Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Роспотребнадзоре напомнили о более тяжелом течении дельта-штамма COVID Общество, 02:36 СМИ сообщили о гибели внебрачного сына певца Леонида Утесова в тире Общество, 02:08 В Москве отец выбросил малолетнего сына из окна Общество, 01:30 Ученые заявили о падении эффективности вакцин и предложили план действий Общество, 01:29 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 01:24 В Испании начали клинические исследования эхинацеи для борьбы с COVID-19 Общество, 01:07 Гендиректор «Спартака» назвал кандидата на должность спортдиректора Спорт, 00:57 Жена Федуна заступилась за тренера «Спартака» после поражения в ЛЧ Спорт, 00:51 Спортдиректор «Спартака» заявил об усталости от «унижений» от жены Федуна Спорт, 00:40 Тренер «Спартака» отказался отвечать на вопрос о возможности отставки Спорт, 00:36 В Москве разыграли еще пять автомобилей среди привившихся от COVID-19 Общество, 00:29 В ВОЗ зафиксировали «медленное снижение» числа случаев COVID в России Общество, 00:28 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 00:13 Летевший в Москву пассажирский самолет подал сигнал бедствия Общество, 00:09
Атомный девелопер
Городская недвижимость ,  
0 

Атомный девелопер

"Концерн Титан-2", получивший известность благодаря субподрядным работам на строительстве атомной станции в Сосновом Бору в Ленинградской области, решил заняться девелопментом в центре Санкт-Петербурга. В ближайшее время он выведет на рынок Северо-Западного региона собственную девелоперскую компанию — УК "Град Титан".

"Концерн Титан-2", получивший известность благодаря субподрядным работам на строительстве атомной станции в Сосновом Бору в Ленинградской области, решил заняться девелопментом в центре Санкт-Петербурга. В ближайшее время он выведет на рынок Северо-Западного региона собственную девелоперскую компанию — УК "Град Титан". Ее первым проектом в Северной столице станет строительство гостиницы класса четыре звезды или бизнес-центра на улице Маяковского, 12п. В Ленобласти компания уже заявила три малоэтажных поселка на площади 140 га. По мнению экспертов, нового игрока ожидает жесткая конкуренция.

Холдинг "Концерн Титан-2" создан в 1995 году путем слияния двух бывших предприятий Минсредмаша: ОАО "Монтажно-строительное управление №90" и ОАО "Сосновоборэлектромонтаж". Компания выполняет механомонтажные и электромонтажные работы на объектах Северо-Запада России: Ленинградской АЭС, Калининской АЭС, ПО "КИНЕФ" (Кириши) и др.

Вчера на торгах петербургского Фонда имущества здание площадью 1 тыс. кв. м на улице Маяковского, 12п, и участок земли под ним за 240 млн руб. приобрело ООО "Бизнес-Союз". Как рассказал РБК daily генеральный директор ООО "Бизнес-Союз" Владислав Голиков, компания действовала в интересах девелоперской структуры "Град Титан", которую создает "Титан-2". "Товарный знак уже зарегистрирован. Сейчас мы формируем портфель проектов, с которым в ближайшее время выйдем на рынок", — пояснил собеседник.

Дом на ул. Маяковского станет дебютом девелопера в Северной столице. По словам г-на Голикова, по этому адресу появится гостиница класса четыре звезды или бизнес-центр В+. "Купленное полуразрушенное здание пустует более десяти лет и не представляет исторической ценности. Его можно снести и построить новый объект площадью не более 3 тыс. кв. м", — сообщил глава Фонда имущества Андрей Степаненко.

"По регламенту там можно строить дома высотой до 35 м. Но, видимо, из-за соседства с памятником архитектуры (здание института им. Поленова) и новым элитным жилым домом КГИОП не разрешает расширять проект", — добавила руководитель отдела консалтинга компании Astera St. Petersburg Евгения Васильева. По ее мнению, если девелопер решит строить на купленном участке гостиницу, это будет объект на 80—100 номеров. "Инвестиции без учета стоимости земли составят 12—15 млн долл., а окупаемость — 5—7 лет", — подсчитала г-жа Васильева. В то же время она полагает, что гостиничный проект на этом месте все-таки сомнителен, поскольку участок куплен за довольно большие деньги, а доходная площадь у него незначительная.

На участке разумнее построить бизнес-центр, считает менеджер проектов отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Санкт-Петербург" Игорь Кокорев: "В этом случае инвестиции без учета вложений в землю составят около 10 млн долл. Срок окупаемости — более десяти лет, если девелопер раньше не продаст объект".

В Ленобласти УК "Град Титан" будет контролировать проекты, которые заявлены ООО "Центр Развитие территории" (г-н Голиков является также генеральным директором этой компании). Сегодня в ее портфеле проекты трех малоэтажных поселков: два объекта эконом-класса в Ломоносовском районе (поселки "Троицкая гора" и "Велигонт"), где у компании куплены два участка земли площадью 35 га каждый, а также поселок бизнес-класса во Всеволожском районе ("Агалатово") на участке площадью 70 га. По мнению руководителя загородного отдела департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, суммарный объем застройки по этим трем проектам превысит 150 тыс. кв. м. Суммарные инвестиции в проекты могут составить 300—400 млн долл., а срок окупаемости — 2—3 года по каждому из них, подсчитала она.

При этом эксперты предупреждают, что новый девелопер должен быть готов к жесткой конкуренции со стороны опытных игроков, работающих на рынке не один год. "Но, учитывая хороший финансовый потенциал нового девелопера, думаю, он будет способен решить все возникающие проблемы в рабочем порядке", — заключил генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента