Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зеленский обвинил Раду в попытке продлить свою политическую жизнь 20:31, Политика «Локомотив» восьмой раз в истории выиграл Кубок России 20:23, Спорт МОК порекомендовал лишить Международную ассоциацию бокса признания 20:22, Спорт Business talk: как выйти из бизнеса. Прямая трансляция 20:13, РБК и Сбербанк Первый Участок голубой линии московского метро закроют в выходные 20:08, Общество Активиста «Голоса» отправили под домашний арест из-за конфликта с НТВ 20:00, Общество Перед финалом Кубка России полиция задержала более 50 фанатов 19:53, Общество В Минюсте Украины после назначения Зеленского объяснили закон о люстрации 19:50, Политика Время на все: успешные женщины — о своем деле и уходе за собой 19:44, Совместный проект РБК PINK Сбербанк стал владельцем крупнейшего независимого НПЗ в России 19:43, Бизнес Главу штаба ФБК Волкова арестовали на 20 суток 19:42, Общество В Перми омбудсмен пожалуется на завышенный проходной балл для девочек 19:40, Общество Посольство сообщило о гибели россиянки в ДТП с автобусом в Италии 19:26, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 19:18, РБК и Футболер «Газпром межрегионгаз» заявил об имиджевых потерях из-за Рауля Арашукова 19:14, Политика В апреле промышленность резко ускорилась до максимума за два года 19:12, Экономика Порошенко отреагировал на начавшиеся против него расследования 19:08, Политика Начальник Управления госохраны Украины подал в отставку 19:01, Политика Финал Кубка России по футболу. «Локомотив» — «Урал». Онлайн 19:00, Спорт Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 18:54, РБК и AFI Development Prada откажется от использования натурального меха 18:53, Общество ЦБ проведет контрольные закупки в не принимающих карты магазинах 18:36, Бизнес Массимо Каррера рассказал о поиске тренерской работы в России 18:25, Спорт Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 18:22, РБК и Philips В России отзовут 14,5 тыс. автомобилей Ford Explorer 18:21, Общество Мосгордума поддержала приравнивающий вейпы к сигаретам законопроект 18:14, Общество Губернатор после опроса ВЦИОМ предложил перенести храм в Екатеринбурге 18:02, Политика Экс-главу «Еврофинанс Моснарбанка» заподозрили по делу о хищении ₽490 млн 18:02, Политика
Олимпиада ищет четыре миллиарда
0
Олимпиада ищет четыре миллиарда
В рамках международной выставки недвижимости MIPIM 2009 Краснодарский край в очередной раз выставил 11 проектов из олимпийского пула "Сочи-2014". Зарубежным инвесторам предлагается поучаствовать в строительстве спортивных и коммерческих объектов стоимостью 3,9 млрд долл.

  

В "Сочи-2014" зовут зарубежных инвесторов

В рамках международной выставки недвижимости MIPIM 2009 Краснодарский край в очередной раз выставил 11 проектов из олимпийского пула "Сочи-2014". Зарубежным инвесторам предлагается поучаствовать в строительстве спортивных и коммерческих объектов стоимостью 3,9 млрд долл. В числе выставленных на соинвестирование строек оказались комплекс "Горная карусель", в финансировании которого участвует Сбербанк, гостиничная часть Олимпийской деревни, инвестором которой является "Базэл", а также крытый конькобежный центр, за который прежде отвечала "РуссНефть".

На презентации "Сочи-2014", прошедшей вчера в Каннах, власти впервые озвучили, во сколько обойдется Олимпиада. По словам губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, мегапроект "Сочи-2014" оценивается в 20 млрд долл. В свою очередь президент госкорпорации "Олимпстрой" Виктор Колодяжный заметил, что в течение четырех лет в проект будет инвестировано 10 млрд долл. Озвученная сумма включает в себя как спортивное, так и все коммерческое строительство, которое прежде не учитывалось в официальных расчетах.

Вице-премьер Дмитрий Козак говорит о 218 млрд руб. до 2012 года, из которых 108 млрд руб. пойдет из бюджета. Однако эти инвестиции учитывают только строительство спортивных объектов и сопутствующей инфраструктуры, без гостиниц и другой коммерческой недвижимости. При этом вице-премьер рассчитывает, что кризис позволит удешевить олимпийскую стройку, снизив цены на стройматериалы по крайней мере на 15%.

Любопытно, что в презентации, подготовленной для иностранных инвесторов, были обозначены долларовые цены, которые по нынешнему курсу практически в два раза превышают расчетные суммы 2006 года в рублях. Г-н Козак подчеркнул, что акцент делается именно на инвесторов из-за рубежа, хотя на самой презентации в Каннах присутствовали практически только гости из России. "Мы кровно заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов, - заявил вице-премьер. - Мы готовы на любое сотрудничество со всеми инвесторами".

По словам г-на Козака, компании, которые будут участвовать в олимпийском строительстве, могут рассчитывать на длинные кредиты сроком на семь-десять лет. Помимо этого, как следует из материалов презентации, инвесторы могут также получить налоговые льготы и долгосрочные договоры аренды земли "на благоприятных условиях". Вице-премьер заметил, что сегодняшняя емкость сочинского рынка составляет 5 млрд долл. в год, а после Олимпиады этот показатель должен вырасти до 8-10 млрд долл. "Сочи - это Ницца, а Адлер - это наши Канны", - пытался доступно разрекламировать Краснодарский край президент оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко.

Щедрым зарубежным инвесторам было предложено поучаствовать финансово в 11 объектах в Сочи. В их число вошли три гостиницы, две ТЭС, четыре ледовые арены (Малая ледовая, Ледовый дворец спорта, Большая ледовая арена и крытый конькобежный центр), горнолыжный комплекс "Горная карусель" и основная Олимпийская деревня. Одним из самых дорогих проектов оказалось инфраструктурное строительство - ТЭС в Кудепсте: согласно презентации, инвестиционная стоимость проекта составит 680,8 млн долл., а окупиться он должен через 11 лет.

Эксперты скептически относятся к возможности привлечения инвесторов в эти проекты. "Представленные инвестиционные предложения состоят преимущественно из инфраструктурных и спортивных объектов, которые и до кризиса не пользовались популярностью у инвесторов", - говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Он замечает, что в сферу интересов девелоперов входили проекты с коротким сроком окупаемости - не более пяти лет, тогда как в презентованных проектах он составлял 6,5 года и выше.

В перечень проектов, ищущих финансирование, попали также три проекта, у которых уже определены основные инвесторы. Так, горнолыжный комплекс "Горная карусель", реализуемый компанией "Красная Поляна" (контролируется зампредседателя законодательного собрания Краснодарского края Ахмедом Билаловым и его братом Магомедом Билаловым) при участии Сбербанка, рассчитывает на 791 млн долл. инвестиций. Еще 149 млн долл. требуется для строительства крытого конькобежного центра, финансировать который должна была "РуссНефть". Сейчас свое участие в этом проекте компания не комментирует.

В соинвесторах нуждается и Олимпийская деревня на 3 тыс. мест в Имеретинской низменности. Основным инвестором проекта выступает компания "Рогсибал", входящая в "Базэл" Олега Дерипаски, а в качестве контактного лица в презентации указывается замгендиректора "Альтиус Девелопмент" (также входит в "Базэл") Павел Лебедев. Как пояснил РБК daily г-н Лебедев, "Олимпстрой" сам включил Олимпийскую деревню в презентацию. "Но мы действительно заинтересованы в инвесторах второго уровня и благодарны "Олимпстрою" за это", - заверил он.

"Выход с этим инвестиционным предложением на международную площадку MIPIM свидетельствует том, что крупные российские инвесторы не имеют достаточно средств для реализации новых и уже заявленных олимпийских проектов", - говорит Николай Крайнов, президент ИГ "Покров", реализующей ряд проектов в Краснодарском крае. Он добавляет, что таким образом государство пытается сэкономить собственные средства на строительстве Олимпиады. Эксперты напоминают, что еще в прошлом марте Дмитрий Козак обещал, что все проекты, которые не найдут стороннего финансирования, будут построены за счет бюджета, однако государство продолжает выставлять Олимпиаду на суд инвесторов.

Какие олимпийские стройки ищут иностранных инвесторов

Название объекта

Ежегодный доход, млн долл.

Срок окупаемости, лет

Требуемый объем инвестиций, млн долл.

Гостиница "Малый Ахун", 5 звезд

85

9

213

Гостиница "Малый Ахун", 4 звезды

92

9

215

Гостиница "Имеретинская", 3 звезды

н/д

6

360

Джубгинская ТЭС

130,7

11

340,4

ТЭС в Кудепсте

261,4

11

680,8

Комплекс "Горная карусель" (шале, медиа-деревня с отелем 3 звезды и 28 подъемников)

н/д

6,5

791

Олимпийская деревня (3 гостиницы, апартаменты)

н/д

н/д

606

Малая ледовая арена

н/д

н/д

122

Ледовый дворец спорта

н/д

н/д

181,3

Большая ледовая арена

н/д

н/д

275

Крытый конькобежный центр

н/д

н/д

149

Источник: Институт региональной политики

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, КАННЫ, НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости