Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Песков рассказал об отношении Путина к ЦБ после санации Промсвязьбанка 15:08, Экономика Кудрин расценил приговор Улюкаеву как «ужасный» 14:57, Общество В чем кроется секрет успеха современных женщин 14:53, Subaru XV и Autonews В «Роснефти» отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:50, Бизнес В Кремле назвали недоказанными данные о вывозе денег Керимовым 14:47, Политика В Подмосковье срубили главную новогоднюю елку России 14:45, Общество Альфа-банк устранил сбой в работе банкоматов и мобильного приложения 14:43, Технологии и медиа ФСБ задержала готовивших теракт в культовом учреждении Санкт-Петербурга 14:39, Общество Мининформ Белоруссии заблокировал основанный Шереметом новостной сайт 14:33, Технологии и медиа Песков объяснил нежелание Путина произносить фамилию Навального 14:31, Политика Как прошло оглашение приговора Алексею Улюкаеву 14:31, Фотогалерея  Русфонд стал фондом-партнером благотворительного сервиса Альфа-банка 14:30, Партнерский материал Улюкаев назвал несправедливым вынесенный ему приговор 14:26, Общество В Кремле отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:25, Общество В Кремле сожалеют о решении ЕС продлить антироссийские санкции 14:23, Политика В отделениях Промсвязьбанка появились очереди после решения о санации 14:21, Финансы В 2017 году в мире построили рекордное количество небоскребов 14:18, Деньги 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 14:16, РБК и Hankook Откуда деньги: кто дал средства на «взятку» для Улюкаева 14:13 Бизнес-омбудсмен предложил сделать ставку «налога на майнинг» менее 14% 14:12, Финансы Оксфордский словарь признал «юнотрясение» словом года 14:09, Общество Главный тренер «Манчестер Сити» установил рекорд чемпионата Англии 14:06, Спорт Матвиенко пообещала рекордное число наблюдателей на выборах президента 14:00, Политика Ryanair под угрозой забастовки согласилась на переговоры с пилотами 13:58, Бизнес Суд приговорил Улюкаева к 8 годам строгого режима 13:51, Общество Лещенко и Ширвиндт попросили Путина защитить ЦДРИ от властей Москвы 13:40, Общество Квест-драйв: узнай о супер-способностях Porsche Connect 13:35, РБК и Porsche Банк России снизил ключевую ставку сразу на 0,5 процентного пункта 13:33, Финансы
Самара в плену торговых сетей
11 мая, 2005 17:14
0
Самара в плену торговых сетей
В последние годы самарская розница столкнулась с нашествием крупных общефедеральных торговых сетей. Местные предприниматели пока сохраняют монополию в сфере создания крупных торговых и развлекательных комплексов. Однако и она постепенно разрушается.

В последние годы самарская розница столкнулась с нашествием крупных общефедеральных торговых сетей - "Патэрсон", "М.Видео", "Мир", "Техносила", "Перекресток", "Рамстор", "Магнит", "Пятерочка". Местные предприниматели пока сохраняют монополию в сфере создания крупных торговых и развлекательных комплексов. Однако и она постепенно разрушается: вслед за комплексом Metro Cash&Carry откроется "ИКЕА" и несколько ТЦ компании "Рамэнка".

Самаре, расположенной в 1098 км от Москвы, сегодня проживает более 1170 тыс. жителей. Это второй после Нижнего Новгорода показатель в Поволжье.

Город вытянулся вдоль левого берега Волги на 50 км и раскинулся на восток от реки на 20 км. "Самара более компактна, чем Волгоград или Пермь, но все же отражает классическую волжскую градостроительную композицию: Самара - "длинный" речной город, а не концентрический, как Москва или Екатеринбург, - отмечает директор по стратегическому планированию ГК "Время" Дмитрий Баранов. Из одного конца в другой можно доехать на машине за 30-40 мин. Основные промышленные предприятия расположены на востоке города. Жилые районы находятся западнее железной дороги и но мере приближения к Волге считаются более престижными. Районы, выходящие непосредственно па набережную, в ХХТ веке стали площадкой для интенсивного строительства элитного жилья. Сами же набережные Волги летом являются местами массовых народных гуляний. Ярко выраженных офисных районов в городе не сформировалось. В центре находится достаточно большой процент жилых строений и даже ведется жилищное строительство. Две главные транспортные магистрали идут через весь город с юга на север - Московское шоссе и его дублер - ул. Ново-Садовая.

С января по сентябрь 2004 г. среднемесячные денежные доходы на душу населения в Самарской области составили 6437 руб., что на 25, 5 % выше уровня соответствующего периода 2003 г. Оборот розничной торговли увеличился на 12, 1 %. Столица области занимает первое место в Приволжском федеральном округе по количеству торговых площадей - около 85 кв. м на 1000 человек. Розничная торговая сеть насчитывает более 4000 объектов, в том числе более 2100 стационарных магазинов. А торговых центров (в понимании местной администрации) в городе более 50.

Предприятия потребительского рынка в Самаре представлены самыми различными формами - от открытых вещевых рынков до межрегиональных торговых центров, от маленьких киосков до гипермаркетов, от ресторанчиков до многофункциональных культурно-развлекательных центров и аквапарков. Причем современные формы торговли создаются как местными предпринимателями, так и "чужаками". На первой пешеходной улице города - Ленинградской - открытый вещевой рынок, работающий даже в лютые морозы, соседствует с бутиками ведущих марок. Наряду с ул. Куйбышева она является наиболее популярным торговым коридором так называемого "старого центра" , расположенного вокруг площади Революции. На этих двух улицах находятся магазины: "Л'Этуаль" , "ИвРоше" , "Адидас" , Mango, "Джинсовая Симфония" , ЕССО, SELA и другие. Здесь же располагаются магазины сети Самарского ликероводочного завода Rodnik, оптики "Fаshiоn-Оптика" , сети "Захар-Фото" , а также универмаг "Юность".

От границы "старого центра" - ул. Полевой - берут начало ул. Ново-Садовая, Московское шоссе. Главной улицей "нового центра" является пр-т Ленина. Рядом находятся места досуга горожан - КРЦ "Звезда" , ТД "Захар" , открылись предприятия общественного питания "Ростик с" , IL Patio, Mc Donalds.

Продовольственный вопрос

В Самаре еще не успели сформироваться крупные продовольственные сети, как это произошло в Челябинске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани. Есть множество сетей, имеющих по 3-6 торговых точек. Крупнейшей является "Самара-Продукт" с ее 19 магазинами. Местные продовольственные сети развиваются в основном в формате "магазин у дома" , поддерживая торговлю на площадях до 1000 кв. м и не планируя выходить в более крупные форматы. "В нашей сети объекты разного формата - от 300 до 1000 кв. м. Мы используем максимум возможностей для размещения магазинов - и арендуем, и покупаем их. Но, естественно, мы не располагаем такими финансовыми ресурсами, которые есть у федеральных сетей, поэтому не можем конкурировать с ними в создании крупных объектов, в том числе на территории торговых центров" , - рассказывает заместитель директора торговой сети "Самара-Продукт" Дмитрий Иванов. Неудивительно, что при отсутствии серьезной конкуренции масштабную экспансию в город осуществляют "Перекресток" , "Рамстор" и "Патэрсон". Московские сети в основном занимают свободную нишу средне - и крупноформатной продовольственной торговли (супер и гипермаркеты) .

Первым на этот путь встал ТД "Перекресток" - в сентябре 2003 г. состоялось официальное открытие гипермаркета в ТРК "Парк Хаус". В декабре были открыты мини-супермаркет в ТК "Колизей" и супермаркет в центре города, на месте бывшего универсама "Мичуринский" , здание которого перекупил "Перекресток".

На пятки "Перекрестку" наступает "Рамстор". В декабре 2004 г. был открыт его первый и крупнейший гипермаркет в городе. Другой гипермаркет "Рамстора" до начала 2006 г. откроется в строящемся торговом центре "Мега-Сити" на ул. Ново-Садовая. В дальнейшем турки планируют вводить в строй гипермаркеты в объектах уже "собственного производства" - запущена программа но строительству торговых центров "Рамстор" в Самаре. Заметно отстает сеть "Патэрсон" - ее единственный супермаркет работает в не самом удачном ТК "Фрегат". Однако компания планирует экспансию не только в Самаре, а во всем регионе, так что скромные успехи в областном центре компенсируются развитием в Тольятти. Полным провалом завершилась попытка выхода в Самару торговой сети "Копейка" , которая планировала вложить 50-70 млн. USD в ООО "Копейка-Самара" и занять 15-20 % местного продовольственного рынка. Проект был свернут, и до открытия магазинов дело не дошло. Принадлежавшая компании "ЮКОС" доля торговой сети "Копейка" была продана группе "НикойлУралСиб". Обученные "копеечным" технологиям сотрудники перешли на работу в местные сети.

Активность федеральных сетей неудивительна: в часе езды от Самары расположены Тольятти, Новокуйбышевск, Чапаевск с населением в 750 тыс., 110 тыс. и 100 тыс. человек соответственно. Самара является удобным плацдармом для создания региональных филиалов в 10-15 магазинов. Основная сложность состоит не в конкуренции, а в отсутствии в Самаре площадей для размещения продовольственных магазинов больших форматов. Поэтому три московские сети приняли активное участие в борьбе за самые привлекательные площади в городе, расположенные в ТРК "Парк Хаус" и "Мегакомплекс Московский". Так, гипермаркет "Перекресток" появился в 2003 г. на месте гипермаркета компании "Русский Сувенир". Позже ТД "Перекресток" обвинили в подлоге документов. Гипермаркет "Рамстор" открылся в 2004 г., после того как "Патэрсон" был с шумом выселен из "Мегакомплекса Московский".

Немецкая Metro Cash&Carry пошла своим обычным путем. В 2003 г. был получен земельный участок, причем на удивление близко к уже раскрученному ТРК "Мегакомплекс Московский". Открытие Metro C&C намечалось на октябрь 2004 г., но состоялось только в декабре - со строительными проблемами сталкиваются все участники самарского рынка. В результате в непосредственной близости друг от друга оказались два крупных продовольственных магазина - Metro С&С и "Рамстор". Те, кого не пустят в немецкий комплекс, например из-за отсутствия карточки, смогут пройти 100 м и сделать все покупки в турецком гипермаркете.

Пока столичные сети бились за крупный формат, борьбу за "магазины у дома" и "дискаунтеры" повели самарские, краснодарские и волгоградские предприниматели. Самара представлена компаниями "Самара-продукт" (19 магазинов) , "Остап" (10) , "Меркурий-Главпродукт" (12) , "Эконом-Продукт" "Маркет-М" (7) , "Берег-Продукт" (3) , "Атлант" (7) и "Наш квартал" (4) . Им противостоят "жестокие дискаунтеры" "Магнит" краснодарского "Тандера" (около 25 магазинов) . Появление "Пятерочек" несколько задержалось: при том, что в соседнем Ульяновске работает 26 магазинов, в Саратове - 13, в Самаре сеть только начинает свое развитие (открыто 8 магазинов) . Представители "Пятерочки" искали партнеров в самом городе, но так и не нашли - местные финансово-промышленные группы не склонны вкладывать в развитие розничных сетей. Зато в конце 2004 г. волгоградская компания "Тамерлан" , имеющая 36 магазинов, купила франшизу на Самарскую область. К концу 2005 г. руководство этой сети планирует открыть 20-30 магазинов в Самаре.

Какими же силами противостоят интервенции самарские сети? Наиболее динамичную программу развития имеет сеть ООО "Берег-Продукт" , которую возглавляет Артур Аглинскас, ранее занимавший пост генерального директора ООО "Копейка-Самара" , регионального отделения ТД "Копейка". Развитием сети занялась сильная "Группа предприятий "БЕРЕГ" , в которую входят одна из крупнейших в городе строительных компаний, мебельные и оконные производства, агентство недвижимости, кадровое агентство. Планируется открытие 20 магазинов до конца 2005 г.

Стабильность и гибкость развития демонстрирует созданная в 1996 г. оптовой компанией "Альгретто" сеть "Самара-Продукт". На различных конкурсах она признается лучшей в городе, хорошо приспособилась к работе на арендованных и собственных площадях. Помимо Самары сеть открывает магазины в Самарской и Ульяновской областях, в том числе по франчайзингу. "В других областях наши магазины работают под вывеской "СП" , а не "Самара-Продукт" , чтобы не вызывать отторжения" , - отмечает Дмитрий Иванов.

В 2002 г. "Самарский торговый фонд" начал создавать сеть "Наш квартал". Ее особенностью является развитие на собственных площадях.

Крепкий середнячок "Остап" прославился в 2003 г. покушением на жизнь одного из его владельцев - Александра Осанова. Впрочем, стрельба по владельцам торговой недвижимости в городе уже не вызывает удивления. Как и "Берег" , "Остап" помимо Самары активно развивается в Тольятти. Своим конкурентным преимуществом сеть считает круглосуточную работу всех ее магазинов, первый из которых появился еще в 1996 г. Изначально фирма "Остап" создавалась как специализирующаяся на оптовой торговле продуктами питания. Сегодня кроме торговых точек в "Остап" входят фабрика полуфабрикатов "КОСС" , предприятия общественного питания.

Все для дома

В отличие от продовольственного рынка, где присутствуют хоть какие-то заметные сетевые игроки, на рынке бытовой техники местных сетей просто не заметно. Самара была одним из первых городов, куда пришли общероссийские сети "Техносила" и "М. видео". Сегодня у них по два магазина в городе. А вот их главный конкурент "Мир" открыл первый магазин только в 2004 г., и в том же году еще два, превратившись в лидера по динамике развития. "Даже с учетом того, что в городе ведется строительство торговых центров, а арендные ставки на коммерческую недвижимость выросли более чем на 10 %, спрос на торговые площади очень высокий. Найти объекты, которые соответствовали бы формату современного магазина, очень сложно. Благодаря нашей маркетинговой политике мы ожидаем уже в ближайшем будущем занять как минимум 25 % рынка" , - отмечает генеральный директор компании "Мир" Евгений Кабанов. Но бессменным лидером и старейшим игроком рынка является сеть "Эльдорадо" , которая насчитывает уже 7 магазинов. Примечательно, что большинство магазинов федеральных сетей открывается вдоль двух основных магистралей города - на Московском шоссе (два "Мира" и "М. видео"; одна "Техносила") и Ново-Садовой улице (один "Мир" и "Техносила") , подтверждая тем самым их статус основных коридоров для расположения крупноформатных торговых объектов. На том же Московском шоссе расположились и два магазина "Спортмастер" - один в ТЦ "Парк Хаус" , другой - в "Мегакомплексе Московский"

Сильные позиции местные предприниматели занимают в сфере продаж стройматериалов и мебели: в городе работают крупные комплексы "СтройСити" , "Мега-Мебель" , "ИнтерМебель" , "Мебель-град" и другие. По ряду товарных категорий с ними конкурирует федеральная сеть "Старик Хоттабыч" , имеющая в Самаре 1 магазин. После ввода в строй в 2005 г. комплекса "ИКЕА" торговцы ожидают усиления конкуренции в сегменте товаров для дома.

Ярко проявили себя самарские розничные операторы в торговле обувью. Местной сети Palatin принадлежит несколько крупных магазинов, в том числе - по их утверждению - крупнейший в Европе обувной гипермаркет. Мощные сети сформировались и в сегменте товаров для мобильной связи: "Дельта-С" насчитывает более 50 точек, заметную долю рынка занимает "Связар". Однако в борьбу за бурно растущий рынок уже включились "Евроссть" и "Телефон. Ру".

Аптечная сеть "Имплозия" насчитывает 34 аптеки в Самаре и открыла еще более 100 в Уфе, Ульяновске, Саратове, Тольятти, Сызрани и других городах Поволжья. Партнерская сеть компании (76 аптек) протянулась от Москвы до Оренбурга.

На любой вкус

Динамично развиваются объекты общественного питания и развлекательные центры, принадлежащие самарским предпринимателям. Сеть кондитерских магазинов "У Палыча" насчитывает 10 точек в Самаре и два в Москве. Помимо кондитерских в группу компаний "У Палыча" входят шоколадный бутик, несколько ресторанов в Самаре и Тольятти, кондитерское и хлебобулочное производства, производство салатов, замороженных мясных полуфабрикатов, мороженого, чая и элитного шоколада. Продукция компании поставляется в московские магазины сети "Перекресток" , а также во Францию, Германию и Австрию.

В городе работает сеть ресторанов русской кухни "Жили-были" (6 точек) . По некоторым данным, она входит в группу компаний "ВИД" , подконтрольную главе областного министерства по строительству Алексею Ушамирскому. Группе компаний "Остап" принадлежат пиццерии "Сицилия" и траттория Papa Vito.

Целую сеть ресторанов создал крупнейший региональный дистрибьютор пива - холдинг "Опти Фуд" , возглавляемый Александром Терентьевым. В компанию "Рестория" , принадлежащую холдингу, входят рестораны "Арена" , "Кукарача" , "У Ханумы" , "У Швейка" , "Хуторок" , "Отдых" , "Крылья" , пивоварня "Чешский Пивовар" , кондитерские "Женевьева".

Представлены в городе известные российские и международные предприятия общественного питания. В 1999 г. открылся Mc Donalds, в 2002 г. - пивоваренный завод-ресторан "Тинькофф" па 300 посадочных мест. В мае 2004 г. группа "СОК" (Самарская объединенная компания, в которую входят "РосЛада" и "ИжМаш-Авто") совместно с холдингом "Ростик Ресторантс" открыла предприятие быстрого обслуживания "Ростикс" и семейный ресторан итальянской кухни IL Patio. Расположились они в бывшем здании "Голландского Дома" , рядом с культурно-развлекательным центром (КРЦ) "Звезда".

Веселью - время

Самара - один из немногих городов, где созданием комплексных объектов досуга давно и активно занимаются местные крупные предприниматели. По активности в этой сфере его можно сравнить с Екатеринбургом. Так, в 1999 г. в Самаре был открыт КРЦ "Звезда". В нем на площади 7 тыс. кв. м находятся киноконцертный зал, бильярдный зал, боулингцентр, казино, ночной клуб, рестораны и бары с национальными кухнями народов мира. Принадлежит он группе "СОК" и создан на месте реконструированных корпусов завода "ЗиМ". Той же группе принадлежит сеть современных однозальных кинотеатров - "Современник" , "Самара" , "Шипка". В 2002 г. в Самаре открылся первый в России крытый аквапарк "Виктория" на территории "Мегакомплекса Московский" , основанного местным предпринимателем Виктором Сурковым. Там же расположены крупнейший в городе бильярдный зал, боулинг, детский развлекательный центр. Общая площадь развлекательного центра с аквапарком - 35 тыс. кв. м.

Наступивший 2005 г. станет первым в истории самарских мультиплексов - многозальные кинотеатры с ресторанными двориками и развлекательными услугами откроются в ТРК "Парк Хаус" и ТРК "Мегакомплекс Московский". Причем если уже известно, что мультиплексом в "Парк Хаус" будет управлять московская компания "Инвесткинопроект" , то "Мегакомплекс" пока только проводит тендер. Если он не увенчается успехом, руководство "Мегакомплекса" намерено управлять объектом самостоятельно, как уже управляет аквапарком.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.