Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле начали обсуждать идею создания «зеленой» партии 08:00, Политика Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:57, Общество Летевший в Москву из Дели самолет вынужденно сел в Ташкенте 07:57, Общество В Оренбурге в гараже обнаружили 4 тыс. краснокнижных черепах 07:54, Общество Шесть самых перспективных трендов в производстве одежды 07:49, PRO 7 секретов бюджетного ремонта 07:46, Жилье Названы самые популярные блогеры на YouTube в сегменте «сделай сам» 07:21, Дизайн Советский рай номенклатуры и ученых: как застраивался юго-запад Москвы 07:20, Недвижимость Следствие связало дело полковника Захарченко с «молдавским ландроматом» 07:02, Общество Восстание гильдий: от чего зависит эффект протестов по «громким» делам 06:54, Мнение СМИ узнали об идее Росгвардии применять полиграф при отборе сотрудников 06:54, Общество В Мексике 15 человек погибли при нападении на военный патруль 06:52, Общество Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания 06:40, РБК и Райффайзенбанк Выкрутились: как изменили стратегию гиганты кабельного телевидения 06:17, Quote Байден заявил о распаде НАТО при переизбрании Трампа президентом США 06:14, Политика Эксперты при главе ЦИК предложили поменять законы о выборах 06:00, Политика Эксперты назвали российский город с самым дорогим черным хлебом 05:39, Общество На нефтебазе в Калифорнии загорелись три резервуара 05:26, Общество Канада приостановила поставки вооружения Турции из-за операции в Сирии 04:54, Политика Трамп принял победителей Кубка Стэнли Тарасенко и Барбашева в Белом доме 04:48, Спорт «Газпром» заменит оборудование после отключения компрессоров со спутника 04:23, Бизнес Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 04:20, РБК и Dunlop Появилось видео подозреваемых в убийстве продававшей машины женщины 03:49, Общество Палата представителей отложила голосование по процедуре импичмента Трампу 03:29, Политика «Победа» объявила о повышении цен на 40% из-за решения суда 03:10, Бизнес ВС отменил возврат в прокуратуру дела экс-бухгалтера «Седьмой студии» 02:51, Общество ООН предложила рассмотреть в суде невыдачу США виз дипломатам из России 02:41, Политика Российские сенаторы оценили требование Киева распустить ДНР и ЛНР 02:34, Политика
"Центральный" проект
0
"Центральный" проект
"Объединенная промышленная корпорация" (ОПК) и компания "Мегамолл СБС" планируют принять участие в проекте "Самара-Мегаполис", реализуемым RBE около Смышляевки (вблизи создаваемой магистрали "Центральная"). По словам директора "RBE-Риэлт" Александра Бандарова, стороны обменялись предварительными экземплярами договоров, следующий этап переговоров стартует в октябре.

"Объединенная промышленная корпорация" (ОПК) и компания "Мегамолл СБС" планируют принять участие в проекте "Самара-Мегаполис", реализуемым RBE около Смышляевки (вблизи создаваемой магистрали "Центральная"). По словам директора "RBE-Риэлт" Александра Бандарова, стороны обменялись предварительными экземплярами договоров, следующий этап переговоров стартует в октябре.

Участок, принадлежащий холдингу RBE в районе поселка Смышляевка, начинает заполняться новыми арендаторами. Как рассказал корреспонденту "Времени" директор ООО "RBE-Риэлт" Александр Бандаров, на выставке, прошедшей в начале сентября в Санкт-Петербурге, был представлен проект "Самара-Мегаполис". Он заинтересовал сразу нескольких крупных девелоперов, которые пожелали инвестировать в него свои средства.

Наиболее активными среди потенциальных арендаторов площадок в районе Смышляевки оказались Объединенная промышленная корпорация и "Мегамолл СБС". ОПК в своих предложениях акцентировала внимание на развитии таких видов спорта, как гольф и поло, и автотуризма. У компании уже есть похожий проект создания полей для поло и гольфа в Москве на Рублево-Успенском шоссе, в рамках комплекса "Плещеево".

Другим активным участником переговоров стал краснодарский девелопер "Мегамолл СБС". Компания готова взять на себя возведение торгово-развлекательного комплекса в районе Смышляевки. Похожий объект уже создан компанией в Краснодаре. Там площадь комплекса "Мегамолл СБС" составляет 40 тысяч кв. м. Самару ожидает появление развлекательного комплекса с мультиплексом, боулингом, бильярдом и другими игровыми системами; еще один мебельный торговый центр SBS площадью от 6 до 8 тысяч кв. м и галерея бутиков.

Стоит напомнить, что ранее велись переговоры о появлении на участке в районе поселка Смышляевка гипермаркета "Ашан". Возможно, он станет одним из якорных арендаторов этого ТРЦ. Управление комплексом "Мегамолл СБС" и сдачу в аренду его торговых площадей осуществляет компания SBS Development.

"Обоих инвесторов привлекла близость к строящейся магистрали Центральной, так как она обеспечит высокую проходимость за счет широкого транспортного потока", - рассказывает Александр Бандаров.

В настоящее время стороны обменялись письмами о готовности подписать предварительный договор. Следующим этапом переговоров должен стать приезд федеральных специалистов в Самару, их детальное ознакомление с участком, создание целостной концепции и подписание основного договора.

МНЕНИЕ

Денис ГОРЕВ, аналитик:

Девелоперские проекты — это одно из направлений бизнеса Объединенной промышленной корпорации, но не основное. Оно создано, скорее, для диверсификации бизнеса. Компания занимается элитной недвижимостью. Среди ее проектов в Москве - реконструкция комплекса "Кремлевский" на Красной площади, строительство элитного жилья в Плещееве на Рублевке, проекты на Петровке, Новом Арбате, Смоленской площади. Строительство такого объекта в Самаре означает высокую оценку инвестиционной привлекательности региона. Востребованность этого проекта с учетом прихода в регион "Роснефти" и развития Самары вполне может быть высокой в среднесрочной перспективе. Кроме того, столичный город насыщен элитными проектами, и выход в регионы для многих девелоперских групп является важной частью стратегического развития бизнеса. Кроме того, земельные участки в Москве переоценены, поэтому девелоперы охотнее идут в регионы, где земля дешевле. И девелоперы не только российские, но и западные. ОПК только начинает развиваться в других российских городах, если не считать проектов в Сочи. В Самаре такой проект окупится в течение 7 лет.

СПРАВКА

Ядром группы "Объединенная промышленная корпорация" является ЗАО "Международный Промышленный Банк" с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО "Северная верфь" и ОАО "Балтийский завод", осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля Енисейская промышленная компания. Девелоперские проекты холдинга в наиболее привлекательных регионах России оцениваются в сумму более 7,5 млрд долларов. Корпорация выступает как консервативный инвестор, осуществляя вложения в акционерный капитал предприятий – отраслевых лидеров, крупные девелоперские проекты и проекты в добывающей промышленности в рамках специально создаваемых компаний. Среди проектов группы "ОПК" - комплексная коттеджная застройка класса de luxe "Плещеево" на Рублево-Успенском шоссе, реконструкция и реставрация исторического комплекса на Красной площади, реконструкция здания гостиницы "Приморская" и строительство торгово-развлекательного комплекса в Сочи.

Анастасия Вишнякова