Лента новостей
Все новости Недвижимость
FIFA расследует жесты швейцарских футболистов после забитых мячей 01:52, Общество Защитник сборной Уругвая Хименес пропустит матч против России 01:32, Общество Пока не хэппи-энд: Германия еще может вылететь с чемпионата мира 01:25, Спорт В Приднестровье ответили на резолюцию ООН о выводе российских миротворцев 01:07, Политика Актеры из "Игры престолов" поженились в Шотландии 00:40, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 00:17, РБК и Schneider Electric Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт Более 100 тыс. человек вышли на марш против Brexit в Лондоне 23 июн, 23:11, Политика Германия в меньшинстве вырвала победу у шведов на последней минуте 23 июн, 22:57, Спорт Во время ливня в Москве выпала пятая часть месячной нормы осадков 23 июн, 22:48, Общество В Зимбабве при взрыве на стадионе с президентом пострадали девять человек 23 июн, 22:22, Общество Песков прокомментировал сроки встречи Путина и Трампа 23 июн, 22:03, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 23 июн, 21:55, Партнерский материал Макрон призвал ввести санкции против отказавшихся принять мигрантов стран 23 июн, 21:32, Политика Теплоход почти со 160 пассажирами попал в шторм на Оби в Барнауле 23 июн, 21:23, Общество ВВС Ирака при ударе по месту встречи лидеров ИГ в Сирии убили 45 боевиков 23 июн, 21:10, Политика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 23 июн, 20:51, Спецпроект РБК Спорт Марадона потребовал допустить его на тренировку сборной Аргентины 23 июн, 20:49, Спорт В Эфиопии неизвестный атаковал с гранатой премьер-министра 23 июн, 20:43, Политика Минкульт ответил на идею Воробьева об отмене археологических экспертиз 23 июн, 20:39, Общество В Литве при крушении самолета Як-52 пострадала женщина 23 июн, 20:23, Общество Экс-представитель США в Ватикане получил пять лет тюрьмы за детское порно 23 июн, 20:07, Общество Сборная Мексики одержала вторую победу подряд на чемпионате мира 23 июн, 19:58, Спорт
Рынок жилой недвижимости Москвы
25 фев 2008, 16:36
0
Рынок жилой недвижимости Москвы
Мониторинг рынка элитного жилья Москвы от аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

Мониторинг рынка элитного жилья Москвы от аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

За четвертый квартал 2007 года средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила $17049 за 1 кв. м ± 3,5%, на вторичном - выросла на 7,5% и составила $13019 за 1 кв. м ± 1,7%.

Большая часть новостроек (73,8% площадей и 77,0% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам (Р4), 15,8% площадей и 14,4% квартир расположено в среднеквартирных домах (Р3), в малоквартирных (Р2) и клубных домах (Р1) объем предложения элитных новостроек составляет 5,8% и 4,6% площадей соответственно. По качественным характеристикам распределение выглядит следующим образом: большинство элитных квартир, заявленных по проекту (83,5%), расположено в домах, соответствующих третьему классу качества (КП3).

Самая высокая средняя удельная цена $24780 за 1 кв. м зафиксирована в малоквартирных домах, самая низкая - $15588 за 1 кв. м - в многоквартирных.

На вторичном рынке элитных квартир в декабре 2007 года в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре - 42,8%, в денежном объеме предложения - 37,0%. Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир практически равны и составляют 21,2% и 22,5% всего предложения.

Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.

Самые высокие средние удельные цены предложения по-прежнему в элитных новостройках Арбата (24241 за 1 кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в этом квартале стал Таганский район (15799 за 1 кв. м).

Осенью, как и ожидалось, цены на рынке новостроек начали расти, однако по итогам года средняя удельная цена предложения осталась на прежнем уровне (с учетом погрешности). Основной причиной этого стало появление в конце года предложений в трех новых элитных объектах, которые находятся на начальной стадии строительства и цены на квартиры в них пока невелики. Таким образом, речь идет о влиянии изменения структуры предложения на среднюю цену, в то время как средние цены по каждому отдельному дому продолжают расти. На рынке вторичного элитного жилья средняя цена в целом за 2007 год выросла на 21,8%. Ожидается, что по итогам 2008 года рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья - порядка 22%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости