Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд продлил арест фигуранту «дела 27 июля» Чирцову до 2020 года 21:10, Общество Автомобиль загорелся после столкновения с мотоциклом в Москве 21:00, Общество Член СПЧ Тамара Морщакова заявила о выходе из совета 20:58, Общество Путин обсудил с Макроном ситуацию в Сирии и на Украине 20:51, Политика МИД обвинил США в невыдаче виз половине делегации России в комитет ООН 20:44, Политика Госдеп связал взрыв под Северодвинском с подъемом ядерной ракеты 20:42, Политика В Сети появилось видео с места пожара на складе в Москве 20:32, Общество Стал известен гонорар за шутку «Квартала 95» о поджоге дома экс-главы НБУ 20:31, Общество Провал СКА, странный обмен и юбилейный матч Зарипова. Итоги недели КХЛ 20:23, Спорт В «Леруа Мерлен» в Петербурге массово отравились сотрудники 20:16, Общество «Ак Барс» на выезде разгромил «Автомобилист» в матче КХЛ 20:05, Спорт Путин и Ас-Сиси обсудят возобновление чартерного авиасообщения 20:03, Политика Роналду сравнил важность победы над «Локомотивом» с «Золотым мячом» 20:01, Спорт СМИ показали видео закидывания американцев в Сирии помидорами и картошкой 19:57, Политика Понедельник стал самым теплым 21 октября за последние 70 лет 19:57, Общество В Череповце на концерте «Алисы» задержали 28 человек 19:56, Общество Топ-менеджер банка «Советский» получил условный срок за хищения 19:50, Общество Путин назвал Макрону условия встречи «нормандской четверки» 19:38, Политика Глава Пентагона прибыл с необъявленным визитом в Эр-Рияд 19:35, Политика В Басманном суде трое человек заковали себя в наручники 19:34, Общество На Бали россиянку задержали по подозрению в контрабанде наркотиков 19:32, Общество «Большая тройка» попросила не давать «Ростелекому» частоты без конкурса 19:24, Технологии и медиа При крушении вертолета на Украине погиб бывший министр 19:20, Общество Минфин предложил повысить минимальную цену на водку и коньяк 19:12, Общество Макгрегор ретвитнул новость о своем приезде в Москву 19:09, Спорт Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 19:00, РБК и Dunlop Что случилось за день. Главные новости РБК 19:00, Общество Фридман дал показания в испанском суде 18:58, Общество
Вячеслав Лейбман: Как заработать на элитной недвижимости
0
М2 Вячеслав Лейбман: Как заработать на элитной недвижимости
Вячеслав Лейбман - управляющий партнер корпорации Mirax Group. Он является руководителем проекта Astra Montenegro, который корпорация возводит в Черногории.Еще несколько месяцев назад россияне слыли щедрыми покупателями элитной недвижимости за рубежом. Что происходит с рынком зарубежной «элитки», рассказывает Вячеслав Лейбман в интервью М2.

Вячеслав Лейбман - управляющий партнер корпорации Mirax Group. Он является руководителем проекта Astra Montenegro, который корпорация возводит в Черногории.

Еще несколько месяцев назад россияне слыли щедрыми покупателями элитной недвижимости за рубежом. Что происходит с рынком зарубежной «элитки», рассказывает Вячеслав Лейбман в интервью М2.

- Неужели сегодня остались в России люди, которые хотят вложить деньги в недвижимость за рубежом? Если да, то зачем они это делают, что ими движет? Для современных российских покупателей это больше инвестиционное жилье (чтобы сохранить средства) или, как раньше, второй дом?

- Сейчас предложения по покупке недвижимости за рубежом гораздо выгоднее и по цене, и по количеству интересных вариантов. По нашему опыту люди, покупающие недвижимость за рубежом, выбирают прежде всего второй дом, тихую, уютную гавань, где могут отдыхать их дети и родители, где они могут проводить большую часть времени. В то же самое время, приобретая апартаменты за рубежом, многие россияне находят надежный источник вложения средств.

Приобретение апартаментов или виллы принесет и ощутимый доход. Покупая элитную недвижимость, например, в Astra Montenegro на побережье Адриатического моря, фактически вы становитесь совладельцем 5-звездочного отеля, а мы выполняем функции вашего управляющего.

- Расскажите, изменился ли российский покупатель (социально, по роду занятий, по доходам) элитной недвижимости за рубежом в связи с мировым финансовым кризисом?

- Стоит отметить, что в связи с кризисом российский покупатель стал более требовательным. Теперь элитное жилье должно включать все, что необходимо для полноценной и активной жизни как взрослых, так и детей: это и фитнес-центры, и spa-салоны, рестораны и магазины, зоны отдыха и развлечения. При этом важно, чтобы дополнительный набор услуг не влиял на итоговую стоимость покупки недвижимости за рубежом.

- Меняются ли факторы, которые определяют степень элитности зарубежной недвижимости? Какие регионы мира сейчас более востребованы у российских покупателей элитной недвижимости?

- Основным критерием, определяющим степень элитности дома или комплекса, всегда было расположение и качество застройки, а сейчас не меньшее значение имеют развитая инфраструктура, обслуживание апартаментов (уборка, доставка писем, газет, ужина в апартаменты), транспортная доступность, расстояние до аэропорта или моря (если это курортная недвижимость). Сегодня наиболее популярными для покупки элитной недвижимости у россиян являются Балканы: Хорватия, Черногория. Цены на жилье класса премиум там гораздо ниже, чем, например, во Франции или Италии. Кроме того, эти страны близки нам по духу и по культуре.

- Что происходит с ценами на элитную недвижимость за рубежом? Растет или стоит на месте? Увеличились ли сроки экспозиции или продажи элитной недвижимости за рубежом?

- Если говорить конкретно о Черногории и, в частности, о нашем проекте Astra Montenegro, то наши цены составляют €6-8 тыс. за 1 кв. м. И мы не планируем их понижение. Связано это с уникальностью нашего комплекса. Конечно, сейчас потребителей стало немного меньше, но начиная с января следующего года и вплоть до открытия купального сезона мы ожидаем некоторый рост. У кризиса есть и положительная сторона: например, стоимость стройматериалов стала гораздо ниже.

- Какие проекты сейчас предлагает Mirax? Насколько они остаются востребованы у покупателей, на какой стадии строительства или продаж находятся и, извините за вопрос, имеются ли предпосылки для их заморозки?

- Mirax уже долгое время специализируется на реализации международных уникальных проектов. В частности, наш город-клуб Astra Montenegro является одним из лучших зарубежных проектов корпорации, который, несмотря на кризис, продолжает строиться согласно утвержденному плану. Первая фаза строительства будет завершена в срок. И уже к началу летнего сезона апартаменты будут заселены нашими клиентами.

Беседовал Игнат Бушухин 

Об авторах
М2
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.