Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев выразил соболезнования в связи с пожарами в Калифорнии 09:24, Общество У берегов Пхукета со дна подняли затонувшее с китайскими туристами судно 08:51, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:30, РБК и Toyo Полиция задержала более 20 человек в ходе столкновений в Афинах 08:04, Общество Сторонница жесткого курса против Эр-Рияда ушла в отставку из Белого дома 07:23, Политика Мэй заявила об отсутствии альтернатив для ее плана по Brexit 07:00, Политика Число пропавших без вести в Калифорнии превысило 1,2 тыс. человек 06:52, Общество Трамп назвал сроки публикации «полного доклада» по убийству Хашкаджи 06:17, Политика Экс-замглавы генштаба Украины предрек «широкомасштабную войну» с Россией 05:42, Политика В США два человека погибли при падении самолета времен войны 04:58, Общество Жители Донбасса получили помощь на €15,3 млн благодаря папе римскому 04:51, Общество Киноакадемия США изменила формат награждения из-за пожаров в Калифорнии 04:30, Общество Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 04:23, РБК и Philips Трамп сравнил лесные пожары в Калифорнии с «монстром» 03:58, Общество Шредер раскритиковал политику США и призвал Германию сблизиться с Китаем 03:53, Политика Президент Аргентины объявил траур после обнаружения затонувшей подлодки 03:17, Общество В Марселе бездомная облила кислотой шестерых посетителей кафе 02:43, Общество ГИБДД подсчитала количество жертв дорожных аварий в России с начала года 02:31, Общество SpaceX отказалась обновлять ступень Falcon 9 для повторного использования 01:52, Технологии и медиа Три человека пострадали при стрельбе в Лондоне 01:47, Общество Госдеп опроверг информацию о сделанных ЦРУ выводах по убийству Хашкаджи 01:20, Политика В УПЦ рассказали о попытке штурма резиденции митрополита под Днепром 00:50, Политика МВД объяснило идею повысить крайний возраст службы офицеров и генералов 00:21, Общество В центре Краснодара загорелся многоэтажный жилой дом 17 ноя, 23:44, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 17 ноя, 23:15, РБК и Barilla Число пострадавших в ходе протестов во Франции увеличилось до 227 17 ноя, 23:11, Политика Военные США опровергли гибель мирных жителей при ударе коалиции в Сирии 17 ноя, 23:08, Политика Путин посетил Псково-Печерский монастырь 17 ноя, 22:28, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
31 мар 2009, 19:43
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен.
Фото: Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

1. Предложение

На неделе с 23 по 29 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 0,6% и составил 37,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 2,2% до уровня 22,55 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост объема предложения был зафиксирован в СВАО (0,7%) и Зеленограде (3,8%). Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮАО (2,0%) и ЗАО (1,7%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился практически по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди дешевых домов (2,1%), рост - лишь в сегменте качественных домов эконом-класса (0,2%).

В Подмосковье максимальный рост объемов предложения наблюдался в сегменте наиболее дешевых домов (9,2%).

2. Цены

По итогам последней недели марта средняя цена предложения продолжила изменяться с учетом укрепления рубля. Цены в долларах в Москве повысились на 1,1% и снизились в рублях на 1,2%. Рубль укрепился к доллару за неделю на 2,3% (средневзвешенный курс составил 33,44 руб./$). Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 204,6 тыс. руб. и $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 0,2%, а в долларах выросла на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции (рост долларовых цен одновременно со снижением рублевых). Рублевые цены незначительно выросли только в САО и Зеленограде (на 0,1%).

В Подмосковье рублевые цены предложения росли в населенных пунктах, расположенных за Малым Московским Кольцом (удаление от МКАД на 30 км и более).

3. Выводы и прогнозы

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен. В Москве средние долларовые цены выросли на 1,1% (до $6,1 тыс. за 1 кв. м), а рублевые понизились на 1,2% (до 204,6 тыс. руб. за 1 кв. м). В Московской области средние рублевые цены предложения понизились на 0,2%, а долларовые выросли на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости