Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главу Минфина США заподозрили в просмотре затмения со служебного самолета 03:33, Политика Пенс пообещал ужесточить санкции против Венесуэлы в интересах демократии 03:00, Политика СМИ сообщили о продаже «Открытием» доли в кипрском банке 02:54, Финансы Еврокомиссия ответила Берлускони на идею о параллельной валюте в Италии 02:38, Политика На газопроводе в Нижегородской области произошла вспышка газа 02:28, Общество Число жертв кораблекрушения в Бразилии достигло десяти человек 02:09, Общество В CNN признали полезность критики Трампа для поднятия рейтингов 01:57, Общество Катар объявил о восстановлении дипотоношений с Ираном 00:55, Политика ВЦИОМ оценил число недовольных роумингом россиян 00:03, Технологии и медиа Модная аномалия: почему в России растут продажи Chanel и Dior 00:03, Бизнес СМИ назвали причину смерти российского посла в Судане 00:01, Политика ЦСКА пятый год подряд сыграет в групповом раунде Лиги чемпионов 23 авг, 23:44, Спорт В Роттердаме отменили концерт из-за подозрительного автобуса из Испании 23 авг, 23:43, Общество Глава Большого театра пообещал добиться личной встречи с Серебренниковым 23 авг, 23:41, Общество МИД Судана выразил соболезнования в связи со смертью российского посла 23 авг, 23:25, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 23 авг, 23:14, Партнерский материал Полиция задержала виновника ДТП на Волоколамском шоссе 23 авг, 23:14, Общество Угроза каждому: как госфинансирование культуры приводит к преступлениям 23 авг, 23:07, Общество В ЮАР пройдет первый легальный аукцион по продаже рогов носорога 23 авг, 22:55, Бизнес Посла России в Судане нашли мертвым в его доме 23 авг, 22:55, Политика Мединский сообщил о допросе работников Минкультуры по делу Серебренникова 23 авг, 22:48, Общество Шойгу показали кустарное оружие боевиков в Сирии 23 авг, 22:32, Технологии и медиа В Петербурге арестовали основателя кооператива «Семейный капитал» 23 авг, 22:05, Общество Посольство США рассказало о перспективах возврата выдачи виз в регионах 23 авг, 21:54, Политика Лига чемпионов по футболу. ЦСКА — «Янг Бойз». Онлайн 23 авг, 21:45, Спорт Говорухин прокомментировал уход Михалкова из Фонда кино 23 авг, 21:34, Общество Кардинал-посредник: зачем в Россию приезжал второй человек в Ватикане 23 авг, 21:34, Политика Экс-посол России в США назвал «бредом» обвинения в шпионаже 23 авг, 21:15, Политика
Утром - земля, вечером - дом
03 окт, 2005 12:44
0
Утром - земля, вечером - дом
Строительная компания "Портал" планирует построить коттеджный городок "Монако" между 6 и 7 просеками. В настоящее время еще не завершен процесс оформления участка в собственность, но компания уже объявила о началах продаж. Причем сначала будет продаваться земля под коттедж, а затем уже и сам коттедж. По мнению игроков самарского рынка недвижимости, "двухступенчатая" система продаж является попыткой обойти закон о долевом участии. По прогнозам аналитиков, это приведет к тому, что коттеджи вместе с землей обойдутся их владельцам довольно дорого.

Строительная компания "Портал" планирует построить коттеджный городок "Монако" между 6 и 7 просеками. В настоящее время еще не завершен процесс оформления участка в собственность, но компания уже объявила о началах продаж. Причем сначала будет продаваться земля под коттедж, а затем уже и сам коттедж. По мнению игроков самарского рынка недвижимости, "двухступенчатая" система продаж является попыткой обойти закон о долевом участии. По прогнозам аналитиков, это приведет к тому, что коттеджи вместе с землей обойдутся их владельцам довольно дорого.

В последнее время земельные участки в Солнечном микрорайоне Самары представляют большой интерес для строительных компаний города. Ассоциация "Группа предприятий "Берег" ведет здесь застройку жилого комплекса "Радужный", планируют строительство жилья компании "Дисса", "Самкон" и другие. Но наиболее привлекателен этот район для коттеджных городков. Кроме таун-хауса, построенного компанией "МЖК-1", здесь будут возведены еще два городка: СК "Портал" запланировала между 6 и 7 просеками коттеджный поселок "Шале", продажи в котором ведутся уже несколько месяцев, и "Монако". По словам генерального директора "Портала" Игоря Михеева, в настоящий момент его компания завершает оформление покупки земельного участка в 6 га, на территории которого будет построен "Монако". У какой организации «Портал» покупает участок и за какую сумму, Михеев не сообщил.

По информации пресс-службы "Портала", сумма инвестиций в проект составит порядка 20 млн долл. "Эскизный проект коттеджного поселка находится в стадии разработки, поэтому о конкретных параметрах будущих жилых домов говорить пока рано, но уже сейчас возможно бронирование участка размером от 7 до 12 соток в зависимости от желаемой общей площади будущего дома. После завершения проектирования будут заключаться договоры на строительство коттеджей, площадь которых предположительно будет составлять от 250 до 400 кв. м", - сообщили "Времени" в пресс-службе компании. По словам Игоря Михеева, сейчас "Портал" предлагает бронирование земельных участков под малоэтажную застройку путем заключения предварительных договоров купли–продажи, стоимость сотки составляет 7 тыс. долл. "По завершении строительства коттеджного поселка сотка земли может подорожать до 15-20 тысяч долларов", - заметил Михеев.

По мнению генерального директора компании "Индэст-девелопмент" Виктора Антипова, 7 тыс. долл. за сотку земли – слишком высокая цена для этого района. "Стоимость сотки в розницу здесь может составлять около 5 тыс. долл. или немного выше. Цена на конкретный участок зависит от его рельефа, наличия коммуникаций и многих других факторов", - подчеркнул он.

Почему "Порталом" была выбрана стратегия "двухступенчатой" системы продаж, руководство компании пока не говорит. По мнению участников самарского рынка недвижимости, это может быть как связано с особенностями маркетинговой политики компании, так и быть попыткой обойти закон о долевом участии, который запрещает рекламирование и продажу объекта до получения полного пакета разрешительной документации и публикации проектной декларации. Поэтому "Портал" пока будет продавать земельные участки, на которые вскоре оформит право собственности, а после завершения проектирования – сами коттеджи. Как заметил директор компании "МЖК "Астра" Виктор Рящин, исходя из сегодняшней ситуации, лучше приобрести землю в собственность. "В конечном итоге это будет дороже для покупателя, но поможет избежать многих проблем, связанных с получением разрешений на строительство", - пояснил он.

Генеральный директор ГК "Дисса" Максим Хвостов не видит в такой схеме продаж ничего особенного. Он считает, что на рынке существует много разнообразных схем продаж, и каждая компания вправе сама решать, какую из них предпочесть. С ним согласен вице-президент Ассоциации "Группа предприятий "Берег" Вячеслав Сидорович, по мнению которого, "у каждой компании своя маркетинговая политика". "Впрочем, "двухступенчатая" система продаж позволит застройщику заработать и на земле, и на строительстве дома", - отметил он.

Ирина Опарина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости