Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посольство пожаловалось на недопуск к задержанной в США россиянке 02:18, Политика Журналист Рабинер не стал заявлять в полицию на экс-тренера «Арсенала» 01:33, Общество Деньги с полей: как устроен футбольный бизнес 01:21, РБК и Sony Bravia Глава Пентагона решил провести первые за три года переговоры с Шойгу 01:20, Политика Чемпион Олимпиады-88 заявил о планах отказаться от гражданства Украины 01:03, Общество Daily Mail назвала шесть человек причастными к отравлению Скрипалей 00:55, Общество Во Всемирном банке заявили о 25% живущих за чертой бедности на Украине 00:54, Экономика Умер сыгравший в «Улицах разбитых фонарей» Владислав Жуковский 00:18, Общество Россия выбыла из числа крупнейших держателей казначейских бумаг США 00:04, Экономика Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп отказался от сказанных на встрече с Путиным слов о вмешательстве 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество Дрыманов назвал себя грамотным специалистом и отказался от адвоката 17 июл, 22:35, Политика В Санкт-Петербурге загорелась киностудия «Ленфильм» 17 июл, 21:56, Общество Трамп предпочел «взаимодействие с Путиным» вражде 17 июл, 21:55, Политика Президента Финляндии прооперировали после встречи Путина и Трампа 17 июл, 21:45, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 17 июл, 21:40, РБК и IWC Мария Шарапова снялась с турнира в Сан-Хосе 17 июл, 21:28, Спорт Экс-глава СК Дрыманов обжалует свой арест 17 июл, 21:22, Политика Единороссы предложили вдвое снизить НДФЛ для пожилых 17 июл, 21:19, Экономика Генпрокуратура заявила о просьбе Путина поправить его оговорку о Браудере 17 июл, 20:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 17 июл, 20:56, Партнерский материал В Киеве рассказали о грозящей нехватке хлора для обеззараживания воды 17 июл, 20:47, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
04 мар 2009, 14:45
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Средняя цена предложения в столице составила 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 23 февраля по 1 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,2% и составил 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 3,6% до уровня 19,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано во всех округах. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО (4,6%), минимальное - в ЗАО (0,8%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,7%), минимальное - в сегменте наиболее качественных домостроений (1,0%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения наблюдалось в сегменте монолитных домов (4,8%).

2. ЦЕНЫ

По итогам последней недели февраля средняя цена предложения в Москве осталась на прежнем уровне, который составляет в рублях 214,7 тыс. руб. и $6,0 тыс. за кв. метр. Средний курс доллара за неделю остался также неизменным. В Московской области средняя цена предложения выросла как в рублях, так и в долларах на 1,1% до уровня 86,2 тыс. руб. и $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен было разнонаправленным. Так, рост средних цен предложения в диапазоне от 0,1% до 1,1% был отмечен в САО (максимальный рост на 1,1%), ВАО (минимальный рост на 0,1%), ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, СВАО и Зеленограде. В СЗАО, ЦАО и ЗАО было зафиксировано снижение цен предложения в диапазоне от 0,1% (ЦАО) до 0,3%.

В Подмосковье средние цены предложения снижались только в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах, расположенных за Малым Бетонным Кольцом.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На начало прошедшей недели пришелся нерабочий день 23 февраля, в связи с этим показатели активности рынка оказались несколько снижены, а объем предложения сократился на 2,2% в столице и 3,6% в области. В настоящее время он составляет 35,7 тыс. квартир в Москве и 19,8 тыс. объектов в Московской области.

Средние цены предложения, выраженные как в долларах, так и в рублях продемонстрировали стабильность и составили в столице 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения незначительно выросла (на 1,1%) до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. При этом средние цены на наиболее типовые квартиры выросли в пределах 0,2%.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на улице Солнечногорская в районе Ховрино). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде). Основной интерес у потенциальных покупателей в настоящее время вызывает качественный эконом-сегмент.

Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости