Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гипермаркеты Globus начали прорабатывать новый формат магазинов в России 08:01, Бизнес Зачем сети гипермаркетов Globus магазины городского формата 08:01, PRO Возняцки проиграла на Australian Open и завершила карьеру в теннисе 08:00, Спорт Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:54, Общество Деньги в тепле: как фирмы зарабатывают на роскошных парниках 07:45, PRO Входящий в топ-200 Нижневолжский коммерческий банк лишился лицензии 07:45, Бизнес Тропический интерьер: 9 идей, как превратить квартиру в джунгли 07:21, Дизайн Япония подтвердила второй случай заражения новым коронавирусом из Китая 07:20, Общество Экс-глава «Суммы» назвала «дело Магомедова» не связанным с экономикой 07:00, Бизнес Глава Гидромецентра спрогнозировал морозную погоду в феврале 06:26, Общество На Урале при хлопке газа в пятиэтажном доме пострадал человек 06:04, Общество СМИ опубликовали список возможных интернет-ресурсов с бесплатным доступом 05:51, Технологии и медиа Граничащая с Россией провинция КНР заявила о первой жертве коронавируса 05:49, Общество В Tinder добавят «тревожную кнопку» для вызова полиции 05:08, Общество ЦРУ обнародовало архивные документы об «агенте Гитлера» Степане Бандере 04:50, Политика Число погибших от нового типа коронавируса в Китае увеличилось до 25 04:37, Общество Сорос заподозрил Facebook в сговоре с Трампом по предстоящим выборам 04:09, Политика Трамп назвал сроки оглашения плана по Ближнему Востоку 04:03, Политика Роспотребнадзор рекомендовал россиянам отказаться от поездок в Китай 03:34, Общество В Петербурге после дорожного конфликта в полицию доставили 12 человек 03:19, Общество В Госдепе разъяснили новые правила выдачи виз для рожениц из других стран 03:06, Общество Экстрадированный в США россиянин Бурков признал себя виновным 02:25, Общество В работе сервисов Google произошел сбой 02:07, Технологии и медиа Bloomberg назвал самые доходные после смены правительства России компании 01:51, Финансы Тарасова оценила выступление российских фигуристов на ЧЕ 01:40, Спорт Адвокат Винника сообщила о его тайном вывозе властями Греции в Париж 00:51, Общество Российский фигурист впервые за восемь лет выиграл чемпионат Европы 00:37, Спорт В ООН поддержали инициативу Путина провести саммит пяти лидеров Совбеза 00:25, Политика
"Патэрсон" расставил приоритеты
0
"Патэрсон" расставил приоритеты
Торговая сеть "Патэрсон" начинает новый этап развития в Самаре, где изначально у компании не сложились отношения с первым арендодателем – ТЦ "Мегакомплекс на Московском". После скандала с владельцами этого самарского ТЦ "Патэрсон" некоторое время не мог прижиться в этом городе - третьем по приоритетности для компании.

Торговая сеть "Патэрсон" начинает новый этап развития в Самаре, где изначально у компании не сложились отношения с первым арендодателем – ТЦ "Мегакомплекс на Московском". После скандала с владельцами этого самарского ТЦ "Патэрсон" некоторое время не мог прижиться в этом городе, который, по словам представителей "Патэрсона", является третьим по приоритетности городом для компании в России. К концу 2005 г. "Патэрсон" планирует открыть здесь 10 торговых точек и тем самым занять порядка 40% рынка в сегменте супермаркетов. По мнению аналитиков, интерес "Патэрсона" к этому рынку вполне оправдан, и большая часть федеральных операторов пока просто недооценивает Самару.

"Патэрсон" занимается розничной торговлей с 1998 г. Сейчас сеть насчитывает 50 универсамов (23 в Москве и Подмосковье, остальные в российских регионах и в Киеве). Оборот компании в 2004 г. составил 250 млн долл. Согласно пятилетней программе развития сети, в 2005 г. количество "Патэрсонов" увеличится до 70. Общий объем инвестиций в создание сети в этом году должен составить 145 млн долл. По словам председателя совета директоров "Патэрсона" Алексея Мауергауза, с 2005 по 2010 гг. сеть увеличится до 164 объектов, а ее оборот составит 1 млрд долл.

Развитие "Патэрсона" в Самаре интересно в первую очередь тем, что с первого раза обосноваться в этом городе сети не удалось. Конфликт с ТЦ "Московский", из которого "Патэрсон" попросту выгнали, длится до сих пор. "Мы рассчитываем, что судебные разбирательства закончатся к концу этого года", – утверждает гендиректор "Патэрсона" Юрий Яковчик. Причиной конфликта, как объясняют в компании, послужило значительное повышение арендных ставок после года работы магазина, что являлось нарушением подписанного изначально договора. В "Московском" утверждают, что расстались с "Патэрсоном" из-за многочисленных нарушений договора со стороны арендатора.

Однако противостояние крупному местному девелоперу в каком-то смысле даже пошло на пользу розничной сети. "Конфликт с "Московским" не повлиял отрицательно на наше присутствие в Самаре и на переговорные процессы по другим площадкам (в том числе и с "Империей"), – заявил RBC daily гендиректор сети "Патэрсон" Юрий Яковчик. – Даже наоборот. Ряд бизнесменов после разрыва отношений "Патэрсона" с Сурковым (Виктор Сурков – совладелец ТЦ "Московский" – RBC daily) обратились к нам с предложением площадки. Можно сказать, что разрыв с "Московским" даже способствовал активизации переговорного процесса. С самарскими ритейлерами сложностей тоже не возникало. Их реакция была сдержанна. Можно сказать, что они наблюдали за происходящим".

Место "Патэрсона" в "Московском" занял "Рамстор". В пресс-службе "Рамстора" RBC daily сообщили, что их самарский магазин с декабря прошлого года вполне успешно работает и что проблем с арендодателем у них не возникало. По словам директора компании BBPG Consulting Алексея Тихомирова, очевидно, самарский конфликт "Патэрсона" действительно возник именно из-за денег. "В этом случае все получили то, что их устраивает. "Рамстор" – достаточно таинственный игрок на рынке. Иногда кажется, что они берут средства на развитие из какого-то бездонного мешка. Но в любом случае у этой компании есть возможность вписываться в проекты, которые окупаются дольше общепринятых сроков", – комментирует он.

Как сообщили RBC daily в "Патэрсоне", замену "Московскому" они уже нашли: 15 июля был подписан договор аренды с ТЦ "Империя", а открытие магазина площадью 2,1 тыс. кв. м запланировано на 1 октября этого года. Сейчас в торговом центре из крупных арендаторов работают гипермаркет "Эльдорадо", обувной магазин "Палатин", сеть детской одежды "Банана-мама". По словам Юрия Яковчика, одним из преимуществ "Московского" была хорошая проходимость в выходные дни, так как этот ТЦ популярен в Самаре, но находится за городской чертой. В "Империи" в выходные посещаемость также почти в два раза выше, чем в будни, однако и в рабочие дни достаточно высока – порядка 20 тыс. человек в день.

На днях "Патэрсон" открыл очередной магазин в Самаре. В компании RBC daily сообщили, что на этом останавливаться не собираются и что до конца года количество самарских "Патэрсонов" будет доведено до 9-10. Уже "подготовлена почва" для подписания 3-4 новых договоров. "Для "Патэрсона" это особенно важно и значимо, так как после еще незавершившегося инцидента с ТЦ "Московский" был некоторый перерыв в наших активных планах по освоению Самарской области. А она стоит у "Патэрсона" на 3-м месте по значимости после Москвы и Питера. Мы оцениваем, что после реализации наших планов к концу года "Патэрсон" займет 38-40% рынка Самарской области в категории супермаркет", – сообщили RBC daily в компании "Патэрсон". До конца года компания планирует инвестировать в развитие Самарской области около 10-12 млн долл. В компании "Перекресток", у которой в Самаре работает три магазина, также высоко оценивают потенциал региона. "Величина среднего чека в магазинах Приволжского филиала нашей торговой сети (включая Самару) почти не отличается от аналогичной величины в Москве. При этом, например, величина среднего чека в таких городах, как Санкт-Петербург, Воронеж или Ярославль, несколько ниже", - сообщил RBC daily директор ТД "Перекресток" по торговле Игорь Сотников.

По словам Юрия Яковчика, Самарская область (в которую входит также Тольятти) имеет высокую динамику развития. "Это современные города с большой плотностью населения. В этих городах хорошая покупательская способность. Кроме того, эти города имеют развитые торговые центры", – объясняет он стратегию своей компании. Алексей Тихомиров с ним согласен. "По некоторым оценкам, Самара – даже более привлекательный рынок, чем Петербург. Понятно, что Москва и Петербург приоритетнее из-за масштабов. А в Самаре высок уровень доходов населения, и экономика региона одна из наиболее стабильных, так как там работает много развитых промышленных предприятий, – комментирует г-н Тихомиров. – Кроме того, федеральным операторам Самара привлекательна с точки зрения логистики и по уровню концентрации населения, который здесь гораздо выше, чем во многих других регионах. И совершенно непонятно, почему многие до сих пор недооценивают этот регион, который к тому же является хорошим плацдармом для освоения других поволжских городов".

Елена Желобанова