Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как цветовая температура влияет на интерьер и человека Недвижимость, 14:45
Ар-деко: особенности стиля в архитектуре и интерьере Недвижимость, 12:44
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
Деловой Нью-Лермонтов
Городская недвижимость ,  
0 

Деловой Нью-Лермонтов

Чтобы стимулировать деловую активность в Кавминводах, власти Ставропольского края планируют построить в городе Лермонтове многофункциональный комплекс "Земляничные поляны", который станет деловым центром всего региона. Новый мегапроект стоимостью до 12 млрд руб. предполагает строительство офисов, жилья, киностудии и всесезонного спортивно-туристического комплекса на 1 тыс. га земли

Город может превратиться в центр Кавказских Минеральных Вод

Чтобы стимулировать деловую активность в Кавминводах, власти Ставропольского края планируют построить в городе Лермонтове многофункциональный комплекс "Земляничные поляны", который станет деловым центром всего региона. Новый мегапроект стоимостью до 12 млрд руб. предполагает строительство офисов, жилья, киностудии и всесезонного спортивно-туристического комплекса на 1 тыс. га земли. Московские и шведские инвесторы уже готовы вложить в этот проект более 3 млрд руб.

Общая площадь застройки "Земляничных полян" составляет сегодня 150 га. В будущем эта цифра может быть увеличена до 1 тыс. га. Как рассказал "РБК daily Юг" президент Фонда перспективного развития города Лермонтова Владислав Полянский, предварительная стоимость запускаемых проектов составляет 11,8 млрд руб., после их реализации эта цифра увеличится в два-три раза. Начало строительства первых объектов мультикомплекса "Земляничные поляны" намечено на второй квартал 2010 года. В рамках мегапроекта "Земляничные поляны" в Лермонтове предполагается построить микрорайон "Бештау" и элитный жилой комплекс "Олимп", инвестиции в которые составят 1,5 млрд руб. Возводимое на участке 27,5 га жилье рассчитано на 3,5 тыс. жителей. Инвестором-застройщиком этого проекта является московское ООО "Инмар оптима", а генподрядчиком — местное ООО "Регионинвестпроект". Интерес к строительству многофункционального комплекса с конгресс-центром на 6 тыс. мест стоимостью 1,7 млрд руб. проявили два инвестора — российский и иностранный со шведским капиталом. Выбрать застройщика лермонтовские власти намерены до конца этого года.

Созданная в 2003 году компания "Инмар оптима" cпециализируется на строительстве, оптовой и розничной торговле потребительскими товарами, а также рудами и металлами. Совладельцами компании, по данным Росстата на июнь 2008 года, выступает зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания "Тефнат Коммьюникейшнс, Инк." (99,9%). До 2007 года одним из учредителей "Инмар оптима" являлось ООО "Инмар Консалтинг" (70%). Гендиректором компании был Эмир Фейзулов, возглавляющий ООО "Регионинвестпроект".

Чтобы обеспечить проектируемому Лермонтов-Сити транспортную доступность, местные власти намерены построить вокруг горы Бештау монорельсовую дорогу, которая должна связать аэропорт Минводы, Железноводск, Пятигорск, Лермонтов, Ессентуки и Кисловодск. Протяженность первой очереди составит 30 км, а второй — 20 км. По словам главы лермонтовской городской администрации Дмитрия Чайки, ожидаемые затраты на строительство всего монорельса оцениваются в 4,5 млрд руб.

Предложенный проект монорельсовой транспортной системы нуждается во всесторонней проработке, считает министр экономического развития Ставропольского края Константин Храмов: "На Кавминводах уже действует регулярное сообщение электротранспорта Минводы — Кисловодск. Проект интересен с точки зрения развития туризма, но требует согласований». По словам г-на Полянского, срок окупаемости проектов строительства жилого и многофункционального комплексов составит пять лет. Возврат инвестиций в транспортную инфраструктуру, которая требует привлечения бюджетных средств, пока не оценивается.

По мнению аналитиков, успех "Земляничных полян" зависит от степени развитости инфраструктуры. "Кавминводы имеют серьезный потенциал, — говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. — На мой взгляд, наиболее рентабельно вкладывать деньги в развитие уже существующих объектов, в реконструкцию старых санаториев, например. Новые комплексы необходимо вводить поэтапно с ростом прочей инфраструктуры, только в этом случае эти проекты ждет успех".

ОКСАНА ПОТАПОВА, РОСТОВ-НА-ДОНУ, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента