Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Анкаре заявили о планах разместить беженцев на сирийской границе 03:52, Политика Самолет австралийской авиакомпании побил рекорд беспосадочного перелета 03:02, Общество СМИ опубликовали письма Джонсона Туску об отсрочке Brexit 02:43, Политика Полиция в Барселоне начала применять резиновые пули 02:27, Политика Советник Эрдогана сообщил о договоренности о зоне безопасности в Сирии 01:49, Политика Президент Сербии Вучич по-русски поблагодарил Путина за поддержку страны 01:03, Политика Спецназ взял штурмом дом криминального авторитета в Красноярском крае 00:37, Общество В одном из вагонов поезда в Берлине произошел пожар 00:17, Общество Туск получил запрос властей Британии о переносе Brexit 00:11, Политика Двух рабочих завалило грунтом в Екатеринбурге 19 окт, 23:57, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 19 окт, 23:50, РБК и Audi Детский омбудсмен объяснил ситуацию с истощенной девочкой из Орла 19 окт, 23:40, Общество Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне 19 окт, 23:29, Политика Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit 19 окт, 23:05, Политика Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве 19 окт, 22:50, Общество Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре 19 окт, 22:25, Политика Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях 19 окт, 22:09, Спорт На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале 19 окт, 22:06, Политика Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС 19 окт, 21:57, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 19 окт, 21:50, РБК и Dunlop Школьный тренер в Орегоне разоружил стрелка при помощи объятий 19 окт, 21:25, Общество Помпео похвалил Тарантино за отказ адаптировать фильм с Брюсом Ли для КНР 19 окт, 21:24, Общество Мэй заявила о чувстве «дежавю» при очередном обсуждении сделки по Brexit 19 окт, 21:12, Политика «Зенит» и «Ростов» забили семь голов на двоих в чемпионате России 19 окт, 21:07, Спорт Москва высоко оценила шансы на новые поставки ракетных систем Турции 19 окт, 21:04, Политика Сербия договорилась с Россией о получении экспортного кредита 19 окт, 20:25, Экономика Цукерберг ответил на предложение Сандерса избавиться от миллиардеров 19 окт, 20:19, Бизнес Советник Трампа обвинил Порошенко и его окружение в краже $1,5 млрд 19 окт, 20:10, Политика
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
0
Сколько стоят квартиры с большими террасами в Москве
Практически все новостройки ЦАО последних лет имеют в том или ином количестве предложения с террасами. Что это - дань моде или отражение тенденций спроса?

С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это "летнее счастье" от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без "подводных камней"...

 "Основная проблема террас в Москве - это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос - куда же убирать снег? - комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. - Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи для таяния оного в канализацию. К тому же нужно заранее, прежде чем что-то оборудовать на террасе, озаботиться о гидро- и тепло- изоляции... Ведь то, что у кого-то является террасой, нередко для живущих этажами ниже - служит крышей. В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. через управляющую компанию дома обходится собственнику в кругленькую сумму от 5000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от сезона". Другой немаловажный сдерживающий фактор при покупке квартиры с террасой - экономический. Дело в том, что все застройщики и собственники, предлагающие такие квартиру на продажу, включают по сути "бесполезную" площадь террасы в "полезную" и естественно хотят получить за нее немало денег.

По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК "Итальянский Квартал". Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, "Афанасьевский 28", "Литератор", Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, "Садовые Кварталы", Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.

Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы

1. МОЛОЧНЫЙ ПЕР., ДОМ 1 - "ДОМ-СКВЕР"
Цена: $35 000 000

Уникальный двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Общая площадь пентхауса - 290 кв.м. Площадь эксплуатируемой кровли, с которой открываются великолепные виды на Зачатьевский монастырь, составляет 150 кв.м. В квартиру ведет индивидуальный лифт.

2. БУТИКОВСКИЙ ПЕР., Д. 5
Цена: $23 400 000

Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.

3. ЗАЧАТЬЕВСКИЙ 1-Й ПЕР., Д. 8 СТР.1 - BARKLI VIRGIN HOUSE
Цена: свыше $60 000 за 1 кв. м

Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.

 4. Б. ЛЕВШИНСКИЙ ПЕР., 11 - ЖК "ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО"
Цена: $12 500 000

В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.

 

 5. СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., Д. 15 - ЖК "БЛИЖНЯЯ ДАЧА"
Цена: $5 066 000

В закрытом жилом комплексе "Ближняя дача", расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.