Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВОЗ увидела потенциал пандемии во вспышке коронавируса 21:57, Общество «Транснефть» ликвидировала разлив нефтепродуктов в Новой Москве 21:37, Общество Захарова назвала заявление нидерландского прокурора по MH17 «балаганом» 21:14, Политика Sony представила флагманский смартфон Xperia 1 II с поддержкой 5G 20:56, Технологии и медиа Нидерландские прокуроры заявили о свидетеле атаки ракетой по MH17 20:36, Политика «Нафтогаз» снизил цену на газ для украинцев до четырехлетнего минимума 20:17, Бизнес Два российских хоккеиста «Рейнджерс» попали в аварию в Нью-Йорке 20:06, Спорт Присяжные признали кинопродюсера Вайнштейна виновным в изнасиловании 19:59, Общество СМИ сообщили о 30 пострадавших при наезде машины на шествие в Германии 19:40, Общество «Рубин» объявил о расторжении контракта с Башкировым 19:33, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 19:03, Общество Украина пропишет курс на вступление в НАТО в новой военной стратегии 18:53, Политика Хоккеист Наместников перешел из «Оттавы» в «Колорадо» 18:26, Спорт Гидрометцентр назвал регион с самой сильной погодной аномалией 18:23, Общество В Пермском крае проверят данные о тащивших пациента по земле медиках 18:11, Общество В Германии неизвестный въехал в толпу на карнавальном шествии 17:56, Общество Американские индексы упали из-за угрозы пандемии 17:48, Quote Президент Польши отказался считать Россию заслуживающей доверия 17:38, Политика «Вашингтон» присвоил игровой номер Ковальчуку 17:13, Спорт Социологи зафиксировали падение рейтинга Зеленского почти на треть 17:13, Политика Способное достроить «Северный поток-2» судно «Газпрома» сменило курс 16:59, Общество Лавров объяснил удары по позициям террористов в Идлибе 16:48, Политика Тренер сборной Бельгии назвал сроки восстановления Азара от перелома 16:39, Спорт Израиль атаковал сектор Газа в ответ на ракетные обстрелы 16:30, Политика Теннисист Хачанов вышел во второй круг турнира в Дубае 16:24, Спорт Мацуев перенес свои концерты в Болонье и Риме из-за вспышки коронавируса 16:20, Общество Определился состав сборной России на чемпионат Европы по биатлону 16:09, Спорт В Праге площадь перед посольством России назовут в честь Бориса Немцова 16:07, Общество
Впервые с ноября прошлого года подорожала аренда квартир в Москве
0
Впервые с ноября прошлого года подорожала аренда квартир в Москве
Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в районе метро «Измайловская» за 15 тыс. руб. Самой дорогой «однушкой» остается по-прежнему квартира в Староконюшенном переулке, хотя стоимость аренды данной квартиры снизилась еще на 4% до 160 тыс. руб. Эта квартира находится в предложении уже три месяца.
Фото: Впервые с ноября прошлого года подорожала аренда квартир в Москве

По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI  стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве в первой половине февраля выросла на 3,8% до 24,6 тыс. руб. Предложение в этом сегменте сократилось на 5,6% до 6800 квартир.

Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 3,4% до 37,4 тыс. руб. Общий объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса снизился на 7% и составил 760 объектов.

На элитные однокомнатные квартиры пришлось 260 объектов, что на 6,2% меньше. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 61,4 тыс. руб., увеличившись за две недели на 2,6%.

Самая дешевая однокомнатная квартира сдавалась в районе метро «Измайловская» за 15 тыс. руб. Самой дорогой «однушкой» остается по-прежнему квартира в Староконюшенном переулке, хотя стоимость аренды данной квартиры снизилась еще на 4% до 160 тыс. руб. Эта квартира находится в предложении уже три месяца.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 26,5 тыс. руб, что на 3%  меньше по сравнению с аналогичным периодом января. Предложение в этом сегменте увеличилось на 9,8% и составило 7050 объектов.

В бизнес-классе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры обходилась в 53 тыс. руб. Аренда квартир в этом сегменте подорожала на 2,8%. Предложение в бизнес-классе составило 2530 квартир, снизившись на 4,3%.

Количество элитных двухкомнатных квартир выросло на 4,3% и составило 1480 объектов, средняя арендная ставка выросла в этом сегменте до 106 тыс. руб. (+6%).

Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 19 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро «Бульвар Дмитрия Донского». Самая дорогая «двушка» сдавалась на Мосфильмовской улице за 356 тыс. руб.

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела за первые две недели февраля на 5,3% до 40,9 тыс. руб. Предложение в данном сегменте увеличилось на 13,7% и составило 3150 квартир.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 76 тыс. руб. (-8%). Предложение в этом сегменте снизилось на 18% до 1550 объектов. Аренда элитных трехкомнатных квартир подорожала на 3,1% до 159 тыс. руб.

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 25 тыс. руб. в районе метро «Тушинская». Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро «Краснопресненская». Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1 млн 425 тыс. руб.

По словам генерального директор агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, в феврале ситуацию на рынке аренды определяли такие произошедшие в январе факторы, как девальвация рубля и переход собственников на ценники в условных единицах. Однако большинство владельцев квартир все же предпочитают сдавать квартиры в рублях. В настоящее время рынок аренды остается наиболее активным и мы ожидаем, что количество сделок здесь увеличится по итогам февраля на 10-15%. Оптимизм сдерживает тот факт, что рынок аренды может поглотить следующая волна снижения активности, которая будет связанна с серьезным падением покупательной способности населения из-за инфляции и произошедшей девальвации рубля.

Таким образом, в первой половине февраля впервые арендные ставки изменялись разнонаправлено. Снижение и повышение ставок наблюдалось как в дорогих, так и в дешевых сегментах. Похожая картина складывалась и с предложением. Увеличение предложения в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир сопровождалось значительным снижением количества сдаваемых объектов в сегменте однокомнатных квартир.