Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неизвестный Китай: какая культура скрывается за иероглифами 14:11, РБК и Шелковый путь Топилин оценил нехватку средств на индексацию работающим пенсионерам 13:59, Экономика Аналитики назвали самые доходные для рантье города России 13:58, Жилье Суд отклонил иск «дочки» Siemens в России к немецкому концерну 13:57, Бизнес В Хакасии проверят производителей мяса после отравления 160 человек 13:53, Общество «Покупаю продукты за Ripple»: что иностранцы думают о криптовалютах 13:51, Крипто Россия цифровая: какие профессии займут роботы и искусственный интеллект 13:48, Партнерский материал Под Оренбургом в затопленном доме погибла пожилая пара 13:46, Общество СМИ анонсировали трансфер двух игроков «Баварии» в «Манчестер Юнайтед» 13:43, Спорт Синоптики пообещали возвращение жары в Москву в выходные 13:42, Общество Экология дома: как сделать пространство безопасным 13:41, Спецпроект РБК PINK Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 13:40, РБК и Sony Bravia В Госдуме продлили срок сбора поправок к проекту о пенсионной реформе 13:40, Общество «Дочка» ЛУКОЙЛа продала 16,57% его акций 13:39, Бизнес Топилин сравнил принцип пенсионной системы с ОСАГО 13:36, Общество Глава антикоррупционной лаборатории ВШЭ уволилась из вуза 13:36, Политика В ФСБ объяснили запрет на рыбалку с иностранных судов в водах России 13:30, Общество ЦБ рассказал об увеличении в обращении банкнот 200 и 2000 руб. 13:28, Финансы Хохловскую площадь в Москве назвали лучшим проектом городского дизайна 13:24, Город В США предложили запретить покупку криптовалют: что будет с рынком 13:10, Крипто Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 13:07, РБК и Renault Госдума поддержала в первом чтении повышение пенсионного возраста 13:06, Экономика В Киргизии задержали мэра Бишкека 13:05, Общество ЦБ впервые отчитался о выявлении поддельных двухтысячных купюр 13:05, Финансы Эксперты поддержали выделение выходного для прохождения диспансеризации 12:55, Общество На Урале арестовали обвиняемого в убийстве финалистки конкурса красоты 12:55, Общество
Ипотечный рынок Санкт-Петербурга в 2008 году сократился на 10% — РБК Daily
23 янв 2009, 12:59
0
Ипотечный рынок Санкт-Петербурга в 2008 году сократился на 10% — РБК Daily
м2

Вместо прогнозировавшегося в начале прошлого года роста ипотечный рынок Санкт-Петербурга в 2008 году сократился на 10%, пишет сегодня РБК Daily. Всего в течение года было выдано кредитов примерно на 43 млрд руб. В 2008 году сменились и лидеры рынка. Доля Северо-Западного Сбербанка и ВТБ 24 удвоилась, значительно увеличил свое присутствие банк «Санкт-Петербург». Другие же игроки, наоборот, существенно сократили свои доли. Сейчас рынок ипотеки практически не работает, а об оживлении на нем можно будет говорить не ранее третьего квартала этого года, полагают эксперты.

Вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) обнародовало итоги работы ипотечного рынка города за прошлый год. Согласно этим данным, в четвертом квартале банки выдали кредитов на 4,35 млрд руб., а объемы рынка по сравнению с третьим кварталом сократились более чем в два раза. Тройка лидеров в четвертом квартале не изменилась, в нее по-прежнему входят Северо-Западный Сбербанк, ВТБ 24 и банк «Санкт-Петербург». На них приходится порядка 55% всего рынка ипотеки города. При этом за год каждый их этих банков практически удвоил свою долю рынка. Участники городской ипотечной программы, работающие по стандартам АИЖК, по итогам года смогли выдать кредитов только на 1,3 млрд руб., что более чем в четыре раза меньше по сравнению с 2007 годом. Это связано с тем, что с конца августа СПбИА приостановило работу в связи с пересмотром федеральных стандартов. Свою работу агентство возобновило только в январе и в этом году собирается рефинансировать кредитов как минимум на 1 млрд руб.

«В октябре-ноябре мы наблюдали рост процентных ставок, сокращение кредитных программ, практически полное сокращение кредитования нового строительства и приобретения объектов загородной недвижимости, земельных участков, а также отказ от работы с клиентами, которые не подтверждают свой доход документально. Это вызвало резкое сокращение числа игроков. Если в начале года их было около 100, то сейчас реально работают с ипотекой шесть-семь банков», - комментирует итоги года заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.

При этом к концу года снизились и суммы кредитов, По словам руководителя отдела ипотеки петербургского филиала ВТБ 24 Татьяны Хоботовой, если раньше средняя величина кредита составляла 2,5 млн руб., теперь она равняется 1,1 млн руб. Изменились условия кредитования. Ставки составляют в рублях от 14,6%, в долларах от 11%. «Некоторая часть клиентов ведет переговоры с банком о переводе долларовых кредитов в рублевые. Однако эта доля незначительная», - добавляет замдиректора дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург» Андрей Рублев.

Эксперты единодушны в том, что оживление рынка начнется не раньше третьего квартала этого года. При этом сам рынок сильно изменится. Игорь Жигунов считает, что будет увеличиваться доля банков с иностранным капиталом, а руководитель ипотечного управления Балтийской ипотечной корпорации Марианна Белькова полагает, что формировать рынок ипотеки будут крупные российские банки с госучастием. «Государственная политика по-прежнему нацелена на формирование доступных инструментов покупки недвижимости», - считает она. «Также одной из тенденций можно назвать то, что судьба валютных кредитов и кредитов с плавающей ставкой остается под вопросом, поскольку текущий кризис показал высокую волатильность курсов и ставок, что влияет в потенциале на качество кредитного портфеля банков и на возросшие риски неплатежей», - добавляет зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов.

Между тем признаки оживления заметны уже сейчас. «В четвертом квартале объемы кредитования серьезно упали, но после новогодних праздников мы наблюдали легкое оживление, особенно в области загородного домостроения, рассказал Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию петербургского филиала Альфа-банка.

Итоги работы ипотечного рынка Санкт- Петербурга за 2008 год

* По количеству выданных кредитов.
** Из расчета числа выданных кредитов.
Источник: СПбИА

Виктория Алейникова, Андрей Жуков, Санкт-Петербург 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости