Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 29 октября Общество, 09:06 VEON объявила о продаже «дочки» в Армении Бизнес, 09:00 В России резко выросло число желающих встать на «госучет» ИТ-компаний Технологии и медиа, 09:00 Какие компании выбрать в свой инвестиционный портфель РБК и Финансовая платформа, 08:55 Тренер «Зенита» попросил набраться терпения после трех поражений подряд Спорт, 08:44 В Госдуме предложили ввести систему начисления пенсий «по рангам» Общество, 08:34 Повезло с Китаем: что спасло Mercedes от кризисных потерь — Bloomberg Pro, 08:33 10 фактов о президентстве Дональда Трампа Политика, 08:30 В Роспотребнадзоре нашли коронавирусы у летучих мышей в России Общество, 08:26 Креативный директор Frame Moscow — о незаменимых вещах в гардеробе РБК и Frame Moscow, 08:22 Лекарства застряли на таможне, падение рубля. Главные новости РБК Общество, 08:19 «Аэроэкспресс» предупредил о потере 60% выручки из-за коронавируса Бизнес, 08:00 Когда бизнес выйдет из кризиса. Исследование РБК и SAP, 07:49 Инфекционист Минздрава оценил сроки снижения роста заболеваемости COVID Общество, 07:41
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен.
Фото:Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.
Фото: Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

1. Предложение

На неделе с 23 по 29 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 0,6% и составил 37,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 2,2% до уровня 22,55 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост объема предложения был зафиксирован в СВАО (0,7%) и Зеленограде (3,8%). Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮАО (2,0%) и ЗАО (1,7%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился практически по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди дешевых домов (2,1%), рост - лишь в сегменте качественных домов эконом-класса (0,2%).

В Подмосковье максимальный рост объемов предложения наблюдался в сегменте наиболее дешевых домов (9,2%).

2. Цены

По итогам последней недели марта средняя цена предложения продолжила изменяться с учетом укрепления рубля. Цены в долларах в Москве повысились на 1,1% и снизились в рублях на 1,2%. Рубль укрепился к доллару за неделю на 2,3% (средневзвешенный курс составил 33,44 руб./$). Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 204,6 тыс. руб. и $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 0,2%, а в долларах выросла на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции (рост долларовых цен одновременно со снижением рублевых). Рублевые цены незначительно выросли только в САО и Зеленограде (на 0,1%).

В Подмосковье рублевые цены предложения росли в населенных пунктах, расположенных за Малым Московским Кольцом (удаление от МКАД на 30 км и более).

3. Выводы и прогнозы

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен. В Москве средние долларовые цены выросли на 1,1% (до $6,1 тыс. за 1 кв. м), а рублевые понизились на 1,2% (до 204,6 тыс. руб. за 1 кв. м). В Московской области средние рублевые цены предложения понизились на 0,2%, а долларовые выросли на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента