Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
Элитная недвижимость ,  
0 

Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве

Практически все новостройки ЦАО последних лет имеют в том или ином количестве предложения с террасами. Что это - дань моде или отражение тенденций спроса?
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве

С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это "летнее счастье" от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без "подводных камней"...

 "Основная проблема террас в Москве - это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос - куда же убирать снег? - комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. - Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи для таяния оного в канализацию. К тому же нужно заранее, прежде чем что-то оборудовать на террасе, озаботиться о гидро- и тепло- изоляции... Ведь то, что у кого-то является террасой, нередко для живущих этажами ниже - служит крышей. В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. через управляющую компанию дома обходится собственнику в кругленькую сумму от 5000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от сезона". Другой немаловажный сдерживающий фактор при покупке квартиры с террасой - экономический. Дело в том, что все застройщики и собственники, предлагающие такие квартиру на продажу, включают по сути "бесполезную" площадь террасы в "полезную" и естественно хотят получить за нее немало денег.

По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК "Итальянский Квартал". Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, "Афанасьевский 28", "Литератор", Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, "Садовые Кварталы", Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.

Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы

1. МОЛОЧНЫЙ ПЕР., ДОМ 1 - "ДОМ-СКВЕР"
Цена: $35 000 000

Уникальный двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Общая площадь пентхауса - 290 кв.м. Площадь эксплуатируемой кровли, с которой открываются великолепные виды на Зачатьевский монастырь, составляет 150 кв.м. В квартиру ведет индивидуальный лифт.

2. БУТИКОВСКИЙ ПЕР., Д. 5
Цена: $23 400 000

Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.

3. ЗАЧАТЬЕВСКИЙ 1-Й ПЕР., Д. 8 СТР.1 - BARKLI VIRGIN HOUSE
Цена: свыше $60 000 за 1 кв. м

Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.

 4. Б. ЛЕВШИНСКИЙ ПЕР., 11 - ЖК "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"
Цена: $12 500 000

В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.

 

 5. СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., Д. 15 - ЖК "БЛИЖНЯЯ ДАЧА"
Цена: $5 066 000

В закрытом жилом комплексе "Ближняя дача", расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 09:52
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
Главное Лента