Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЯНАО из-за аварии разлилось 3 тыс. куб. м нефти Общество, 17:22 Как цифровизация снижает затраты на ДМС для страховщиков и их клиентов Pro, 17:14 В РФПИ назвали дату поставки второй партии «Спутника V» в Индию Общество, 17:11 Генпрокурор Чехии подал в отставку на фоне дела о взрывах во Врбетице Политика, 17:02 Форма для содержания: как меняется упаковка продуктов и почему Зеленая экономика, 17:00 Владимир Машков примет участие в праймериз «Единой России» Политика, 16:58 Мясников заявил о начале третьей волны коронавируса в России Общество, 16:54 Пыльца, пыль и аллергия: как работают домашние очистители воздуха РБК и Dyson, 16:51 На территории завода по переработке отходов под Самарой загорелся мусор Общество, 16:47 «Радио Свобода» объяснило визит приставов в редакцию Общество, 16:41 В Белоруссии военнослужащего приговорили к 18 годам колонии за госизмену Политика, 16:38 Mitsubishi подготовила последнюю партию внедорожников Pajero Авто, 16:33 «Формула-1» отменила гран-при Турции из-за коронавируса Спорт, 16:31 В казанской школе № 27 эвакуировали 80 детей после сообщения о бомбе Общество, 16:30
ЛСР пошла в массы
Городская недвижимость ,  
0 

ЛСР пошла в массы

Группа ЛСР, разместившая в конце прошлого года на LSE 12,5% акций на 772 млн долл., вчера одной из первых среди девелоперов опубликовала операционные итоги деятельности за 2007 год. Наибольшую динамику роста компания продемонстрировала в сегменте жилой недвижимости эконом-класса.

Группа ЛСР, разместившая в конце прошлого года на LSE 12,5% акций на 772 млн долл., вчера одной из первых среди девелоперов опубликовала операционные итоги деятельности за 2007 год. Наибольшую динамику роста компания продемонстрировала в сегменте жилой недвижимости эконом-класса: заказчикам было передано 132 тыс. кв. м жилья, что на 124% больше, чем в 2006 году. В сегменте элитной недвижимости ЛСР показала прирост в 78%, сдав 41,5 тыс. кв. м и 494 парковочных места. В сегменте коммерческой недвижимости заказчикам было передано 10 тыс. кв. м офисных площадей. Земельный банк ЛСР вырос более чем на 600 га.

Группа ЛСР занимается производством стройматериалов, девелопментом и строительством. В первой половине 2007 года выручка составила 16,1 млрд руб. против 9,3 млрд руб. за аналогичный период 2006 года. Основной владелец — Андрей Молчанов (72,9% акций), 12,5% — в свободном обращении, остальное принадлежит топ-менеджменту. Согласно инвестмеморандуму, опубликованному перед IPO, портфель компании оценен DTZ в 4,9 млрд долл.

Согласно сообщению ЛСР в прошлом году компания завершила проект на Каменноостровском, 56-58, закончила строительство первой очереди "Дома у Моря" в Санкт-Петербурге и сдала элитный жилой комплекс в Выборге. Кроме того, ЛСР приобрела 611 га для реализации проекта "Цветной город". В Москве компания завершила проект бизнесс-класса "Дом на Давыдковской"

По мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Knight Frank Санкт-Петербург Игоря Кокорева, несмотря на высокий рост в сегменте массового жилья, самыми яркими оказались объекты компании в сегменте коммерческой недвижимости: "Из введенных объектов можно отметить бизнес-центр класса А "Аполло", из запланированных к реализации — проект многофункционального комплекса "Электрик Сити". Кроме того, надо отметить, что корпорация "Возрождение", входящая в структуру ЛСР, остается лидером рынка элитной жилой застройки Петербурга. В 2007 году она ввела в строй более 24 тыс. кв. м элитного жилья. В текущем году будет сдан знаковый для города проект "Парадный квартал".

Согласно данным по производственному направлению ЛСР компании группы в прошлом году произвели и продали 578 куб. м железобетонных изделий (рост на 145%), 1,6 млн т товарного бетона (31%). Реализация песка выросла на 15%, до 13,452 тыс. куб. м, гранита — на 19%, до 4,275 тыс. куб. м. Наименьший рост показали кирпич и газобетон — по 6% каждое направление (289 млн шт. кирпича и 555 куб. м газобетона). "Два достаточно прибыльных сегмента демонстрируют низкие темпы роста, — отмечает аналитик "Брокеркредитсервиса" Татьяна Бобровская. — Однако практически все предприятия ЛСР работают с загрузкой мощностей на уровне 90—100%. Учитывая все заявленные проекты компании, в будущем суммарные продажи газобетона могут увеличиться почти в два раза, что в свою очередь положительно скажется на совокупном уровне рентабельности группы".

Прогнозы аналитиков по финансовым показателям ЛСР довольно оптимистичны. "Мы ожидаем выручку по итогам 2007 года на уровне 1,2 млрд долл., EBITDA — 358 млн долл., чистую прибыль — 220 млн долл., — прогнозирует аналитик департамента управления активам ОАО "КИТ Фортис Инвестментс" Наталья Колупаева. — По нашим оценкам, акции ЛСР имеют потенциал роста около 50% к текущим уровням котировок". По оценкам аналитика, капитальные вложения ЛСР в 2007 году составили более 200 млн долл., что сопоставимо с такими компаниями, как ОПИН и ПИК.

ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА,НАТАЛЬЯ КОВТУН,МАРГАРИТА РАХНОВА

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента