Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Петербург переторговал Москву
Городская недвижимость ,  
0 

Петербург переторговал Москву

Петербург в минувшем году стал лидером среди городов России по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. В 2009 году он приблизится к показателям Европы. К концу 2007 года на 1 тыс. петербуржцев пришлось 517 кв. м качественных торговых площадей, говорится в отчете Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) по итогам развития в 2007 году торгово-развлекательных центров Петербурга.
Петербург переторговал Москву

Петербург в минувшем году стал лидером среди городов России по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. В 2009 году он приблизится к показателям Европы. К концу 2007 года на 1 тыс. петербуржцев пришлось 517 кв. м качественных торговых площадей, говорится в отчете Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) по итогам развития в 2007 году торгово-развлекательных центров Петербурга. В Москве, для сравнения, на 1 тыс. жителей – 300 кв. м, в Варшаве – 600 кв. м.

Всего в городе порядка 2 360 460 кв. м торговых площадей. В 2007 году введены 331 790 кв. м. На основе заявленных данных и с учетом переноса сроков ввода площадей (15–20%), к концу 2008 года суммарная торговая площадь составит порядка 3 248 940 кв. м. А к концу 2012 года при реализации всех заявленных проектов она превысит 5 млн кв. м.

В 2008 году ожидается начало реализации таких масштабных проектов, как ТРК "Лето" и перенесенного с этого года МФК "ХОРС". Укрупнение объектов становится тенденцией – среди заявленных объектов на 2008 год две трети не превышают 30 тыс. кв. м, а заявленные на 2009 год площади в подавляющем большинстве уже более 40 тыс. кв. м.

Более половины (59%) торговых площадей Петербурга – торговые центры. Ожидается, что в будущем существенно увеличится доля многофункциональных комплексов. Кроме того, развивается формат специализированных продовольственных и хозяйственных магазинов.

Торговые комплексы распределены по городу неравномерно. В 2007 году лидировал Приморский район, с небольшим отставанием от него шли Выборгский и Московский. Меньше всего торговых центров в пригородных районах, таких как Курортный, Пушкинский, а также в приближенных к центру – Василеостровском, Петроградском, Адмиралтейском. В будущем к лидерам может присоединиться Фрунзенский район, где заявлено много объектов.

К концу 2009 года ожидается некоторое насыщение рынка, которое значительно усилит конкуренцию. Торговые центры с неудачной концепцией или невыгодно расположенные будут вынуждены либо сменить концепцию, либо провести перепозиционирование (например, River House, "Космополис").

Доходность вложений в коммерческую недвижимость Петербурга пока остается одной из самых высоких в Европе и составляет 15–17%. Однако в ближайшие годы этот показатель может опуститься до 12%.

Александр Лобановский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента