Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
ЛСР пошла в массы
Городская недвижимость ,  
0 

ЛСР пошла в массы

Группа ЛСР, разместившая в конце прошлого года на LSE 12,5% акций на 772 млн долл., вчера одной из первых среди девелоперов опубликовала операционные итоги деятельности за 2007 год. Наибольшую динамику роста компания продемонстрировала в сегменте жилой недвижимости эконом-класса.

Группа ЛСР, разместившая в конце прошлого года на LSE 12,5% акций на 772 млн долл., вчера одной из первых среди девелоперов опубликовала операционные итоги деятельности за 2007 год. Наибольшую динамику роста компания продемонстрировала в сегменте жилой недвижимости эконом-класса: заказчикам было передано 132 тыс. кв. м жилья, что на 124% больше, чем в 2006 году. В сегменте элитной недвижимости ЛСР показала прирост в 78%, сдав 41,5 тыс. кв. м и 494 парковочных места. В сегменте коммерческой недвижимости заказчикам было передано 10 тыс. кв. м офисных площадей. Земельный банк ЛСР вырос более чем на 600 га.

Группа ЛСР занимается производством стройматериалов, девелопментом и строительством. В первой половине 2007 года выручка составила 16,1 млрд руб. против 9,3 млрд руб. за аналогичный период 2006 года. Основной владелец — Андрей Молчанов (72,9% акций), 12,5% — в свободном обращении, остальное принадлежит топ-менеджменту. Согласно инвестмеморандуму, опубликованному перед IPO, портфель компании оценен DTZ в 4,9 млрд долл.

Согласно сообщению ЛСР в прошлом году компания завершила проект на Каменноостровском, 56-58, закончила строительство первой очереди "Дома у Моря" в Санкт-Петербурге и сдала элитный жилой комплекс в Выборге. Кроме того, ЛСР приобрела 611 га для реализации проекта "Цветной город". В Москве компания завершила проект бизнесс-класса "Дом на Давыдковской"

По мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Knight Frank Санкт-Петербург Игоря Кокорева, несмотря на высокий рост в сегменте массового жилья, самыми яркими оказались объекты компании в сегменте коммерческой недвижимости: "Из введенных объектов можно отметить бизнес-центр класса А "Аполло", из запланированных к реализации — проект многофункционального комплекса "Электрик Сити". Кроме того, надо отметить, что корпорация "Возрождение", входящая в структуру ЛСР, остается лидером рынка элитной жилой застройки Петербурга. В 2007 году она ввела в строй более 24 тыс. кв. м элитного жилья. В текущем году будет сдан знаковый для города проект "Парадный квартал".

Согласно данным по производственному направлению ЛСР компании группы в прошлом году произвели и продали 578 куб. м железобетонных изделий (рост на 145%), 1,6 млн т товарного бетона (31%). Реализация песка выросла на 15%, до 13,452 тыс. куб. м, гранита — на 19%, до 4,275 тыс. куб. м. Наименьший рост показали кирпич и газобетон — по 6% каждое направление (289 млн шт. кирпича и 555 куб. м газобетона). "Два достаточно прибыльных сегмента демонстрируют низкие темпы роста, — отмечает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. — Однако практически все предприятия ЛСР работают с загрузкой мощностей на уровне 90—100%. Учитывая все заявленные проекты компании, в будущем суммарные продажи газобетона могут увеличиться почти в два раза, что в свою очередь положительно скажется на совокупном уровне рентабельности группы".

Прогнозы аналитиков по финансовым показателям ЛСР довольно оптимистичны. "Мы ожидаем выручку по итогам 2007 года на уровне 1,2 млрд долл., EBITDA — 358 млн долл., чистую прибыль — 220 млн долл., — прогнозирует аналитик департамента управления активам ОАО "КИТ Фортис Инвестментс" Наталья Колупаева. — По нашим оценкам, акции ЛСР имеют потенциал роста около 50% к текущим уровням котировок". По оценкам аналитика, капитальные вложения ЛСР в 2007 году составили более 200 млн долл., что сопоставимо с такими компаниями, как ОПИН и ПИК.

ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА,НАТАЛЬЯ КОВТУН,МАРГАРИТА РАХНОВА

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента