Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены
Загород ,  
0 

Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены

Состояние сегмента недорогих дач в Подмосковье однозначно характеризуется как рынок покупателя.
Дачи в Подмосковье подешевели из-за долгой зимы. Цены

Фото: Viktor Chernov / Russian Look

Эксперты подмосковной корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают избыток предложения на рынке дешевой загородной недвижимости Московской области. В связи с затовариванием роста цен в этом сегменте в текущем году не предвидится, более того, есть все предпосылки для снижения стоимости дач в СНТ в пределах 3-4%. В общих чертах рынок характеризуется как вялый.

В этом году дачный сезон на рынке недвижимости Подмосковья задержался на целый месяц в связи с затянувшейся зимой. За время застоя на рынке сформировался ощутимый избыток предложения, активные продажи стартовали лишь в середине апреля.

 С началом дачного сезона, многие собственники выставили свои объекты на продажу по завышенным ценам. Так, по сравнению с прошлым годом стоимость предложения выросла на 10-15%, однако цена реальных сделок снизилась на 5%. "В условиях затоваренного рынка продавец, настроенный продать объект, охотно идет на скидку, - комментирует рассказывает Игорь Быковский, вице-президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - В противном случае покупатель спокойно отправляется на поиски другого, не менее достойного предложения".

 Как правило, покупателей недорогой "загородки" интересуют объекты в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн руб., гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн руб. В этом году пока наибольшая часть сделок происходит в ценовом сегменте до 1 млн руб. - примерно 1/3. "По сравнению с прошлым годом спрос на дачи в СНТ ощутимо сместился в сторону эконом-сегмента, - комментирует Сергей Власенко, президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Главный мотивирующий фактор для покупателей сегодня - это доступная цена объекта. В связи с этим львиную долю спроса забирают земельные участки по цене 200-600 тыс. руб., на которые приходится почти 2/3 сделок на рынке дешевой загородной недвижимости".

Кирпичный дом, по данным "Мегаполис-Сервис", будет стоить от 2,1 млн руб., дача из бруса - от 1, 4 млн руб., щитовые постройки - от 800 тыс. руб. Но, отметим, большую роль в ценообразовании играет удаленность от Москвы.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва анонсировала планы по капремонту домов в 2024 году Город, 14:07
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздника Ваш дом, 13:54
Эксперты назвали округа Москвы — лидеры по снижению цен на жилье Жилье, 12:04
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Главное Лента