Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лидер оппозиции Германии поспорил с Кеннеди о мафии в российской власти 19:19, Политика Петербург обогнал Москву по объемам инвестиций в недвижимость 19:18, Строительство Экс-секретаря суда в Петербурге приговорили за отказ подписать протокол 19:18, Общество Киев заявил о разрешении экипажу «Норда» вернуться домой 19:12, Политика Возможный размер выплат за задержки рейсов во время ЧМ-2018 достиг €5 млн 19:11, Бизнес Sky News рассказал подробности отравления «Новичком» в Эймсбери 19:08, Общество Медведев поручил выделить деньги пострадавшим от наводнения в Забайкалье 19:02, Общество Прокуратура США обвинила Бутину в связях с российской разведкой 18:56, Политика Путин поручил ускорить работу над тяжелой ракетой «Ангара-5» 18:54, Технологии и медиа Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 18:49, РБК и Ингосстрах «Нафтогаз» назвал условия диалога с «Газпромом» по мировому соглашению 18:47, Бизнес Криптовалюта Cardano подорожала на 23% за сутки 18:39, Крипто Google заявила о планах обжаловать решение ЕК о штрафе в €4,34 млрд 18:36, Технологии и медиа Путин персонально поблагодарил Мутко за организацию чемпионата мира 18:24, Политика МИД пообещал упростить получение виз родственникам болельщиков ЧМ 18:18, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 18:15, РБК и Sony Bravia МЧС предупредило об усилении ветра в Москве 18:10, Общество Орешкин рассказал о повышении роли счастья для роста экономики 18:09, Экономика Захарова предупредила о последствиях высылки Грецией дипломатов 17:55, Политика Три кейса и технология быстрой экономии на обслуживании автопарка 17:50, РБК и «Шелл» В Крыму составили список противников присоединения полуострова к России 17:50, Политика Навальный сообщил о приостановке Минюстом регистрации «России будущего» 17:46, Политика ФАС уличила Райффайзенбанк и Papa John's в нарушении правил ФИФА 17:34, Бизнес Костин допустил срыв покупки «Возрождения» из-за ареста активов Ананьевых 17:32, Финансы Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 17:30, Партнерский материал В издателе Cosmopolitan и Esquire сменится гендиректор 17:24, Технологии и медиа Какой автомобиль выбрать для большой семьи 17:10, РБК и Volkswagen Teramont СМИ сообщили о похищении 10 млн руб. вооруженными грабителями в Москве 17:07, Общество
Пять миллиардов в сибирскую стройку
29 сен 2008, 14:20
0
Пять миллиардов в сибирскую стройку
Компания S.Holding, принадлежащая Алексею Шепелю — экс-руководителю одного из управлений столичного стройкомплекса, планирует до конца года разработать градостроительную документацию по масштабной застройке 518 га в Новосибирске. В 2009 году администрация города предложит инвесторам участки, часть из которых S.Holding рассчитывает застроить на свои средства.

Московский S.Holding займется проработкой микрорайона в Новосибирске

Компания S.Holding, принадлежащая Алексею Шепелю — экс-руководителю одного из управлений столичного стройкомплекса, планирует до конца года разработать градостроительную документацию по масштабной застройке 518 га в Новосибирске. В 2009 году администрация города предложит инвесторам участки, часть из которых S.Holding рассчитывает застроить на свои средства. По оценке экспертов, московская компания может потратить в Сибири более 750 млн долл. В целом планируется возвести порядка 3,5 млн кв. м жилья, на что потребуется около 5 млрд долл. Однако участники рынка опасаются, что в сумме с заявленными проектами уже через пять лет рынок Новосибирска ждет перенасыщение.

Строительная корпорация S.Holding ("С.Холдинг") работает на московском рынке недвижимости с 1999 года. Реализует также проекты в регионах России, в том числе в Астрахани, Калининграде и Уфе, на Украине (Харьков, Одесса) и в Белоруссии (Минск). На конец 2007 года компания построила более 600 тыс. кв. м, по итогам 2008 года рассчитывает ввести 420 тыс. кв. м.

На прошлой неделе проектно-технологический институт "Руспроект" (входит в структуру S.Holding) выиграл конкурс на выполнение градостроительных работ в Новосибирске. По словам вице-президента "Руспроекта" Сергея Стешенко, на тендере было реализовано право планировки участка площадью 518 га в развивающемся районе города — на территории Ключ-Камышенского плато.

Предполагается, что до конца 2008 года будет проработана концепция застройки района и согласован проект планировки. "Затем администрация Новосибирска разделит участок на несколько кварталов, думаю, на семь-восемь, и выставит их на новые торги, где уже будут подбираться инвесторы", — рассказал г-н Стешенко. По предварительным расчетам, площадь жилой застройки составит 3—3,5 млн кв. м, помимо этого здесь будет размещена необходимая инфраструктура. Г-н Стешенко добавил, что S.Holding планирует участвовать в будущих аукционах: "Мы сможем построить около 0,5 млн кв. м". Он уточнил, что район будет застраиваться жильем как минимум уровня эконом плюс.

Директор департамента жилой недвижимости Hermitage Construction & Management Владимир Васильев оценивает стоимость строительства 0,5 млн кв. м жилья в 750 млн долл. Он добавляет, что эта сумма не включают в себя затраты на приобретение земли. В целом инвестиции в жилую часть проекта могут превысить 5 млрд долл. "На одну только инфраструктуру уйдет не менее 15% от стоимости реализации всего проекта", — оценивает директор департамента развития бизнеса инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Геннадий Теряев.

В то же время проект выглядит окупаемым: по данным аналитиков, стоимость жилья эконом плюс и бизнес-класса в Новосибирске составляет 3,2—4,2 тыс. долл. за 1 кв. м. В результате от продажи жилья в будущем микрорайоне инвесторы смогут получить 11—15 млрд долл. "Но даже застройка 0,5 млн кв. м жилья связана с большими первоначальными инвестиционными вложениями и высокими рисками: возможной заморозкой, сдвигом сроков строительства и т.д.)", — предупреждает г-н Теряев.

Эксперты напоминают, что в Новосибирске заявлено большое количество проектов. "ПЛП девелопмент групп", учрежденная Ланта-банком и польским концерном Polnord, планирует возвести 150 тыс. кв. м жилья в Дзержинском районе Новосибирска. Также на 225 га на берегу Оби будет строиться микрорайон "Центр России", инвестором которого выступает британская Dawnay Day Group. В прошлом году проходила информация, что сам S.Holding хочет вложить 1,2 млрд долл. в застройку 164 га в Октябрьском районе Новосибирска. Однако вчера г-н Стешенко заявил, что о проекте в этом районе он никогда не слышал.

"Проектов хоть и много, но большинство из них виртуальные, находятся в зачаточном состоянии, — говорит г-н Теряев. — Однако если они все же будут реализованы, рынок Новосибирска быстро насытится, за пять-семь лет". При этом, по оценкам экспертов, на застройку Ключ-Камышенского плато потребуется не менее десяти лет.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости