Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующем судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика СК опроверг информацию о задержании убийцы пауэрлифтера Драчева 04:22, Общество СМИ узнали о несогласии правительства ставить акцизные марки на пиво 04:00, Экономика На Тихоокеанском флоте прошли учения по оказанию помощи подлодке 03:41, Общество Экс-мэр Владивостока рассказал Путину о пожертвованном 1 млрд руб. 03:26, Политика Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 20 авг, 23:35, Общество Собянин назвал «тратой времени» дебаты о переносе столицы из Москвы 20 авг, 23:24, Политика СКР начал проверку из-за загрязнения Яузы в Москве 20 авг, 23:00, Общество Суд Ирана обязал США выплатить $245 млн жертвам иракских химатак 20 авг, 22:41, Политика Разговор в лагере: что просили у Путина на крымской «Тавриде» 20 авг, 22:37, Политика СМИ сообщили о замеченной в Париже машине испанских террористов 20 авг, 22:29, Общество
Финны заняли Калугу
23 апр, 2008 09:42
0
Финны заняли Калугу
Финская компания Lemminkainen решила заняться девелопментом в России. До сих пор компания специализировалась на строительстве дорог, а в проектах на рынке недвижимости участвовала только в качестве генподрядчика.

Финская компания Lemminkainen решила заняться девелопментом в России. До сих пор компания специализировалась на строительстве дорог, а в проектах на рынке недвижимости участвовала только в качестве генподрядчика. Первыми девелоперскими проектами финнов станут жилая застройка в Петербурге и масштабный индустриальный парк на 752 га под Калугой. По оценке экспертов, инвестиции во второй проект могут превысить 2,5 млрд евро.

Концерн Lemminkainen был основан в 1910 году в Финляндии. Специализируется на строительстве дорог, возведении и реконструкции зданий и производстве стройматериалов. Первые контракты на строительство в России Lemminkainen подписала в августе 2007 года. В Ленинградской области концерн возводит завод по производству газобетона для датской компании H+H International A/S и завод Nokian Tyres Plc. В Москве — офисы и логистический центр для холдинга Tikkurila Oy. Общая стоимость подрядов — около 40 млн евро.

Согласно отчетности концерна за 2007 год, первый жилой проект финской компании в России будет реализован в Санкт-Петербурге, в районе Обухово. Его стоимость в Lemminkainen оценивают в 50 млн евро. Параллельно с этим финны вместе с компанией "Стоун" возводят еще один дом в Петербурге, на Витебском проспекте. Однако доля концерна в этом проекте составляет менее 50%.

С гораздо более крупным проектом финны решили выйти в другой российский регион — в Калужскую область. Как рассказал РБК daily исполнительный директор Lemminkainen Юха Нурми, в ноябре 2007 года компания подписала соглашение о сотрудничестве с администрацией региона. В результате финский инвестор приобрел 135 га в городе Воротынске под Калугой, а 617 га вокруг этой площадки получил в аренду. Сумму сделки г-н Нурми назвать отказался, но, по оценке управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, покупка могла обойтись финнам в 100—150 тыс. евро.

На этой территории Lemminkainen планирует построить индустриальный парк, в котором в течение нескольких лет разместятся более 20 производств автомобильной отрасли, приборостроения и лесопереработки. Эксперты напоминают, что в этом регионе уже заявлены аналогичные проекты. Так, на 500 га будет построен проект "Ворсино", в котором должно разместиться производство компании Nestle, а в индустриальном парке "Графцево" — мощности нескольких автомобильных гигантов, в том числе Peugeot и Volkswagen.

По расчетам г-на Нурми, реализация проекта Lemminkainen выведет на рынок еще как минимум 2,5 млн кв. м. Таким образом, под застройку уйдет меньше половины участка — порядка 250 га. Руководитель отдела складской и производственной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Егор Дорофеев замечает, что такое использование земли — нормальная практика для рынка. "Обычно производственными площадями застраивается только 50% участка, другая половина отдается под зеленые зоны, дороги и паркинги", — поясняет он. Менеджер проектов отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Санкт-Петербург" Игорь Кокорев оценивает стоимость строительства в 1 тыс. евро за 1 кв. м. Причем эта цифра не включает затраты на землю и коммуникации. Таким образом, только на стройку финнам потребуется не менее 2,5 млрд евро. Срок окупаемости проекта должен составить шесть-десять лет.

В то же время перспективы Lemminkainen на рынке жилищного строительства участники рынка оценивают довольно сдержанно. Прежде самой заметной финской компанией в Петербурге была "дочка" холдинга YIT — "ЮИТ-Лентэк", но и ей принадлежит лишь 2% рынка. "Рынок уже сложился, и тройка лидеров не намерена сдавать позиции. Появление даже таких крупных игроков, как "Главстрой", не оказывает на него существенного влияния, не говоря уже о компании с единичными объектами", — поясняет замдиректора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости