Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В СК заявили о нахождении почти 99% пропавших детей Общество, 02:26 В Москве около мусорки нашли тело обнаженной гражданки Кубы Общество, 02:00 Вирусолог назвала опасные при коронавирусе лекарства Общество, 01:46 В Приморском крае загорелась больница Общество, 01:21 Берлин предложил Москве помощь в лечении пациентов с коронавирусом Общество, 01:06 Эксперты связали рост смертей от COVID в Британии с матчем «Ливерпуля» Спорт, 01:00 Попова заявила о «практически отсутствующих» смертях от COVID на дому Общество, 00:47 В Домодедово задержали двух устроивших драку в самолете авиадебоширов Общество, 00:38 Трамп заявил о нежелании Путина снова видеть его президентом США Политика, 00:10 Сбербанк вошел в мировой топ-10 по доходности для акционеров Финансы, 00:01 Шувалов объявил о последнем этапе сокращений в ВЭБе Бизнес, 00:00 ВОЗ сообщила о 5,2 млн заболевших COVID-19 Общество, 24 мая, 23:33 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 мая Общество, 24 мая, 23:27 Попова сравнила показатели смертности медиков до и во время пандемии Общество, 24 мая, 22:58
Земля инвестназначения
Городская недвижимость ,  
0 

Земля инвестназначения

УК "Финам" в 2009 году намерена увеличить свои земельные фонды в несколько раз. Только в Ростовской области компания готовится закрыть сделку по приобретению 10 тыс. га в Азовском районе. Причина, по которой инвестиционная компания скупает земли на юге России, - их низкая стоимость.

  

"Финам" занялась скупкой земель на юге России

УК "Финам" в 2009 году намерена увеличить свои земельные фонды в несколько раз. Только в Ростовской области компания готовится закрыть сделку по приобретению 10 тыс. га в Азовском районе. Причина, по которой инвестиционная компания скупает земли на юге России, - их низкая стоимость. С лета прошлого года участки в районах Ростовской области и Краснодарского края подешевели в три-пять раз, а разорившихся фермеров, желающих продать свою землю, предостаточно. По данным Ассоциации фермерских хозяйств Ростовской области (АККОР), внимание инвесторов к подешевевшей земле сильно выросло.

Сейчас на стадии регистрации находится сделка по покупке "Финамом" 10 тыс. га земель сельхозначения в Азовском районе Ростовской области. Кроме того, компания намерена приобретать участки и в других регионах, заявил на прошлой неделе гендиректор "Финам Менеджмент" Андрей Шульга.

Сейчас в собственности компании или в составе ее паевых фондов находится около 10 тыс. га в Ростовской области (Багаевский район), Краснодарком крае (Тихорецкий и Усть-Лабинский районы) и в Липецкой области. Большая часть земельного фонда компании сосредоточена на Дону. По итогам 2008 года земельные активы УК выросли в два раза. А в течение ближайших месяцев "Финам" планирует инвестировать 56 млн руб. в приобретение 45-50 тыс. га лучших участков на юге страны и на Алтае.

По словам директора УК по связям с общественностью Владислава Кочеткова, компания воспользовалась тем, что с лета 2008 года цена земли упала в три-пять раз. Средняя стоимость участков на юге России, по оценке г-на Кочеткова, варьируется от 15 тыс. до 50 тыс. руб. за гектар. "Раньше сельскохозяйственные гектары стоили по 150 тыс. руб. Теперь можно приобретать активы с огромным потенциалом роста по низкой цене", - заявил он.

"На фоне обвалившегося рынка и наличия у компании "Финам" свободных средств имеет смысл вкладывать их в дешевеющие активы - после кризиса они могут вырасти в цене", - добавляет глава ростовского представительства компании Артур Хачатрян.

Фермерам предлагаются на выбор две схемы: хозяйство может напрямую продать "Финаму" свои земельные активы либо ввести их в паевые фонды УК и получить под залог пая кредит. "Финам" зарабатывает на сдаче участков в аренду, получая прибыль либо в денежном выражении, либо в натуральном - продукцией фермерских хозяйств, которую затем реализует на рынке.

Как заявил в беседе с "РБК weekly Юг" глава АККОР Александр Родин, сейчас многие разорившиеся фермеры готовы продать свои участки по рекордно низкой цене. Достаточно и потенциальных покупателей. "Наша ассоциация постоянно получает предложения продать землю тем или иным скупщикам. Сильный спрос на участки в разных районах области мы фиксировали в конце прошлого года. Особенно интересовал инвесторов Азов­ский район, где в отдаленном будущем может появиться игорная зона", - отметил г-н Родин. Директор региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса ЮФО Николай Оганезов заявил, что еще год назад цена гектара земель, прилегающих к "Азов-Сити", могла достигать 500 тыс. руб., но сейчас стоимость действительно упала в несколько раз.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ