Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Байден назвал Россию главной угрозой для США Политика, 05:19 Бут предрек гражданскую войну в США после выборов Политика, 05:18 Принадлежащий Сбербанку сервис зафиксировал всплеск звонков в аптеки Общество, 05:00 Как устроен хай-тек в мире финансов и трейдинга РБК и Refinitiv, 04:59 У нацпарка «Земля Леопарда» в Приморье потушили крупный пожар Общество, 04:55 В Белом доме захотели увидеть в России «дружественного партнера» Политика, 04:38 Запущенный с Плесецка спутник «Глонасс-К» вышел на расчетную орбиту Общество, 04:30 В России за год выросло число регионов с повышенным уровнем безработицы Общество, 04:11 Где в Москве можно безопасно купаться РБК и ДПиООС, 03:55 Врач назвал способы проверить себя на COVID-19 Общество, 03:43 Эксперты предупредили о маскирующихся под популярные бренды мошенниках Технологии и медиа, 03:41 Трамп поздравил Пашиняна и Алиева с достижением перемирия Политика, 03:12 Врачи назвали способ восстановить обоняние после коронавируса Общество, 03:00 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 02:50
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

Средняя цена предложения в столице составила 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области.
Фото:Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 23 февраля по 1 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,2% и составил 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 3,6% до уровня 19,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано во всех округах. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО (4,6%), минимальное - в ЗАО (0,8%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,7%), минимальное - в сегменте наиболее качественных домостроений (1,0%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения наблюдалось в сегменте монолитных домов (4,8%).

2. ЦЕНЫ

По итогам последней недели февраля средняя цена предложения в Москве осталась на прежнем уровне, который составляет в рублях 214,7 тыс. руб. и $6,0 тыс. за кв. метр. Средний курс доллара за неделю остался также неизменным. В Московской области средняя цена предложения выросла как в рублях, так и в долларах на 1,1% до уровня 86,2 тыс. руб. и $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен было разнонаправленным. Так, рост средних цен предложения в диапазоне от 0,1% до 1,1% был отмечен в САО (максимальный рост на 1,1%), ВАО (минимальный рост на 0,1%), ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, СВАО и Зеленограде. В СЗАО, ЦАО и ЗАО было зафиксировано снижение цен предложения в диапазоне от 0,1% (ЦАО) до 0,3%.

В Подмосковье средние цены предложения снижались только в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах, расположенных за Малым Бетонным Кольцом.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На начало прошедшей недели пришелся нерабочий день 23 февраля, в связи с этим показатели активности рынка оказались несколько снижены, а объем предложения сократился на 2,2% в столице и 3,6% в области. В настоящее время он составляет 35,7 тыс. квартир в Москве и 19,8 тыс. объектов в Московской области.

Средние цены предложения, выраженные как в долларах, так и в рублях продемонстрировали стабильность и составили в столице 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения незначительно выросла (на 1,1%) до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. При этом средние цены на наиболее типовые квартиры выросли в пределах 0,2%.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на улице Солнечногорская в районе Ховрино). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде). Основной интерес у потенциальных покупателей в настоящее время вызывает качественный эконом-сегмент.

Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента