Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Король Марокко помиловал 400 осужденных за терроризм 03:02, Политика Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 19 авг, 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 19 авг, 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 19 авг, 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 19 авг, 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19 авг, 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19 авг, 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19 авг, 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19 авг, 19:00, Политика При стрельбе в канадском Торонто ранены два человека 19 авг, 18:40, Общество ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Камбрильсе 19 авг, 18:16, Общество Веру Глаголеву похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 19 авг, 17:53, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
25 фев, 2009 14:20
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года
В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 16 по 22 февраля 2009 года

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 16 по 22 февраля общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы увеличение объема предложения квартир было зафиксировано только в Зеленограде и СЗАО - на 1,5% и 0,9% соответственно. Во всех остальных округах было зафиксировано уменьшение предложения. Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮЗАО (2,6%), минимальное - в СВАО (0,6%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано в сегменте монолитных домов (3,9%), минимальное - в сегменте кирпичных домов с большой кухней (0,4%).

В Подмосковье максимальный рост предложения наблюдался сегменте типовой панели (1,2%), максимальное снижение объемов предложения в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,5%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю повысился на 1%. Долларовые цены снизились на 2,5% до уровня $6,0 тыс. за кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены предложения в области составило 5% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы во всех округах было зафиксировано снижение долларовых цен в диапазоне от 4,6% в Зеленограде до 0,8% в ЦАО.

В разрезе видов домостроений максимальный рост средних долларовых цен предложения произошел в сегменте элитных домов (0,3%), максимальное снижение - сегменте кирпичных пятиэтажек и типовой панели (по 4,2%).

В Подмосковье средняя долларовая цена предложения снизилась во всех сегментах. Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте панельных хрущевок, минимальное - в сегменте монолитных домов (4,2%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Динамика цен за три недели февраля демонстрирует относительную стабильность. Отдельные колебания средненедельных долларовых цен связаны, преимущественно, с отношением курса рубля к «твердым» валютам.

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 1,6% до уровня 214,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 4% до уровня 85,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены составляют $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и $2,4 тыс. за 1 кв. метр в области. Таким образом, цены «отыграли» неожиданный рост предыдущей недели, что на фоне укрепления доллара выглядит вполне логично.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю снизился на 1,3% и составил 36,7 тыс. объектов. В Московской области объем предложения за прошедшую неделю снизился на 0,6% до уровня 20,6 тыс. объектов.

Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости