Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД раскрыло схему поступления граждан с Ближнего Востока в казанский вуз 17:25, Общество Путин потребовал навести порядок со льготным обеспечением лекарствами 17:18, Политика Канада запустит в обращение купюру с вертикальным изображением 17:16, Финансы Японский фигурист установил мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 17:11, Спорт Россельхознадзор ограничил ввоз лошадей из Ирана 17:02, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 16:50, РБК и Volkswagen Православная церковь Польши запретила контакты с Киевским патриархатом 16:50, Политика Во Франции введут налогообложение для ICO-проектов 16:48, Крипто Тотан Кузембаев — «РБК-Недвижимость»: «Авторская архитектура уходит в прошлое» 16:46, Недвижимость Как строительным компаниям остаться на плаву в условиях изменений 16:44, Строительство  ОЗК сообщила о хищении зерна из госфонда на 202 млн руб. 16:43, Общество Более 26 млн SMS-сообщений попали в открытый доступ в США 16:39, Технологии и медиа Одобрение россиянами Путина осталось на уровне 64% 16:37, Политика Возможных сообщников Александра Шестуна объявили в розыск 16:32, Общество «Фантастические твари: Преступления Грин-де-Вальда» как фильм для фанатов 16:30, Стиль Роскомнадзор направил в МФЦ запрос по поводу утечки персональных данных 16:30, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 16:28, РБК и Мир Криптовалютный бум закончился: акции NVIDIA рухнули на 17% 16:27, Quote Цены на бензин на бирже выросли после ухода «Роснефти» с торгов 16:27, Бизнес Генерал против брата: как баланс сил в армии влияет на ситуацию в Сирии 16:22, Политика Суд в Эквадоре согласился экстрадировать в США «основателя» Facebook 16:18, Общество Фонд Александра Волошина продал долю в онлайн-бутике модной одежды 16:14, Бизнес ФАС установила экспортные надбавки к железнодорожным тарифам 16:08, Бизнес Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 16:00, РБК и Thomson Reuters Комплекс зданий Минобороны рядом с Кремлем продали за 2,4 млрд руб. 15:58, Город Экс-президента банка «Глобэкс» арестовали по подозрению в растрате 15:55, Финансы Идея по инвестированию: когда покупать токен SingularDVT 15:51, Крипто Bloomberg оценил потери российской экономики от санкций 15:48, Экономика
Девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в у.е. — РБК Daily
16 янв 2009, 11:03
0
Девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в у.е. — РБК Daily
м2

Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы, сообщает РБК Daily (№ от 16.01.2009). В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной корзине. О новых правилах продажи уже заявили крупнейшие столичные игроки - ГК «ПИК» и ДСК-1. Другие компании отдают предпочтение традиционному доллару, называя бивалютную схему излишне запутанной. Участники рынка замечают, что те, кто продолжит отдавать «квадраты» за рубли, будут работать себе в убыток.

Стремительно дешевеющие активы и падение национальной валюты заставляют застройщиков переходить на новые схемы работы. Вчера на сайте компании «Снегири» Александра Чигиринского появилось сообщение об отходе от рублевых расчетов. Девелопер оповестил партнеров, что с 1 февраля «в связи с резко усилившейся девальвацией рубля» цены для всех жилых комплексов компании будут исчисляться в условных единицах - долларах по текущему курсу ЦБ.

В феврале от рубля откажется и крупный игрок московского рынка недвижимости ДСК-1. Стоимость квартир ДСК-1 также будет исчисляться в уже забытых россиянами «у.е.», курс которых будет рассчитываться исходя из текущего курса рубля к паре евро-доллар. На бивалютную схему уже перешла группа компаний ПИК. Как пояснила агентству Reuters пресс-секретарь ПИК Наталья Коновалова, в январе компания перевела цены в условные единицы, а пересчет в рубли идет исходя из курса к бивалютной корзине на момент транзакции.

Коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев считает, что в ближайшее время начнется массовый переход на валюту. Однако, на его взгляд, бивалютная схема только вызовет лишние проблемы. «Психологически удобнее работать с долларом», - добавил эксперт. «Боюсь, что возврат многих девелоперов к долларам или условным единицам при ценообразовании будет способствовать путанице среди покупателей», - предполагает замдиректора по маркетингу и продажам «Квартал Эстейт» Павел Епихин.

Смена девелоперами правил ценовой игры вполне объяснима. «Очевидно, что с учетом падения курса рубля жилье за последние три-четыре месяца уже подешевело практически на 30% и продолжает дешеветь», - замечает директор по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Иван Слепцов. Г-н Шмелев более категоричен: «Сейчас большинство застройщиков эконом- и среднего класса работают себе в убыток, продавая жилье ниже себестоимости. Компании, которые дольше других будут работать за рубли, по всей видимости, имеют много проблем, раз готовы отдавать жилье за бесценок».

Другие участники рынка называют цены в рублях видом скрытой скидки. «Еще в течение двух месяцев мы будем давать возможность нашим покупателям зафиксировать цену квартиры в рублях, - заявляет президент корпорации «Лидер» Владимир Воронин. - Конечно, если завтра доллар резко подскочит до 40 руб., то и я буду вынужден незамедлительно изменить ценовую политику». Г-н Шмелев предполагает, что отметка в 40 руб. может быть достигнута уже на следующей неделе.

Большинство из опрошенных РБК daily застройщиков пока не отказались от рублевой схемы, хотя задумываются о будущем. По словам директора департамента жилой недвижимости «Интеко» Николая Румянцева, при реализации недвижимости компания устанавливает цены и производит расчеты исключительно в российских рублях. В компании «ДОН-Строй» РБК daily также сообщили, что продажи идут в рублях. «Но мы следим за ситуацией», - добавила представитель «ДОН-Строя» Екатерина Куканова. В «Главстрое» также заявляют, что цены «пока номинированы в рублях».

В компании «Сити - XXI век» цена продажи жилья и прежде привязывалась к курсу доллара. «В прошлом году компания исходила из внутреннего курса 28,5 руб. за доллар. В случае превышения долларом этой отметки стоимость квадратного метра рассчитывалась по курсу Центробанка, - рассказал заместитель коммерческого директора «Сити - XXI век» Дмитрий Дементьев. - Это условие действует и в настоящее время. Однако, учитывая нестабильность валютного рынка, компания не исключает, что принципы ценовой политики будут пересмотрены».

Наталья Копейченко, РБК Daily 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости