Лента новостей
Все новости Недвижимость
Болтон возложил на Путина решение о встрече с Трампом 21:51, Политика Болтон заявил о желании уточнить позицию России по договору СНВ 21:32, Политика 6 правил путешествия с друзьями 21:30, РБК и Билайн Болтон счел невозможным договориться по РСМД только силами США и России 21:12, Политика Захарова опубликовала фото рабочего обеда Лаврова и Болтона 21:03, Политика «Спартак» предложил Каррере попрощаться с болельщиками на домашнем матче 20:46, Спорт «Яндекс» допустил реструктуризацию сервиса новостей 20:43, Технологии и медиа Вселенский патриарх не увидел у РПЦ выбора насчет автокефалии на Украине 20:40, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 20:31, РБК и Volkswagen МИД заявил о «запертых в кабинетах» депутатах на голосовании в Македонии 20:24, Политика Путин на встрече с Болтоном потребует «разъяснения по множеству тем» 20:17, Политика По жесткому сценарию: изменит ли Трамп решение о выходе из договора РСМД 20:03, Политика В Крыму назвали «детским садом» предложение Рады переименовать республику 20:01, Политика Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 19:57, Спецпроект РБК PINK Пользователи сообщили о сбое в работе «ВКонтакте» 19:56, Технологии и медиа Совбез России отчитался о пятичасовой встрече Патрушева и Болтона 19:56, Политика РСПП направил Медведеву свой проект по регулированию рынка криптовалюты 19:40, Бизнес СМИ узнали суть претензий и сумму иска Ротенберга к скандинавским банкам 19:26, Финансы Все тренеры «Спартака» в российской истории 19:25, Спорт Луговой обосновал лимит на иностранный капитал в агрегаторах новостей 19:14, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 19:08, РБК и Schneider Electric Курс доллара опустился ниже 65 руб. впервые с 1 октября 19:00, Экономика Мутко прокомментировал вероятность назначения Черчесова в «Спартак» 18:50, Общество Акции «Яндекса» упали после сообщений о законопроекте по доле иностранцев 18:46, Финансы Болтон обсудил с Патрушевым соглашения России и США о вооружениях 18:44, Политика Kia назвала российские цены на обновленный Sportage 18:32, Авто Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 18:27, РБК и Мираторг Обвиненная из-за выборов бухгалтер ФАН пожелала Америке «стать великой» 18:23, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
04 мар 2009, 14:45
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)
Средняя цена предложения в столице составила 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 23 февраля по 1 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,2% и составил 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 3,6% до уровня 19,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано во всех округах. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО (4,6%), минимальное - в ЗАО (0,8%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,7%), минимальное - в сегменте наиболее качественных домостроений (1,0%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения наблюдалось в сегменте монолитных домов (4,8%).

2. ЦЕНЫ

По итогам последней недели февраля средняя цена предложения в Москве осталась на прежнем уровне, который составляет в рублях 214,7 тыс. руб. и $6,0 тыс. за кв. метр. Средний курс доллара за неделю остался также неизменным. В Московской области средняя цена предложения выросла как в рублях, так и в долларах на 1,1% до уровня 86,2 тыс. руб. и $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен было разнонаправленным. Так, рост средних цен предложения в диапазоне от 0,1% до 1,1% был отмечен в САО (максимальный рост на 1,1%), ВАО (минимальный рост на 0,1%), ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО, СВАО и Зеленограде. В СЗАО, ЦАО и ЗАО было зафиксировано снижение цен предложения в диапазоне от 0,1% (ЦАО) до 0,3%.

В Подмосковье средние цены предложения снижались только в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах, расположенных за Малым Бетонным Кольцом.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На начало прошедшей недели пришелся нерабочий день 23 февраля, в связи с этим показатели активности рынка оказались несколько снижены, а объем предложения сократился на 2,2% в столице и 3,6% в области. В настоящее время он составляет 35,7 тыс. квартир в Москве и 19,8 тыс. объектов в Московской области.

Средние цены предложения, выраженные как в долларах, так и в рублях продемонстрировали стабильность и составили в столице 214,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения незначительно выросла (на 1,1%) до уровня 86,2 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составили $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. При этом средние цены на наиболее типовые квартиры выросли в пределах 0,2%.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме на улице Солнечногорская в районе Ховрино). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде). Основной интерес у потенциальных покупателей в настоящее время вызывает качественный эконом-сегмент.

Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости