Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Чехии умерла сообщившая о вводе войск стран Варшавского договора диктор Общество, 14:36 Экс-наставника сборной Аргентины включили в список лучших тренеров года Спорт, 14:35 Как Армения передала Азербайджану район в Нагорном Карабахе. Видео Политика, 14:28 Эксперты объяснили экономией переброску установок США на несколько часов Общество, 14:27 Пять причин отправиться за покупками в финский универмаг «Стокманн» «РБК Стиль» и «Стокманн», 14:26 Реальную стоимость iPhone 12 и iPhone 12 Pro назвали японские СМИ Стиль, 14:20 СМИ узнали о риске санкций США против структур «Росатома» и «Роскосмоса» Политика, 14:19 Срок эксплуатации корабля «Прогресс» в космосе продлили на рекордный срок Технологии и медиа, 14:16 В России выставили на продажу «Citroen Фантомаса» Авто, 14:15 Песков сообщил о более активном графике поездок Путина в регионы Политика, 14:11 В Германии напечатают на 3D-принтере жилой трехэтажный дом Недвижимость, 14:08 Мысли как преступник: алгоритм для распознавания контрагентов-мошенников Pro, 14:07 США решили ввести пошлины на поставку удобрений из России Бизнес, 14:03 Как правильно выбрать криптобиржу. Простые советы Крипто, 14:01
"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости
Городская недвижимость ,  
0 

"Альфа-Капитал" создаст десять ПИФов недвижимости

УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

УК "Альфа-Капитал" открыла в столице Урала представительство. Компания планирует в течение четырех лет увеличить свою долю на рынке коллективных инвестиций Екатеринбурга до 15% и привлечь не менее 50 млрд руб. в корпоративном сегменте. Крупнейшим проектом "Альфа-Капитал" может стать закрытый ПИФ недвижимости для финансирования строительства района Академический.

Ранее "Альфа-Капитал" привлекал местных клиентов либо через екатеринбургский филиал Альфа-Банка, либо через головной московский офис. Местное отделение УК будет работать исключительно с розничным сегментом. По оценке Ивана Хлебникова, директора центра по развитию бизнеса в регионах УК "Альфа-Капитал", после открытия доля собственных продаж представительства должна составить 70%. В "Альфа-Капитал" заявляют, что в ближайшие четыре года доля компании на екатеринбургском рынке возрастет с нынешних 3% до 15% (в 2011 г. объем привлеченных средств должен достигнуть 6,88 млрд руб.). Представительство будет ориентироваться на три розничных сегмента: средний класс (который готов вкладывать до $5 тыс.), VIP-клиентов (от $50 тыс.) и на юридических лиц.

Компания привлекла свыше 500 клиентов, стоимость чистых активов — 300 млн руб. До конца года планируется привлечь еще около 250 человек, цена активов должна возрасти до 450 млн руб. Сейчас в Екатеринбурге работают три точки продаж — две на площадях Альфа-Банка и отдельный офис. До конца года компания намерена открыть еще два офиса продаж в столице Урала, плюс по одному в Каменске-Уральском и Нижнем Тагиле. В екатеринбургском представительстве будет работать двенадцать человек. Возглавил его Вячеслав Сапронов, который до этого руководил местным филиалом ООО "Группа Ренессанс Страхование".

На первом этапе региональной экспансии УК "Альфа-Капитал" собирается открыть 16 собственных офисов продаж. В компании планируют потратить на региональную экспансию около 500 млн руб. до конца 2007 г. Выйти же на точку без­убы­точности представительства должны в течение двух лет. Г-н Хлебников объяснил "ДК", что запуск региональных представительств обусловлен изменением стратегии компании: "Сейчас удачный момент для выхода в регионы. Многие эксперты ранее сходились на том, что прорыв на рынке коллективных инвестиций произойдет в 2007 г., но этого пока не случилось. Надеемся, что он все-таки случится в 2008 г. И наиболее успешным будет тот, кто раньше выйдет в регионы".

В корпоративном сегменте компания "Альфа-Капитал" намерена наращивать присутствие в Екатеринбурге через московский офис. Организацию прежде всего интересует создание закрытых ПИФов недвижимости (с размером активов не менее 1 млрд руб.) и управление активами негосударственных пенсионных фондов. Как сообщил Валерий Ушаков, директор центра по работе с корпоративными клиентами УК "Альфа-Капитал", сейчас ведутся переговоры с "Ренова-СтройГруп" о создании закрытого ПИФа недвижимости для финансирования строительства района Академический. Начальный размер ЗПИФН не разглашается. Он рассчитан на 15 лет, объем привлеченных ресурсов составит $30 млрд. Предполагается, что вкладчиками будут два крупных западных инвестиционных фонда и группа российских банков. "Мы достаточно далеко продвинулись по работе над проектом с "Реновой". Но пока остается вопрос цены, с долей участия разных инвесторов. Условия обсуждаются", — уточнил г-н Ушаков.

Валерий Ушаков отметил, что "Альфа-Капитал" ведет переговоры о создании ЗПИФов недвижимости для финансирования еще десяти проектов в Екатеринбурге. В частности, для строительства развлекательного центра на территории крупного завода (его название не разглашается) и выставочного центра в Кольцово. Сумма привлечений может составить с учетом проекта с "Ренова-СтройГруп" около $50 млрд. Также УК "Альфа-Капитал" уже заключила соглашения на управление активами НПФ "Уралвагонзаводский" и "Семейный".

На рынке столицы Урала работают филиалы двух из десяти крупнейших УК страны — "КИТ" и "Тройка Диалог". Виктор Долженко, директор екатеринбургского филиала УК "Тройка Диалог", выразил мнение, что приход нового игрока не изменит расстановки сил на мест­ном рынке: "Управляющие компании конкурируют не между собой, а с самыми востребованными на розничном рынке способами инвестирования, такими как депозиты, недвижимость".

Эксперт "ДК", пожелавший остаться неназванным, выразил сомнения в перспективности сотрудничества "Реновы" и "Альфа-Капитала": "Я не думаю, что структуры "Ренова-СтройГруп" будут привлекать "Альфу" для финансирования Академического. Скорее, они создадут собственную УК. Логичнее держать такие гигантские потоки под контролем своей УК, чем отдавать на сторону".

В ближайшем будущем, как прогнозируют эксперты "ДК", на рынке Екатеринбурга появятся еще несколько крупных управляющих компаний (в частности, "Ренессанс Управление Инвестициями" и "Максвелл Капитал").

Сергей Панин

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента