Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборная России сыграет против Бельгии на стадионе «Зенит» 21:04, Спорт В Союзмолоке назвали размер затрат компаний на маркировку продуктов 20:59, Бизнес Жулиан Алафилипп выиграл 13-й этап велогонки «Тур де Франс» 20:48, Спорт Путин предостерег от желания «совсем завинтить» цены на топливо 20:41, Экономика Парубий подписал закон о химической кастрации педофилов 20:40, Политика «Ростов» осудил «Арсенал» за переговоры с перешедшим в «Спартак» Мирзовым 20:33, Спорт Число отравившихся едой из автоматов в офисах Москвы достигло 75 человек 20:28, Общество При хлопке на катере в Башкирии пострадали трое детей 20:22, Общество СК завел дело о халатности чиновников из-за паводка в Иркутской области 20:16, Общество Минтруд предсказал рост числа безработных предпенсионеров в полтора раза 20:12, Общество «Сочи» арендовал у «Зенита» полузащитника Андрея Мостового 20:07, Спорт Патриарх Кирилл назвал разницу между святостью и гламурной пустотой 20:05, Общество Адвокат рассказал о первом допросе Абызова 20:03, Общество Минпромторг разработал стратегию развития торговли до 2025 года 20:01, Бизнес «Ростех» впервые выпустит облигации 19:58, Бизнес VAR впервые будет применен в чемпионате России на игре «Динамо» — «Рубин» 19:48, Спорт Патриарх Кирилл сменил своего первого викария 19:44, Общество Бывший топ-менеджер ЮКОСа заявил об участии в попытке сместить Мэй 19:41, Политика СБУ обвинила завод группы «Мотор Сич» в финансировании «террористов ДНР» 19:28, Бизнес Суд оштрафовал банк «Русский стандарт» на ₽26,2 млн за подкуп пристава 19:18, Общество Появилось видео с «оттолкнувшим» министра обороны Полторака Зеленским 19:14, Общество В Новороссийске возбудили дело против ударившей журналистку чиновницы 19:09, Общество Стали известны клубы с лучшим балансом трансферных доходов и расходов 18:48, Спорт Премьер-министр Косово подал в отставку ради дачи показаний в Гааге 18:43, Политика Стоимость полисов ОСАГО снизилась на 5,5% 18:41, Финансы «ВКонтакте» объявила о запуске приложения для знакомств 18:32, Общество 7 самых востребованных домашних гаджетов на новый лад 18:32, РБК и Philips Покрас Лампас пообещал восстановить испорченное граффити в Екатеринбурге 18:24, Общество
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса
Материалы по теме Как приобрести новостройку со скидкой
0
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб.

Фото: Depositphotos/Paha_L 

Рынок столичных новостроек в апреле пополнился двумя новыми проектами, а также несколькими корпусами в составе уже строящихся комплексов. Выход этих объектов оказал влияние на объем и структуру предложения, а также среднюю стоимость. Так, по данным компании "Метриум Групп", количество новых квартир на реализации в Москве увеличилось на 15,5%, а средневзвешенная цена квадратного метра, напротив, понизилась (на 3,3%) и составила 127,8 тыс. руб. Объем предложения эконом-класса в Москве в апреле составил около 5,2 тыс. квартир.

По данным Росреестра, за март количество зарегистрированных прав по купле-продаже (обмене) жилья увеличилось на 20,5%. Число сделок с использованием ипотечного кредитования выросло на 17,3%, договоров участия в долевом строительстве - на 12,2%.

По мнению экспертов компании, увеличение спроса во многом обусловлено акциями банков по снижению ипотечных ставок, прошедших в марте-апреле этого года. До этого, на протяжении практически всего 2012 года, ипотечные ставки только росли.

 В сфере первичной недвижимости наблюдалось повышение не только спроса, но и предложения. Наибольшее влияние на рост предложения оказало появление на рынке мкрн "Царицыно-2", в котором было выставлено более 900 квартир в трех корпусах. В результате, доля лидирующего в структуре предложения Южного административного округа увеличилась на 6,1% и составила 77,3%. Второе место по-прежнему занимает ЮВАО, несмотря на уменьшение его доли в объеме реализации с 16,6% до 12,5%. Суммарное количество квартир в новостройках остальных округов едва превышает 10% от общего объема предложения, отмечается в исследовании компании "Метриум Групп".

Благодаря выходу новых проектов, по данным компании, доля квартир в новостройках на начальной стадии строительных работ выросла в 2,5 раза и составила в апреле 28,1%. Тем не менее, наибольшая часть предложения приходится, как и в марте, на введенные в эксплуатацию дома (47,4%). На нулевую стадию строительства приходится всего 10% новостроек.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Количество комнат

Площадь, кв.мЦена кв.м, руб.Общая стоимость, руб.
минмаксминмакссреднееминмакссреднее
1 комн.34,863,096 000  206 666  133 573  3 943 200  9 299 970  5 541 417 
2 комн.51,788,985 000  197 000  124 308  5 170 000  15 077 400  8 096 896 
3 комн.74,7132,689 000  184 524  123 225  6 853 000  19 078 200  10 854 527 
4 комн.87,4188,788 500  160 000  115 421  8 790 390  26 418 000  12 110 363 

По данным компании, самая дешевая квартира в Москве в апреле продавалась за чертой МКАД - в ЖК "Некрасовка-Парк". За 3,9 млн руб. в этом ЖК можно было приобрести 37,2 кв. м (106 тыс. руб. за 1 кв. м). ЖК "Некрасовка-Парк" является на текущий момент самым доступным комплексом в столице. Цена "квадрата" в нем варьируется от 85 до 110 тыс. руб. за 1 кв. м, общий бюджет квартир находится в диапазоне 3,9 - 7,5 млн руб.

В пределах МКАД наиболее бюджетные квартиры продаются в новом мкрн "Царицыно-2", где стоимость квартир составляет 4-9,4 млн руб.

Самая дорогая квартира (26,4 млн руб.) реализуется в ЖК "Соловьиная роща". Высокая стоимость обусловлена большой площадью квартиры, которая составляет 188,7 кв. м, т.е. "квадрат" стоит 140 тыс. руб. Максимальная же цена 1 кв. м отмечена в ЖК Богородский (206,7 тыс. руб.).

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8,0 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости