельскохозяйственного рынка существенно возрастает, поскольку с сокращением доходов население стремится покупать более дешевые и качественные продукты, уверяют аналитики.

Решение о выделении участка компании "Студио А" правительство Санкт-Петербурга может принять на сегодняшнем заседании. По информации РБК daily, инвестором проекта выступит компания "Студио А", которая до сих пор заявляла в городе несколько проектов строительства паркингов. Инвестор планирует построить рынок на участке площадью 0,55 га северо-восточнее дома 43, корп. 2 по Комендантскому проспекту. Генеральный директор "Студио А" Алексей Умястовский вчера был недоступен для комментариев.

По мнению старшего консультанта торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антона Вихарева, на данном участке можно построить двухэтажный рынок максимальной площадью 6-10 тыс. кв. м. "Для этого потребуются инвестиции в объеме 5-7 млн долл., которые в зависимости от арендной политики окупятся за пять-восемь лет", - утверждает он. В свою очередь заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков полагает, что инвесторы могут ограничиться вложениями в объеме 450-500 долл. за 1 кв. м. Таким образом, при строительстве 3,5-4 тыс. кв. м общие вложения составят около 2 млн долл. Срок окупаемости в этом случае составит два-три года.

Аналитики считают, что нынешние экономические условия создают благоприятный фон для развития малых форм торговли, в том числе и на территориях сельскохозяйственных рынков. "Частичный возврат к формату рынка в нынешних условиях был прогнозируемым, - говорит аналитик "КИТ Финанс" Наталья Колупаева. - Он позволяет сельхозпроизводителям продать продукт, минуя ритейлеров, многие из которых имеют проблемы с долговой нагрузкой и предъявляют поставщику определенный набор требований, которые не всех устраивают. Строительство рынка не требует больших инвестиций, и думаю, что до 2011-2012 года этот формат будет неплохо себя чувствовать".

"По данным опросов потенциальных покупателей, люди с невысоким достатком, проживающие в зоне пешеходной или 10-15-минутной транспортной доступности от рынков, предпочитают приобретать товары именно там, даже если рядом есть магазины-дискаунтеры, - отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. - Поэтому строительство рынков в зоне пешеходной доступности крупных жилых массивов считаем целесообразным и перспективным".

Напомним, что в последнее время администрация Петербурга активно благоустраивает и возрождает городские рынки. В частности, группа компаний "Пионер"в конце прошлого года приобрела на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга право строительства МФК на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина, в начале октября компания "ЭВэК" получила под строительство культурно-оздоровительного комплекса территорию Северного рынка, "Группа Инжиниринг" получила территорию рынка в "Старой деревне", правда при условии сохранения профиля. Также будут благоустроены рынки "Юнона" и Красносельский.

До сих пор окончательно не решена судьба скандально известного Хасанского рынка. По словам Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость", после того как будущее Хасанского рынка определится, единственным крупным стихийным рынком Петербурга останется рынок на Удельной. Кстати, как сообщил вчера вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, проект обустройства Хасанского рынка был представлен на выставке MIPIM-2009 и "вызвал большой интерес иностранных инвесторов".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента