Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Страны G20 выделят более $21 млрд на борьбу с COVID-19 Политика, 05:12 Бразилия пригрозила покинуть ВОЗ вслед за США Политика, 04:52 Трамп продлил эмбарго на поставки иранской нефти Политика, 04:42 Кадыров анонсировал прибытие медпомощи от ОАЭ еще в четыре региона Общество, 04:03 Польша решила повысить тариф на транзит российского газа на 16,5% Экономика, 03:54 Aston Martin влетел в ограждение кинотеатра на Арбате Общество, 03:47 Трюдо преклонил колено в память о погибшем после задержания в США Флойде Политика, 03:10 Минтруд США отчитался о неожиданном снижении уровня безработицы в мае Экономика, 02:39 Два человека пострадали при стрельбе в Дагестане Общество, 02:29 Путин приравнял Северный флот к военному округу Политика, 02:15 Посольство России в США ответило на призыв «убраться с Ближнего Востока» Политика, 01:38 Путин разрешил оснастить мигалками автомобили приставов и ФСИН Общество, 01:30 Захарова сообщила о росте числа желающих вернуться из США в Россию Политика, 01:11 Франция объявила о ликвидации главаря «Аль-Каиды в исламском Магрибе» Политика, 01:06
Сбыть торговлю
Городская недвижимость ,  
0 

Сбыть торговлю

Холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории Юбилейного квартала под торговый комплекс. Торги состоятся 25 июля. Стартовая цена лота — около 20 млн долл. Эксперты уверены, что этот актив заинтересует крупных торговых сетевиков, поскольку участок расположен в непосред­ственной близости от новой станции метро

"ЛенспецСМУ" не будет строить торговые комплексы в Юбилейном квартале

Холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории Юбилейного квартала под торговый комплекс. Торги состоятся 25 июля. Стартовая цена лота — около 20 млн долл. Эксперты уверены, что этот актив заинтересует крупных торговых сетевиков, поскольку участок расположен в непосред­ственной близости от новой станции метро, в районе, где через пять лет появится квартал, рассчитанный на 60 тыс. жителей.

"Юбилейный квартал" — один из крупнейших проектов "Эталон-ЛенспецСМУ". Площадь участка — 37 га. Площадь жилой застройки — 700 тыс. кв. м. Инвестиции — 1,4 млрд долл. Завершение строительства — конец 2010 года.

Фонд имущества Петербурга 25 июля проведет аукцион по продаже 100% долей уставного капитала ООО "Каменка". Эта компания является "дочкой" ЗАО "ЛС-Риэлти", которое занимается объектами коммерче­ской недвижимости в составе холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ".

Единственный актив, которым владеет ООО "Каменка", — земельный участок, расположенный на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, на территории масштабного проекта "Юбилейный квартал". Площадь пятна — 1,8 га. Стартовая цена лота составит 460 млн руб. Задаток — 11,5 млн руб. Продаваемый участок предназначен для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса, рассказал начальник отдела по работе с имуществом частных собственников Фонда имущества Николай Яблоков.

"Наш холдинг не занимается строитель­ством сетевых торговых комплексов. Поэтому земля изначально была оформлена на отдельное юридическое лицо для дальнейшей реализации. Потенциальные покупатели уже есть. Но мы реши­ ли выставить пятно на торги, поскольку хотим определить его реальную рыночную стоимость", — заявил он. Если торги пройдут удачно, "ЛенспецСМУ" планирует выставить на торги еще один земельный участок меньшей площади под торговый комплекс в том же районе. "Если аукцион не состоится, будем продавать актив сами", — заявил собеседник.

По мнению аналитиков, заявленная стартовая цена довольно высока. "Она хороша для жилья. Но, поскольку речь идет о торговом объекте небольшой этажности, цена вряд ли существенно увеличится в ходе аукциона", — говорит управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых. По прогнозу начальника отдела маркетинга и рекламы ООО "Петротрест-Недвижимость" Марии Дмитриевой, цена может вырасти максимум в полтора раза. "На этом участке можно построить комплекс площадью около 25 тыс. кв. м (полезная площадь — около 17 тыс. кв. м) с пристроенным многоуровневым паркингом. Проект потребует 60—70 млн долл. инвестиций (с учетом покупки земли). Окупаемость — около семи лет", — под­считала директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

По мнению генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость Владимира Гаврильчука, сейчас это место нельзя назвать бойким. "Но район активно застраивается: в Юбилейном квартале будут жить 30 тыс. человек, рядом проект такого же масштаба реализует "Росстрой". Запланирована станция метро. Участок может быть интересен под торговый комплекс районного назначения", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ