Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростных путей до Казани из-за стоимости 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Севилья». Онлайн 17 окт, 21:45, Спорт Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество» 17 окт, 21:38, Финансы Адвокат Учителя рассказал о «существующих в голове Поклонской протестах» 17 окт, 21:30, Политика Как у диссертации Мединского появились две команды оппонентов 17 окт, 21:25, Общество Актера Михаила Кокшенова госпитализировали с подозрением на инсульт 17 окт, 21:20, Общество Саакашвили назвал условие завершения протестной акции в Киеве 17 окт, 21:08, Политика Индекс Dow Jones впервые в истории превысил 23 тыс. пунктов 17 окт, 20:58, Финансы Процент без гарантии: что такое долевое страхование жизни 17 окт, 20:46, Деньги Новый глава «Россетей» предложил освободить компанию от уплаты дивидендов 17 окт, 20:45, Бизнес «Приукрасила резюме»: HR-специалисты комментируют неудачные собеседования 17 окт, 20:30, Спецпроект РБК PINK
"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости
09 окт, 2007 15:39
0
"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости
УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

Ранее "Альфа-Капитал" привлекал местных клиентов либо через екатеринбургский филиал Альфа-Банка, либо через головной московский офис. Местное отделение УК будет работать исключительно с розничным сегментом. По оценке Ивана Хлебникова, директора центра по развитию бизнеса в регионах УК "Альфа-Капитал", после открытия доля собственных продаж представительства должна составить 70%. В "Альфа-Капитал" заявляют, что в ближайшие четыре года доля компании на екатеринбургском рынке возрастет с нынешних 3% до 15% (в 2011 г. объем привлеченных средств должен достигнуть 6,88 млрд руб.). Представительство будет ориентироваться на три розничных сегмента: средний класс (который готов вкладывать до $5 тыс.), VIP-клиентов (от $50 тыс.) и на юридических лиц.

Компания привлекла свыше 500 клиентов, стоимость чистых активов — 300 млн руб. До конца года планируется привлечь еще около 250 человек, цена активов должна возрасти до 450 млн руб. Сейчас в Екатеринбурге работают три точки продаж — две на площадях Альфа-Банка и отдельный офис. До конца года компания намерена открыть еще два офиса продаж в столице Урала, плюс по одному в Каменске-Уральском и Нижнем Тагиле. В екатеринбургском представительстве будет работать двенадцать человек. Возглавил его Вячеслав Сапронов, который до этого руководил местным филиалом ООО "Группа Ренессанс Страхование".

На первом этапе региональной экспансии УК "Альфа-Капитал" собирается открыть 16 собственных офисов продаж. В компании планируют потратить на региональную экспансию около 500 млн руб. до конца 2007 г. Выйти же на точку без­убы­точности представительства должны в течение двух лет. Г-н Хлебников объяснил "ДК", что запуск региональных представительств обусловлен изменением стратегии компании: "Сейчас удачный момент для выхода в регионы. Многие эксперты ранее сходились на том, что прорыв на рынке коллективных инвестиций произойдет в 2007 г., но этого пока не случилось. Надеемся, что он все-таки случится в 2008 г. И наиболее успешным будет тот, кто раньше выйдет в регионы".

В корпоративном сегменте компания "Альфа-Капитал" намерена наращивать присутствие в Екатеринбурге через московский офис. Организацию прежде всего интересует создание закрытых ПИФов недвижимости (с размером активов не менее 1 млрд руб.) и управление активами негосударственных пенсионных фондов. Как сообщил Валерий Ушаков, директор центра по работе с корпоративными клиентами УК "Альфа-Капитал", сейчас ведутся переговоры с "Ренова-СтройГруп" о создании закрытого ПИФа недвижимости для финансирования строительства района Академический. Начальный размер ЗПИФН не разглашается. Он рассчитан на 15 лет, объем привлеченных ресурсов составит $30 млрд. Предполагается, что вкладчиками будут два крупных западных инвестиционных фонда и группа российских банков. "Мы достаточно далеко продвинулись по работе над проектом с "Реновой". Но пока остается вопрос цены, с долей участия разных инвесторов. Условия обсуждаются", — уточнил г-н Ушаков.

Валерий Ушаков отметил, что "Альфа-Капитал" ведет переговоры о создании ЗПИФов недвижимости для финансирования еще десяти проектов в Екатеринбурге. В частности, для строительства развлекательного центра на территории крупного завода (его название не разглашается) и выставочного центра в Кольцово. Сумма привлечений может составить с учетом проекта с "Ренова-СтройГруп" около $50 млрд. Также УК "Альфа-Капитал" уже заключила соглашения на управление активами НПФ "Уралвагонзаводский" и "Семейный".

На рынке столицы Урала работают филиалы двух из десяти крупнейших УК страны — "КИТ" и "Тройка Диалог". Виктор Долженко, директор екатеринбургского филиала УК "Тройка Диалог", выразил мнение, что приход нового игрока не изменит расстановки сил на мест­ном рынке: "Управляющие компании конкурируют не между собой, а с самыми востребованными на розничном рынке способами инвестирования, такими как депозиты, недвижимость".

Эксперт "ДК", пожелавший остаться неназванным, выразил сомнения в перспективности сотрудничества "Реновы" и "Альфа-Капитала": "Я не думаю, что структуры "Ренова-СтройГруп" будут привлекать "Альфу" для финансирования Академического. Скорее, они создадут собственную УК. Логичнее держать такие гигантские потоки под контролем своей УК, чем отдавать на сторону".

В ближайшем будущем, как прогнозируют эксперты "ДК", на рынке Екатеринбурга появятся еще несколько крупных управляющих компаний (в частности, "Ренессанс Управление Инвестициями" и "Максвелл Капитал").

Сергей Панин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости