Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Москвы попросили рестораны закрыть летние веранды из-за непогоды Общество, 17:08 Бывший генеральный директор Hermès присоединится к «грибному» стартапу Стиль, 17:06 СК задержал подозреваемого в убийстве полицейского в Химках Общество, 17:04 Путин назвал долю школ в аварийном состоянии Общество, 16:55 Российские баскетболисты упустили золото Олимпиады Спорт, 16:54 Как развить цифровые сервисы без вложений в железо РБК и Онланта, 16:53 В парламенте Петербурга оценили выдвижение трех Вишневских фразой Лаврова Политика, 16:51 У российского баскетболиста отклеилась подошва во время финала Олимпиады Спорт, 16:48 На юго-западе Москвы отреставрируют усадьбу XVIII века Недвижимость, 16:44 «Рома» близка к покупке бывшей звезды чемпионата России за €20 млн Спорт, 16:33 Boeing впервые за два года получил квартальную прибыль Инвестиции, 16:31 Как Москва борется со стихийными свалками РБК и ДПиООС, 16:30 «Необычная ситуация»: что будет с ценами на новостройки Москвы осенью Недвижимость, 16:29 ФСИН назвала число подследственных с правом голосовать Политика, 16:24
Петербург переторговал Москву
Городская недвижимость ,  
0 

Петербург переторговал Москву

Петербург в минувшем году стал лидером среди городов России по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. В 2009 году он приблизится к показателям Европы. К концу 2007 года на 1 тыс. петербуржцев пришлось 517 кв. м качественных торговых площадей, говорится в отчете Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) по итогам развития в 2007 году торгово-развлекательных центров Петербурга.

Петербург в минувшем году стал лидером среди городов России по обеспеченности населения качественными торговыми площадями. В 2009 году он приблизится к показателям Европы. К концу 2007 года на 1 тыс. петербуржцев пришлось 517 кв. м качественных торговых площадей, говорится в отчете Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) по итогам развития в 2007 году торгово-развлекательных центров Петербурга. В Москве, для сравнения, на 1 тыс. жителей – 300 кв. м, в Варшаве – 600 кв. м.

Всего в городе порядка 2 360 460 кв. м торговых площадей. В 2007 году введены 331 790 кв. м. На основе заявленных данных и с учетом переноса сроков ввода площадей (15–20%), к концу 2008 года суммарная торговая площадь составит порядка 3 248 940 кв. м. А к концу 2012 года при реализации всех заявленных проектов она превысит 5 млн кв. м.

В 2008 году ожидается начало реализации таких масштабных проектов, как ТРК "Лето" и перенесенного с этого года МФК "ХОРС". Укрупнение объектов становится тенденцией – среди заявленных объектов на 2008 год две трети не превышают 30 тыс. кв. м, а заявленные на 2009 год площади в подавляющем большинстве уже более 40 тыс. кв. м.

Более половины (59%) торговых площадей Петербурга – торговые центры. Ожидается, что в будущем существенно увеличится доля многофункциональных комплексов. Кроме того, развивается формат специализированных продовольственных и хозяйственных магазинов.

Торговые комплексы распределены по городу неравномерно. В 2007 году лидировал Приморский район, с небольшим отставанием от него шли Выборгский и Московский. Меньше всего торговых центров в пригородных районах, таких как Курортный, Пушкинский, а также в приближенных к центру – Василеостровском, Петроградском, Адмиралтейском. В будущем к лидерам может присоединиться Фрунзенский район, где заявлено много объектов.

К концу 2009 года ожидается некоторое насыщение рынка, которое значительно усилит конкуренцию. Торговые центры с неудачной концепцией или невыгодно расположенные будут вынуждены либо сменить концепцию, либо провести перепозиционирование (например, River House, "Космополис").

Доходность вложений в коммерческую недвижимость Петербурга пока остается одной из самых высоких в Европе и составляет 15–17%. Однако в ближайшие годы этот показатель может опуститься до 12%.

Александр Лобановский

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента