Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дуров ответил на слова ФСБ об использовании Telegram при взрыве в метро 21:28, Общество Не на «Пятерочку»: почему упала прибыль крупнейшего в России ретейлера 21:26, Бизнес Российские хоккеисты проиграли четвертый матч подряд после ухода Знарка 21:24, Спорт Глава Пентагона заявил об усилении борьбы с ИГ в Сирии 21:23, Общество Армен Джигарханян пришел в себя после комы 21:13, Общество ЦБ выявил в АТБ «финансовую пирамиду» по продаже векселей населению 21:05, Финансы «Газпром» заявил об обесценении активов в Европе и Ираке на 50 млрд руб. 21:04, Бизнес Мэрия рассмотрит предложение о митинге Навального на проспекте Сахарова 21:02, Политика Михаил Прохоров подаст в суд на ФБК из-за расследования о вилле Хлопонина 20:58, Бизнес Глава горизбиркома Севастополя уволился из-за угрозы недоверия ЦИК 20:47, Политика Лидер протеста в Армении выдвинул условия начала переговоров с властью 20:41, Политика ФСБ заявила о задержании 26 боевиков за четыре дня 20:30, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 20:30, РБК и Билайн В результате взрыва на НПЗ в США пострадали минимум 20 человек 20:21, Общество Москва встала в пробках из-за репетиции парада Победы 20:17, Общество Армен Джигарханян впал в кому 20:12, Общество Ректор ИТМО пожаловался Клименко на Роскомнадзор 20:10, Общество Тренер биатлонистки Моисеевой отверг обвинения в домогательствах 20:08, Общество В принадлежащем Дмитрию Фирташу порту в Николаеве прошли обыски 20:05, Общество Сенат США утвердил Майка Помпео на посту госсекретаря 20:04, Политика Путин сообщил о создании молодыми специалистами мощнейшей ударной системы 19:44, Технологии и медиа На Украине вузы переименовали в заведения высшего образования 19:38, Политика Прибыль «Газпрома» сократилась в 2017 году на четверть 19:37, Бизнес Власти Москвы разрешили митинг против блокировки Telegram 19:25, Политика Расчеты С-400 заступили на боевое дежурство в Новосибирской области 19:12, Общество В КЧР объяснили «ошибкой председателя» разницу в данных по явке 19:07, Политика Путин обсудил с врио премьера Армении кризис в республике 19:04, Политика В аэропортах Москвы запретили переодеваться в туалетах и сидеть на полу 18:53, Общество
Рынок жилья Москвы и Подмосковья
11 фев 2008, 16:27
0
Рынок жилья Москвы и Подмосковья
Мониторинг предложения на рынке первичного жилья Москвы и Подмосковья в январе 2008 года от аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ».

Мониторинг предложения на рынке первичного жилья Москвы и Подмосковья в январе 2008 года от аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ».

Московский рынок новостроек

В январе 2008 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на -3,4% по сравнению с декабрем и составил 315 объектов. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 77,5% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в январе 2008 года. Всего 15,6% от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 7%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в январе 2008 года составила $6274 за 1 кв. м ±9,6% (с учетом элитных объектов). Прирост относительно декабря +3,1% находится в пределах погрешности. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в январе 2008 года составила $5245 за 1 кв. м ±6,7% . Доля элитных объектов в общей выборке сократилась до 10,2% от числа домов и 7,8% от суммарной площади квартир.

Приросты по административным округам находятся в диапазоне от -1,2% до +7,7%. Минимальный прирост средневзвешенной цены отмечен в СЗАО (-1,2% к декабрю), а максимальный - в ЗАО (+7,7%). Самое низкое значение средневзвешенной цены отмечено в ВАО -  $4005 за 1 кв. м, а самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО -$16603 за 1 кв. м.

Средняя удельная цена предложения в домах-новостройках различных категорий изменилась следующим образом: дома категории «панель» выросли на 8% ($3644 за 1 кв. м); в категории «монолит» повышение цены составило +2,2%, а средняя удельная цена - $6597 за 1 кв. м, средняя удельная цена домов, относящиеся к категории реконструируемых кирпичных домов, в январе составила $15273 за 1 кв. м, коттеджи и таунхаусы снизились в цене до уровня $3432за 1 кв. м (-2% к декабрю).

Относительно декабря 2007 года выросла средняя удельная цена на жилье всех классов новостроек. Бизнес-класс подорожал за месяц +6,1% , средний класс прибавил +2,3% , средняя удельная цена на жилье эконом-класса в январе 2008 года составила $3642 за 1 кв. м (+6,3%).

Январь 2008 года подтверждает тенденцию постепенного продолжения роста цен на рынке московских новостроек, начавшуюся в середине 2007 года. Месячный прирост средневзвешенной цены в январе зафиксирован на отметке +3,1%. По нашей оценке, в ближайшие месяцы в столице сохранится тенденция плавного роста цен предложения домов-новостроек.

Рынок новостроек Московской области

В январе 2008 года на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов (во всех велись продажи), или 229,3 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -1,3% по количеству домов, а по суммарной площади квартир вырос на +1,4% и составил соответственно 473 домов-новостроек, или 2656,3 тыс. кв. м.

Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД - с 2002 года 82,7% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и самый большой объем предложения - 79,9% по количеству домов, или 86,2% по суммарной площади квартир.

Активнее ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов, или 28,5% по площади), востоке (18,0%, или 16,3%) и юге Подмосковья (15,0%, или 15,3% соответственно).

Как и прежде более половины всех предложений января 2008 года - это квартиры в монолитных домах - 56,8% по количеству объектов, или 59,8% по суммарной площади квартир. Большую долю предложений занимают панельные новостройки - 37,6%, или 37,2%, кирпичных домов строят менее всего - 5,7%, или 2,9% соответственно. Большинство предложений января 2008 года - квартиры в новостройках среднего класса - 66,6% домов, около трети всех предложений - эконом-класс, предложения бизнес класса незначительны.

Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в январе 2008 года составила $2325 за 1 кв. м ± 2,4% - прирост за месяц (+2,1%) находится в пределах погрешности расчета среднего значения. Максимальная удельная цена предложения в Московской области составила $6200 за 1 кв. м, минимальная - $1053 за 1 кв. м.

Квартиры в монолитных новостройках в среднем стоили $2307 за 1 кв. м ±3,6%. В панельных и кирпичных домах средневзвешенные цены предложения составили $2374 за 1кв. м ±3,0% и $2080 за 1 кв. м ±7,1%. Во всех территориальных поясах средние цены оставались на уровне декабря прошедшего года (отличие средних признано незначимым). Квартиры в новостройках эконом-класса в среднем предлагались по цене $2442 за 1 кв. м ±3,3%, среднего класса - $2262 за 1 кв. м ±3,1%, бизнес - $3641 за 1 кв. м ±4,8%.

За январь существенных изменений на рынке новостроек Московской области не произошло - при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен вырос на 2,1%. По нашей оценке, до конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.