Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России Жилье, 29 ноя, 16:10
Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены
Загород ,  
0 

Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены

Состояние сегмента недорогих дач в Подмосковье однозначно характеризуется как рынок покупателя.

Фото: Viktor Chernov / Russian Look

Эксперты подмосковной корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают избыток предложения на рынке дешевой загородной недвижимости Московской области. В связи с затовариванием роста цен в этом сегменте в текущем году не предвидится, более того, есть все предпосылки для снижения стоимости дач в СНТ в пределах 3-4%. В общих чертах рынок характеризуется как вялый.

В этом году дачный сезон на рынке недвижимости Подмосковья задержался на целый месяц в связи с затянувшейся зимой. За время застоя на рынке сформировался ощутимый избыток предложения, активные продажи стартовали лишь в середине апреля.

 С началом дачного сезона, многие собственники выставили свои объекты на продажу по завышенным ценам. Так, по сравнению с прошлым годом стоимость предложения выросла на 10-15%, однако цена реальных сделок снизилась на 5%. "В условиях затоваренного рынка продавец, настроенный продать объект, охотно идет на скидку, - комментирует рассказывает Игорь Быковский, вице-президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - В противном случае покупатель спокойно отправляется на поиски другого, не менее достойного предложения".

 Как правило, покупателей недорогой "загородки" интересуют объекты в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн руб., гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн руб. В этом году пока наибольшая часть сделок происходит в ценовом сегменте до 1 млн руб. - примерно 1/3. "По сравнению с прошлым годом спрос на дачи в СНТ ощутимо сместился в сторону эконом-сегмента, - комментирует Сергей Власенко, президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Главный мотивирующий фактор для покупателей сегодня - это доступная цена объекта. В связи с этим львиную долю спроса забирают земельные участки по цене 200-600 тыс. руб., на которые приходится почти 2/3 сделок на рынке дешевой загородной недвижимости".

Кирпичный дом, по данным "Мегаполис-Сервис", будет стоить от 2,1 млн руб., дача из бруса - от 1, 4 млн руб., щитовые постройки - от 800 тыс. руб. Но, отметим, большую роль в ценообразовании играет удаленность от Москвы.

Главное Лента