Лента новостей
Все новости Недвижимость
Названы условия для лишения лицензии управляющих компаний 11:25, Город Нефтетрейдеры предсказали первый за 4 года подъем цен до $100 за баррель 11:21, Общество Голикова допустила создание нового пакета мер по борьбе с бедностью 11:21, Общество Путин решил не ехать на саммит АТЭС в Папуа-Новую Гвинею 11:17, Политика Диджитализация сверху: какие институты модернизирует государство 11:13, Партнерский материал НОВАТЭК поставил первую партию СПГ в Бразилию 11:12, Бизнес Роналду отказался посетить церемонию вручения наград ФИФА 11:02, Спорт Как производят мраморную говядину в России 11:02, РБК и Мираторг Рекрутеры назвали рекордной разницу в зарплатах в России 11:02, Свое дело СК заподозрил новгородского чиновника в получении взятки мебелью 11:00, Общество Сергей Глазьев: криптовалюты могут повлиять на экономику страны 10:51, Крипто Экс-помощник Приходько вошел в правление НОВАТЭКа 10:48, Бизнес Бумаги En+ подорожали на 10% на фоне переговоров о снятии санкций 10:45, Бизнес Эксперты предупредили о бреши в операционных системах Windows 10:42, Технологии и медиа Правительство не поддержало возвращение курилок в аэропорты 10:40, Общество В Москве медицинские карты в поликлиниках оснастят радиометками 10:36, Общество В магазин за комфортным климатом: как компенсировать свой углеродный след 10:31, Партнерский материал Большинство японцев выступили против договора с Россией до передачи Курил 10:20, Политика В New Stream опровергли остановку поставок нефти на свои НПЗ 10:07, Бизнес Пробить потолок: когда в России начнут строить деревянные многоэтажки 10:04, Строительство  Пять человек погибли в результате ДТП в Саратовской области 10:03, Общество Всемирный банк заметил ухудшение условий для бизнеса в России 10:02, Экономика Голикова скептически оценила инициативу о введении «сухого закона» 09:45, Общество Китай обвинил США в создании угрозы системе свободной торговли 09:38, Экономика Власти Гонконга впервые за 20 лет запретили политическую партию 09:32, Политика Глава WADA объяснил решение восстановить РУСАДА в правах 09:30, Общество Шпорт признал поражение на выборах губернатора Хабаровского края 09:05, Политика Спасшее сотни мигрантов судно Aquarius лишится права выходить в море 09:01, Общество
Элитные сотки
05 фев 2009, 12:55
0
Элитные сотки
Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

  

Азово-Донское пароходство продает землю на "ростовской Рублевке"

Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

Азово-Донская девелоперская компания (АДДК) реализовала 28 из 36 земельных участков в проекте "Старочеркасская Ривьера", рассказал "РБК weekly Юг" гендиректор компании Константин Швалев. По его словам, в октябре 2008 года девелопер выставил на продажу 8 га земли, разбитые на участки от 10 до 50 соток (два участка), в коттеджном поселке "Риверсайд". Сейчас большая часть участков раскуплена ростовской элитой.

Максим Хмель, гендиректор ростовского АН "Парус", реализующего участки, подтвердил эту информацию. Земля продавалась по 500 тыс. руб. за сотку. Цена не смутила покупателей, решивших поселиться в одном из самых дорогих пригородов Ростова-на-Дону - станице Старочеркасской, известной также под названием "ростовская Рублевка". Все участки, по данным компании, обеспечены инфраструктурой. Строительством и проектированием домов будут заниматься новые собственники, но управлять поселком, обеспечивать его охрану будет специально созданная девелопером УК. "Мы подписываем с владельцами земли соглашения, где регламентировано, что можно строить, а что нельзя", - заявил г-н Швалев. Он уточнил, что распродать первую очередь проекта компания решила по просьбам клиентов, предпочитающих заниматься проектированием и строительством самостоятельно. В 2006 году Азово-Донское пароходство приобрело 70 га земли на берегу Дона, на которых планировала построить коттеджный поселок, разбитый на три очереди - "Риверсайд", "Старочеркасская Ривьера" и "Гринфилд". Проект позиционировался на рынке под общим брендом, созвучным с названием одной из очередей - "Старочеркасская Ривьера". Его стоимость оценивается в 1,3 млрд. руб. Строительство ведется на средства Азово-Донского пароходства. Средний размер участков в поселках - от 12 до 35 соток. На них должны появиться 350 коттеджей разной конфигурации.

К реализации проекта инвестор приступил летом 2008 года. Сейчас компания строит набережную длиной 1,5 км и проводит на участки коммуникации. Инфраструктурные работы будут идти в течение 2009 года. А к концу года, после того как вся земля будет обеспечена коммуникациями и распродана, АДДК намерена перейти к следующим стадиям проекта: строительству двух оставшихся поселков с коттеджами. По замыслу девелопера, проект "Старочеркасская Ривьера" будет сдан в 2012-213 годах. Сколько может стоить коттедж вместе с участком, в компании пока не определили - из-за кризиса цена на землю и стройматериалы очень быстро меняется. В прошлом году компания планировала реализовывать коттеджи в среднем по 15 млн руб.

По данным риэлторов, "Старочеркасская Ривьера" - пока единственный в Ростовской области коттеджный проект для элиты. Кроме него, в регионе строится поселок бизнес-класса "Беловодье", а также эконом-класса от местной компании "Росвуд". В "Беловодье" построено менее трети домов, а компания "Росвуд" к своему проекту пока даже не приступала (планирует это сделать в 2009 году). Единственный почти завершенный проект поселка в регионе - "Солнечный", однако дома в нем сейчас продаются крайне медленно из-за общего спада на рынке недвижимости.

Глава одной из ростовских девелоперских компаний скептически отнесся и к проекту пароходства. "Если они (Азово-Донское пароходство. - "РБК weekly Юг") начали продавать землю, то им явно не хватает денег на строительство", - отметил он в беседе с "РБК weekly Юг". По мнению гендиректора аналитического агентства DailyC Арсения Бобровского, девелоперу будет крайне сложно координировать работу сразу нескольких подрядчиков, строящих дома в "Старочеркасской Ривьере". "Если компания пошла на такой шаг, значит, ей нужны средства для продолжения проекта", - заявил он. По его данным, участки с инфраструктурой, но без домов продавались в России лишь в подмосковном комплексе "Резиденция Бенилюкс".

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости