Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

Средняя цена предложения в столице составила 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 23 февраля по 1 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,2% и составил 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 3,6% до уровня 19,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано во всех округах. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО (4,6%), минимальное - в ЗАО (0,8%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,7%), минимальное - в сегменте наиболее качественных домостроений (1,0%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения наблюдалось в сегменте монолитных домов (4,8%).

2. ЦЕНЫ

По итогам последней недели февраля средняя цена предложения в Москве осталась на прежнем уровне, который составляет в рублях 214,7 тыс. руб. и $6,0 тыс. за кв. метр. Средний курс доллара за неделю остался также неизменным. В Московской области средняя цена предложения выросла как в рублях, так и в долларах на 1,1% до уровня 86,2 тыс. руб. и $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен было разнонаправленным. Так, рост средних цен предложения в диапазоне от 0,1% до 1,1% был отмечен в САО (максимальный рост на 1,1%), ВАО (минимальный рост на 0,1%), ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, СВАО и Зеленограде. В СЗАО, ЦАО и ЗАО было зафиксировано снижение цен предложения в диапазоне от 0,1% (ЦАО) до 0,3%.

В Подмосковье средние цены предложения снижались только в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах, расположенных за Малым Бетонным Кольцом.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На начало прошедшей недели пришелся нерабочий день 23 февраля, в связи с этим показатели активности рынка оказались несколько снижены, а объем предложения сократился на 2,2% в столице и 3,6% в области. В настоящее время он составляет 35,7 тыс. квартир в Москве и 19,8 тыс. объектов в Московской области.

Средние цены предложения, выраженные как в долларах, так и в рублях продемонстрировали стабильность и составили в столице 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения незначительно выросла (на 1,1%) до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. При этом средние цены на наиболее типовые квартиры выросли в пределах 0,2%.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на улице Солнечногорская в районе Ховрино). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде). Основной интерес у потенциальных покупателей в настоящее время вызывает качественный эконом-сегмент.

Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой рассмотрит возможность снижения ставок по кредитам застройщикам Деньги, 04 окт, 16:39
«Дом.РФ» предложил запустить единую льготную ипотеку на ИЖС Загород, 04 окт, 15:31
«Дом.РФ» спрогнозировал рост обеспеченности жильем в 1,4 раза за 10 лет Жилье, 04 окт, 14:42
Сбербанк сообщил об ипотечном рекорде в сентябре Деньги, 04 окт, 13:33
Коптильня своими руками: 6 примеров с советами и схемами Загород, 04 окт, 13:33
Москва выставит на торги 22,5 га бывшей промзоны на юго-востоке Город, 04 окт, 12:55
Спрос на услуги риелторов в России за год удвоился Жилье, 04 окт, 12:07
В России заключили рекордную за 10 лет сделку с торговой недвижимостью Город, 04 окт, 11:27
«Дом.РФ» анонсировал планы развития арендного жилья в России Жилье, 04 окт, 10:21
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 04 окт, 10:02
Эксперты объяснили пользу для покупателей зеленого ИЖС Загород, 03 окт, 19:12
Российские бренды заняли 85% площадей ушедших из страны H&M и Uniqlo Город, 03 окт, 17:31
Правительство упростило порядок расчета за аренду государственных земель Жилье, 03 окт, 17:17
Эксперты назвали популярные типы домов у россиян Загород, 03 окт, 16:56
Главное Лента