Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 по 29 марта)

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен.
Фото: Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.
Фото: Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

1. Предложение

На неделе с 23 по 29 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 0,6% и составил 37,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 2,2% до уровня 22,55 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост объема предложения был зафиксирован в СВАО (0,7%) и Зеленограде (3,8%). Максимальное сокращение объема предложения произошло в ЮАО (2,0%) и ЗАО (1,7%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился практически по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди дешевых домов (2,1%), рост - лишь в сегменте качественных домов эконом-класса (0,2%).

В Подмосковье максимальный рост объемов предложения наблюдался в сегменте наиболее дешевых домов (9,2%).

2. Цены

По итогам последней недели марта средняя цена предложения продолжила изменяться с учетом укрепления рубля. Цены в долларах в Москве повысились на 1,1% и снизились в рублях на 1,2%. Рубль укрепился к доллару за неделю на 2,3% (средневзвешенный курс составил 33,44 руб./$). Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 204,6 тыс. руб. и $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 0,2%, а в долларах выросла на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции (рост долларовых цен одновременно со снижением рублевых). Рублевые цены незначительно выросли только в САО и Зеленограде (на 0,1%).

В Подмосковье рублевые цены предложения росли в населенных пунктах, расположенных за Малым Московским Кольцом (удаление от МКАД на 30 км и более).

3. Выводы и прогнозы

Укрепление рубля, которое продолжается три недели подряд, приводит к характерному поведению цен предложения. Так, на истекшей неделе рубль укрепился на 2,3% до средневзвешенного курса 33,44 руб./$, что привело к пропорциональному изменению средних цен. В Москве средние долларовые цены выросли на 1,1% (до $6,1 тыс. за 1 кв. м), а рублевые понизились на 1,2% (до 204,6 тыс. руб. за 1 кв. м). В Московской области средние рублевые цены предложения понизились на 0,2%, а долларовые выросли на 2,1%, составив 83,7 тыс. руб. и $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Объем предложения в столице сократился на 0,6% до уровня 37,9 тыс. квартир. В области предложение выросло на 2,2% и составляет 22,55 тыс. объектов.

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 26 сен, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 26 сен, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 26 сен, 10:24
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по старту продаж в новостройках Жилье, 26 сен, 10:00
Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы Жилье, 26 сен, 09:23
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим предложением жилья Жилье, 25 сен, 17:18
Когда включат отопление в Москве в 2023 году Город, 25 сен, 15:51
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Деньги, 25 сен, 15:00
Верховный суд уточнил ответственность за ненадлежащее качество мебели Жилье, 25 сен, 14:04
Главное Лента