Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хранившаяся в Нотр-Даме русская икона уцелела при пожаре 19:58, Общество Во Флориде двух школьниц заподозрили в подготовке массового убийства 19:29, Общество Телеведущий Норкин объяснил уход из студии НТВ 19:06, Общество Чемпионат России по футболу. «Локомотив» — ЦСКА. Онлайн 19:00, Спорт СК обвинил гендиректора оператора Пулково в загрязнении реки 18:50, Политика «Динамо» выиграло первый за полтора месяца матч в чемпионате России 18:44, Спорт «Мосгаз» опроверг утечку газа у Новодевичьего монастыря 18:44, Общество СМИ узнали о планах «Реала» заключить контракт с Adidas на €1,6 млрд 18:21, Общество Белоруссия потребует компенсацию от «Транснефти» за некачественную нефть 17:56, Бизнес С сайта президента Украины из речи Порошенко удалили слова о повстанцах 17:55, Политика «Ростов» потерпел первое крупное поражение в сезоне 17:24, Спорт В Париже на акции «желтых жилетов» задержали более 130 человек 17:15, Политика Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 17:05, РБК и Philips На северо-западе Москвы обстреляли двух подростков 17:00, Общество Жена Зеленского попала в базу «Миротворца» 16:56, Политика CNN сообщил об установлении очага возгорания в Нотр-Даме 16:40, Политика «Манчестер Сити» победил «Тоттенхэм» в чемпионате Англии 16:31, Спорт По фактам пожаров в Забайкалье возбуждено пять уголовных дел 16:17, Общество Сбербанк станет совладельцем интернет-холдинга Александра Мамута 15:56, Технологии и медиа «Россия» объяснила причину задержки рейса из Мурманска в Петербург 15:51, Общество Reuters узнал о расследовании прокуратуры Судана против экс-президента 15:41, Политика Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 15:30, РБК и AFI Development В Ленинском районе Подмосковья произошло отключение электроэнергии 15:23, Общество Основатель лектория «Прямая речь» сообщила об улучшении состояния Быкова 15:10, Общество В МВД начали проверку после сообщений о драке полицейских на юге Москвы 14:50, Общество В штабе Зеленского разъяснили его слова о повстанцах в ДНР и ЛНР 14:49, Политика Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожарах в Забайкалье 14:30, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Манчестер Сити» — «Тоттенхэм». Онлайн 14:30, Спорт
"Москву" пустили с молотка
0
"Москву" пустили с молотка
Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Здание кинотеатра «Москва» было построено в 1939 году по проекту архитектора Лазаря Хидекеля. Находится оно на Старо-Петергофском проспекте, 6А. Общая площадь здания — 2 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 0,2 га. Это первый трехзальный кинотеатр в СССР. Но по назначению он не используется уже много лет. Объект является региональным памятником. С 2004 года здание пустует. В 2006-м оно пострадало от пожара и с тех пор находится в неудовлетворительном состоянии. Объект был включен в программу приватизации 2007 года.

В торге за «Москву» участвовали 15 заявителей. В частности, в зале были замечены представители ООО «Балтстрой», ООО «СГ-Монтаж», а также ГК «Металлоинвест-Маркет». Объектом интересовались также компании «Строймонтаж» и ЛСР, но в самом аукционе они не участвовали. В результате объект купил бизнесмен Сергей Лагутин, который выступал как физическое лицо. По данным экспертов рынка, он является генеральным директором нескольких компаний, работающих в сфере недвижимости. За последние годы г-н Лагутин несколько раз участвовал в аукционах Фонда имущества, но побеждал лишь однажды — в октябре 2006 года он приобрел за 80 млн руб. ОАО «Универсам на Петергофском». Победитель заплатил за лот 109 млн руб. при стартовой цене 50 млн руб.

В беседе с журналистами Сергей Лагутин заявил, что он доволен итогом торгов, поскольку рассчитывал купить кинотеатр за гораздо большие деньги. «Концепция реконструкции здания будет разработана в течение шести месяцев. Предполагаем, что инвестиции в проект составят около 2 тыс. долл. на 1 кв. м площади», — сообщил он. Таким образом, инвестиции в реконструкцию составят не менее 5 млн долл.

Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко утверждает: восстановленный кинотеатр будет выполнять социальные задачи. «Там можно разместить кинозалы, театр, выставочный и досуговый центр. Возможно, немного торговли. Но коэффициент полезной площади объекта невелик — всего 0,5. Кроме того, инвестору придется реставрировать здание-памятник за свой счет. При этом объект имеет массу обременений, которые не позволяют создать там офисный центр или жилой дом», — сообщил г-н Степаненко.

Эксперты рынка согласны, что приобретенный кинотеатр — сложный объект для бизнеса и для его развития нужна грамотная концепция. «Сочетание торговых и развлекательных функций было бы оптимальным, поскольку оно обеспечивает необходимую синергию этого места. Рынок развлечений города растет на 30—40% в год и требует подходящих помещений», — говорит генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По словам руководителя отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Зоси Захаровой, хороших кинозалов в Петербурге пока мало. «Современный объект в хорошем месте сможет обеспечить достаточное заполнение кинозалов и необходимый поток клиентов торговой зоны. А затраты на его реконструкцию не будут большими, поскольку здание относится к капитальной сталинской застройке», — отметила она.

«Москва» — первый кинотеатр Петербурга, который Фонд имущества выставил на продажу. Такая же судьба может постичь еще семь кинотеатров. Сейчас предложение по их ликвидации готовит городской комитет по культуре. Первый аукцион показал, что такие объекты могут быть интересны бизнесу.

Наталья Ковтун 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости