Лента новостей
Все новости Недвижимость
В РВСН заявили о планах США испытать две новые ракеты средней дальности 02:29, Технологии и медиа Nord Stream 2 попросил разрешения строить трубопровод зимой 02:18, Экономика Эрдоган пригрозил США признанием геноцида индейцев 01:37, Политика Что нужно выбросить перед праздниками 01:29, РБК и Huawei Матч чемпионата Испании остановили из-за оскорблений украинского игрока 01:17, Спорт В РВСН заявили о планах запустить шесть баллистических ракет в 2020 году 01:13, Технологии и медиа Россиянам предложили не копить на пенсию по одному рублю 01:00, Интервью Минфин предложил ввести минимальную доходность от управления пенсиями 01:00, Финансы Онлайн-кинотеатр объяснил удаление эпизода сериала о беспорядках 00:41, Технологии и медиа Второй за день самолет экстренно вернулся в Шереметьево 00:32, Общество На что рассчитывать столичному безработному 00:23, Партнерский материал Борис Добродеев — РБК: «Плохо то, что, кроме нас, денег никто не дает» 00:00, Интервью Mail.Ru Group запустит конкурента YouTube «на свой лад» 00:00, Технологии и медиа Трамп назвал экс-главе ФБР два варианта действий после «российского дела» 15 дек, 23:33, Политика Член ПАСЕ выступил за привлечение ДНР и ЛНР к «нормандскому» формату 15 дек, 23:30, Политика «Мегасайенс»: что исследует российская фундаментальная физика 15 дек, 23:28, РБК и Нацпроект «Наука» Появились кадры «первого интервью» Зеленского телеканалу из России 15 дек, 23:06, Политика Эрдоган обвинил Россию и США в нарушении договоренностей по курдам 15 дек, 22:51, Политика Сенаторы оценили заявление Польши об опасности противостояния с Россией 15 дек, 22:42, Политика Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 15 дек, 22:30, РБК и Huawei Эрдоган пригрозил США закрыть доступ на две военные базы 15 дек, 22:12, Политика Дацик нокаутом проиграл 46-летнему кикбоксеру на турнире в Казани 15 дек, 21:50, Спорт В Новосибирской области загорелся склад с пухом 15 дек, 21:48, Общество Летевший в Гонконг пассажирский самолет вернулся в Шереметьево 15 дек, 21:34, Общество 21 пример применения цифровых технологий будущего уже сегодня 15 дек, 21:30, РБК и Microsoft В МВД назвали возможную причину ДТП с автобусом в Нижегородской области 15 дек, 21:15, Общество Тарасова резко отреагировала на вопрос о заявлении команды Тутберидзе 15 дек, 21:03, Спорт Буффон повторил рекорд Дель Пьеро по матчам за «Ювентус» 15 дек, 20:51, Спорт
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен.
Фото: Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

1. Предложение

На неделе с 23 по 29 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 0,6% и составил 37,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 2,2% до уровня 22,55 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост объема предложения был зафиксирован в СВАО (0,7%) и Зеленограде (3,8%). Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮАО (2,0%) и ЗАО (1,7%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился практически по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди дешевых домов (2,1%), рост - лишь в сегменте качественных домов эконом-класса (0,2%).

В Подмосковье максимальный рост объемов предложения наблюдался в сегменте наиболее дешевых домов (9,2%).

2. Цены

По итогам последней недели марта средняя цена предложения продолжила изменяться с учетом укрепления рубля. Цены в долларах в Москве повысились на 1,1% и снизились в рублях на 1,2%. Рубль укрепился к доллару за неделю на 2,3% (средневзвешенный курс составил 33,44 руб./$). Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 204,6 тыс. руб. и $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 0,2%, а в долларах выросла на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции (рост долларовых цен одновременно со снижением рублевых). Рублевые цены незначительно выросли только в САО и Зеленограде (на 0,1%).

В Подмосковье рублевые цены предложения росли в населенных пунктах, расположенных за Малым Московским Кольцом (удаление от МКАД на 30 км и более).

3. Выводы и прогнозы

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен. В Москве средние долларовые цены выросли на 1,1% (до $6,1 тыс. за 1 кв. м), а рублевые понизились на 1,2% (до 204,6 тыс. руб. за 1 кв. м). В Московской области средние рублевые цены предложения понизились на 0,2%, а долларовые выросли на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»