Лента новостей
Все новости Недвижимость
США провели учения на случай применения Россией ядерного оружия в Европе 03:27, Политика В Европе зафиксировали вторую смерть от нового коронавируса 03:03, Общество Число зараженных новым коронавирусом в США превысило 30 человек 02:40, Общество Один из банков «большой четверки» в США выплатит $3 млрд штрафов 02:30, Финансы Власти Украины предупредили о снижении пенсий в будущем 01:48, Общество В одной из башен «Москва-Сити» произошло обрушение части наружного стекла 01:23, Общество Шувалов предложил закрепить в Конституции бизнесменов как передовой класс 01:02, Бизнес Сандерс посоветовал Путину «держаться подальше» от выборов в США 00:50, Политика Полицейские в Москве выехали на проверку из-за сувенирной гранаты 00:44, Общество Зеленский пообещал наказать за беспорядки из-за эвакуированных из Китая 00:28, Общество Суд в США приговорил россиянку к тюрьме по делу о наркотиках 00:26, Общество ЕС не смог согласовать бюджет из-за дыры после выхода Британии 00:19, Политика Глава Минздрава Украины уехала из санатория с эвакуированными 21 фев, 23:29, Общество В Канаде назвали условия для депортации бывшего эсэсовца 21 фев, 23:11, Общество Глава ВИЧ-Центра поспорил с Минздравом о стабилизации ситуации с вирусом 21 фев, 22:58, Общество Спросившей Путина о жизни на 10 тыс. руб. женщине нашли работу 21 фев, 22:42, Общество Суд разрешил принудительно привести Порошенко на допрос 21 фев, 22:21, Политика Магнитогорский «Металлург» гарантировал себе место в плей-офф КХЛ 21 фев, 22:16, Спорт США ужесточат контроль за экспортом в Россию 21 фев, 22:14, Политика Максима Каца и 15 его сторонников исключили из «Яблока» 21 фев, 22:06, Политика В Москве арестовали бывшего главу Инвестбанка 21 фев, 22:01, Общество Власти начали проверку после корпоратива в петербургском морге 21 фев, 21:48, Общество СМИ показали видео из украинского санатория для эвакуированных из Уханя 21 фев, 21:43, Общество Турчинов объяснил невозможность объявить войну России 21 фев, 21:26, Политика WSJ узнала о возможном выходе Эр-Рияда из «нефтяного союза» с Россией 21 фев, 21:09, Экономика СМИ узнали о переговорах «Сочи» по трансферу чемпиона мира 2018 года 21 фев, 21:06, Спорт Кремль раскрыл содержание разговора Путина с Эрдоганом 21 фев, 20:59, Политика Российская премьер-лига договорилась о контракте с титульным спонсором 21 фев, 20:51, Спорт
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Средняя цена предложения в столице составила 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 23 февраля по 1 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,2% и составил 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 3,6% до уровня 19,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано во всех округах. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО (4,6%), минимальное - в ЗАО (0,8%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,7%), минимальное - в сегменте наиболее качественных домостроений (1,0%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения наблюдалось в сегменте монолитных домов (4,8%).

2. ЦЕНЫ

По итогам последней недели февраля средняя цена предложения в Москве осталась на прежнем уровне, который составляет в рублях 214,7 тыс. руб. и $6,0 тыс. за кв. метр. Средний курс доллара за неделю остался также неизменным. В Московской области средняя цена предложения выросла как в рублях, так и в долларах на 1,1% до уровня 86,2 тыс. руб. и $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен было разнонаправленным. Так, рост средних цен предложения в диапазоне от 0,1% до 1,1% был отмечен в САО (максимальный рост на 1,1%), ВАО (минимальный рост на 0,1%), ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, СВАО и Зеленограде. В СЗАО, ЦАО и ЗАО было зафиксировано снижение цен предложения в диапазоне от 0,1% (ЦАО) до 0,3%.

В Подмосковье средние цены предложения снижались только в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах, расположенных за Малым Бетонным Кольцом.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На начало прошедшей недели пришелся нерабочий день 23 февраля, в связи с этим показатели активности рынка оказались несколько снижены, а объем предложения сократился на 2,2% в столице и 3,6% в области. В настоящее время он составляет 35,7 тыс. квартир в Москве и 19,8 тыс. объектов в Московской области.

Средние цены предложения, выраженные как в долларах, так и в рублях продемонстрировали стабильность и составили в столице 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения незначительно выросла (на 1,1%) до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. При этом средние цены на наиболее типовые квартиры выросли в пределах 0,2%.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на улице Солнечногорская в районе Ховрино). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде). Основной интерес у потенциальных покупателей в настоящее время вызывает качественный эконом-сегмент.

Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»