Лента новостей
Все новости Недвижимость
В правительстве задумались о реформе сбора НДС на импортные товары 20:22, Экономика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 20:10, РБК и Мираторг Нетаньяху рассказал о важности дружбы с Путиным 20:09, Общество Агент Усэйна Болта рассказал о предложении контракта от клуба из Европы 20:05, Спорт Церковный разлад: что будет с Киево-Печерской лаврой после автокефалии 20:02, Политика  Полиция вошла в саудовское консульство в Турции после пропажи журналиста 19:55, Политика РПЦ разорвала отношения с Константинопольским патриархатом 19:44, Политика 15 часов на одном заряде: обзор корпоративного ноутбука 19:40, РБК и Lenovo Адвокат сообщила о заочном обвинении Исмаилова в похищении певца Руссо 19:37, Общество Минздрав поддержал законопроект о культивировании опийного мака 19:27, Общество Организатор концертов Стинга рассказал о запрете певца на ВИП-зоны 19:20, Общество Путин поручил Чайке и Бастрыкину проверить удорожание строительства ЦКАД 19:10, Политика Саратовский министр уволилась по собственному желанию после скандала 19:00, Общество Альтернатива квартире: где в Москве можно купить частный дом 18:57, РБК и Элитная недвижимость Криптовалюта Lambocoin подорожала в 1793 раза после «пампа» биржи Yobit 18:53, Крипто Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 18:48, РБК и Сбербанк Счетная палата спрогнозировала резкий рост цен на бензин в 2019 году 18:46, Экономика Мать Кокорина объяснила его участие в драке усталостью 18:36, Общество Российский призер Олимпиады в гребле на каноэ дисквалифицирован за допинг 18:34, Спорт Адвокат экс-супруги Тарасова объяснил появление долгов по алиментам 18:28, Общество На угольные активы Дмитрия Босова появились претенденты 18:27, Бизнес Стоимость жилья в Солсбери снизилась после отравления Скрипалей 18:18, Жилье СМИ узнали о работе фигуранта «дела Скрипалей» в петербургском бистро 18:17, Политика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 18:15, РБК и Мираторг Росстат зафиксировал замедление роста промпроизводства в сентябре 18:04, Экономика В ЦБ предсказали двукратное снижение доли долларовых вкладов россиян 17:58, Финансы Apple купила сервис анализа музыкальных предпочтений пользователей 17:57, Технологии и медиа Умер звукорежиссер рок-группы «Крематорий» 17:51, Общество
Возвращение к рынку
17 мар 2009, 12:59
0
Возвращение к рынку
Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл.

  

Формат сельхозрынков снова становится актуальным

Малоизвестная компания "Студио А" претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе Петербурга, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят от 2 до 7 млн долл. В кризис актуальность сельскохозяйственного рынка существенно возрастает, поскольку с сокращением доходов население стремится покупать более дешевые и качественные продукты, уверяют аналитики.

Решение о выделении участка компании "Студио А" правительство Санкт-Петербурга может принять на сегодняшнем заседании. По информации РБК daily, инвестором проекта выступит компания "Студио А", которая до сих пор заявляла в городе несколько проектов строительства паркингов. Инвестор планирует построить рынок на участке площадью 0,55 га северо-восточнее дома 43, корп. 2 по Комендантскому проспекту. Генеральный директор "Студио А" Алексей Умястовский вчера был недоступен для комментариев.

По мнению старшего консультанта торгового департамента компании Maris Properties/CBRE Антона Вихарева, на данном участке можно построить двухэтажный рынок максимальной площадью 6-10 тыс. кв. м. "Для этого потребуются инвестиции в объеме 5-7 млн долл., которые в зависимости от арендной политики окупятся за пять-восемь лет", - утверждает он. В свою очередь заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Всеволод Щербаков полагает, что инвесторы могут ограничиться вложениями в объеме 450-500 долл. за 1 кв. м. Таким образом, при строительстве 3,5-4 тыс. кв. м общие вложения составят около 2 млн долл. Срок окупаемости в этом случае составит два-три года.

Аналитики считают, что нынешние экономические условия создают благоприятный фон для развития малых форм торговли, в том числе и на территориях сельскохозяйственных рынков. "Частичный возврат к формату рынка в нынешних условиях был прогнозируемым, - говорит аналитик "КИТ Финанс" Наталья Колупаева. - Он позволяет сельхозпроизводителям продать продукт, минуя ритейлеров, многие из которых имеют проблемы с долговой нагрузкой и предъявляют поставщику определенный набор требований, которые не всех устраивают. Строительство рынка не требует больших инвестиций, и думаю, что до 2011-2012 года этот формат будет неплохо себя чувствовать".

"По данным опросов потенциальных покупателей, люди с невысоким достатком, проживающие в зоне пешеходной или 10-15-минутной транспортной доступности от рынков, предпочитают приобретать товары именно там, даже если рядом есть магазины-дискаунтеры, - отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. - Поэтому строительство рынков в зоне пешеходной доступности крупных жилых массивов считаем целесообразным и перспективным".

Напомним, что в последнее время администрация Петербурга активно благоустраивает и возрождает городские рынки. В частности, группа компаний "Пионер"в конце прошлого года приобрела на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга право строительства МФК на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина, в начале октября компания "ЭВэК" получила под строительство культурно-оздоровительного комплекса территорию Северного рынка, "Группа Инжиниринг" получила территорию рынка в "Старой деревне", правда при условии сохранения профиля. Также будут благоустроены рынки "Юнона" и Красносельский.

До сих пор окончательно не решена судьба скандально известного Хасанского рынка. По словам Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость", после того как будущее Хасанского рынка определится, единственным крупным стихийным рынком Петербурга останется рынок на Удельной. Кстати, как сообщил вчера вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, проект обустройства Хасанского рынка был представлен на выставке MIPIM-2009 и "вызвал большой интерес иностранных инвесторов".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости