Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин поручил упростить приток трудовых мигрантов на российские стройки Недвижимость, 11:52 Искусство технологий: что умеет современная бытовая техника 11:50 В Москве выставили на продажу 48-летнюю «Волгу» за 3 млн рублей Авто, 11:45 Возвращение и задержание Алексея Навального. Главное Политика, 11:45 Как повысить самооценку: 7 правильных установок в свой адрес Стиль, 11:41 В Росаккредитации уточнили стоимость поверки счетчиков воды Недвижимость, 11:40 Maer превратил новогодние кампании в технологичные кейсы Пресс-релиз, 11:39 Virgin Orbit впервые успешно запустила ракету с борта Boeing-747. Видео Общество, 11:38 Компания Брэнсона впервые успешно запустила ракету с борта самолета Технологии и медиа, 11:24 Матч НБА перенесли из-за коронавируса Спорт, 11:22 Как понять, где заканчивается стресс и начинается выгорание РБК и HP, 11:21 Рогозин показал участвовавшую в эксперименте с дыханием под водой таксу Общество, 11:20 Цифровые токены «Норникеля» появились на немецкой фондовой бирже Крипто, 11:20 В России за сутки выявили менее 23 тыс. новых случаев коронавируса Общество, 11:20
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
 
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года

В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 16 по 22 февраля общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы увеличение объема предложения квартир было зафиксировано только в Зеленограде и СЗАО - на 1,5% и 0,9% соответственно. Во всех остальных округах было зафиксировано уменьшение предложения. Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮЗАО (2,6%), минимальное - в СВАО (0,6%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано в сегменте монолитных домов (3,9%), минимальное - в сегменте кирпичных домов с большой кухней (0,4%).

В Подмосковье максимальный рост предложения наблюдался сегменте типовой панели (1,2%), максимальное снижение объемов предложения в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,5%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю повысился на 1%. Долларовые цены снизились на 2,5% до уровня $6,0 тыс. за кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы во всех округах было зафиксировано снижение долларовых цен в диапазоне от 4,6% в Зеленограде до 0,8% в ЦАО.

В разрезе видов домостроений максимальный рост средних долларовых цен предложения произошел в сегменте элитных домов (0,3%), максимальное снижение - сегменте кирпичных пятиэтажек и типовой панели (по 4,2%).

В Подмосковье средняя долларовая цена предложения снизилась во всех сегментах. Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте панельных хрущевок, минимальное - в сегменте монолитных домов (4,2%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Динамика цен за три недели февраля демонстрирует относительную стабильность. Отдельные колебания средненедельных долларовых цен связаны, преимущественно, с отношением курса рубля к «твердым» валютам.

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены составляют $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. Таким образом, цены «отыграли» неожиданный рост предыдущей недели, что на фоне укрепления доллара выглядит вполне логично.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю снизился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов. В Московской области объем предложения за прошедшую неделю снизился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента