Лента новостей
Все новости Недвижимость
Компаниям из «списка Белоусова» предложили проекты на 7 трлн руб. 18:15, Бизнес Захарова анонсировала новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 18:15, Политика Из хранилища банка в Казани украли 230 млн руб. 18:13, Финансы Бизнес без опасности: каковы самые опасные виды киберпреступлений 18:12, РБК и Microsoft Bloomberg узнал о намерении Emirates создать крупнейшую авиакомпанию мира 18:04, Бизнес В штате Мэриленд произошла стрельба 17:58, Общество Запасы золота в резервах России выросли до 2 тыс. т 17:52, Финансы Захарова предупредила о доставке в Идлиб зарина 17:51, Политика Опытным путем: как «РБК Стиль» учился готовить у Владимира Мухина 17:49, Стиль ЦБ из-за санкций отложит выход на IPO национального перестраховщика 17:40, Финансы Глава РУСАДА назвал восстановление в правах условным 17:23, Политика «Русским машинам» Дерипаски предложили дать преференции при госзакупках 17:23, Бизнес УЕФА открыл дисциплинарное дело против Криштиану Роналду 17:15, Спорт Террористы и смарт-контракты: Европол выпустил тревожный отчет 17:11, Крипто Сигнал для власти: о чем говорит отмена итогов выборов в Приморье 17:11, Мнение Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 17:10, РБК и Элитная недвижимость Биржевой индекс Dow Jones побил исторический максимум 17:09, Quote Минфин Турции понизил прогноз по росту ВВП 17:06, Экономика Силуанов рассказал о направлениях инвестиций из ФНБ 17:05, Экономика Минфин вдвое сократил финансирование ВЭБа из бюджета в 2020 году 17:04, Финансы Силуанов объяснил рост расходов на мотивацию госслужащих 16:58, Экономика В Москве оценили стоимость сноса Ховринской больницы 16:47, Недвижимость Пушилин пообещал выдвинуть свою кандидатуру на выборы главы ДНР 16:45, Политика Самый дорогой в мире выставленный на продажу дом оценили в $446 млн 16:41, Бизнес Опубликован шорт-лист Букеровской премии 16:37, Общество ЦБ уволил около 10% сотрудников службы банковского надзора 16:17, Финансы Умная электроэнергия: как небольшие электростанции меняют энергетику 16:13, РБК и Schneider Electric Силуанов счел завышенным прогноз ЦБ по инфляции 16:06, Экономика
Олимпийские открытия
15 мая 2008, 11:22
0
Олимпийские открытия
Малоизвестный петербургский холдинг XL Development выходит на региональный строительный рынок с проектом элитного апарт-отеля в Сочи стоимостью около 200 млн долл. Как стало известно РБК daily, в портфеле компании также есть четыре девелоперских проекта в Петербурге, которые, по оценке экспертов, потребуют не менее 300 млн долл. инвестиций.

Малоизвестный петербургский холдинг XL Development выходит на региональный строительный рынок с проектом элитного апарт-отеля в Сочи стоимостью около 200 млн долл. Как стало известно РБК daily, в портфеле компании также есть четыре девелоперских проекта в Петербурге, которые, по оценке экспертов, потребуют не менее 300 млн долл. инвестиций. Большинству участников рынка эта компания неизвестна, однако многие отмечают, что регионы для "дебюта" выбраны правильно, поскольку по темпам развития строительные рынки Сочи и Петербурга входят в пятерку самых динамичных в России.

О планах XL Development РБК daily рассказал руководитель проектов холдинга Руслан Романенко. По его словам, проект в Сочи будет реализовывать входящее в холдинг ООО "Небоскреб", которое было зарегистрировано в 2003 году. По данным СКРИН, по 50% ООО "Небоскреб" принадлежат офшорам "АК Рэйнмор Пропертиз С.А." (RAI) и "АК Диксион ЛТД" (Dexion LTD). Раскрыть учредителей XL Development собеседник отказался. Но сообщил, что сам холдинг XL Development был создан в Петербурге в 2005 году. По словам г-на Романенко, в конце июня компания начнет строительство элитного пансионата семейного типа "Золотая лагуна" в местечке Мацеста на берегу Черного моря. Участок площадью 1,7 га девелопер получил от сочинской администрации в краткосрочную аренду на период строительства с возможностью переоформить его в долгосрочную аренду по окончании работ. "Пятно под проект мы получили за год до олимпийской лихорадки. Оказалось, не прогадали", — заявил г-н Романенко. По его словам, комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м будет возводиться двумя очередями. Согласно архитектурной концепции, разработанной сочинским бюро "Интеракадемцентр", объект будет состоять из трех корпусов высотой от 20 до 28 этажей, расположенных в виде буквы V. Подземная часть здания включает четыре этажа, где разместятся административные и инфраструктурные объекты. Завершить строительство компания намерена за 3,5 года. "Инвестиции в проект составят 180—200 млн долл. Окупить затраты мы рассчитываем за 6—8 лет", — заявил собеседник. Консультантом проекта выступает компания Knight Frank.

Сочинский проект будет дебютом XL Development на российском строительном рынке. По словам г-на Романенко, компания также планирует строить бизнес-центры и малоэтажные поселки в Петербурге и Ленобласти. "Мы завершаем работу по оформлению в аренду двух земельных участков совокупной площадью 2 га недалеко от Ладожского вокзала. Будем строить там бизнес-центры с нуля. Выйти на строительную площадку намерены через полгода", — сообщил г-н Романенко. Он также сказал, что в собственности компании есть два участка земли во Всеволожском районе Ленобласти площадью 28 и 40 га. Осенью компания намерена начать там строительство коттеджных поселков. Совокупные инвестиции в петербургские проекты, по оценке директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, могут составить около 300 млн долл. "В том числе в малоэтажные поселки компании придется инвестировать более 100 млн долл. без учета вложений в землю", — подсчитал эксперт.

"Чтобы обеспечить гостиничными номерами весь контингент Олимпиады-2014, в Сочи необходимо построить отели минимум на 20 тысяч номеров", — считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости Зося Захарова. Проект достаточно рисковый, поскольку предположить спрос на номера в апарт-отеле после окончания Олимпиады невозможно, считает заместитель директора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости