Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Чиновники сделали ставку на коттеджи
Городская недвижимость ,  
0 

Чиновники сделали ставку на коттеджи

В обозримом будущем на господдержку смогут рассчитывать кооперативы, работающие в сфере малоэтажного строительства. В преддверии принятия закона о малоэтажном строительстве администрация Ростовской области начала агитацию в пользу развития именно этого сегмента рынка недвижимости. По мнению донских чиновников, в условиях кризиса индивидуальные жилищные проекты более перспективны и сопряжены с меньшими рисками, чем многоэтажные.
Чиновники сделали ставку на коттеджи

  

Донские власти решили поддержать малоэтажное строительство

В обозримом будущем на господдержку смогут рассчитывать кооперативы, работающие в сфере малоэтажного строительства. В преддверии принятия закона о малоэтажном строительстве администрация Ростовской области начала агитацию в пользу развития именно этого сегмента рынка недвижимости. По мнению донских чиновников, в условиях кризиса индивидуальные жилищные проекты более перспективны и сопряжены с меньшими рисками, чем многоэтажные.

Проекты коттеджных поселков и малоэтажное строительство смогут получить государственную поддержку, заявил вчера министр территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Киргинцев. По его словам, в апреле этого года будет принят федеральный закон о малоэтажном строительстве, предусматривающий льготные условия для застройщиков, работающих в этой сфере.

Пока же поддержка области сводится по большей части к агитации. По мнению г-на Киргинцева, когда рынок многоэтажного жилья стагнирует, коттеджи и малоэтажная застройка выглядят наиболее перспективными. Как правило, строительство таких домов ведется на деньги их будущих собственников, требует немного времени и не связано с обычными девелоперскими рисками.

Сейчас государственные льготы распространяются в основном на проекты для социальных групп населения: бюджетников, представителей редких специальностей, жителей сельских районов, отселяемых из аварийного жилья, молодых семей, военных и пр. Как отметили в министерстве, в регионе ведется строительство 16 таких малоэтажных поселков. В этом году в них появятся 465 новых домов.

Коммерческие проекты могут участвовать в разделе бюджетного пирога только на определенных условиях, различных для каждой социальной программы. В частности, регион или государство готово выкупать жилье для льготников по строго установленной цене. "Минобороны выкупает дома по 29 тыс. руб. за 1 кв. м, мы же готовы приобретать их по цене до 27,3 тыс. руб.", - отметил министр. По словам г-на Киргинцева, сельские льготники в рамках одной из региональных или федеральных программ поддержки могут приобрести или построить дом в любой части области. Главное, чтобы жилплощадь соответствовала заявленным параметрам.

Гендиректор ростовского АН "Парус" Максим Хмель считает цену 27 тыс. руб. за 1 кв. м средней по региону и даже несколько завышенной. "Сейчас существует масса дешевых технологий строительства. В некоторых случаях себестоимость быстровозводимого каркасного коттеджа держится в пределах 10-15 тыс. руб. за "квадрат", - отмечает он.

Между тем строительные компании, работающие на рынке малоэтажного строительства, больше заинтересованы в государственной поддержке инфраструктурной составляющей проектов. "Если бы государство создавало на свои средства инфраструктуру, оно бы сильно облегчило жизнь застройщикам", - заявил директор строительной компании "АРС Ком" Арсен Симовонян. Однако проект закона о малоэтажном строительстве распространяется преимущественно на кооперативы собственников жилья и не имеет отношения к девелоперам. Правда, как пояснил "РБК weekly Юг" один из областных чиновников, до апреля в законопроект еще могут внести изменения.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента