Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
Больница уедет из центра
Городская недвижимость ,  
0 

Больница уедет из центра

Чтобы уступить место гостинично-офисному комплексу Компания "Стэнли Хаус" займется выводом из центра Петербурга онкологической больницы №8, находящейся на углу улиц Чайковского и Моховой. На ее месте к 2012 году инвестор планирует построить офисно-гостиничный комплекс площадью до 10 тыс. кв. м. Стоимость проекта, по оценкам экспертов, превысит 60 млн долл.
Чтобы уступить место гостинично-офисному комплексу Компания "Стэнли Хаус" займется выводом из центра Петербурга онкологической больницы №8, находящейся на углу улиц Чайковского и Моховой. На ее месте к 2012 году инвестор планирует построить офисно-гостиничный комплекс площадью до 10 тыс. кв. м. Стоимость проекта, по оценкам экспертов, превысит 60 млн долл. Единственным минусом проекта, по мнению специалистов, может стать специфическая аура больничного здания. Согласно СКРИН, владельцем ООО "Стэнли Хаус" является ООО "Агентство недвижимости "Стэнли Эстейт", 19% которого принадлежит ОАО "Стэнли проперти корпорэйшн" (Stanley Property Corporation), 81% — гражданам. Stanley Property Corporation известна своим недавним противостоянием с сыном губернатора Петербурга Сергеем Матвиенко по поводу особняка на Казанской улице, 7. О новом проекте РБК daily рассказал исполнительный директор "Стэнли Хаус" Владислав Шегай. По его словам, офисно-гостиничный комплекс появится на месте онкологической больницы №8, которая занимает особняк Ефимовой-Нарышкиной на Моховой, 1. "Город принял решение вывести больницу из центра Петербурга в город Пушкин. Переезд должен завершиться к 2010 году", — подтвердила главный врач больницы Валентина Романенко. По словам г-на Шегая, инвестор за собственный счет построит на Павловском шоссе, 56, новый больничный корпус на 70 койкомест и реконструирует одно из зданий городской гериатрической больницы (ортопедической). Инвестиции в перевод медицинского учреждения, по оценке генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, составят 20—25 млн долл. В результате на Моховой улице освободится историческое здание площадью 7 тыс. кв. м и земельный участок площадью 0,5 га. На этом пятне инвестор планирует к 2012 году реализовать проект гостинично-офисного комплекса площадью до 10 тыс. кв. м. "Здание больницы планируем надстроить мансардой и организовать подземный паркинг до 200 машин. Корпус во дворе больницы также будет включен в проект. По регламенту высота зданий может составлять 28 м. Но окончательная этажность объекта будет определена на стадии проекта", — сообщил Владислав Шегай. Инвестировать в проект, по словам г-на Шегая, будут физические лица, владеющие "Стэнли Хаус". "Не исключено и привлечение заемных средств", — добавил он. По оценке директора по продвижению Praktis CB Сергея Федорова, стоимость реконструкции и нового строительства составит 30—40 млн долл. "Окупаемость — восемь—десять лет, рентабельность — 9—10%", — подсчитал он, подчеркнув, что объекты такого формата в центре города всегда ликвидны. "Единственным минусом проекта может стать специфическая "онкологическая аура" больничного здания. Но качественная концепция и отличная реконструкция ее изменят", — уверен г-н Гаврильчук. "На участке можно создать высококлассный комплекс. Для офисов в этом месте оптимальным будет класс В+ (но возможен и класс А), для гостиницы — 4—5 звезд", — считает старший консультант отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Санкт-Петербург" Игорь Кокорев. НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Главное Лента