Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вертолет упал недалеко от пересечения границ Норвегии, Финляндии и Швеции 01:08, Общество В новой конституции Кубы предложили легализовать однополые браки 00:52, Общество Житель Луганска обнаружил заложенную возле автомобиля бомбу 00:35, Общество Billboard назвал самых высокооплачиваемых музыкантов мира 00:09, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 21 июл, 23:59, РБК и IWC Четыре человека погибли при столкновении 10 автомобилей в Германии 21 июл, 23:57, Общество Гендиректор Fiat Chrysler покинет пост из-за постоперационных осложнений 21 июл, 23:19, Бизнес Bloomberg составил рейтинг продающих гражданство стран 21 июл, 22:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 21 июл, 22:50, Партнерский материал Трамп усомнился в законности записи его экс-адвокатом их беседы 21 июл, 22:30, Политика Посол рассказал о помощи России Катару в организации ЧМ-2022 21 июл, 22:10, Общество Рейс «Победы» из Милана задержали на восемь часов 21 июл, 21:53, Общество Instagram стал сообщать о пользователях в режиме онлайн 21 июл, 21:33, Бизнес Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 21 июл, 21:31, РБК и Ингосстрах «Спартак» на последних минутах ушел от поражения в товарищеском матче 21 июл, 21:21, Спорт Пять человек погибли в ДТП с грузовиком в Свердловской области 21 июл, 21:17, Общество Глава МВФ назвала действия Трампа угрозой мировой экономике 21 июл, 21:14, Экономика В КБР при восхождении на Эльбрус пострадала туристка 21 июл, 21:01, Общество В Дагестане произошло второе за день смертельное ДТП 21 июл, 20:43, Общество Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 21 июл, 20:30, РБК и «Шелл» В СПЧ сочли арест россиянки Бутиной в США нарушением прав человека 21 июл, 20:28, Политика США сохранили лидерство по закупкам стрелкового оружия на Украине 21 июл, 20:17, Политика В МЧС предупредили о грозе и сильном ветре в Москве 21 июл, 20:04, Общество Издание Daily Mail рассказало о преимуществах самолетов Путина и Трампа 21 июл, 19:53, Политика «Локомотив» одержал волевую победу в последнем матче перед стартом сезона 21 июл, 19:53, Спорт Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 21 июл, 19:45, РБК и Schneider Electric На Черном море завершились американо-украинские учения Sea Breeze 2018 21 июл, 19:27, Политика Сделать так же, но дешевле: как работает импортозамещение в Китае 21 июл, 19:09, РБК и Шелковый путь
"Москву" пустили с молотка
15 фев 2008, 12:15
0
"Москву" пустили с молотка
Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах раритет советского времени — первый многозальный кинотеатр Советского Союза «Москва». Покупатель — частное лицо — заплатил за лот 109 млн руб., в два раза превысив стартовую цену. Эксперты считают, что инвестор, который вложит в реконструкцию здания не менее 5 млн долл., «купил себе проблемы». Здание находится под охраной государства, поэтому бизнесмен сможет только восстановить его прежнюю функцию, слегка разбавив ее торговлей и развлечениями.

Здание кинотеатра «Москва» было построено в 1939 году по проекту архитектора Лазаря Хидекеля. Находится оно на Старо-Петергофском проспекте, 6А. Общая площадь здания — 2 тыс. кв. м, площадь земельного участка — 0,2 га. Это первый трехзальный кинотеатр в СССР. Но по назначению он не используется уже много лет. Объект является региональным памятником. С 2004 года здание пустует. В 2006-м оно пострадало от пожара и с тех пор находится в неудовлетворительном состоянии. Объект был включен в программу приватизации 2007 года.

В торге за «Москву» участвовали 15 заявителей. В частности, в зале были замечены представители ООО «Балтстрой», ООО «СГ-Монтаж», а также ГК «Металлоинвест-Маркет». Объектом интересовались также компании «Строймонтаж» и ЛСР, но в самом аукционе они не участвовали. В результате объект купил бизнесмен Сергей Лагутин, который выступал как физическое лицо. По данным экспертов рынка, он является генеральным директором нескольких компаний, работающих в сфере недвижимости. За последние годы г-н Лагутин несколько раз участвовал в аукционах Фонда имущества, но побеждал лишь однажды — в октябре 2006 года он приобрел за 80 млн руб. ОАО «Универсам на Петергофском». Победитель заплатил за лот 109 млн руб. при стартовой цене 50 млн руб.

В беседе с журналистами Сергей Лагутин заявил, что он доволен итогом торгов, поскольку рассчитывал купить кинотеатр за гораздо большие деньги. «Концепция реконструкции здания будет разработана в течение шести месяцев. Предполагаем, что инвестиции в проект составят около 2 тыс. долл. на 1 кв. м площади», — сообщил он. Таким образом, инвестиции в реконструкцию составят не менее 5 млн долл.

Генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко утверждает: восстановленный кинотеатр будет выполнять социальные задачи. «Там можно разместить кинозалы, театр, выставочный и досуговый центр. Возможно, немного торговли. Но коэффициент полезной площади объекта невелик — всего 0,5. Кроме того, инвестору придется реставрировать здание-памятник за свой счет. При этом объект имеет массу обременений, которые не позволяют создать там офисный центр или жилой дом», — сообщил г-н Степаненко.

Эксперты рынка согласны, что приобретенный кинотеатр — сложный объект для бизнеса и для его развития нужна грамотная концепция. «Сочетание торговых и развлекательных функций было бы оптимальным, поскольку оно обеспечивает необходимую синергию этого места. Рынок развлечений города растет на 30—40% в год и требует подходящих помещений», — говорит генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По словам руководителя отдела консалтинга и оценки «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Зоси Захаровой, хороших кинозалов в Петербурге пока мало. «Современный объект в хорошем месте сможет обеспечить достаточное заполнение кинозалов и необходимый поток клиентов торговой зоны. А затраты на его реконструкцию не будут большими, поскольку здание относится к капитальной сталинской застройке», — отметила она.

«Москва» — первый кинотеатр Петербурга, который Фонд имущества выставил на продажу. Такая же судьба может постичь еще семь кинотеатров. Сейчас предложение по их ликвидации готовит городской комитет по культуре. Первый аукцион показал, что такие объекты могут быть интересны бизнесу.

Наталья Ковтун 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости