Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Интер РАО» нашла замену для подозреваемой в шпионаже Карины Цуркан 20:03, Бизнес Путин подписал указ о создании военного «Сколково» в Анапе 19:58, Политика Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 19:43, Спецпроект РБК Спорт Врачи рассказали о состоянии пострадавших в ДТП в Саратове 19:34, Общество МИД назвал дату встречи Лаврова и советника Трампа 19:30, Политика Навальный отказался выполнять решение суда по «делу «Кировлеса» 19:12, Общество В Армении предъявлено обвинение экс-мэру Эчмиадзина Карену Григоряну 19:11, Политика Карина Цуркан впервые прокомментировала свое задержание 19:09, Политика «Яблоко» отменило решение о выдвижении Митрохина в мэры Москвы 18:55, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 18:52, Партнерский материал Россия в последнем матче группового турнира крупно проиграла Уругваю 18:52, Спорт «Горкунов» вложит 3,7 млрд руб. в выращивание помидоров в Крыму 18:51, Потребрынок Вячеслав Сараев из Evraz станет первым замгендиректора «Трансконтейнера» 18:50, Экономика В Армении принято решение о задержании жены депутата Манвела Григоряна 18:43, Общество Tether выпустила 250 млн токенов: капитализация рынка выросла на $6 млрд 18:41, Крипто Сланцевый баланс: как проблемы нефтяной отрасли США повлияли на ОПЕК+ 18:39, Мнение Госдуме предложили упростить получение паспорта России гражданам Украины 18:28, Политика Из-за торговой войны Harley-Davidson перенесет производство из США 18:28, Бизнес Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 18:23, Спецпроект РБК Спорт Гонконг введет налог на непроданные квартиры в новостройках 18:22, Деньги В полиции Киева рассказали о похищении сына ливийского дипломата 18:22, Общество Покупать или продавать: S&P повысило рейтинг «Мосэнерго» 18:15, Quote Два надзора: как проверяли «Шанинку» в Великобритании и России 18:13, Мнение Суд объяснил публикацию решения по Навальному до оглашения его судьей 18:07, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 18:07, РБК и «Шелл» Белорусский банк снова попробует купить «дочку» Сбербанка на Украине 18:03, Финансы Московский метрополитен вырастет вдвое 17:59, Город Суд продлил Навальному испытательный срок по «делу «Кировлеса» 17:57, Общество
Лондонские офисы подешевели — РБК daily
26 фев 2009, 10:28
0
Лондонские офисы подешевели — РБК daily
sg

Британская столица впервые за девять лет потеряла звание лидера в гонке за самую дорогую коммерческую недвижимость. В рейтинге, составленном Cushman & Wakefield (C&W), лондонские офисы упали на третье место, уступив по цене аренды азиатским деловым центрам - в Гонконге и Токио. Эту рокировку эксперты объясняют тем, что Азия в прошлом году была более устойчива к финансовому кризису, тогда как арендаторы лондонского Сити решили пересмотреть свои затраты на помещения. Экономить на рабочих местах стали и российские компании, отложив до лучших времен планы по расширению бизнеса и отдав часть площадей в субаренду. Но даже несмотря на это, Москва в списке самых дорогих офисов смогла занять четвертое место, пишет сегодняшняя  РБК daily.

Следует отметить, что нынешнее третье место стало для британской столицы большим провалом, ведь даже в 1999 году она была второй - между Токио и Мумбаи. Девять лет назад снять офисный «квадрат» на год можно было за $1,5 тыс. в Токио, $1,2 тыс. в Лондоне и всего за $700 в Мумбаи. Сейчас арендные ставки значительно более высоки и измеряются уже в евро: так, первое место Гонконга «стоит» €1,7 тыс. за 1 кв. м в год, офисы в Токио и Лондоне обойдутся нынешним арендаторам, соответственно, в €1,6 тыс. и €1,4 тыс. за «квадрат».

Столица Туманного Альбиона потеряла свои позиции из-за того, что ставки в таких районах Лондона, как Вест-Энд, дешевели активнее всего - минус 23%, подсчитали аналитики. Для сравнения, качественные офисы в Гонконге упали в цене всего на 4%. Как следует из отчета C&W, ставки аренды в Лондоне сразу ощутили на себе влияние кризиса, потому что ранее цена офисов была сильно завышена из-за большого спроса со стороны финансовых институтов, в особенности хедж-фондов.

Лондон всегда был местом сосредоточения многих мировых финансовых институтов, констатирует региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Пол Блэкман. «Сегодня, в условиях мирового финансового кризиса, когда банки испытывают большие сложности, именно в Лондоне спрос на офисные помещения стал падать быстрее, чем в странах Азии. А низкий спрос ведет к падению уровня арендных ставок», - объясняет г-н Блэкман. Директор отдела по работе с арендаторами DTZ Елена Колесникова отмечает, что азиатская экономика даже сейчас находится на существенном подъеме: «По-видимому, с этим и связано желание многих компаний иметь офис в таких странах, как Китай или Япония».

В то же время эксперты C&W говорят о положительных сторонах кризиса: «Тем не менее снижение арендных ставок и ослабление британской национальной валюты для иностранных компаний означает, что Лондон впервые за многие годы становится доступным городом для расположения». Аналитики Colliers International прогнозируют дальнейшее падение ставок на офисные помещения во всех районах Лондона в течение 2009 года. По мнению экспертов Knight Frank, офисы в Лондоне будут дешеветь еще полтора года и только в 2011 году арендные ставки вернутся к позитивной динамике. Руководитель департамента исследований лондонского офиса Knight Frank Джеймс Робертс прогнозирует, что новый спрос будет формироваться за счет крупных банковских структур, юридических компаний, а также рекламных агентств, которые будут работать с чемпионатом мира по футболу-2010 и Олимпиадой-2012.

Тем временем российская столица приближается к дешевеющему Лондону с показателем в $1,3 тыс. за 1 кв. м офисных помещений. За год Москва поднялась на одну строчку вверх, сместив с четвертой позиции Мумбаи. При этом ни один из лидеров по стоимости аренды не входит в перечень городов с наиболее активно растущими ставками. По подсчетам C&W, в кризисный год сильнее всего дорожали офисы в Малайзии, Турции, ОАЭ и ЮАР. И в отличие от Европы этим странам будет легче пережить трудные времена: рынок качественных офисов в большинстве из них еще не сформирован, и наблюдается значительный недостаток предложения, в результате чего спрос на этих рынках не будет нулевым даже в условиях финансового шторма.

Наталья Копейченко 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости