Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главврач и 22 акушера помогли петербурженке родить четверню 14:14, Общество Физлица в сентябре вывели 55 млрд руб. из Бинбанка 14:07, Финансы В Иркутске возбудили уголовное дело после пожара в доме престарелых 14:06, Общество Мэр принимающего ЧМ-2018 города посоветовал жителям на время уехать 14:06, Общество Минтранс подтвердил данные о потенциальном покупателе «ВИМ-Авиа» 14:05, Бизнес ФСБ задержала замначальника управления ФСИН по делу Коршунова 13:56, Общество Задорнов «с улыбкой» отнесся к дискуссии о создании крипторубля 13:48, Финансы ЦБ ужесточит требования к деловой репутации финансистов 13:27, Финансы Малые города и исторические поселения получат гранты на благоустройство 13:27, Город МЧС предупредило об усилении ветра в Москве 13:25, Общество Сергей Иванов предложил ввести сбор на полиэтиленовые пакеты 13:18, Общество Минобрнауки предложило тестировать школьников на наркотики раз в год 13:17, Общество В РЖД опровергли эвакуацию двух вокзалов в Москве 13:14, Общество Москва назвала срок возобновления работы сайта о загрязнении воздуха 13:11, Общество В Москве эвакуировали Российскую государственную библиотеку 13:06, Общество В Тбилиси в возрасте 90 лет умер скульптор Гоги Очиаури 13:06, Общество Сервис HERE объяснил неопределенный статус Курил на своих картах 12:47, Политика Церемония прощания с актером Дмитрием Марьяновым 12:44, Фотогалерея  Поклонская объяснила обращение о проверке Учителя на уклонение от налогов 12:36, Общество «Новый поход» и загадки Си: что решается на съезде компартии Китая 12:27, Политика Американский астронавт рассказал о разгерметизации «Союза» при посадке 12:22, Технологии и медиа Власти назвали сроки заселения первых домов в рамках программы реновации 12:10, Жилье Жириновский предложил отказаться от новогодних каникул 12:10, Общество В ЦБ заявили о риске ухода с рынка 19 страховых компаний до конца года 12:07, Финансы Умер предприниматель Левон Айрапетян 12:04, Бизнес Москве потребуется 100 дополнительных площадок для программы реновации 11:57, Жилье
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
22 мая, 2013 16:24
0
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
Практически все новостройки ЦАО последних лет имеют в том или ином количестве предложения с террасами. Что это - дань моде или отражение тенденций спроса?

С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это "летнее счастье" от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без "подводных камней"...

 "Основная проблема террас в Москве - это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос - куда же убирать снег? - комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. - Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи для таяния оного в канализацию. К тому же нужно заранее, прежде чем что-то оборудовать на террасе, озаботиться о гидро- и тепло- изоляции... Ведь то, что у кого-то является террасой, нередко для живущих этажами ниже - служит крышей. В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. через управляющую компанию дома обходится собственнику в кругленькую сумму от 5000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от сезона". Другой немаловажный сдерживающий фактор при покупке квартиры с террасой - экономический. Дело в том, что все застройщики и собственники, предлагающие такие квартиру на продажу, включают по сути "бесполезную" площадь террасы в "полезную" и естественно хотят получить за нее немало денег.

По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК "Итальянский Квартал". Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, "Афанасьевский 28", "Литератор", Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, "Садовые Кварталы", Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.

Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы

1. МОЛОЧНЫЙ ПЕР., ДОМ 1 - "ДОМ-СКВЕР"
Цена: $35 000 000

Уникальный двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Общая площадь пентхауса - 290 кв.м. Площадь эксплуатируемой кровли, с которой открываются великолепные виды на Зачатьевский монастырь, составляет 150 кв.м. В квартиру ведет индивидуальный лифт.

2. БУТИКОВСКИЙ ПЕР., Д. 5
Цена: $23 400 000

Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.

3. ЗАЧАТЬЕВСКИЙ 1-Й ПЕР., Д. 8 СТР.1 - BARKLI VIRGIN HOUSE
Цена: свыше $60 000 за 1 кв. м

Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.

 4. Б. ЛЕВШИНСКИЙ ПЕР., 11 - ЖК "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"
Цена: $12 500 000

В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.

 

 5. СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., Д. 15 - ЖК "БЛИЖНЯЯ ДАЧА"
Цена: $5 066 000

В закрытом жилом комплексе "Ближняя дача", расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости