Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Один из районов Каракаса ввел собственную валюту 08:59, Экономика У острова Ольхон на Байкале произошло землетрясение 08:48, Общество Правительство выделило 20 млрд руб. на поощрение успешных регионов 08:39, Общество Отец главы Минпромторга стал совладельцем виноградников в Геленджике 08:32, Бизнес Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 08:29, РБК и Porsche New Yorker узнал о готовности Трампа мириться с Асадом до 2021 года 08:14, Политика СК проверит заклеивавшую детям рты воспитательницу детсада в Якутии 08:05, Общество Второй новейший эсминец ВМС США сломался во время испытаний 07:57, Политика Стали известны подробности нового тренинга претендентов в губернаторы 07:11, Политика Роспотребнадзор сообщил о ГМО в лапше быстрого приготовления из США 06:47, Общество Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 06:25, Lenovo и РБК Bosco di Ciliegi Куснировича стала главным поставщиком для МОК 06:24, Бизнес В школе в Кемеровской области закрыли несколько классов из-за радиации 06:19, Общество Цена барреля нефти Brent превысила $65 впервые с июня 2015 года 05:47, Экономика Нью-йоркский судья удивился иску банкира Юрова к акционерам «Открытия» 05:05, Финансы Титов заявил о надежде на оплату предвыборной кампании малым бизнесом 05:01, Политика СК начал проверку после падения моряка за борт в Охотском море 04:21, Общество В чем кроется секрет успеха современных женщин 04:00, Subaru XV и Autonews Израильские военные обстреляли сектор Газа в ответ на ракетный удар 03:48, Политика В России появятся новые дорожные знаки 03:43, Общество Прокуратура Украины обжалует отказ суда арестовать Саакашвили 03:14, Общество В США назвали причину присутствия на Ближнем Востоке после победы над ИГ 02:42, Политика Трамп подписал указ о старте новой американской лунной программы 02:35, Технологии и медиа С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 02:15, РБК и Ситибанк Посольство призвало россиян к бдительности после взрыва в Нью-Йорке 02:10, Общество Apple приобрела сервис распознавания музыки Shazam 01:48, Бизнес Израиль сбил выпущенную из сектора Газа ракету 01:31, Политика Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа
Элитные сотки
05 фев, 2009 12:55
0
Элитные сотки
Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

  

Азово-Донское пароходство продает землю на "ростовской Рублевке"

Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

Азово-Донская девелоперская компания (АДДК) реализовала 28 из 36 земельных участков в проекте "Старочеркасская Ривьера", рассказал "РБК weekly Юг" гендиректор компании Константин Швалев. По его словам, в октябре 2008 года девелопер выставил на продажу 8 га земли, разбитые на участки от 10 до 50 соток (два участка), в коттеджном поселке "Риверсайд". Сейчас большая часть участков раскуплена ростовской элитой.

Максим Хмель, гендиректор ростовского АН "Парус", реализующего участки, подтвердил эту информацию. Земля продавалась по 500 тыс. руб. за сотку. Цена не смутила покупателей, решивших поселиться в одном из самых дорогих пригородов Ростова-на-Дону - станице Старочеркасской, известной также под названием "ростовская Рублевка". Все участки, по данным компании, обеспечены инфраструктурой. Строительством и проектированием домов будут заниматься новые собственники, но управлять поселком, обеспечивать его охрану будет специально созданная девелопером УК. "Мы подписываем с владельцами земли соглашения, где регламентировано, что можно строить, а что нельзя", - заявил г-н Швалев. Он уточнил, что распродать первую очередь проекта компания решила по просьбам клиентов, предпочитающих заниматься проектированием и строительством самостоятельно. В 2006 году Азово-Донское пароходство приобрело 70 га земли на берегу Дона, на которых планировала построить коттеджный поселок, разбитый на три очереди - "Риверсайд", "Старочеркасская Ривьера" и "Гринфилд". Проект позиционировался на рынке под общим брендом, созвучным с названием одной из очередей - "Старочеркасская Ривьера". Его стоимость оценивается в 1,3 млрд. руб. Строительство ведется на средства Азово-Донского пароходства. Средний размер участков в поселках - от 12 до 35 соток. На них должны появиться 350 коттеджей разной конфигурации.

К реализации проекта инвестор приступил летом 2008 года. Сейчас компания строит набережную длиной 1,5 км и проводит на участки коммуникации. Инфраструктурные работы будут идти в течение 2009 года. А к концу года, после того как вся земля будет обеспечена коммуникациями и распродана, АДДК намерена перейти к следующим стадиям проекта: строительству двух оставшихся поселков с коттеджами. По замыслу девелопера, проект "Старочеркасская Ривьера" будет сдан в 2012-213 годах. Сколько может стоить коттедж вместе с участком, в компании пока не определили - из-за кризиса цена на землю и стройматериалы очень быстро меняется. В прошлом году компания планировала реализовывать коттеджи в среднем по 15 млн руб.

По данным риэлторов, "Старочеркасская Ривьера" - пока единственный в Ростовской области коттеджный проект для элиты. Кроме него, в регионе строится поселок бизнес-класса "Беловодье", а также эконом-класса от местной компании "Росвуд". В "Беловодье" построено менее трети домов, а компания "Росвуд" к своему проекту пока даже не приступала (планирует это сделать в 2009 году). Единственный почти завершенный проект поселка в регионе - "Солнечный", однако дома в нем сейчас продаются крайне медленно из-за общего спада на рынке недвижимости.

Глава одной из ростовских девелоперских компаний скептически отнесся и к проекту пароходства. "Если они (Азово-Донское пароходство. - "РБК weekly Юг") начали продавать землю, то им явно не хватает денег на строительство", - отметил он в беседе с "РБК weekly Юг". По мнению гендиректора аналитического агентства DailyC Арсения Бобровского, девелоперу будет крайне сложно координировать работу сразу нескольких подрядчиков, строящих дома в "Старочеркасской Ривьере". "Если компания пошла на такой шаг, значит, ей нужны средства для продолжения проекта", - заявил он. По его данным, участки с инфраструктурой, но без домов продавались в России лишь в подмосковном комплексе "Резиденция Бенилюкс".

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости