Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Постпред России при ООН призвал проверить поставки химоружия в Сирию 06:31, Политика Сенатор сообщил Кадырову о возвращении пятерых детей из Ирака в Россию 06:16, Политика Главный стратег Белого дома заявил об экономической войне США и Китая 06:09, Политика СМИ узнали о планах Минсельхоза уничтожать недоброкачественные продукты 05:53, Экономика Турция согласилась принять российских экспертов для оценки вируса Коксаки 05:32, Общество США и Южная Корея планируют пересмотреть разработки баллистических ракет 05:15, Политика Минэкономики предложило не штрафовать крупный бизнес за первые нарушения 05:11, Экономика Пожарные ликвидировали возгорание на складе на северо-западе Москвы 04:37, Общество Крупный пожар в складских помещениях на северо-западе Москвы. Фотогалерея 04:35, Фотогалерея  В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали решение спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа В Саудовской Аравии скончался принц Бандар бен Фахд 01:29, Политика В Москве загорелись складские помещения на площади 15 тыс. кв. метров 01:14, Общество На Украине открыли дело о публикации решения по «миллиардам» Януковича 01:07, Политика В Генпрокуратуре не одобрили разблокировку счетов экс-главы Банка Москвы 00:36, Бизнес Первым свидетелем по делу о кибератаке на США стал украинский хакер 00:10, Технологии и медиа Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт
Возвращение к рынку
17 мар, 2009 12:59
0
Возвращение к рынку
Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл.

  

Формат сельхозрынков снова становится актуальным

Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл. В кризис актуальность сельскохозяйственного рынка существенно возрастает, поскольку с сокращением доходов население стремится покупать более дешевые и качественные продукты, уверяют аналитики.

Решение о выделении участка компании "Студио А" правительство Санкт-Петербурга может принять на сегодняшнем заседании. По информации РБК daily, инвестором проекта выступит компания "Студио А", которая до сих пор заявляла в городе несколько проектов строительства паркингов. Инвестор планирует построить рынок на участке площадью 0,55 га северо-восточнее дома 43, корп. 2 по Комендантскому проспекту. Генеральный директор "Студио А" Алексей Умястовский вчера был недоступен для комментариев.

По мнению старшего консультанта торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антона Вихарева, на данном участке можно построить двухэтажный рынок максимальной площадью 6-10 тыс. кв. м. "Для этого потребуются инвестиции в объеме 5-7 млн долл., которые в зависимости от арендной политики окупятся за пять-восемь лет", - утверждает он. В свою очередь заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков полагает, что инвесторы могут ограничиться вложениями в объеме 450-500 долл. за 1 кв. м. Таким образом, при строительстве 3,5-4 тыс. кв. м общие вложения составят около 2 млн долл. Срок окупаемости в этом случае составит два-три года.

Аналитики считают, что нынешние экономические условия создают благоприятный фон для развития малых форм торговли, в том числе и на территориях сельскохозяйственных рынков. "Частичный возврат к формату рынка в нынешних условиях был прогнозируемым, - говорит аналитик "КИТ Финанс" Наталья Колупаева. - Он позволяет сельхозпроизводителям продать продукт, минуя ритейлеров, многие из которых имеют проблемы с долговой нагрузкой и предъявляют поставщику определенный набор требований, которые не всех устраивают. Строительство рынка не требует больших инвестиций, и думаю, что до 2011-2012 года этот формат будет неплохо себя чувствовать".

"По данным опросов потенциальных покупателей, люди с невысоким достатком, проживающие в зоне пешеходной или 10-15-минутной транспортной доступности от рынков, предпочитают приобретать товары именно там, даже если рядом есть магазины-дискаунтеры, - отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. - Поэтому строительство рынков в зоне пешеходной доступности крупных жилых массивов считаем целесообразным и перспективным".

Напомним, что в последнее время администрация Петербурга активно благоустраивает и возрождает городские рынки. В частности, группа компаний "Пионер"в конце прошлого года приобрела на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга право строительства МФК на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина, в начале октября компания "ЭВэК" получила под строительство культурно-оздоровительного комплекса территорию Северного рынка, "Группа Инжиниринг" получила территорию рынка в "Старой деревне", правда при условии сохранения профиля. Также будут благоустроены рынки "Юнона" и Красносельский.

До сих пор окончательно не решена судьба скандально известного Хасанского рынка. По словам Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость", после того как будущее Хасанского рынка определится, единственным крупным стихийным рынком Петербурга останется рынок на Удельной. Кстати, как сообщил вчера вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, проект обустройства Хасанского рынка был представлен на выставке MIPIM-2009 и "вызвал большой интерес иностранных инвесторов".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости