Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Помпео призвал Россию положить конец безответственности из-за хакеров Политика, 04:28 Как научная грамотность становится новым модным трендом РБК и Bayer, 04:26 Иммунолог назвал способы личной защиты от COVID-19 Общество, 03:57 Минфин предложил сократить 100 тыс. должностей в российской армии Общество, 03:43 Врачи оценили безопасность ношения маски при астме Общество, 03:00 Генералу СК предъявили окончательное обвинение за поджог дома губернатора Общество, 02:58 Как экстремалы контролируют страх РБК и Jeep, 02:52 Осужденный по «делу 27 июля» объявил голодовку из-за работы в шаббат Общество, 02:33 Трамп потребовал от ФБР расследовать дело Байдена Политика, 02:27 Facebook удалила аккаунт «агента России» перед выборами в США Общество, 01:53 Брак будущего: изменят ли зумеры институт семьи Совместный проект, 01:52 СП сообщила о низком уровне исполнения госпрограммы развития экономики Экономика, 01:40 В Госдуме предложили разрешить ношение масок на митингах и пикетах Общество, 01:17 Эксперты назвали страны с лучшими и худшими пенсионными системами Общество, 00:42
Вместо повышения цен на выкуп жилья у застройщиков власти Петербурга могут их снизить
Городская недвижимость ,  
0 

Вместо повышения цен на выкуп жилья у застройщиков власти Петербурга могут их снизить

fhuk

Вчера вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский озвучил официальную позицию Смольного по вопросу, быть или не быть повышению цен при выкупе квартир у петербургских застройщиков для госнужд. По его словам, к следующему аукциону цена выкупа может упасть на 11,2%, до 42 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя еще в пятницу другой вице-губернатор, Александр Вахмистров, заявлял, что цену выкупа планируется увеличить на 15%. Эксперты утверждают, что такое расхождение в оценках дезориентирует рынок и заводит конкурс в тупик.

Правительство Петербурга не будет повышать цену выкупа жилья у застройщиков для госнужд. Более того, цена квадратного метра может снизиться до 42 тыс. руб. с нынешних 47,3 тыс. руб. С таким заявлением вчера выступил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский, подчеркнув, что озвучивает официальную позицию Смольного по данному вопросу. «Мы планируем в феврале сократить бюджет 2009 года на 100 млрд руб., поэтому объем средств для закупки квартир серьезно сократится. Возможно, цена составит 42 тыс. руб., если будет соответствующая директива Минрегиона», - заявил г-н Осеевский.

По его словам, компании, которые не приняли участие в первом конкурсе в минувшую пятницу, сделали большую ошибку. «Если застройщики не хотят работать с городом - это их выбор. Мы можем запустить обычную систему госзаказа. В конце концов у нас нет задачи обязательно купить квартиры. Мы просто хотим помочь строителям», - подчеркнул г-н Осеевский.

Ожидается, что следующий конкурс пройдет в конце января. Как заявил глава Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко, его условия будут объявлены до конца недели. «Пока цена выкупа прежняя - 47,3 тыс. руб. за «квадрат». И поручений по ее изменению не поступало», - сообщил он.

Первый конкурс по выкупу квартир у петербургских застройщиков прошел в минувшую пятницу и провалился. В нем приняла участие только одна компания - ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир в поселке Шушары. Таким образом, выделенные бюджетные средства (12,9 млрд руб.) были освоены лишь на 10%. Разочарованный такими итогами выкупа вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что цена требует пересмотра в сторону увеличения. «Было бы целесообразно увеличить ее на 15%», - заявил он, подчеркнув, что будет обсуждать этот вопрос с министром регионального развития Виктором Басаргиным. Вчера г-н Вахмистров на заседании городского правительства не появился и был недоступен для комментариев. «В связи с плохим самочувствием», - пояснила его пресс-секретарь Наталья Шелудько.

Участники рынка считают, что «бодание» чиновников может завести идею подобных конкурсов в тупик. «Расхождение в оценках понять можно. Вахмистров знает реальную себестоимость жилья, поскольку курирует строительную отрасль, а Осеевский знает реальные возможности бюджета, поскольку курирует финансово-экономический блок в городском правительстве. Каждый стоит на страже интересов своего ведомства», - говорит председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков. По его оценке, понижение цены не прибавит энтузиазма строителям, поскольку она и так на 20-30% ниже себестоимости. «Государство не должно, пользуясь кризисом, банкротить компании и покупать их продукт по дешевке. Оптимальная цена выкупа - себестоимость плюс 1% рентабельности», - уверен генеральный директор ЛСР Игорь Левит. «Чудес не бывает, но некоторые, похоже, продолжают верить в «квадрат» за $200», - иронизирует президент ЗАО «Строймонтаж» Артур Кириленко. «Ситуация с конкурсами тупиковая», - резюмировал гендиректор Setl City Василий Селиванов.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, АНДРЕЙ ЖУКОВ

РБК daily

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента