Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре игрока сборной России пропустили тренировку после матча с Бельгией Спорт, 17:01 Попова предупредила о вредных советах по вакцинации, которые уносят жизни Общество, 16:53 История инвестора: Недвижимость vs фондовый рынок. Что выгоднее РБК и СберПервый, 16:33 Что происходит на Евро. День третий Спорт, 16:30 Эмоции саммита G7 в Корнуолле. Фоторепортаж Политика, 16:28  Лидеры G7 договорились о поставке вакцин и подходе к России Политика, 16:21 В результате стрельбы под Римом погибли двое детей Общество, 16:18 Игрока исключили из заявки сборной Португалии на Евро из-за коронавируса Спорт, 16:15 Англия — Хорватия. Онлайн матча Евро-2020 Спорт, 16:00 Российский регион сообщил о нарядах ДПС для проверки справок о вакцинации Общество, 15:48 Экс-президент «Локомотива» раскритиковала болельщиков за свист из-за BLM Спорт, 15:31 Как Катару удалось создать комфортную среду для развития бизнеса РБК и посольство Катара, 15:25 МЧС предупредило москвичей о грозе и ливнях Общество, 15:13 Елизавета II разрезала торт саблей на саммите G7. Видео Общество, 15:05
Прошли мимо Сочи
Городская недвижимость ,  
0 

Прошли мимо Сочи

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее 200 млн евро.

  

Олимпийские перспективы привлекли немецких девелоперов в Краснодар

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее 200 млн евро. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края.

О привлечении новых иностранных инвесторов в Краснодар РБК daily рассказал мэр города Владимир Евланов. По его словам, на прошедшей выставке недвижимости MIPIM-2009 было подписано восемь соглашений о реализации в Краснодаре девелоперских проектов общей стоимостью 16,9 млрд руб., или 375 млн евро. Львиную долю этих инвестиций - 200,7 млн евро - согласились дать немецкие девелоперы, которые только выходят на российский рынок недвижимости.

Опрошенным участникам рынка IBS, Greten и Bluvenec Automobile неизвестны. В администрации Краснодара говорят, что эти немецкие фирмы пока слабо представлены в России. Основанная в 1954 году Greten является одним из ведущих производителей стройматериалов и сборных элементов для сельхозиндустрии. Основным потребителем продукции компании пока является рынок Евросоюза. IBS, зарегистрировавшая в 2004 году ООО "Интернациональная строительная система", последнее время занималась поставкой в страны СНГ строительной техники и стройматериалов. "Сегодня приоритетным направлением развития фирмы стали инвестиции в строительные проекты в России и Узбекистане", - утверждают в мэрии Краснодара. Информацию о Bluvenec Automobile в администрации Краснодара предоставить не смогли.

IBS и Bluvenec Automobile намерены заняться реконструкцией центральных кварталов Краснодара. Заключенное с IBS администрациями Краснодарского края и Краснодара cоглашение предполагает комплексное освоение участка 12,8 га, который ограничен улицами Офицерская, Дзержинского, Дальняя и Шоссе Нефтяников. Инвестор должен построить здесь в течение 15 лет жилые дома и многоуровневые парковки. Общая площадь нового строительства может составить 200 тыс. кв. м, а его инвестиционную стоимость в мэрии Краснодара оценивают в 2 млрд руб. (45 млн евро).

Компания Bluvenec Automobile совместно с краснодарским ООО "Градъ-Стройплюс" согласилась заново отстроить в центре Краснодара три квартала - №№25, 43, 95. На территории общей площадью около 7 га девелоперы должны возвести жилье, офисы, гостиницу, торговый центр и автостоянку (около 100 тыс. кв. м). Инвестиции в этот проект, согласно заключенным соглашениям, могут составить 7,13 млрд руб. (158,6 млн евро).

Greten собирается инвестировать средства в развитие стройиндустрии Краснодара. По словам г-на Евланова, первым проектом Greten станет строительство завода для производства сборных элементов из бетона, которые используются в сельском хозяйстве. Инвестиции в этот проект чиновники оценивают в 225 млн руб. (5 млн евро).

Приход иностранных инвесторов в Краснодарский край на волне кризиса коммерческий директор компании "Снегири Девелопмент" Дмитрий Шмелев объясняет повышенной IR-активностью руководства региона. "Краснодар умеет хорошо готовить инвестпроекты на продажу, презентуя их иностранцам с концепцией, которая обычно разрабатывается местными компаниями", - добавляет президент ИГ "Покров" Николай Крайнов. По его словам, дополнительным стимулом для иностранных инвесторов идти в Краснодар является его статус столицы края, где будут проходить Олимпийские игры.

Тем не менее сделать эффективный девелопмент в Краснодаре сложно, считает владелец крупной инвесткомпании: "Город уже сильно застроен, здесь сложная ситуация с коммуникациями". При реконструкции центра Краснодара инвестору придется серьезно потратиться на расселение жильцов, считает г-н Шмелев. По его мнению, на это и пойдут заявленные в соглашениях с IBS и Bluvenec инвестиции (225 евро за 1 кв. м), а непосредственно строительство потребует дополнительно 500-600 евро в 1 кв. м. Если заключенные на MIPIM-2009 договоры о намерениях перерастут в реальные инвестконтракты, выход на стройплощадку может произойти не ранее чем через два года, резюмируют эксперты.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента