Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Депутаты подготовили запрет на суррогатное материнство для одиноких людей Политика, 19:26 Что экспортирует Россия кроме нефти и газа РБК и Моспром, 19:24 Московские квартирные хозяева назвали главные причины выселения жильцов Недвижимость, 19:17 Инвесторы говорят про FOMO и YOLO. Что это такое? Инвестиции, 19:01 Болтон оценил шансы Трампа стать худшим президентом в истории США Политика, 18:55 Курс Ethereum достиг исторического рекорда. Что будет дальше? Крипто, 18:51 Как найти успешного управленца и не отстать от рынка труда в 2021 году Pro, 18:47 BMW примет решение о собственном производстве в России в 2021 году Авто, 18:44 Лавров осудил военную активность Норвегии и НАТО на границе с Россией Политика, 18:42 США наложили санкции на баржу «Фортуна» и супертанкер «Максим Горький» Политика, 18:38 Избитый Кокориным и Мамаевым водитель увеличил исковые требования Спорт, 18:36 Умер работавший над «Симпсонами» сценарист Общество, 18:35 Названа дата следующего боя Тухугова в UFC Спорт, 18:29 МВД предложило вручать текст обновленной Конституции вместе с паспортом Общество, 18:20
"Линкор" причалит на Петроградке
 
0 

"Линкор" причалит на Петроградке

Компания "БФА-Девелопмент" построит на Петроградской набережной бизнес-центр "Линкор". Инвестиции в реализацию проекта составят более 50 млн долл. После заполнения арендаторами стоимость объекта возрастет до 130 млн долл. Эксперты отмечают, что новый деловой комплекс не будет иметь проблем со сдачей площадей. Доля бизнес-центров класса А в Петербурге составляет только 7,6% от общего их объема, а потребность в таких объектах, особенно на Петроградской стороне, в несколько раз превышает предложение.

Компания "БФА-Девелопмент" построит на Петроградской набережной бизнес-центр "Линкор". Инвестиции в реализацию проекта составят более 50 млн долл. После заполнения арендаторами стоимость объекта возрастет до 130 млн долл. Эксперты отмечают, что новый деловой комплекс не будет иметь проблем со сдачей площадей. Доля бизнес-центров класса А в Петербурге составляет только 7,6% от общего их объема, а потребность в таких объектах, особенно на Петроградской стороне, в несколько раз превышает предложение.

История ЗАО "БФА-Девелопмент" началась в 1991 году с основания компании "Петровский трейд хаус". До 2005 года компания была известна как крупнейший акционер Промышленно-строительного банка (ПСБ). В 2005 году "Петровский трейд Хаус" продал Внешторгбанку (ВТБ) свой пакет акций ПСБ и сменил профиль деятельности, сконцентрировав силы в области девелопмента. В 2006 году компания получила новое название, под которым она сегодня известна на рынке, — "БФА-Девелопмент". На счету компании несколько десятков проектов в сфере недвижимости. Среди них проект бизнес-центра класса А — "Невский, 38", а также строительство, реконструкция и реставрация около 50 зданий филиальной сети ПСБ. В настоящее время в активе компании проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м. В ближайшее время компания планирует занять около 5% строительного рынка Петербурга.

Бизнес-центр класса А появится на Петроградской набережной, 34, на месте бывших корпусов оборонного предприятия "Дальсвязь". Участок земли площадью 8,1 тыс. кв. м и старое здание на нем находятся в собственности компании "БФА-Девелопмент", которая выступает девелопером проекта. Как сообщил РБК daily исполнительный директор компании Александр Кретов, инвестиции в строительство нового комплекса составят около 50 млн долл., включая покупку здания. Это будут собственные средства компании и кредитная линия Северо-Западного банка Сбербанка России. По оценке экспертов, стоимость действующего бизнес-центра составит не менее 130 млн долл.

Внешне новый деловой центр будет напоминать огромный современный корабль. Площадь объекта составит 23,5 тыс. кв. м. "Здание будет состоять из двух корпусов высотой пять и шесть этажей. В качестве общего пространства и главного композиционного центра объекта выступит атриум высотой 12 м", — отметил собеседник. Проект бизнес-центра выполнен архитектурной мастерской "Студия 44". Генподрядчик — ООО "Центринвестстрой". Сдача здания в эксплуатацию намечена на осень 2008 года.

Новый бизнес-центр станет доминантой Делового Сити на Петроградке. Это активно развивающаяся зона набережных Большой Невки — Выборгской, Петроградской, Пироговской, Аптекарской. Здесь уже работает более десяти высококлассных и престижных деловых центров. Тем не менее, по мнению аналитиков рынка, проект очень актуален в связи с нехваткой в городе офисных площадей высокого класса.

Генеральный директор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков рассказал РБК daily: "Сейчас в Северной столице, по разным оценкам, от 12 до 15 бизнес-центров класса А — все зависит от того, с какой оценкой подходить к их стандартам. Причем только два из них были открыты в 2007 году. Так что все действующие бизнес-центры высшей категории вне конкуренции из-за своей малочисленности".

С коллегой согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По его данным, общая площадь бизнес-центров в Петербурге составляет 1,27 млн кв. м. В Петроградском районе сосредоточено 13,4% всех городских бизнес-центров, причем семь из них высшей категории. "В районе формируется кластер деловой активности. Эта территория обладает лучшей транспортной доступностью, чем исторический центр, но при этом обладает отличными видовыми характеристиками и инфраструктурой", — заявил г-н Золин.

В свою очередь управляющий партнер АйБиГрупп Сергей Игонин заявил РБК daily, что новый проект "Линкор" более чем актуален. "Арендные ставки в новом комплексе составят 800—900 долл. за 1 кв. м в год. При этом средний уровень ставок в центрах класса А по городу колеблется от 700 до 1000 долл. в год. О какой-то конкуренции говорить не приходится. К комплексам такого же класса можно отнести только бизнес-центр "Австрийский" и "Веда-хаус". "Грегори-карс" дотянет до этого уровня только после серьезной реконструкции. Остальные объекты — "Дом Зингера", "Сити-центр", "Ривер-Хаус" отстают в статусе и оснащении. Самый интенсивный выход на рынок новых бизнес-центров класса А ожидается в 2008—2009 годах", — заключил эксперт.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента