Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число обесточенных населенных пунктов в Центральной России достигло 900 00:46, Общество Охрана сбила беспилотник над королевским дворцом в Эр-Рияде 00:33, Политика «Барселона» забила пять голов в финале Кубка Испании 00:22, Спорт В Подмосковье восстановлена часть нарушенного ураганом электроснабжения 00:15, Общество ЕС и Мексика предварительно договорились о зоне свободной торговли 21 апр, 23:35, Экономика Ураган обесточил 550 населенных пунктов в Центральной России 21 апр, 22:53, Общество Власти Подмосковья уточнили число пострадавших от урагана 21 апр, 22:06, Общество Сборная России по хоккею проиграла второй матч подряд после ухода Знарка 21 апр, 22:06, Спорт Лидер ереванских протестов рассказал о переговорах с президентом Армении 21 апр, 21:28, Общество «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу в полуфинале Кубка Англии 21 апр, 21:27, Спорт Reuters узнал о заморозке активов «Реновы» Вексельберга на $1,5 млрд 21 апр, 21:16, Бизнес Кадыров пригласил и.о. главы Госдепа в грозненский СИЗО 21 апр, 21:02, Общество Артем Дзюба сыграет против «Зенита» в чемпионате России 21 апр, 20:44, Спорт НАК опубликовал видео ликвидации боевиков в Дербенте 21 апр, 20:29, Общество Депздрав Москвы сообщил о 17 пострадавших во время урагана 21 апр, 20:25, Общество Московский департамент культуры закрыл все парки из-за непогоды 21 апр, 20:08, Общество Названо место прощания с актрисой Ниной Дорошиной 21 апр, 19:27, Общество Собянин рассказал о гибели девочки в результате урагана в Москве 21 апр, 19:24, Общество В Дербенте ликвидировали девятерых готовивших теракт боевиков 21 апр, 19:21, Общество В Подмосковье во время урагана погиб человек 21 апр, 19:10, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 21 апр, 19:06, РБК и Билайн В Москве перекрыли движение на Садовом кольце 21 апр, 18:52, Общество Захарова прокомментировала иск Демократической партии США против России 21 апр, 18:34, Политика Последствия шторма в Москве. Фоторепортаж 21 апр, 18:30, Фотогалерея  ОЗХО сообщила о сборе инспекторами образцов в сирийской Думе 21 апр, 18:11, Политика Правительство предложило доработки в законопроект о цифровых деньгах 21 апр, 18:06, Финансы Более десяти человек пострадали из-за урагана в Москве 21 апр, 17:53, Общество Опубликовано видео с операции по задержанию сторонника ИГ в Ставрополье 21 апр, 17:44, Общество
Самарские торговые центры увеличивают свои площади
31 окт 2006, 09:39
0
Самарские торговые центры увеличивают свои площади
Суммарное предложение в сегменте аренды торговых помещений в самарских универсальных торговых центрах растет с каждым годом: строятся новые объекты, расширяются уже существующие. Площади некоторых комплексов уже приблизились к 50 тыс. кв. м. Сегодня некоторые игроки рынка коммерческой недвижимости заявляют о еще более масштабных проектах.

Суммарное предложение в сегменте аренды торговых помещений в самарских универсальных торговых центрах растет с каждым годом: строятся новые объекты, расширяются уже существующие. Площади некоторых комплексов уже приблизились к 50 тыс. кв. м. Наиболее крупным игроком до сих пор остается "Мегакомплекс "Московский".

Несмотря на многочисленные прогнозы о близком перенасыщении Самары торговыми центрами, с каждым годом появляются все новые комплексы в различных районах города. Сейчас в разработке находится сразу несколько проектов, некоторые из них будут завершены в ближайший год или два. К ним можно отнести ТЦ "Бристоль" (55 тысяч кв. м), ТЦ "Мост". Также планируется построить торговый центр площадью 40 тысяч кв. м в районе Московского шоссе и ул. Авроры и объект на 60 тысяч кв. м в районе ул. Алма-Атинской.

На конец 2005 года суммарное предложение в сегменте аренды торговых помещений в универсальных торговых центрах составляло порядка 200 тысяч кв. м. К настоящему времени эта цифра значительно увеличилась, причем как за счет ввода в эксплуатацию новых комплексов ("Русь на Волге", "Победа", "МегаСити"), так и за счет расширения уже существующих (вторая очередь ТЦ "Империя" и "Парк-Хаус"). И, как показывает практика, этот процесс будет продолжаться. По данным аналитического центра "Индэст-Development", общая площадь универсальных торговых центров Самары на данный момент составляет примерно 400 тыс. кв. м.

Существующие торговые центры можно оценивать сразу по нескольким критериям. В первую очередь это площадь комплекса. В последнее время наблюдается сегментирование торговых площадей: первое направление - крупные универсальные (15-60 тысяч кв. м) торговые центры, второе - небольшие локальные (от 1-3 до 5-10 тысяч кв. м). Первые рассчитаны на большой поток посетителей, приезжающих из разных районов города. Вторые – в основном на тех, кто проживает в близлежащих районах. Типичным локальным торговым центром является "Апельсин". Большинство нынедействующих универсальных торговых центров открыто в перестроенных помещениях. К этой группе можно отнести ТЦ "Континент", "Аквариум" (7 тысяч кв. м) и "Вавилон" (13-15 тысяч кв. м). Как сообщил "Времени" коммерческий директор "Аквариума" Михаил Бейгель, в ближайшее время площадь центра будет увеличена. Однако расширить можно не каждый перепрофилированный комплекс: ограничения налагает месторасположение и конструкция того или иного объекта. К примеру, расширение "Вавилона" осложнено высокой плотностью застройки в этом районе.

В последнее время появилась тенденция расширения специально построенных универсальных торговых центров, ярким примером этого являются ТЦ "Империя", "Аврора" и "Фрегат". После ввода второй очереди общая площадь "Империи" стала превышать 26 тысяч кв. м. Сейчас строится третья очередь, которая увеличит общую площадь комплекса до 45 тысяч кв. м. Вторая очередь ТЦ "Парк-Хаус" будет запущена уже в ближайшее время. В результате торговые площади вырастут с 20 до 56 тысяч кв. м. Этот торговый комплекс уже можно считать моллом, так как он будет включать в себя и развлекательную составляющую. Развитие торговой недвижимости приводит к тому, что торговые центры площадью порядка 50 тысяч кв. м становятся для Самары обыденным явлением. Но наиболее крупным игроком в этом сегменте еще долгое время будет оставаться компания "Виктор и Ко", под управлением которой находятся "Мегакомплекс "Московский" (его общая площадь составляет порядка 140 тысяч кв. м, из них более 80 тысяч кв. м отданы под торговые предприятия) и недавно запущенный ТЦ "МегаСити" (50 тысяч кв. м). В сумме площади, находящиеся в управлении компании "Виктор и Ко", достигают 200 тысяч кв. м, из которых 110 тысяч кв. м – торговые.

Сегодня некоторые игроки рынка коммерческой недвижимости заявляют о еще более масштабных проектах. В частности, речь идет о комплексе, который планирует построить компания IKEA (планируемая площадь – 128 тысяч кв. м). Но пока его строительство только началось, и ввод комплекса в эксплуатацию ожидается не ранее конца 2007 года, если будут соблюдены заявленные сроки.

Как правило, открытие новых торговых площадей не приводит к серьезной ротации арендаторов. Как ранее говорил "Времени" главный специалист группы компаний "Время" Дмитрий Баранов, новые площади обычно занимают федеральные и местные игроки ритейла и сферы услуг, расширяющие бизнес, либо впервые приходящие в Самару операторы. Ротация арендаторов со старых площадей на новые составляет порядка 5% в год.

Елена Чеченина
Валерий Ульянов  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.