Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четверть проектов-победителей World Architecture Festival — деревянные 11:32, Мнение СК завершил расследование уголовного дела против Шестуна 11:28, Общество ФСБ нашла у главы преступной группы из Красноярска оружие и части бомбы 11:27, Общество Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 11:26, РБК и Нацпроект «Наука» Аналитики заметили 15%-ный рост ставок на аренду жилья в спутниках Москвы 11:24, Жилье Чужие следы: что делать, если машину повредили во дворе 11:18, Авто Якушев назвал долю строящегося по эскроу-счетам жилья 11:12, Жилье На $4000 вверх или на $3000 вниз: как изменится курс Bitcoin 11:09, Крипто Знакомство с таможней: к чему готовиться новым участникам ВЭД 11:05, PRO Еще два российских региона сделали 31 декабря выходным днем 11:02, Общество Бизнес стал чаще отказываться от импортного оборудования и машин 11:00, Экономика Rambler Group начала с Twitch переговоры о мировой по спору на ₽180 млрд 10:57, Технологии и медиа Личный опыт: как спасти бизнес через Instagram 10:57, РБК и Открытие Асад заявил о тысячах американских наемников в Сирии 10:53, Политика Белоруссия подписала соглашение о кредите от Китая на $500 млн 10:31, Экономика Мосгорсуд временно заблокировал трансляции матчей АПЛ на Twitch 10:31, Спорт Настоящий шоколад: что выбирают потребители для подарков и удовольствия 10:31, Партнерский материал Инвестиции в Страну улыбок: во что вкладывать деньги на Пхукете 10:30, Деньги В Москве близ жилого дома нашли похожий на снаряд времен войны предмет 10:27, Общество Пленник пледа или диванный эксперт: чем заняться на Новый год. Тест 10:27, РБК и Huawei Синоптики предупредили об отсутствии снега до конца декабря 10:26, Общество Рогозин сообщил о рисках разрушения недостроенных объектов на Восточном 10:24, Технологии и медиа $25 млрд на микросхемах: как устроен бизнес компании Broadcom 10:24, Quote Группа Red Hot Chili Peppers объявила о возвращении Джона Фрушанте 10:19, Общество Не только Brexit: какие проблемы ждут Бориса Джонсона после победы 10:16, Мнение Как в США решили положить конец манипуляциям с обратным выкупом акций 10:08, PRO Двое из пяти россиян оказались с болезнями из-за неправильного питания 10:00, Общество Вредные советы для вашего бизнеса 09:58, РБК и УРАЛСИБ
Элитные сотки
0
Элитные сотки
Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

  

Азово-Донское пароходство продает землю на "ростовской Рублевке"

Азово-Донская девелоперская компания (девелоперское подразделение Азово-Донского пароходства) продала большую часть участков в первой очереди своего коттеджного проекта "Старочеркасская Ривьера". Решение о реализации земли без коттеджей застройщик объясняет желанием пойти навстречу состоятельным клиентам, предпочитающим самостоятельно проектировать и строить свои дома. Аналитики считают, что пароходство таким образом рассчитывает получить дополнительные средства для продолжения проекта.

Азово-Донская девелоперская компания (АДДК) реализовала 28 из 36 земельных участков в проекте "Старочеркасская Ривьера", рассказал "РБК weekly Юг" гендиректор компании Константин Швалев. По его словам, в октябре 2008 года девелопер выставил на продажу 8 га земли, разбитые на участки от 10 до 50 соток (два участка), в коттеджном поселке "Риверсайд". Сейчас большая часть участков раскуплена ростовской элитой.

Максим Хмель, гендиректор ростовского АН "Парус", реализующего участки, подтвердил эту информацию. Земля продавалась по 500 тыс. руб. за сотку. Цена не смутила покупателей, решивших поселиться в одном из самых дорогих пригородов Ростова-на-Дону - станице Старочеркасской, известной также под названием "ростовская Рублевка". Все участки, по данным компании, обеспечены инфраструктурой. Строительством и проектированием домов будут заниматься новые собственники, но управлять поселком, обеспечивать его охрану будет специально созданная девелопером УК. "Мы подписываем с владельцами земли соглашения, где регламентировано, что можно строить, а что нельзя", - заявил г-н Швалев. Он уточнил, что распродать первую очередь проекта компания решила по просьбам клиентов, предпочитающих заниматься проектированием и строительством самостоятельно. В 2006 году Азово-Донское пароходство приобрело 70 га земли на берегу Дона, на которых планировала построить коттеджный поселок, разбитый на три очереди - "Риверсайд", "Старочеркасская Ривьера" и "Гринфилд". Проект позиционировался на рынке под общим брендом, созвучным с названием одной из очередей - "Старочеркасская Ривьера". Его стоимость оценивается в 1,3 млрд. руб. Строительство ведется на средства Азово-Донского пароходства. Средний размер участков в поселках - от 12 до 35 соток. На них должны появиться 350 коттеджей разной конфигурации.

К реализации проекта инвестор приступил летом 2008 года. Сейчас компания строит набережную длиной 1,5 км и проводит на участки коммуникации. Инфраструктурные работы будут идти в течение 2009 года. А к концу года, после того как вся земля будет обеспечена коммуникациями и распродана, АДДК намерена перейти к следующим стадиям проекта: строительству двух оставшихся поселков с коттеджами. По замыслу девелопера, проект "Старочеркасская Ривьера" будет сдан в 2012-213 годах. Сколько может стоить коттедж вместе с участком, в компании пока не определили - из-за кризиса цена на землю и стройматериалы очень быстро меняется. В прошлом году компания планировала реализовывать коттеджи в среднем по 15 млн руб.

По данным риэлторов, "Старочеркасская Ривьера" - пока единственный в Ростовской области коттеджный проект для элиты. Кроме него, в регионе строится поселок бизнес-класса "Беловодье", а также эконом-класса от местной компании "Росвуд". В "Беловодье" построено менее трети домов, а компания "Росвуд" к своему проекту пока даже не приступала (планирует это сделать в 2009 году). Единственный почти завершенный проект поселка в регионе - "Солнечный", однако дома в нем сейчас продаются крайне медленно из-за общего спада на рынке недвижимости.

Глава одной из ростовских девелоперских компаний скептически отнесся и к проекту пароходства. "Если они (Азово-Донское пароходство. - "РБК weekly Юг") начали продавать землю, то им явно не хватает денег на строительство", - отметил он в беседе с "РБК weekly Юг". По мнению гендиректора аналитического агентства DailyC Арсения Бобровского, девелоперу будет крайне сложно координировать работу сразу нескольких подрядчиков, строящих дома в "Старочеркасской Ривьере". "Если компания пошла на такой шаг, значит, ей нужны средства для продолжения проекта", - заявил он. По его данным, участки с инфраструктурой, но без домов продавались в России лишь в подмосковном комплексе "Резиденция Бенилюкс".

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ