Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о гибели внебрачного сына певца Леонида Утесова в тире Общество, 02:08 Ученые заявили о падении эффективности вакцин и предложили план действий Общество, 01:35 В Москве отец выбросил малолетнего сына из окна Общество, 01:30 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 01:24 В Испании начали клинические исследования эхинацеи для борьбы с COVID-19 Общество, 01:07 Гендиректор «Спартака» назвал кандидата на должность спортдиректора Спорт, 00:57 Жена Федуна заступилась за тренера «Спартака» после поражения в ЛЧ Спорт, 00:51 Спортдиректор «Спартака» заявил об усталости от «унижений» от жены Федуна Спорт, 00:40 Тренер «Спартака» отказался отвечать на вопрос о возможности отставки Спорт, 00:36 В Москве разыграли еще пять автомобилей среди привившихся от COVID-19 Общество, 00:29 В ВОЗ зафиксировали «медленное снижение» числа случаев COVID в России Общество, 00:28 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 00:13 Летевший в Москву пассажирский самолет подал сигнал бедствия Общество, 00:09 Aviasales привлек $43 млн на фоне рекордного падения авиаперевозок Технологии и медиа, 00:01
Элитные сотки
Городская недвижимость ,  
0 

Элитные сотки

Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

  

Азово-Донское пароходство продает землю на "ростовской Рублевке"

Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

Азово-Донская девелоперская компания (АДДК) реализовала 28 из 36 земельных участков в проекте "Старочеркасская Ривьера", рассказал "РБК weekly Юг" гендиректор компании Константин Швалев. По его словам, в октябре 2008 года девелопер выставил на продажу 8 га земли, разбитые на участки от 10 до 50 соток (два участка), в коттеджном поселке "Риверсайд". Сейчас большая часть участков раскуплена ростовской элитой.

Максим Хмель, гендиректор ростовского АН "Парус", реализующего участки, подтвердил эту информацию. Земля продавалась по 500 тыс. руб. за сотку. Цена не смутила покупателей, решивших поселиться в одном из самых дорогих пригородов Ростова-на-Дону - станице Старочеркасской, известной также под названием "ростовская Рублевка". Все участки, по данным компании, обеспечены инфраструктурой. Строительством и проектированием домов будут заниматься новые собственники, но управлять поселком, обеспечивать его охрану будет специально созданная девелопером УК. "Мы подписываем с владельцами земли соглашения, где регламентировано, что можно строить, а что нельзя", - заявил г-н Швалев. Он уточнил, что распродать первую очередь проекта компания решила по просьбам клиентов, предпочитающих заниматься проектированием и строительством самостоятельно. В 2006 году Азово-Донское пароходство приобрело 70 га земли на берегу Дона, на которых планировала построить коттеджный поселок, разбитый на три очереди - "Риверсайд", "Старочеркасская Ривьера" и "Гринфилд". Проект позиционировался на рынке под общим брендом, созвучным с названием одной из очередей - "Старочеркасская Ривьера". Его стоимость оценивается в 1,3 млрд. руб. Строительство ведется на средства Азово-Донского пароходства. Средний размер участков в поселках - от 12 до 35 соток. На них должны появиться 350 коттеджей разной конфигурации.

К реализации проекта инвестор приступил летом 2008 года. Сейчас компания строит набережную длиной 1,5 км и проводит на участки коммуникации. Инфраструктурные работы будут идти в течение 2009 года. А к концу года, после того как вся земля будет обеспечена коммуникациями и распродана, АДДК намерена перейти к следующим стадиям проекта: строительству двух оставшихся поселков с коттеджами. По замыслу девелопера, проект "Старочеркасская Ривьера" будет сдан в 2012-213 годах. Сколько может стоить коттедж вместе с участком, в компании пока не определили - из-за кризиса цена на землю и стройматериалы очень быстро меняется. В прошлом году компания планировала реализовывать коттеджи в среднем по 15 млн руб.

По данным риэлторов, "Старочеркасская Ривьера" - пока единственный в Ростовской области коттеджный проект для элиты. Кроме него, в регионе строится поселок бизнес-класса "Беловодье", а также эконом-класса от местной компании "Росвуд". В "Беловодье" построено менее трети домов, а компания "Росвуд" к своему проекту пока даже не приступала (планирует это сделать в 2009 году). Единственный почти завершенный проект поселка в регионе - "Солнечный", однако дома в нем сейчас продаются крайне медленно из-за общего спада на рынке недвижимости.

Глава одной из ростовских девелоперских компаний скептически отнесся и к проекту пароходства. "Если они (Азово-Донское пароходство. - "РБК weekly Юг") начали продавать землю, то им явно не хватает денег на строительство", - отметил он в беседе с "РБК weekly Юг". По мнению гендиректора аналитического агентства DailyC Арсения Бобровского, девелоперу будет крайне сложно координировать работу сразу нескольких подрядчиков, строящих дома в "Старочеркасской Ривьере". "Если компания пошла на такой шаг, значит, ей нужны средства для продолжения проекта", - заявил он. По его данным, участки с инфраструктурой, но без домов продавались в России лишь в подмосковном комплексе "Резиденция Бенилюкс".

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента