Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как цветовая температура влияет на интерьер и человека Недвижимость, 14:45
Ар-деко: особенности стиля в архитектуре и интерьере Недвижимость, 12:44
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
Всеволожск распродает земли
Городская недвижимость ,  
0 

Всеволожск распродает земли

На прошлой неделе было объявлено о начале реализации первого девелоперского проекта на территории бывшего совхоза "Щеглово" во Всеволожском районе Ленинградской области. Финская компания Nokian Tyres строит там для своих сотрудников жилой комплекс за 15 млн евро. Отведенные для этого 4,5 га — лишь часть участка в 80 га, которые объединены в уже существующий общий проект планировки территорий.

На прошлой неделе было объявлено о начале реализации первого девелоперского проекта на территории бывшего совхоза "Щеглово" во Всеволожском районе Ленинградской области. Финская компания Nokian Tyres строит там для своих сотрудников жилой комплекс за 15 млн евро. Отведенные для этого 4,5 га — лишь часть участка в 80 га, которые объединены в уже существующий общий проект планировки территорий. Реализует его ООО "Всеволожское земляное общество", основанное в рамках перепрофилирования земель "Щеглова" общей площадью 2 тыс. га.

Совхоз "Щеглово" до 2006 года специализировался на выращивании ягод и овощей — это один из крупнейших во Всеволожском районе земельных объектов, которые сейчас активно готовятся девелоперами для реализации строительных проектов. После остановки производства территория совхоза была распродана в виде паев, и сейчас покупатели ведут работу по оформлению юридических документов, необходимых для начала своих проектов. Большинство участков бывшего совхоза принадлежит многочисленным фирмам, аффилированным с "Всеволожским земельным обществом" и использующим это название. Контроль над ними приписывается бывшему председателю "Щеглова" Владимиру Бакшееву. Правда, на прошлой неделе он отказался комментировать вопросы РБК daily и опроверг слухи о своей причастности к землям совхоза.

Тем временем одно из "Всеволожских земельных обществ" уже готовит масштабную инвестиционную программу по освоению территорий, где выступает как девелопер, предлагая на продажу землю. Так, на уже застраиваемых 80 га планируется построить за счет инвесторов даже новую подстанцию, стоимость которой оценивается примерно в 5 млн долл. Правда, ввиду ландшафтной сложности этого участка застройка там будет также неоднородной. В некоторых местах можно будет строить только одноэтажное жилье.

Вместе с тем районная администрация готовит на следующий год целый ряд новых участков под застройку. Как рассказал вчера глава района Игорь Самохин, уже подготовлены основные документы для проведения в 2008 году торгов по трем участкам площадью 14—20 га в Новодевяткине, Буграх и Янине. Кроме того, продолжаются переговоры и о судьбе территорий Ржевского танкового полигона. Его общая площадь — более 74 тыс. га. Разговоры о возможной передаче части его территорий для гражданских нужд ведутся уже несколько лет, причем неопределенным остается даже вопрос о том, кто же конкретно должен реализовывать высвобождаемую из военного ведения землю, и какая из госструктур будет выгодоприобретателем при продаже частным компаниям.

По словам г-на Самохина, на право продажи и выручки средств от этого претендует не только РФФИ, в чьем ведении должны находиться федеральные земли после их перевода из ведения военных структур, но и само Минобороны РФ, которое настаивает на том, что даже после того, как земли можно будет использовать в гражданских целях, выручка от продажи должна идти в бюджет министерства. Кроме того, на часть земель претендуют также и региональные власти, отмечая, что на них уже расположены поселения, входящие в те или иные муниципалитеты. Тем временем около 600 га территории Ржевского полигона уже оформляется для использования в гражданских целях, а всего военные высвободили около 2,5 тыс. га. "Спрос на Всеволожский район большой. Дело идет к тому, что вскоре Всеволожск может стать новым Купчиным, — прогнозирует руководитель департамента оценки и аналитических исследований агентства "Бекар" Игорь Лучков. — Правда, к большинству земельных участков интерес пока во многом спекулятивный: в радиусе 20 км от границы с Петербургом многие покупают землю уже просто про запас".

Денис Лебедев

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента