Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Совладелец «Эколайна» назвал условие для бесплатного вывоза мусора Бизнес, 08:10 Ереван и Баку обвинили друг друга в нарушении перемирия и обстрелах Политика, 08:00 Совладелец «Эколайна» — РБК: «В России стало невыгодно прятать мусор» Бизнес, 08:00 Число сделок со сверхдорогим жильем в мире удвоилось за год Недвижимость, 08:00 Как сэкономить 35% бюджета на ИТ-расходах. Тест РБК и Онланта, 07:54 СМИ узнали о предложении купить Кокорина клубам из России и Турции Спорт, 07:49 В Екатеринбурге задержали гулявшего с оружием для страйкбола мужчину Общество, 07:45 Экс-структура ЮКОСа заявила о победе над Россией в арбитраже на $5 млрд Экономика, 07:30 Продажи, соцсети: эксперты помогают выводить компании на новый уровень РБК и Альфа-Банк, 07:05 Более половины страховщиков решили нарастить продажи инвестстраховок Финансы, 07:00 90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 06:46 В Раде заявили о подготовке плана преследования Медведчука при Порошенко Политика, 06:27 Джезва, пуровер или кофемашина: как готовить кофе дома РБК и Siemens, 06:22 МВД опровергло сообщения о штрафах за езду с выключенными фарами Общество, 06:01
АИЖК пытается спасти валютных заемщиков — РБК daily
Городская недвижимость ,  
0 

АИЖК пытается спасти валютных заемщиков — РБК daily

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило спектр заемщиков, которые могут рассчитывать на реструктуризацию ипотечных кредитов. В минувшую пятницу агентство обнародовало новый стандарт реструктуризации ипотечных кредитов, по которому воспользоваться помощью смогут даже те заемщики, которые взяли кредит в иностранной валюте или с плавающей процентной ставкой. Правда, обладатели элитного жилья и дач в список «счастливчиков» не вошли.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило спектр заемщиков, которые могут рассчитывать на реструктуризацию ипотечных кредитов. В минувшую пятницу агентство обнародовало новый стандарт реструктуризации ипотечных кредитов, по которому воспользоваться помощью смогут даже те заемщики, которые взяли кредит в иностранной валюте или с плавающей процентной ставкой. Правда, обладатели элитного жилья и дач в список «счастливчиков» не вошли. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

Как заявил РБК daily советник гендиректора АИЖК Андрей Языков, за время работы над новым стандартом, в агентство поступило более 150 замечаний, в итоге появился механизм, позволяющий оказывать помощь заемщикам, которые имеют кредиты в иностранной валюте или с плавающей процентной ставкой. Объем таких кредитов, по данным АИЖК, составляет около 22% от всей ипотеки.

АИЖК будет принимать к рассмотрению на реструктуризацию кредиты в иностранной валюте в том случае, если банк отказал заемщику в изменении параметров валюты. То есть если заемщик, желающий перевести долларовый кредит в рублевый, по каким-то причинам получит в банке отказ, он сможет обратиться за реструктуризацией в АИЖК. «В стандарте были расширены и некоторые схемы реструктуризации: теперь банки могут проводить реструктуризацию самостоятельно, а затем переуступать данные займы агентству», - сообщил Андрей Языков.

Но при этом в стандарте АИЖК содержится и ряд ограничений. В частности, по словам г-на Языкова, заемщик будет иметь право на реструктуризацию, только если у него существенно ухудшилось материальное положение и нет активов, которые он мог бы направить на поддержание своей платежеспособности. Также недвижимость, купленная в кредит, должна быть у заемщика единственным местом для проживания и не должна являться элитным или дачным жильем. При этом в стандарте были увеличены на 10-20% предельно допустимые нормы жилья, подлежащего реструктуризации. Площадь квартиры не должна превышать 50 кв. м для одиноко проживающих, 35 кв. м - для двух (на каждого), 30 кв. м - для трех и более человек.

«Я не думаю, что новые условия значительно увеличат количество заемщиков, которые смогут реструктуризировать займ», - считает старший вице-президент Московского банка реконструкции и развития Андрей Шелковый. По его мнению, нужно стимулировать сами банки: например, дать гарантии того, что реструктуризированные кредиты будут выкуплены АИЖК. «А пока получается, что у банка нет гарантии, что заемщик продолжит гасить кредит после льготного периода, - говорит г-н Шелковый. - Поэтому, скорее всего, банк приложит все усилия, чтобы закрыть долг за счет продажи залога».

Руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев согласен с тем, что необходимы гарантии АИЖК на выкуп реструктуризированных кредитов. Также, по его словам, новые стандарты агентства увеличат число претендентов на реструктуризацию примерно на 10%. «Основной массой «клиентов» агентства будут заемщики, которые брали кредиты через банки-партнеры АИЖК в регионах», - говорит Илья Зибарев. По его словам, скорее всего реструктуризацией заинтересуются те заемщики, которые посчитают невыгодным переводить кредит из иностранной валюты в рубли. «Банк откажет в переводе кредита из иностранной валюты в рубли, если клиент не соответствует новым требованиям к нему как к заемщику», - уточняет Андрей Шелковый. По его словам, банк откажет в переводе, если, выдавая валютные кредиты, он активно привлекал и валютные пассивы.

Сергей Лаврентьев

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента