Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сооснователи Instagram решили уйти из компании 06:05, Бизнес ЕСПЧ принял жалобу Поклонской по обвинениям в госизмене на Украине 06:01, Политика В Верховном суде объяснили отказ считать репосты преступлением 05:29, Общество В Минэнерго оценили возможности России по производству СПГ 05:03, Экономика «Ведомости» узнали о планах властей наказать ЛДПР и КПРФ 04:41, Политика Программу ипотеки под 6% решили продлить до 2024 года 04:06, Экономика Минстрой запланировал привлечь компании КНР для системы оплаты транспорта 03:51, Общество Boeing поставит ВВС США вертолеты для охраны баллистических ракет 03:37, Бизнес В Starbucks анонсировали увольнения 03:07, Бизнес Роухани вспомнил про 11 сентября из-за реакции США на теракт в Иране 02:38, Политика Великобритания заявила о готовности принять членов «Белых касок» 02:03, Политика «Спортмастер» объявил о планах открыть магазины для своей торговой марки 01:29, Бизнес Цена на нефть достигла максимума с ноября 2014 года 01:09, Экономика В МИД России призвали США «более трезво» подходить к поставке С-300 Сирии 00:57, Политика Президенты США и Южной Кореи подписали договор о свободной торговле 00:21, Политика Лондон решил отменить преференции для рабочей силы из стран ЕС 00:09, Политика Хедж-фонды в США впервые за год перешли к игре против рубля 00:00, Экономика В Саратове один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме 24 сен, 23:39, Общество Российское судно «Заполярье» задержали в испанском порту 24 сен, 23:20, Общество Вашингтон согласился допустить Ту-214 к наблюдательным полетам над США 24 сен, 23:16, Политика ФИФА назвала лучшего игрока года и других лауреатов премии The Best 24 сен, 23:15, Спорт Суд назначил Навальному еще 20 суток ареста 24 сен, 23:12, Политика Трамп назвал Ким Чен Ына «открытым и потрясающим» человеком 24 сен, 23:01, Политика Сенцов стал почетным гражданином Парижа 24 сен, 22:21, Политика Зимин посетовал на падение доходов за время руководства Хакасией 24 сен, 22:17, Политика Новый шеф ЦРУ расширит масштабы разведки в отношении «сложных стран» 24 сен, 21:37, Политика «Фаворит» от Шойгу: что значит поставка С-300 в Сирию 24 сен, 21:19, Политика Минобороны представило новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 24 сен, 21:08, Политика
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса
Материалы по теме Как приобрести новостройку со скидкой
14 мая 2013, 15:21
0
В Москве отмечено падение цен на новостройки эконом-класса
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб.

Фото: Depositphotos/Paha_L 

Рынок столичных новостроек в апреле пополнился двумя новыми проектами, а также несколькими корпусами в составе уже строящихся комплексов. Выход этих объектов оказал влияние на объем и структуру предложения, а также среднюю стоимость. Так, по данным компании "Метриум Групп", количество новых квартир на реализации в Москве увеличилось на 15,5%, а средневзвешенная цена квадратного метра, напротив, понизилась (на 3,3%) и составила 127,8 тыс. руб. Объем предложения эконом-класса в Москве в апреле составил около 5,2 тыс. квартир.

По данным Росреестра, за март количество зарегистрированных прав по купле-продаже (обмене) жилья увеличилось на 20,5%. Число сделок с использованием ипотечного кредитования выросло на 17,3%, договоров участия в долевом строительстве - на 12,2%.

По мнению экспертов компании, увеличение спроса во многом обусловлено акциями банков по снижению ипотечных ставок, прошедших в марте-апреле этого года. До этого, на протяжении практически всего 2012 года, ипотечные ставки только росли.

 В сфере первичной недвижимости наблюдалось повышение не только спроса, но и предложения. Наибольшее влияние на рост предложения оказало появление на рынке мкрн "Царицыно-2", в котором было выставлено более 900 квартир в трех корпусах. В результате, доля лидирующего в структуре предложения Южного административного округа увеличилась на 6,1% и составила 77,3%. Второе место по-прежнему занимает ЮВАО, несмотря на уменьшение его доли в объеме реализации с 16,6% до 12,5%. Суммарное количество квартир в новостройках остальных округов едва превышает 10% от общего объема предложения, отмечается в исследовании компании "Метриум Групп".

Благодаря выходу новых проектов, по данным компании, доля квартир в новостройках на начальной стадии строительных работ выросла в 2,5 раза и составила в апреле 28,1%. Тем не менее, наибольшая часть предложения приходится, как и в марте, на введенные в эксплуатацию дома (47,4%). На нулевую стадию строительства приходится всего 10% новостроек.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Количество комнат

Площадь, кв.мЦена кв.м, руб.Общая стоимость, руб.
минмаксминмакссреднееминмакссреднее
1 комн.34,863,096 000  206 666  133 573  3 943 200  9 299 970  5 541 417 
2 комн.51,788,985 000  197 000  124 308  5 170 000  15 077 400  8 096 896 
3 комн.74,7132,689 000  184 524  123 225  6 853 000  19 078 200  10 854 527 
4 комн.87,4188,788 500  160 000  115 421  8 790 390  26 418 000  12 110 363 

По данным компании, самая дешевая квартира в Москве в апреле продавалась за чертой МКАД - в ЖК "Некрасовка-Парк". За 3,9 млн руб. в этом ЖК можно было приобрести 37,2 кв. м (106 тыс. руб. за 1 кв. м). ЖК "Некрасовка-Парк" является на текущий момент самым доступным комплексом в столице. Цена "квадрата" в нем варьируется от 85 до 110 тыс. руб. за 1 кв. м, общий бюджет квартир находится в диапазоне 3,9 - 7,5 млн руб.

В пределах МКАД наиболее бюджетные квартиры продаются в новом мкрн "Царицыно-2", где стоимость квартир составляет 4-9,4 млн руб.

Самая дорогая квартира (26,4 млн руб.) реализуется в ЖК "Соловьиная роща". Высокая стоимость обусловлена большой площадью квартиры, которая составляет 188,7 кв. м, т.е. "квадрат" стоит 140 тыс. руб. Максимальная же цена 1 кв. м отмечена в ЖК Богородский (206,7 тыс. руб.).

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле в новостройках Москвы составила 5,5 млн руб, двухкомнатной - 8,0 млн руб., трехкомнатной - 10,8 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости