Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб.
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса

Фото: Depositphotos/Paha_L 

Рынок столичных новостроек в апреле пополнился двумя новыми проектами, а также несколькими корпусами в составе уже строящихся комплексов. Выход этих объектов оказал влияние на объем и структуру предложения, а также среднюю стоимость. Так, по данным компании "Метриум Групп", количество новых квартир на реализации в Москве увеличилось на 15,5%, а средневзвешенная цена квадратного метра, напротив, понизилась (на 3,3%) и составила 127,8 тыс. руб. Объем предложения эконом-класса в Москве в апреле составил около 5,2 тыс. квартир.

По данным Росреестра, за март количество зарегистрированных прав по купле-продаже (обмене) жилья увеличилось на 20,5%. Число сделок с использованием ипотечного кредитования выросло на 17,3%, договоров участия в долевом строительстве - на 12,2%.

По мнению экспертов компании, увеличение спроса во многом обусловлено акциями банков по снижению ипотечных ставок, прошедших в марте-апреле этого года. До этого, на протяжении практически всего 2012 года, ипотечные ставки только росли.

 В сфере первичной недвижимости наблюдалось повышение не только спроса, но и предложения. Наибольшее влияние на рост предложения оказало появление на рынке мкрн "Царицыно-2", в котором было выставлено более 900 квартир в трех корпусах. В результате, доля лидирующего в структуре предложения Южного административного округа увеличилась на 6,1% и составила 77,3%. Второе место по-прежнему занимает ЮВАО, несмотря на уменьшение его доли в объеме реализации с 16,6% до 12,5%. Суммарное количество квартир в новостройках остальных округов едва превышает 10% от общего объема предложения, отмечается в исследовании компании "Метриум Групп".

Благодаря выходу новых проектов, по данным компании, доля квартир в новостройках на начальной стадии строительных работ выросла в 2,5 раза и составила в апреле 28,1%. Тем не менее, наибольшая часть предложения приходится, как и в марте, на введенные в эксплуатацию дома (47,4%). На нулевую стадию строительства приходится всего 10% новостроек.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Количество комнат

Площадь, кв.мЦена кв.м, руб.Общая стоимость, руб.
минмаксминмакссреднееминмакссреднее
1 комн.34,863,096 000  206 666  133 573  3 943 200  9 299 970  5 541 417 
2 комн.51,788,985 000  197 000  124 308  5 170 000  15 077 400  8 096 896 
3 комн.74,7132,689 000  184 524  123 225  6 853 000  19 078 200  10 854 527 
4 комн.87,4188,788 500  160 000  115 421  8 790 390  26 418 000  12 110 363 

По данным компании, самая дешевая квартира в Москве в апреле продавалась за чертой МКАД - в ЖК "Некрасовка-Парк". За 3,9 млн руб. в этом ЖК можно было приобрести 37,2 кв. м (106 тыс. руб. за 1 кв. м). ЖК "Некрасовка-Парк" является на текущий момент самым доступным комплексом в столице. Цена "квадрата" в нем варьируется от 85 до 110 тыс. руб. за 1 кв. м, общий бюджет квартир находится в диапазоне 3,9 - 7,5 млн руб.

В пределах МКАД наиболее бюджетные квартиры продаются в новом мкрн "Царицыно-2", где стоимость квартир составляет 4-9,4 млн руб.

Самая дорогая квартира (26,4 млн руб.) реализуется в ЖК "Соловьиная роща". Высокая стоимость обусловлена большой площадью квартиры, которая составляет 188,7 кв. м, т.е. "квадрат" стоит 140 тыс. руб. Максимальная же цена 1 кв. м отмечена в ЖК Богородский (206,7 тыс. руб.).

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8,0 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 09 окт, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 09 окт, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 09 окт, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 09 окт, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 09 окт, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 09 окт, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 09 окт, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 09 окт, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 09 окт, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Главное Лента