Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Краснодарском крае школьник пропал на соревнованиях по ориентированию 12:29, Общество Уход или протест: как отреагируют историки на «победу» Мединского 12:28, Мнение Журналисты выбрали лучшего молодого футболиста Европы 12:26, Спорт «Дождь» узнал об отставке Полтавченко после выборов президента 12:26, Политика «Лаборатория Касперского» пообещала раскрыть исходный код своих программ 12:18, Технологии и медиа У мэра Одессы прошли обыски 12:17, Политика Мэр Пятигорска заявил об уходе в отставку 12:11, Политика Особый подход: что такое истинная забота о клиентах 12:10, РБК и Промсвязьбанк Японская делегация посетит Курилы 12:07, Политика Россияне выступят на Паралимпиаде в неполном составе и без флага 12:03, Спорт В украинском театре запретили играть «Анну Каренину» на русском языке 11:57, Политика Мост через Москву-реку построят на юго-востоке столицы 11:53, Город Эксперты из США оценили влияние беспилотных автомобилей на девелопмент 11:49, Жилье В Башкирии автомобиль упал с девятиметрового моста 11:42, Общество Число сделок с новостройками в Москве превысило показатели прошлого года 11:38, Жилье В Подмосковье реконструируют музей Зои Космодемьянской 11:32, Город Защита Серебренникова обжаловала продление домашнего ареста 11:30, Общество Путин примет одиннадцать уволенных им губернаторов 11:30, Политика СМИ узнали о возможном срыве сделки по покупке крупного ТЦ В Москве 11:21, Деньги Абэ и Трамп договорились об игре в гольф 11:16, Политика В Киеве назвали условие возвращения к закупкам газа в России 11:14, Политика Рябков пообещал Канаде зеркальный ответ на расширение санкций 11:12, Политика Globaltruck объявила ценовой диапазон своих ценных бумаг на IPO 11:10, Бизнес WADA объявило о начале расследования масштабной системы допинга в Китае 11:03, Спорт Что мешает России сделать цифровизацию своей «новой нефтью» 10:58, Партнерский материал Власти Москвы подобрали еще пять площадок для программы реновации 10:55, Город Защищавший гостайны России офицер выдан Таджикистану после боев за ИГ 10:53, Общество Назарбаев поздравил Путина с 25-летием установления дипотношений 10:41, Политика
Месяц бесплатного проживания готовы подарить арендодатели американским квартиросъемщикам — РБК daily
24 фев, 2009 16:40
0
Месяц бесплатного проживания готовы подарить арендодатели американским квартиросъемщикам — РБК daily

В прошлом году крупные американские компании-арендодатели были в выигрыше от кризиса в сфере недвижимости. Многие домовладельцы, попавшие в затруднительное положение, были вынуждены продавать жилье или переуступать его банку. Но теперь ситуация изменилась и арендодатели, чтобы привлечь квартиросъемщиков, готовы пойти на значительные уступки, такие как несколько месяцев бесплатного проживания, пишет сегодняшняя РБК daily.

По данным нью-йоркской аналитической компании Reis, в четвертом квартале прошлого года цены на аренду жилья упали на 0,4%, впервые с начала 2003 года. В целом же за 2008 год аренда недвижимости стала обходиться съемщикам на 2,2% дороже. Этот рост цен, однако, оказался куда более умеренным, чем в 2007 году, когда квартиросъемщики стали платить за жилье на 4,6% больше.

«Сейчас становится очевидным, что рынок аренды жилья затронут куда сильнее, чем сначала предполагали большинство людей», - отметил директор риэлторской компании Marcus & Millichap Хессам Надьи. По его расчетам, в этом году арендная плата за квартиры в США не вырастет. По данным компании Reis, в истекшем квартале цены на арендуемое жилье в 59 из 79 исследованных регионов не изменились или даже снизились.

Этот рынок переживает охлаждение даже в таких городах, как Нью-Йорк, Сиэттл и Сан-Франциско, где арендная плата заметно выросла в начале прошлого года. Одной из основных причин охлаждения рынка является сокращение рабочих мест в сфере услуг, в результате которого многие потенциальные арендаторы оказались не в состоянии снимать квартиру. Кроме того, на рынке появились более дешевые варианты аренды жилья. В некоторых регионах США спрос на съемные квартиры упал, поскольку дома для одной семьи сильно подешевели.

Многие владельцы домов и инвесторы, желающие продать жилую недвижимость, из-за сложной экономической ситуации не могут найти покупателей и предлагают жилье в аренду на весьма выгодных для съемщиков условиях. Одни компании - собственники жилья готовы отказаться от залога, другие - подарить квартиросъемщикам один или два месяца бесплатного проживания. Так, компания Archstone Apartments привлекает клиентов, предлагая им при аренде квартиры на Манхэттене за $3-5,5 тыс. один месяц жить в ней бесплатно. Некоторые арендодатели пытаются соблазнить клиентов членством в фитнес-клубе за счет фирмы или кредитной картой с $3 тыс. на счету. Другие компании не придумывают хитрые PR-ходы, а просто снижают цены. Например, Post Properties из Атланты уменьшила арендную плату за трехкомнатные квартиры в Фэйрфаксе с $1480 до $1350.

Тем не менее, как считают аналитики, в долгосрочной перспективе арендодатели снова смогут весьма выгодно сдавать квартиры. В последние несколько лет объемы строительства жилья по всей стране заметно снизились. Если в 2000 году в США было построено около 200 тыс. новых квартир, то в прошлом году только почти 100 тыс. - минимальный показатель за пятнадцать лет. Сейчас многие инвесторы не намерены вкладывать средства в строительство недвижимости. Так, Avalon Bay Communities из штата Вирджиния заморозила все проекты, запланированные на первую половину нынешнего года. Post Properties из Атланты также находится в непростом финансовом положении и вынуждена снизить квартальные дивиденды с 45 до 20 центов.

Ник Тимираос (перевод Татьяны Глазковой) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости