Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые элитные квартиры в центре Москвы стоят $3-5 млн
Элитная недвижимость ,  
0 

Новые элитные квартиры в центре Москвы стоят $3-5 млн

Покупатели дорогого жилья в Москве вдвое увеличили бюджеты: в 2012 году средний бюджет составлял $1-2 млн.
Новые элитные квартиры в центре Москвы стоят $3-5 млн

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Новой по отношению к 2012 году тенденцией на рынке дорогих новостроек в Москве стало увеличение среднего бюджета покупки элитного жилья. Если в прошлом году наиболее востребованным форматом на элитном рынке были квартиры в строящихся объектах и со средним бюджетом в 1-2 млн долларов, то с начала года отмечается усиление спроса на элитное жилье высокой степени готовности, а "средний чек" в сделках с московскими элитными новостройками зафиксирован на уровне 3-5 млн долларов за квартиру.

"Наиболее востребованным бюджетом покупки постепенно становится 3-5 млн. долларов, - подтверждает возникший тренд генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Могилатова. - По сравнению с прошлым годом спрос на элитную недвижимость высокой степени готовности в этом бюджете вырос примерно на 30%".

Вероятным объяснением возникшей тенденции является тот факт, что основной спрос на элитном рынке сегодня формируют не столько инвесторы, рассчитывающие преумножить средства, сколько покупатели, намеренные сохранить свой капитал. Данная категория покупателей считает нецелесообразным хранить накопления в денежных знаках и, воспользовавшись проверенным средством сбережения средств, переводит их в недвижимость. В этом случае оправданным является выбор жилья именно высокой степени готовности, которое в среднем попадает в бюджет 3-5 млн долларов.

Отметим, почти половина всего первичного предложения на элитном рынке стличного жилья находится за пределами Садового кольца - главным образом, в Хамовниках, где в настоящее время строится 8 элитных жилых комплексов.

Всего в пределах Центрального административного округа Москвы в продаже находится 50 корпусов элитных новостроек, подсчитали аналитики компании "Бест-Новострой". А общий объем высокобюджетного жилья, имеющийся на экспозиции в ЦАО, составляет 354, 8 тыс. кв. м. Каждый из этих "квадратов" стоит 564 тыс. руб. Если помножить среднюю цену 1 кв. м на имеющиеся в продаже объемы, то получится, что продавцы элитных новостроек в ЦАО могут получить прибыль в размере 200 млрд рублей.

Интересен и средний бюджет покупки: чтобы стать обладателем новой квартиры в ЦАО, по данным "Бест-Новострой", надо иметь на счетах сумму около 120  млн рублей. В любом случае, чтобы поселиться в центре Москвы в новостройке, придется заплатить не менее 41,2 млн рублей: с этой отметки начинаются цены на студии-"однушки".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С начала года 4 тыс. семей в Москве переехали в новое жилье по реновацииГород, 30 апр, 18:39
В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильемЖилье, 30 апр, 18:31
В 2025 году к газу планируют подключить 1,1 млн домовладений в РоссииЗагород, 30 апр, 18:26
Тренды главной выставки дизайна, которые легко применить в квартиреДизайн, 30 апр, 15:54
Аналитики назвали районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 30 апр, 14:35
В Москве отреставрируют дом с башенками в стиле французского ренессансаГород, 30 апр, 13:30
С начала 2025 года в Москве одобрили строительство почти ста объектовГород, 30 апр, 13:00
Россияне стали чаще покупать готовые веранды, теплицы и бани для дачиЗагород, 30 апр, 11:26
Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартирыЖилье, 30 апр, 11:00
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в мартеЖилье, 30 апр, 10:00
Зумеры чаще старшего поколения мечтают о покупке дома или коттеджаЗагород, 30 апр, 09:25
Участок на архипелаге Шпицберген готовы купить за €300 млнДеньги, 29 апр, 17:37
Москва разработала требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 29 апр, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 29 апр, 14:59
Главное Лента