Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФАС зафиксировала дефицит медицинских масок в Москве и Карачаево-Черкесии 01:03, Общество Белый дом опроверг заявление о возможном помиловании Трампом Ассанжа 00:27, Политика Принц Гарри и Меган Маркл прекратят королевские обязанности с апреля 00:26, Общество «Мосгортранс» сообщил о мониторинге в транспорте из-за коронавируса 00:22, Общество Перед концертом памяти Собчака журналистам измерили температуру 00:15, Политика Посол в США назвал невыдачу виз «острейшим раздражителем» в отношениях 00:00, Политика Кудрин упрекнул чиновников в низкой дисциплине исполнения бюджета 00:00, Экономика Умер актер из «Гладиатора» и «Трои» Джон Шрэпнел 19 фев, 23:52, Общество СМИ сообщили об отражении воздушной атаки в районе авиабазы Хмеймим 19 фев, 23:34, Политика Власти предложили увеличить бюджет программы по льготному кредитованию 19 фев, 23:18, Общество Клишас допустил включение положений о семье и вере в текст Конституции 19 фев, 23:13, Политика В ПФР напомнили о получении пенсий на карту платежной системы «Мир» 19 фев, 23:09, Общество Китай опубликовал новый перечень препаратов для лечения коронавируса 19 фев, 23:04, Общество Reuters узнал о прогнозе G20 по влиянию коронавируса на мировую экономику 19 фев, 22:50, Экономика Синоптики назвали сроки завершения аномально теплой погоды в России 19 фев, 22:42, Общество Путин назвал Собчака политиком общенационального масштаба 19 фев, 22:29, Общество Хоккеист Задоров назвал футболиста Тарасова недалеким 19 фев, 22:19, Спорт Небензя потребовал от западных стран прекратить защищать боевиков в Сирии 19 фев, 22:01, Политика Трамп объявил об отставке замглавы Пентагона Джона Руда 19 фев, 21:59, Политика Бывший глава судей РФС Егоров возглавил Федерацию футбола Мордовии 19 фев, 21:50, Спорт Минюст попросил правительство перенести внесение нового КоАП в Госдуму 19 фев, 21:38, Общество Майор ВСУ сообщил о конфликте с Зеленским из-за вопроса о службе в армии 19 фев, 21:34, Общество Выписка эвакуированных из Китая россиян после карантина. Фоторепортаж 19 фев, 21:26, Фотогалерея  В последней гонке на чемпионате мира выступят три российских биатлониста 19 фев, 21:04, Спорт «Бесстрашная девочка» на Уолл-Стрит: как знаменитая скульптура появилась перед биржей 19 фев, 20:52, Quote Украинские военные покинули опорный пункт в Донбассе 19 фев, 20:50, Политика ОНФ назвал лидеров среди госкомпаний по закупкам дорогих автомобилей 19 фев, 20:45, Общество В США убили рэпера Pop Smoke 19 фев, 20:40, Общество
"Линкор" причалит на Петроградке
0
"Линкор" причалит на Петроградке
Компания "БФА-Девелопмент" построит на Петроградской набережной бизнес-центр "Линкор". Инвестиции в реализацию проекта составят более 50 млн долл. После заполнения арендаторами стоимость объекта возрастет до 130 млн долл. Эксперты отмечают, что новый деловой комплекс не будет иметь проблем со сдачей площадей. Доля бизнес-центров класса А в Петербурге составляет только 7,6% от общего их объема, а потребность в таких объектах, особенно на Петроградской стороне, в несколько раз превышает предложение.

Компания "БФА-Девелопмент" построит на Петроградской набережной бизнес-центр "Линкор". Инвестиции в реализацию проекта составят более 50 млн долл. После заполнения арендаторами стоимость объекта возрастет до 130 млн долл. Эксперты отмечают, что новый деловой комплекс не будет иметь проблем со сдачей площадей. Доля бизнес-центров класса А в Петербурге составляет только 7,6% от общего их объема, а потребность в таких объектах, особенно на Петроградской стороне, в несколько раз превышает предложение.

История ЗАО "БФА-Девелопмент" началась в 1991 году с основания компании "Петровский трейд хаус". До 2005 года компания была известна как крупнейший акционер Промышленно-строительного банка (ПСБ). В 2005 году "Петровский трейд Хаус" продал Внешторгбанку (ВТБ) свой пакет акций ПСБ и сменил профиль деятельности, сконцентрировав силы в области девелопмента. В 2006 году компания получила новое название, под которым она сегодня известна на рынке, — "БФА-Девелопмент". На счету компании несколько десятков проектов в сфере недвижимости. Среди них проект бизнес-центра класса А — "Невский, 38", а также строительство, реконструкция и реставрация около 50 зданий филиальной сети ПСБ. В настоящее время в активе компании проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м. В ближайшее время компания планирует занять около 5% строительного рынка Петербурга.

Бизнес-центр класса А появится на Петроградской набережной, 34, на месте бывших корпусов оборонного предприятия "Дальсвязь". Участок земли площадью 8,1 тыс. кв. м и старое здание на нем находятся в собственности компании "БФА-Девелопмент", которая выступает девелопером проекта. Как сообщил РБК daily исполнительный директор компании Александр Кретов, инвестиции в строительство нового комплекса составят около 50 млн долл., включая покупку здания. Это будут собственные средства компании и кредитная линия Северо-Западного банка Сбербанка России. По оценке экспертов, стоимость действующего бизнес-центра составит не менее 130 млн долл.

Внешне новый деловой центр будет напоминать огромный современный корабль. Площадь объекта составит 23,5 тыс. кв. м. "Здание будет состоять из двух корпусов высотой пять и шесть этажей. В качестве общего пространства и главного композиционного центра объекта выступит атриум высотой 12 м", — отметил собеседник. Проект бизнес-центра выполнен архитектурной мастерской "Студия 44". Генподрядчик — ООО "Центринвестстрой". Сдача здания в эксплуатацию намечена на осень 2008 года.

Новый бизнес-центр станет доминантой Делового Сити на Петроградке. Это активно развивающаяся зона набережных Большой Невки — Выборгской, Петроградской, Пироговской, Аптекарской. Здесь уже работает более десяти высококлассных и престижных деловых центров. Тем не менее, по мнению аналитиков рынка, проект очень актуален в связи с нехваткой в городе офисных площадей высокого класса.

Генеральный директор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков рассказал РБК daily: "Сейчас в Северной столице, по разным оценкам, от 12 до 15 бизнес-центров класса А — все зависит от того, с какой оценкой подходить к их стандартам. Причем только два из них были открыты в 2007 году. Так что все действующие бизнес-центры высшей категории вне конкуренции из-за своей малочисленности".

С коллегой согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По его данным, общая площадь бизнес-центров в Петербурге составляет 1,27 млн кв. м. В Петроградском районе сосредоточено 13,4% всех городских бизнес-центров, причем семь из них высшей категории. "В районе формируется кластер деловой активности. Эта территория обладает лучшей транспортной доступностью, чем исторический центр, но при этом обладает отличными видовыми характеристиками и инфраструктурой", — заявил г-н Золин.

В свою очередь управляющий партнер АйБиГрупп Сергей Игонин заявил РБК daily, что новый проект "Линкор" более чем актуален. "Арендные ставки в новом комплексе составят 800—900 долл. за 1 кв. м в год. При этом средний уровень ставок в центрах класса А по городу колеблется от 700 до 1000 долл. в год. О какой-то конкуренции говорить не приходится. К комплексам такого же класса можно отнести только бизнес-центр "Австрийский" и "Веда-хаус". "Грегори-карс" дотянет до этого уровня только после серьезной реконструкции. Остальные объекты — "Дом Зингера", "Сити-центр", "Ривер-Хаус" отстают в статусе и оснащении. Самый интенсивный выход на рынок новых бизнес-центров класса А ожидается в 2008—2009 годах", — заключил эксперт.

НАТАЛЬЯ КОВТУН