Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Ренова" перестроит Екатеринбург
Городская недвижимость ,  
0 

"Ренова" перестроит Екатеринбург

ГК "Ренова", основным учредителем которой является Виктор Вексельберг, в ближайшее время начнет реализацию крупнейшего в России проекта по строительству микрорайона в Екатеринбурге площадью более 10 млн кв. м. В пятницу представители компании объявили, что на реализацию проекта они хотят привлечь около 20 млрд долл., 30% из которых — собственные средства компании.
"Ренова" перестроит Екатеринбург

ГК "Ренова", основным учредителем которой является Виктор Вексельберг, в ближайшее время начнет реализацию крупнейшего в России проекта по строительству микрорайона в Екатеринбурге площадью более 10 млн кв. м. В пятницу представители компании объявили, что на реализацию проекта они хотят привлечь около 20 млрд долл., 30% из которых — собственные средства компании.

О том, что ГК "Ренова" собирается потратить около 6 млрд долл. на строительство крупного микрорайона в Екатеринбурге, сообщил в пятницу 31 марта председатель совета директоров "Реновы-стройгруп" (входит в группу компаний "Ренова") Вениамин Голубицкий. По его словам, проект рассчитан на 15 лет, а общий объем вложений составит не менее 20 млрд долл. "В строительство "Ренова" инвестирует не менее 30% собственных средств. В целом мы должны выйти на окупаемость этого проекта в течение пяти–семи лет", — отметил Голубицкий.

Строительство микрорайона в Екатеринбурге было запланировано еще в 2003 году, однако выход на площадку произойдет только летом текущего года. "Этим летом мы начинаем проводить коммуникации. Сейчас мы вложили в этот проект больше 50 млн долл. на покупку земли и на проработку проекта", — уточняет Голубицкий. "Строительство первой очереди жилого района Академический запланировано на 2007–2011 годы— это около 2,5 млн кв. м жилья, 600–700 тыс. кв. м социальных объектов и 900 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Объем инвестиций первой очереди составит примерно 7 млрд долларов", — добавляет вице-президент архитектурного бюро Valode & Pistre (занимается разработкой архитектурного плана проекта) Жан Пистр.

Новый район предусматривает деление жилья на ряд классов. Доля экономкласса составит 53%, среднего класса — 32%, бизнес-класса — 13%, элитное жилье займет 2%, жилье класса "городская вилла" — 1%. Территория застройки составляет 2,5 тыс. га. Всего за 15 лет планируется построить около 9 млн кв. м жилья, где будут проживать 300–350 тыс. человек (сейчас в Екатеринбурге живет 1,3 млн человек). Появление такого масштабного проекта "Реновы" в Екатеринбурге неслучайно. Основной учредитель холдинга Виктор Вексельберг еще с середины 1990-х имеет дружеские отношения с губернатором Свердловской области Эдуардом Росселем. Кроме того, предприниматель владеет в регионе металлургическим бизнесом и аэропортом Кольцово. Аффилированная с ГК "Ренова" компания МЛП собирается построить в Екатеринбурге складской комплекс площадью более 100 тыс. кв. м, часть площадей в котором займет логистическая компания Relogix, также созданная "Реновой".

Участники рынка считают, что проект вполне реален и объем инвестиций, если их растянуть на 15 лет, выглядит уже не таким неподъемным. "Наверняка у Вексельберга уже есть договоренность с местными властями по созданию всех необходимых условий для реализации проекта. Остается только строить", — рассуждает заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов. "В Екатеринбурге весь жилой фонд реально устарел и должен уже идти под снос. Вместе с тем население там сегодня обладает приличными доходами, что гарантирует спрос на новые квартиры, в том числе приобретаемые при помощи ипотеки", — соглашается с ним вице-президент компании "СистемаГалс" Андрей Закревский. По его словам, жилье — это быстро оборачивающийся девелоперский продукт, для старта которого требуется не очень значительный начальный капитал. "А дальше — дело техники, — резюмирует Закревский. — Так что потенциально наша компания могла бы стать партнером "Реновы" в таком проекте, однако сначала надо ознакомиться с имеющимися сейчас документами".

Илья Терентьев

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
Главное Лента