Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбыть торговлю
Городская недвижимость ,  
0 

Сбыть торговлю

Холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории Юбилейного квартала под торговый комплекс. Торги состоятся 25 июля. Стартовая цена лота — около 20 млн долл. Эксперты уверены, что этот актив заинтересует крупных торговых сетевиков, поскольку участок расположен в непосред­ственной близости от новой станции метро
Сбыть торговлю

"ЛенспецСМУ" не будет строить торговые комплексы в Юбилейном квартале

Холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории Юбилейного квартала под торговый комплекс. Торги состоятся 25 июля. Стартовая цена лота — около 20 млн долл. Эксперты уверены, что этот актив заинтересует крупных торговых сетевиков, поскольку участок расположен в непосред­ственной близости от новой станции метро, в районе, где через пять лет появится квартал, рассчитанный на 60 тыс. жителей.

"Юбилейный квартал" — один из крупнейших проектов "Эталон-ЛенспецСМУ". Площадь участка — 37 га. Площадь жилой застройки — 700 тыс. кв. м. Инвестиции — 1,4 млрд долл. Завершение строительства — конец 2010 года.

Фонд имущества Петербурга 25 июля проведет аукцион по продаже 100% долей уставного капитала ООО "Каменка". Эта компания является "дочкой" ЗАО "ЛС-Риэлти", которое занимается объектами коммерче­ской недвижимости в составе холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ".

Единственный актив, которым владеет ООО "Каменка", — земельный участок, расположенный на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, на территории масштабного проекта "Юбилейный квартал". Площадь пятна — 1,8 га. Стартовая цена лота составит 460 млн руб. Задаток — 11,5 млн руб. Продаваемый участок предназначен для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса, рассказал начальник отдела по работе с имуществом частных собственников Фонда имущества Николай Яблоков.

"Наш холдинг не занимается строитель­ством сетевых торговых комплексов. Поэтому земля изначально была оформлена на отдельное юридическое лицо для дальнейшей реализации. Потенциальные покупатели уже есть. Но мы реши­ ли выставить пятно на торги, поскольку хотим определить его реальную рыночную стоимость", — заявил он. Если торги пройдут удачно, "ЛенспецСМУ" планирует выставить на торги еще один земельный участок меньшей площади под торговый комплекс в том же районе. "Если аукцион не состоится, будем продавать актив сами", — заявил собеседник.

По мнению аналитиков, заявленная стартовая цена довольно высока. "Она хороша для жилья. Но, поскольку речь идет о торговом объекте небольшой этажности, цена вряд ли существенно увеличится в ходе аукциона", — говорит управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых. По прогнозу начальника отдела маркетинга и рекламы ООО "Петротрест-Недвижимость" Марии Дмитриевой, цена может вырасти максимум в полтора раза. "На этом участке можно построить комплекс площадью около 25 тыс. кв. м (полезная площадь — около 17 тыс. кв. м) с пристроенным многоуровневым паркингом. Проект потребует 60—70 млн долл. инвестиций (с учетом покупки земли). Окупаемость — около семи лет", — под­считала директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

По мнению генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость Владимира Гаврильчука, сейчас это место нельзя назвать бойким. "Но район активно застраивается: в Юбилейном квартале будут жить 30 тыс. человек, рядом проект такого же масштаба реализует "Росстрой". Запланирована станция метро. Участок может быть интересен под торговый комплекс районного назначения", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Главное Лента