Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Чиновники сделали ставку на коттеджи
Городская недвижимость ,  
0 

Чиновники сделали ставку на коттеджи

В обозримом будущем на господдержку смогут рассчитывать кооперативы, работающие в сфере малоэтажного строительства. В преддверии принятия закона о малоэтажном строительстве администрация Ростовской области начала агитацию в пользу развития именно этого сегмента рынка недвижимости. По мнению донских чиновников, в условиях кризиса индивидуальные жилищные проекты более перспективны и сопряжены с меньшими рисками, чем многоэтажные.
Чиновники сделали ставку на коттеджи

  

Донские власти решили поддержать малоэтажное строительство

В обозримом будущем на господдержку смогут рассчитывать кооперативы, работающие в сфере малоэтажного строительства. В преддверии принятия закона о малоэтажном строительстве администрация Ростовской области начала агитацию в пользу развития именно этого сегмента рынка недвижимости. По мнению донских чиновников, в условиях кризиса индивидуальные жилищные проекты более перспективны и сопряжены с меньшими рисками, чем многоэтажные.

Проекты коттеджных поселков и малоэтажное строительство смогут получить государственную поддержку, заявил вчера министр территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Киргинцев. По его словам, в апреле этого года будет принят федеральный закон о малоэтажном строительстве, предусматривающий льготные условия для застройщиков, работающих в этой сфере.

Пока же поддержка области сводится по большей части к агитации. По мнению г-на Киргинцева, когда рынок многоэтажного жилья стагнирует, коттеджи и малоэтажная застройка выглядят наиболее перспективными. Как правило, строительство таких домов ведется на деньги их будущих собственников, требует немного времени и не связано с обычными девелоперскими рисками.

Сейчас государственные льготы распространяются в основном на проекты для социальных групп населения: бюджетников, представителей редких специальностей, жителей сельских районов, отселяемых из аварийного жилья, молодых семей, военных и пр. Как отметили в министерстве, в регионе ведется строительство 16 таких малоэтажных поселков. В этом году в них появятся 465 новых домов.

Коммерческие проекты могут участвовать в разделе бюджетного пирога только на определенных условиях, различных для каждой социальной программы. В частности, регион или государство готово выкупать жилье для льготников по строго установленной цене. "Минобороны выкупает дома по 29 тыс. руб. за 1 кв. м, мы же готовы приобретать их по цене до 27,3 тыс. руб.", - отметил министр. По словам г-на Киргинцева, сельские льготники в рамках одной из региональных или федеральных программ поддержки могут приобрести или построить дом в любой части области. Главное, чтобы жилплощадь соответствовала заявленным параметрам.

Гендиректор ростовского АН "Парус" Максим Хмель считает цену 27 тыс. руб. за 1 кв. м средней по региону и даже несколько завышенной. "Сейчас существует масса дешевых технологий строительства. В некоторых случаях себестоимость быстровозводимого каркасного коттеджа держится в пределах 10-15 тыс. руб. за "квадрат", - отмечает он.

Между тем строительные компании, работающие на рынке малоэтажного строительства, больше заинтересованы в государственной поддержке инфраструктурной составляющей проектов. "Если бы государство создавало на свои средства инфраструктуру, оно бы сильно облегчило жизнь застройщикам", - заявил директор строительной компании "АРС Ком" Арсен Симовонян. Однако проект закона о малоэтажном строительстве распространяется преимущественно на кооперативы собственников жилья и не имеет отношения к девелоперам. Правда, как пояснил "РБК weekly Юг" один из областных чиновников, до апреля в законопроект еще могут внести изменения.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росстат отметил замедление ввода жилья в эксплуатацию в РоссииОтрасль, 14 мая, 21:26
«Кутузов Сити» — премиальный клубный дом на западе МосквыГород, 14 мая, 17:37
Дом обладателя четырех «Оскаров» выставили в Англии на продажу за £2 млнДеньги, 14 мая, 17:32
Как выглядят самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга в продажеДизайн, 14 мая, 17:26
Особняки фабриканта, купчихи и крестьянки признаны домами-памятникамиГород, 14 мая, 15:59
Собянин анонсировал благоустройство Карамышевской набережной в МосквеГород, 14 мая, 14:30
В Москве упал выбор дешевого жилья из-за скидок и снижения новых проектовЖилье, 14 мая, 13:21
Росреестр напомнил схемы обмана при купле-продаже жильяЖилье, 14 мая, 12:15
Александр Цимайло и Николай Ляшенко — про современность и историюГород, 14 мая, 11:47
Весеннее оживление: почему растет спрос на ипотекуДеньги, 14 мая, 11:09
Капотня стала лидером среди районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 14 мая, 10:17
Скидки на вторичное жилье в России выросли вдвое с 2024 годаДеньги, 14 мая, 09:00
В «Домклик» оценили ипотечный спрос в апреле 2025 годаДеньги, 13 мая, 17:33
«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала годаОтрасль, 13 мая, 14:08
Главное Лента