Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бренд Apple в восьмой раз подряд стал самым дорогим в мире 02:28, Бизнес СМИ узнали о семичасовом допросе зятя Трампа 02:04, Политика Морпехи на Украине отказались снимать черные береты перед Порошенко 01:19, Политика Путину предложили способ привлечь иностранцев в экономику 01:05, Экономика Тегеран выставил Европе ультиматум по сохранению ядерной сделки без США 00:40, Политика Основатель «Магнита» и замглавы Минэкономразвития не вошли в набсовет ВТБ 00:19, Финансы Президент Италии поручил сформировать новое правительство после кризиса 00:17, Политика Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 00:14, РБК и Билайн Глава Калужской области оценил влияние санкций США на заводы VW и Volvo 23 мая, 23:56, Экономика Суд отказал Трампу в праве блокировать посетителей его Twitter 23 мая, 23:30, Политика Китай ответил на обвинение Госдепа в «акустической атаке» на дипломата 23 мая, 23:30, Политика «Вестник оттепели»: зачем президент Франции едет в Петербург 23 мая, 23:16, Политика В Минкультуры назвали попросивших подвинуть релиз «Распрекрасного принца» 23 мая, 22:57, Технологии и медиа Игорь Шувалов с понедельника возглавит ВЭБ 23 мая, 22:41, Экономика Помпео рассказал о задаче «свернуть «Северный поток-2» 23 мая, 22:29, Политика Минздрав предложил декриминализировать работу врачей с наркотиками 23 мая, 22:18, Общество Карло Анчелотти возглавил первый клуб после ухода из «Баварии» 23 мая, 22:17, Спорт Би-би-си узнала о «тайном платеже» перед визитом Порошенко к Трампу 23 мая, 22:03, Политика Посольство России объяснило желание встречи с Юлией Скрипаль 23 мая, 21:43, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 23 мая, 21:33, РБК и Билайн ЦБ ограничит валютное кредитование российских компаний 23 мая, 21:18, Финансы Замминистра культуры оказался бизнес-партнером основателей «М.Видео» 23 мая, 21:11, Технологии и медиа Госдеп заявил о возможной «акустической атаке» на дипломата США в Китае 23 мая, 21:08, Политика Эксперты из Швейцарии заметили улучшение конкурентоспособности России 23 мая, 21:00, Экономика Reuters и Sky News опубликовали первые фото Юлии Скрипаль после выписки 23 мая, 20:56, Политика Итоги дня: российские акции подешевели вслед за зарубежными 23 мая, 20:50, Quote Fitch улучшило прогноз по рейтингу АЛРОСА до «позитивного» 23 мая, 20:45, Бизнес Эксперты заявили о двузначном росте объема дивидендов компаний в России 23 мая, 20:43, Финансы
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
25 фев 2009, 14:20
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 16 по 22 февраля общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы увеличение объема предложения квартир было зафиксировано только в Зеленограде и СЗАО - на 1,5% и 0,9% соответственно. Во всех остальных округах было зафиксировано уменьшение предложения. Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮЗАО (2,6%), минимальное - в СВАО (0,6%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано в сегменте монолитных домов (3,9%), минимальное - в сегменте кирпичных домов с большой кухней (0,4%).

В Подмосковье максимальный рост предложения наблюдался сегменте типовой панели (1,2%), максимальное снижение объемов предложения в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,5%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю повысился на 1%. Долларовые цены снизились на 2,5% до уровня $6,0 тыс. за кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы во всех округах было зафиксировано снижение долларовых цен в диапазоне от 4,6% в Зеленограде до 0,8% в ЦАО.

В разрезе видов домостроений максимальный рост средних долларовых цен предложения произошел в сегменте элитных домов (0,3%), максимальное снижение - сегменте кирпичных пятиэтажек и типовой панели (по 4,2%).

В Подмосковье средняя долларовая цена предложения снизилась во всех сегментах. Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте панельных хрущевок, минимальное - в сегменте монолитных домов (4,2%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Динамика цен за три недели февраля демонстрирует относительную стабильность. Отдельные колебания средненедельных долларовых цен связаны, преимущественно, с отношением курса рубля к «твердым» валютам.

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены составляют $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. Таким образом, цены «отыграли» неожиданный рост предыдущей недели, что на фоне укрепления доллара выглядит вполне логично.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю снизился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов. В Московской области объем предложения за прошедшую неделю снизился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.