Лента новостей
Все новости Недвижимость
Аналитики определили самые хрупкие экономики после Турции 00:00, Экономика АКРА оценило эффект санкций США против госдолга России 00:00, Экономика СМИ опубликовали видео ЧП при разгрузке корабля в Новороссийске 16 авг, 23:57, Общество Власти Италии обязали оператора дорог отстроить мост в Генуе за свой счет 16 авг, 23:49, Общество Boeing-753 срочно сел на Крите из-за записки о бомбе на борту 16 авг, 23:36, Общество В Индии жертвами наводнения стали более 100 человек 16 авг, 23:36, Общество «Зенит» забил минскому «Динамо» 8 мячей и вышел в плей-офф Лиги Европы 16 авг, 23:27, Спорт Член конгресса США призвал покончить с «одержимостью Россией» 16 авг, 23:10, Политика В Киеве пообещали не блокировать российский транзит через Украину 16 авг, 23:02, Политика Появилось видео презентации нового бомбардировщика-ракетоносца Ту-22М3М 16 авг, 22:55, Технологии и медиа Водитель Porsche в Москве обстрелял водителя такси 16 авг, 22:21, Общество В Петербурге обнаружили ошибку на памятнике архитектору Тома де Томону 16 авг, 22:03, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 16 авг, 21:55, РБК и Сбербанк МИД связал санкции США против фирмы из Находки с принципиальностью России 16 авг, 21:47, Политика У Boeing 737 при аварийной посадке в Маниле отвалился двигатель 16 авг, 21:45, Общество Посадка боевых самолетов на дорогу под Хабаровском попала на видео 16 авг, 21:41, Общество Эстония утвердила проект границы с Россией стоимостью €190 млн 16 авг, 21:17, Политика Минфин США пригрозил Турции новыми санкциями 16 авг, 21:08, Политика Генконсульство рассказало об аресте судна с российскими моряками в Турции 16 авг, 21:04, Общество Вторую фигурантку «дела «Нового величия» выпустили под домашний арест 16 авг, 20:59, Общество Суд отклонил иск Дегтярева о снятии кандидатуры Балакина с выборов мэра 16 авг, 20:44, Политика Эмма Стоун выбыла из десятки самых оплачиваемых актрис по версии Forbes 16 авг, 20:36, Общество Один из самых оптимистичных аналитиков предсказал доллар по 75 руб. 16 авг, 20:34, Экономика «Газпром нефть» оценила «Лахта Центр» в $2,5 млрд 16 авг, 20:22, Бизнес В Генштабе ВСУ рассказали о назначении выделенных США $250 млн 16 авг, 20:14, Политика Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 16 авг, 20:11, РБК и Сбербанк Сын Рогозина рассказал о наработках по созданию возвращаемой ракеты 16 авг, 20:10, Технологии и медиа Квалификация Лиги Европы. «Зенит» — «Динамо» Минск. Онлайн 16 авг, 20:00, Спорт
ООО "АвиаТренд" готово спасти чужих дольщиков
20 ноя 2006, 16:45
0
ООО "АвиаТренд" готово спасти чужих дольщиков
ООО "АвиаТренд", получившее известность в связи со скандалом вокруг дольщиков фирмы "Содействие", готово взять на себе решение проблемы обманутых инвесторов еще одного проекта. На сей раз речь идет о достройке жилого комплекса "Кольцо", который не осилило ЗАО "ВолгаЭнергоРесурс", находящаяся сейчас в одной из стадий банкротства.

ООО "АвиаТренд", получившее известность в связи со скандалом вокруг дольщиков фирмы "Содействие", готово взять на себе решение проблемы обманутых инвесторов еще одного проекта. На сей раз речь идет о достройке жилого комплекса "Кольцо", который не осилило ЗАО "ВолгаЭнергоРесурс", находящаяся сейчас в одной из стадий банкротства. Соглашение о возможности вхождения "АвиаТренда" в проект в качестве инвестора может быть заключено между компанией, правительством Самарской области и администрацией Самары в ближайшее время.

Компания "ВолгаЭнергоРесурс" (ВЭР) была образована в 1999 году и входила в группу компаний "Бессер". На сегодняшний день в активах ВЭР числится лишь один строительный объект – ЖК "Кольцо". В 2005 году холдинг решил избавиться от своих строительных активов: в начале августа строительные активы "Бессера" – "ВолгаЭнергоРесурс", ЗАО "Завод ЖБИ-5" и ООО "Бессер-Строй" – отошли новым собственникам. С июля 2005 года ООО "Биг-Бэн" и ООО "Бессер-Строй" контролирует бывший финансовый директор компании "Росстрой" Андрей Недолужко. Одновременно он возглавлял "ВолгаЭнергоРесурс".

Работы по проекту "Кольцо" начались в 2002 году, но спустя некоторое время остановились в связи с недостатком финансирования. Со временем выяснилось, что у застройщика нет разрешительной документации на ведение строительства. Комплекс должен был состоять из 8 секций, две первых планировали сдать в эксплуатацию еще в конце 2005 года. Однако пока они готовы не более чем на 60-70%. 4 секции находятся на стадии нулевого цикла. С дольщиков ВЭР успел собрать 281 млн рублей. В марте 2006 года арбитражный суд рассмотрел дело о банкротстве ВЭР. По информации источника, близкого к ситуации, банкротство было инициировано самим застройщиком в связи с тяжелой финансовой ситуацией в "ВолгаЭнергоРесурсе" и долгами перед инвесторами ЖК "Кольцо". В отношении ВЭР также было возбуждено уголовное дело для выяснения обстоятельств, которые привели к замораживанию объекта. Дело до сих пор не завершено.

Дольщики компании стали подавать иски о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Юрист «Поволжского объединения в защиту прав потребителей» Александр Иевлев рассказывает, что признание права собственности на долю в недостроенном объекте оформили 5 его клиентов, еще 2 расторгли договор долевого участия, а теперь снова хотят войти в список дольщиков. Из-за отсутствия паспорта объекта от бюро Ростехинвентаризации вынесение некоторых судебных решений было приостановлено.

Дольщики ЖК "Кольцо" желают достроить объект на свои средства, однако сделать это затруднительно, так как степень готовности некоторых секций очень низкая, в связи с чем требуются значительные инвестиции в продолжение строительства. В то же время инвесторы секций, которые находятся на стадии нулевого цикла, не могут оформить право собственности на объект незавершенного строительства, но и не расторгают договор долевого участия. А значит, они не включены в список кредиторов. По информации источника, близкого к ситуации, прокуратура и конкурсный управляющий пока не обнаружили ни проектной, ни финансовой документации на объект. Сейчас ВЭР находится в стадии конкурсного наблюдения. По словам Иевлева, скоро компания перейдет на внешнее управление. Следующей стадией станет признание банкротства. "После этого дольщики, которые признали право собственности в объекте незавершенного строительства, будут обращаться в бюро Ростехинвентаризации, чтобы знать точную величину своих площадей. Затем достраивание объекта, вероятно, возьмет на себя другой инвестор", – объясняет Александр Иевлев. Что будет с остальными дольщиками, неизвестно.

Еще летом 2006 года достраивать дома предложила компания "АвиаТренд", подконтрольная бизнесмену Андрею Крюкову. Сейчас Крюкову необходимы гарантии, что "Кольцо" включат в состав конкурсной массы. В "АвиаТренд" сообщают, что в настоящее время планируется заключить трехстороннее соглашение между правительством области, администрацией Самары и ООО "АвиаТренд". Фирма по этому соглашению возьмет на себя обязательства по финансированию работ, необходимых для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию проблемных объектов (объекты компаний "Прогресс", "Содействие", "ВолгаЭнергоРесурс" - всего 14 площадок). Жилая застройка, расположенная в границах улиц Советской Армии, Антонова-Овсеенко, где застройщиком выступало ЗАО "ВолгаЭнергоРесурс", также находится в рамках трехсторонних договоренностей. На сегодняшний день существуют договоренности со всеми дольщиками ЖК "Кольцо", которые поддерживают схему выхода из сложившейся ситуации, предложенную компанией "АвиаТренд". Земельный участок под застройкой передается "АвиаТренду". Все дольщики, предъявившие необходимые документы, подтверждающие свое долевое участие в данном объекте и выполнившие 100% условий договора, получают по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию свои квартиры.

Единственной проблемой на пути начала финансирования является передача департаментом по строительству и архитектуре Самары аренды земельного участка на ООО "АвиаТренд". Без этого у инвестора нет гарантий по возврату вложений инвестиций в проблемный объект.

Анастасия Вишнякова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости