Лента новостей
Все новости Недвижимость
Партия Зеленского после обработки 90% протоколов набрала 43% голосов 04:38, Политика Помпео объявил о создании коалиции для патрулирования Ормузского пролива 04:12, Политика РУСАДА сняло обвинения с главного тренера «Авангарда» 03:36, Спорт СМИ узнали подробности трагедии на «Лошарике» в Баренцевом море 03:33, Общество В Венесуэле произошло очередное массовое отключение электричества 03:16, Политика Трамп заявил о достижении договоренности с конгрессом по потолку госдолга 02:49, Политика СМИ опубликовали фото взорванного вагона петербургского метро 02:24, Общество Производители товаров в России стали чаще уменьшать размеры упаковок 02:12, Общество СМИ опубликовали видео пожара в лагере в Хабаровском крае 01:59, Общество Депутат Шеин заявил об уходе из борьбы за пост астраханского губернатора 01:45, Политика В Хабаровском крае завели дело после гибели ребенка при пожаре в лагере 01:13, Общество Партия Зеленского укрепила лидерство после обработки 88% протоколов 00:55, Политика Роналду избежал преследования по обвинению в изнасиловании 00:32, Общество Ибрагимович сломал скулу сопернику в матче MLS 00:27, Спорт Что известно о соперниках российских клубов в Еврокубках 00:02, Спорт Монополия «Слуги», провал националистов. Что важно знать о выборах в Раду 00:01, Политика В Сергиевом Посаде опровергли увольнения в скорой из-за визита патриарха 00:01, Общество Попавший в Раду лидер «Океана Эльзы» предложил закон о гастролях в России 22 июл, 23:35, Политика Минздрав направил бригаду врачей в сгоревший лагерь в Хабаровском крае 22 июл, 23:29, Общество Azur Air отправила в Анталью и Москву пассажиров задержанных рейсов 22 июл, 23:18, Общество Трамп заявил о готовности выиграть войну в Афганистане за неделю 22 июл, 23:08, Политика Bloomberg узнал о секретной операции Пентагона в районе Вашингтона 22 июл, 23:06, Политика Организатор объяснил появление песни Цоя на концерте Metallica в Москве 22 июл, 23:03, Общество В парке Горького задержали бегавшего голым мужчину 22 июл, 22:50, Общество В Хабаровском крае сгорел детский палаточный лагерь 22 июл, 22:47, Общество РФС признал грубые ошибки судьи во втором подряд матче «Спартака» 22 июл, 22:31, Спорт Медведев уволил замглаву Ростуризма 22 июл, 22:25, Политика Western Union объяснила ограничение суммы переводов из России за границу 22 июл, 22:20, Финансы
"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости
0
"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости
УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

Ранее "Альфа-Капитал" привлекал местных клиентов либо через екатеринбургский филиал Альфа-Банка, либо через головной московский офис. Местное отделение УК будет работать исключительно с розничным сегментом. По оценке Ивана Хлебникова, директора центра по развитию бизнеса в регионах УК "Альфа-Капитал", после открытия доля собственных продаж представительства должна составить 70%. В "Альфа-Капитал" заявляют, что в ближайшие четыре года доля компании на екатеринбургском рынке возрастет с нынешних 3% до 15% (в 2011 г. объем привлеченных средств должен достигнуть 6,88 млрд руб.). Представительство будет ориентироваться на три розничных сегмента: средний класс (который готов вкладывать до $5 тыс.), VIP-клиентов (от $50 тыс.) и на юридических лиц.

Компания привлекла свыше 500 клиентов, стоимость чистых активов — 300 млн руб. До конца года планируется привлечь еще около 250 человек, цена активов должна возрасти до 450 млн руб. Сейчас в Екатеринбурге работают три точки продаж — две на площадях Альфа-Банка и отдельный офис. До конца года компания намерена открыть еще два офиса продаж в столице Урала, плюс по одному в Каменске-Уральском и Нижнем Тагиле. В екатеринбургском представительстве будет работать двенадцать человек. Возглавил его Вячеслав Сапронов, который до этого руководил местным филиалом ООО "Группа Ренессанс Страхование".

На первом этапе региональной экспансии УК "Альфа-Капитал" собирается открыть 16 собственных офисов продаж. В компании планируют потратить на региональную экспансию около 500 млн руб. до конца 2007 г. Выйти же на точку без­убы­точности представительства должны в течение двух лет. Г-н Хлебников объяснил "ДК", что запуск региональных представительств обусловлен изменением стратегии компании: "Сейчас удачный момент для выхода в регионы. Многие эксперты ранее сходились на том, что прорыв на рынке коллективных инвестиций произойдет в 2007 г., но этого пока не случилось. Надеемся, что он все-таки случится в 2008 г. И наиболее успешным будет тот, кто раньше выйдет в регионы".

В корпоративном сегменте компания "Альфа-Капитал" намерена наращивать присутствие в Екатеринбурге через московский офис. Организацию прежде всего интересует создание закрытых ПИФов недвижимости (с размером активов не менее 1 млрд руб.) и управление активами негосударственных пенсионных фондов. Как сообщил Валерий Ушаков, директор центра по работе с корпоративными клиентами УК "Альфа-Капитал", сейчас ведутся переговоры с "Ренова-СтройГруп" о создании закрытого ПИФа недвижимости для финансирования строительства района Академический. Начальный размер ЗПИФН не разглашается. Он рассчитан на 15 лет, объем привлеченных ресурсов составит $30 млрд. Предполагается, что вкладчиками будут два крупных западных инвестиционных фонда и группа российских банков. "Мы достаточно далеко продвинулись по работе над проектом с "Реновой". Но пока остается вопрос цены, с долей участия разных инвесторов. Условия обсуждаются", — уточнил г-н Ушаков.

Валерий Ушаков отметил, что "Альфа-Капитал" ведет переговоры о создании ЗПИФов недвижимости для финансирования еще десяти проектов в Екатеринбурге. В частности, для строительства развлекательного центра на территории крупного завода (его название не разглашается) и выставочного центра в Кольцово. Сумма привлечений может составить с учетом проекта с "Ренова-СтройГруп" около $50 млрд. Также УК "Альфа-Капитал" уже заключила соглашения на управление активами НПФ "Уралвагонзаводский" и "Семейный".

На рынке столицы Урала работают филиалы двух из десяти крупнейших УК страны — "КИТ" и "Тройка Диалог". Виктор Долженко, директор екатеринбургского филиала УК "Тройка Диалог", выразил мнение, что приход нового игрока не изменит расстановки сил на мест­ном рынке: "Управляющие компании конкурируют не между собой, а с самыми востребованными на розничном рынке способами инвестирования, такими как депозиты, недвижимость".

Эксперт "ДК", пожелавший остаться неназванным, выразил сомнения в перспективности сотрудничества "Реновы" и "Альфа-Капитала": "Я не думаю, что структуры "Ренова-СтройГруп" будут привлекать "Альфу" для финансирования Академического. Скорее, они создадут собственную УК. Логичнее держать такие гигантские потоки под контролем своей УК, чем отдавать на сторону".

В ближайшем будущем, как прогнозируют эксперты "ДК", на рынке Екатеринбурга появятся еще несколько крупных управляющих компаний (в частности, "Ренессанс Управление Инвестициями" и "Максвелл Капитал").

Сергей Панин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости