Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФАС одобрила покупку «Росгосстраха» компанией Вадима Беляева 13:34, Финансы Новак оценил накопленные инвестиции России в Турцию в $10 млрд 13:30, Экономика Мэр Нью-Йорка пообещал убрать имя пособника Гитлера с Бродвея 13:29, Политика Разноцветный отель построят в Строгине на месте парковки 13:17, Город «Халл» Леонида Слуцкого потерял двух футболистов основного состава 13:14, Спорт КамАЗ и турецкая компания Tirsan Kardan создадут производство в России 13:09, Бизнес СМИ сообщили об исчезновении певца Евгения Осина 12:59, Общество В Крыму прокомментировали назначение нового постпреда президента Украины 12:58, Политика Суд удовлетворил просьбу «Системы» отложить слушание по иску «Роснефти» 12:54, Бизнес Путин назначил послом России в Индии Николая Кудашева 12:50, Политика Минобороны показало видео пуска крылатой ракеты с подводной лодки 12:49, Политика Арно отказалась комментировать свое участие в передачах «Первого канала» 12:32, Технологии и медиа Lenovo получила чистый убыток впервые за шесть кварталов 12:29, Бизнес «Ленинопад»: что происходит с памятниками вождю революции на Украине 12:27, Фотогалерея  СМИ сообщили о возросшем числе жертв серии терактов в Испании 12:20, Общество «ВымпелКом» не видит места для виртуальных операторов на рынке России 12:20, Технологии и медиа Бывший владелец «Мортона» займется развитием блокчейна в России 12:10, Деньги В посольстве уточнили информацию о пострадавшей в Испании россиянке 12:09, Общество «Первый канал» опроверг закрытие четырех проектов 12:06, Общество Полицейские провели операцию против запершегося в доме мужчины в Сиднее 12:01, Общество Телеведущий Васильев опроверг данные о закрытии «Модного приговора» 12:00, Технологии и медиа Сбербанк отметил рост числа заявок на ипотеку на треть за неделю 11:56, Деньги В Москве началась акция солидарности с народом Испании после теракта 11:48, Общество Суд приговорил полковника Квачкова к 1,5 годам за экстремизм 11:41, Общество Двое россиян погибли в ДТП в Таиланде 11:36, Общество Нападающий «Милана» отказался от перехода в «Спартак» 11:31, Спорт В Нацгвардии Украины заявили о создании рот для любителей спиртного 11:28, Политика СМИ узнали об обращении в полицию матери певца Бакаева из-за его пропажи 11:22, Общество
"Патэрсон" расставил приоритеты
20 июл, 2005 18:14
0
"Патэрсон" расставил приоритеты
Торговая сеть "Патэрсон" начинает новый этап развития в Самаре, где изначально у компании не сложились отношения с первым арендодателем – ТЦ "Мегакомплекс на Московском". После скандала с владельцами этого самарского ТЦ "Патэрсон" некоторое время не мог прижиться в этом городе - третьем по приоритетности для компании.

Торговая сеть "Патэрсон" начинает новый этап развития в Самаре, где изначально у компании не сложились отношения с первым арендодателем – ТЦ "Мегакомплекс на Московском". После скандала с владельцами этого самарского ТЦ "Патэрсон" некоторое время не мог прижиться в этом городе, который, по словам представителей "Патэрсона", является третьим по приоритетности городом для компании в России. К концу 2005 г. "Патэрсон" планирует открыть здесь 10 торговых точек и тем самым занять порядка 40% рынка в сегменте супермаркетов. По мнению аналитиков, интерес "Патэрсона" к этому рынку вполне оправдан, и большая часть федеральных операторов пока просто недооценивает Самару.

"Патэрсон" занимается розничной торговлей с 1998 г. Сейчас сеть насчитывает 50 универсамов (23 в Москве и Подмосковье, остальные в российских регионах и в Киеве). Оборот компании в 2004 г. составил 250 млн долл. Согласно пятилетней программе развития сети, в 2005 г. количество "Патэрсонов" увеличится до 70. Общий объем инвестиций в создание сети в этом году должен составить 145 млн долл. По словам председателя совета директоров "Патэрсона" Алексея Мауергауза, с 2005 по 2010 гг. сеть увеличится до 164 объектов, а ее оборот составит 1 млрд долл.

Развитие "Патэрсона" в Самаре интересно в первую очередь тем, что с первого раза обосноваться в этом городе сети не удалось. Конфликт с ТЦ "Московский", из которого "Патэрсон" попросту выгнали, длится до сих пор. "Мы рассчитываем, что судебные разбирательства закончатся к концу этого года", – утверждает гендиректор "Патэрсона" Юрий Яковчик. Причиной конфликта, как объясняют в компании, послужило значительное повышение арендных ставок после года работы магазина, что являлось нарушением подписанного изначально договора. В "Московском" утверждают, что расстались с "Патэрсоном" из-за многочисленных нарушений договора со стороны арендатора.

Однако противостояние крупному местному девелоперу в каком-то смысле даже пошло на пользу розничной сети. "Конфликт с "Московским" не повлиял отрицательно на наше присутствие в Самаре и на переговорные процессы по другим площадкам (в том числе и с "Империей"), – заявил RBC daily гендиректор сети "Патэрсон" Юрий Яковчик. – Даже наоборот. Ряд бизнесменов после разрыва отношений "Патэрсона" с Сурковым (Виктор Сурков – совладелец ТЦ "Московский" – RBC daily) обратились к нам с предложением площадки. Можно сказать, что разрыв с "Московским" даже способствовал активизации переговорного процесса. С самарскими ритейлерами сложностей тоже не возникало. Их реакция была сдержанна. Можно сказать, что они наблюдали за происходящим".

Место "Патэрсона" в "Московском" занял "Рамстор". В пресс-службе "Рамстора" RBC daily сообщили, что их самарский магазин с декабря прошлого года вполне успешно работает и что проблем с арендодателем у них не возникало. По словам директора компании BBPG Consulting Алексея Тихомирова, очевидно, самарский конфликт "Патэрсона" действительно возник именно из-за денег. "В этом случае все получили то, что их устраивает. "Рамстор" – достаточно таинственный игрок на рынке. Иногда кажется, что они берут средства на развитие из какого-то бездонного мешка. Но в любом случае у этой компании есть возможность вписываться в проекты, которые окупаются дольше общепринятых сроков", – комментирует он.

Как сообщили RBC daily в "Патэрсоне", замену "Московскому" они уже нашли: 15 июля был подписан договор аренды с ТЦ "Империя", а открытие магазина площадью 2,1 тыс. кв. м запланировано на 1 октября этого года. Сейчас в торговом центре из крупных арендаторов работают гипермаркет "Эльдорадо", обувной магазин "Палатин", сеть детской одежды "Банана-мама". По словам Юрия Яковчика, одним из преимуществ "Московского" была хорошая проходимость в выходные дни, так как этот ТЦ популярен в Самаре, но находится за городской чертой. В "Империи" в выходные посещаемость также почти в два раза выше, чем в будни, однако и в рабочие дни достаточно высока – порядка 20 тыс. человек в день.

На днях "Патэрсон" открыл очередной магазин в Самаре. В компании RBC daily сообщили, что на этом останавливаться не собираются и что до конца года количество самарских "Патэрсонов" будет доведено до 9-10. Уже "подготовлена почва" для подписания 3-4 новых договоров. "Для "Патэрсона" это особенно важно и значимо, так как после еще незавершившегося инцидента с ТЦ "Московский" был некоторый перерыв в наших активных планах по освоению Самарской области. А она стоит у "Патэрсона" на 3-м месте по значимости после Москвы и Питера. Мы оцениваем, что после реализации наших планов к концу года "Патэрсон" займет 38-40% рынка Самарской области в категории супермаркет", – сообщили RBC daily в компании "Патэрсон". До конца года компания планирует инвестировать в развитие Самарской области около 10-12 млн долл. В компании "Перекресток", у которой в Самаре работает три магазина, также высоко оценивают потенциал региона. "Величина среднего чека в магазинах Приволжского филиала нашей торговой сети (включая Самару) почти не отличается от аналогичной величины в Москве. При этом, например, величина среднего чека в таких городах, как Санкт-Петербург, Воронеж или Ярославль, несколько ниже", - сообщил RBC daily директор ТД "Перекресток" по торговле Игорь Сотников.

По словам Юрия Яковчика, Самарская область (в которую входит также Тольятти) имеет высокую динамику развития. "Это современные города с большой плотностью населения. В этих городах хорошая покупательская способность. Кроме того, эти города имеют развитые торговые центры", – объясняет он стратегию своей компании. Алексей Тихомиров с ним согласен. "По некоторым оценкам, Самара – даже более привлекательный рынок, чем Петербург. Понятно, что Москва и Петербург приоритетнее из-за масштабов. А в Самаре высок уровень доходов населения, и экономика региона одна из наиболее стабильных, так как там работает много развитых промышленных предприятий, – комментирует г-н Тихомиров. – Кроме того, федеральным операторам Самара привлекательна с точки зрения логистики и по уровню концентрации населения, который здесь гораздо выше, чем во многих других регионах. И совершенно непонятно, почему многие до сих пор недооценивают этот регион, который к тому же является хорошим плацдармом для освоения других поволжских городов".

Елена Желобанова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости