Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД прокомментировал статью The Guardian о плане по вывозу Ассанжа 12:39, Политика Рогозин допустил создание Россией альтернативной лунной станции 12:25, Общество Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 12:24, РБК и Мираторг Главный тренер «Монако» оценил перспективы Александра Головина в команде 12:19, Спорт Опубликовано видео с теракта на военном параде в Иране 12:13, Политика 10 знаменитостей, добившихся успеха после развода 11:58, Pink Коновалов назвал достойным отказ Зимина от участия в выборах в Хакасии 11:43, Политика В Афганистане восемь детей погибли в результате взрыва 11:38, Общество Неизвестные застрелили 10 человек на военном параде в Иране 11:22, Политика «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 11:18, РБК и Maserati Небензя заявил о желании США «подмять» под себя корейское урегулирование 11:15, Политика Член южнокорейской делегации назвал дату визита главы КНДР в Сеул 11:09, Политика Генассамблея ООН рассмотрит вопрос неподконтрольных Украине территорий 10:45, Политика СМИ сообщили о 20 пострадавших в результате нападения на параде в Иране 10:40, Общество В МИД Венгрии сочли нужным оценивать успех санкций ЕС перед их продлением 10:16, Политика Сколько? Все ли вы знаете про пенсии, инфраструктуру и санкции 10:01, Общество  СМИ сообщили о теракте на военном параде в Иране 09:39, Политика Снявшийся с выборов глава Хакасии объяснил свое решение уйти 09:34, Политика Президент Ирана пригрозил Трампу судьбой Саддама Хусейна 09:10, Политика Фигуристка Медведева проиграла американке на турнире в Канаде 09:10, Общество Топливо из воды: обещает ли водородный поезд революцию в энергетике 09:05, Мнение Холодная война в Сети: как США собираются строить либеральный интернет 09:03, Политика Избирком Хакасии назначил новую дату выборов главы региона 08:50, Политика Синоптики пообещали рекордное повышение температуры в Москве 08:37, Общество Число жертв шторма «Флоренс» в США выросло до 43 человек 08:12, Общество Кандидат от «справороссов» подал документы на второй тур выборов Хакасии 07:25, Политика WSJ рассказала о нежелании Китая вести переговоры с США 06:48, Политика CNBC узнал о готовности подлодок ВМФ с гиперзвуковым оружием к 2024 году 06:39, Политика
"Москву" пустили с молотка
15 фев 2008, 12:15
0
"Москву" пустили с молотка
Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Здание кинотеатра «Москва» было построено в 1939 году по проекту архитектора Лазаря Хидекеля. Находится оно на Старо-Петергофском проспекте, 6А. Общая площадь здания — 2 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 0,2 га. Это первый трехзальный кинотеатр в СССР. Но по назначению он не используется уже много лет. Объект является региональным памятником. С 2004 года здание пустует. В 2006-м оно пострадало от пожара и с тех пор находится в неудовлетворительном состоянии. Объект был включен в программу приватизации 2007 года.

В торге за «Москву» участвовали 15 заявителей. В частности, в зале были замечены представители ООО «Балтстрой», ООО «СГ-Монтаж», а также ГК «Металлоинвест-Маркет». Объектом интересовались также компании «Строймонтаж» и ЛСР, но в самом аукционе они не участвовали. В результате объект купил бизнесмен Сергей Лагутин, который выступал как физическое лицо. По данным экспертов рынка, он является генеральным директором нескольких компаний, работающих в сфере недвижимости. За последние годы г-н Лагутин несколько раз участвовал в аукционах Фонда имущества, но побеждал лишь однажды — в октябре 2006 года он приобрел за 80 млн руб. ОАО «Универсам на Петергофском». Победитель заплатил за лот 109 млн руб. при стартовой цене 50 млн руб.

В беседе с журналистами Сергей Лагутин заявил, что он доволен итогом торгов, поскольку рассчитывал купить кинотеатр за гораздо большие деньги. «Концепция реконструкции здания будет разработана в течение шести месяцев. Предполагаем, что инвестиции в проект составят около 2 тыс. долл. на 1 кв. м площади», — сообщил он. Таким образом, инвестиции в реконструкцию составят не менее 5 млн долл.

Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко утверждает: восстановленный кинотеатр будет выполнять социальные задачи. «Там можно разместить кинозалы, театр, выставочный и досуговый центр. Возможно, немного торговли. Но коэффициент полезной площади объекта невелик — всего 0,5. Кроме того, инвестору придется реставрировать здание-памятник за свой счет. При этом объект имеет массу обременений, которые не позволяют создать там офисный центр или жилой дом», — сообщил г-н Степаненко.

Эксперты рынка согласны, что приобретенный кинотеатр — сложный объект для бизнеса и для его развития нужна грамотная концепция. «Сочетание торговых и развлекательных функций было бы оптимальным, поскольку оно обеспечивает необходимую синергию этого места. Рынок развлечений города растет на 30—40% в год и требует подходящих помещений», — говорит генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По словам руководителя отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Зоси Захаровой, хороших кинозалов в Петербурге пока мало. «Современный объект в хорошем месте сможет обеспечить достаточное заполнение кинозалов и необходимый поток клиентов торговой зоны. А затраты на его реконструкцию не будут большими, поскольку здание относится к капитальной сталинской застройке», — отметила она.

«Москва» — первый кинотеатр Петербурга, который Фонд имущества выставил на продажу. Такая же судьба может постичь еще семь кинотеатров. Сейчас предложение по их ликвидации готовит городской комитет по культуре. Первый аукцион показал, что такие объекты могут быть интересны бизнесу.

Наталья Ковтун 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости