Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество В Санкт-Петербурге задержали вероятного участника нападения на ЛГБТ-акцию 06:38, Общество В Орегоне при падении легкомоторного самолета погибли два человека 05:47, Общество В Израиле полицейские застрелили напавшего на них с ножом палестинца 04:49, Политика Американские пограничники нашли 60 мигрантов в рефрижераторе 04:28, Общество Иракская армия начала наступление на окруженных в Талль-Афаре боевиков ИГ 03:58, Политика В Ираке при столкновении с другим судном затонул корабль 03:21, Общество На дне Тихого океана нашли потопленный в 1945 году американский крейсер 03:10, Общество Король Марокко помиловал 400 осужденных за терроризм 03:02, Политика Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика
Цены на самые эксклюзивные предложения столичной недвижимости будут оставаться стабильно высокими — Blackwood
16 мар, 2009 16:41
0
Цены на самые эксклюзивные предложения столичной недвижимости будут оставаться стабильно высокими — Blackwood
Кризис, начавшийся в 1998 году, - это один из самых сложных периодов развития рынка жилья в Москве. Этот период «отметился» обесцениванием накоплений, оттоком капитала, а также общей дестабилизацией ситуации в стране. Под влиянием кризисных процессов 1998 года многие инвесторы начали продавать недвижимость, снижая цены, не стала исключением и элитная недвижимость. Однако рынок элитного жилья уже тогда демонстрировал большую устойчивость к кризисным проявлениям, чем другие сегменты рынка. Такие данные содержатся в исследовании «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра», проведенном аналитиками компании Blackwood.

Кризис, начавшийся в 1998 году, - это один из самых сложных периодов развития рынка жилья в Москве. Этот период «отметился» обесцениванием накоплений, оттоком капитала, а также общей дестабилизацией ситуации в стране. Под влиянием кризисных процессов 1998 года многие инвесторы начали продавать недвижимость, снижая цены, не стала исключением и элитная недвижимость. Однако рынок элитного жилья уже тогда демонстрировал большую устойчивость к кризисным проявлениям, чем другие сегменты рынка. Такие данные содержатся в исследовании «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра», проведенном аналитиками компании Blackwood.

«Если в целом по рынку новостроек Москвы цены к концу 1998 года снизились на 35%, то элитные новостройки потеряли в цене всего 11%. Нижней границы цены достигли в 2000 году. По сравнению с докризисным уровнем элитный сегмент потерял в цене 33%, а новостройки Москвы в целом - 45%. Восстановительная стадия развития рынка элитных новостроек после кризиса завершилась к апрелю 2002 года, в то время как  цены на рынке новостроек в целом достигли докризисного уровня только год спустя», - к таким выводам пришли в Blackwood.

В исследовании отмечено, что в последние месяцы 2008 года, когда Россия вошла в активную стадию текущего кризиса, сегмент элитного жилья в Москве также показывал наибольшую стабильность. Так, если первичный рынок в Москве в целом снизился в сентябре-декабре 2008 года на 8%, то элитные новостройки за этот же период потеряли чуть более 2%.

Подобная устойчивость элитного сегмента связана со спецификой самого продукта: элитное жилье - ограниченный эксклюзивный товар, и спрос на него всегда стабилен. Сегменты эконом и бизнес, в отличие от элитного сегмента, более зависимы от заемных ресурсов, как с точки зрения ипотечного кредитования, так и с точки зрения  проектного финансирования, и потому они более уязвимы в текущей рыночной ситуации. Основным же фактором, влияющим негативно на элитный рынок недвижимости, является общая нестабильная ситуация в стране, которая может подтолкнуть потенциальных покупателей занять выжидательную позицию.

Дальнейшая ценовая коррекция возможна во всех сегментах, однако элитный сегмент и в перспективе будет оставаться наиболее устойчивым. Уровень коррекции цен в элитном сегменте будет значительно ниже, чем в среднем по рынку. При этом цены на самые дорогие и эксклюзивные предложения будут оставаться стабильно высокими.

«Исследование дает возможность получить полное представление о рынке элитного жилья Москвы и является информативным как для профессиональных участников рынка, так и  для потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости»,- считает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости