Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Норникель» объявил дивиденды за 2017 год в 607,98 руб. на акцию 20:04, Бизнес UC Rusal предложила правительству купить ее алюминий в резерв 20:00, Экономика Жаров рассказал о роли Microsoft и Google в работе по блокировке Telegram 19:59, Технологии и медиа МИД назвал голословным обвинением вывод следствия по MH17 19:53, Политика Глава «Intesa Россия» рассказал о непогашенном кредите Glencore и QIA 19:40, Бизнес Замглавы Минфина рассказал о работе «антисанкционной структуры» в кабмине 19:38, Политика Николай Подгузов — РБК: «Мы сознательно несем социальную нагрузку» 19:38, Бизнес  «Дочка» «Газпрома» объяснила отключение горячей воды в Выборге 19:37, Общество Трамп заявил о готовности армии ответить на «глупости» со стороны КНДР 19:34, Политика Промсвязьбанк окажет поддержку группе ГАЗ Олега Дерипаски 19:29, Экономика Ливийские спецслужбы заинтересовались российскими системами безопасности 19:28, Политика Тимченко заявил об усталости от обсуждения в СМИ кооператива «Озеро» 19:23, Бизнес Тимченко анонсировал новый совместный проект Total и НОВАТЭКа 19:22, Бизнес Что рассказало правительство о своих планах в первый день ПМЭФ 19:10, Экономика Тимченко отказался считать «Роснефть» конкурентом «Сибура» в нефтехимии 19:07, Бизнес Порошенко на тепловозе открыл Бескидский тоннель в Европу 19:03, Политика Тимченко рассказал о планах строительства еще одного газопровода в Китай 19:03, Бизнес Индийский гуру назвал Грефу способ избавиться от постоянного напряжения 18:59, Общество Без паники: «Газпром нефть» продает 49% «Газпромнефть-Восток» за $300 млн 18:54, Quote Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 18:53, РБК и Билайн Британские дипломаты сочли «детским поступком» звонок пранкеров Джонсону 18:52, Общество На «дело ЮКОСа» пришлось 95,6% всего взысканного ЕСПЧ с России за 20 лет 18:44, Общество Прямая реакция: как MEL Science продает наборы юного химика в США 18:39, Технологии и медиа Путин подарил букет цветов жене французского президента 18:38, Политика Татьяна Голикова — РБК: «Граждане не понимают, что сегодня бесплатно» 18:30, Политика  Курс Litecoin превысил $120: что ждет криптовалюту 18:25, Крипто «Ростех» поменяет доли в «МегаФоне» и месторождении меди на акции Mail.ru 18:24, Бизнес Минздрав предложил прощать допустивших потери наркотиков врачей 18:19, Общество
«Эталон-ЛенспецСМУ» замораживает региональную экспансию стоимостью более $400 млн — РБК daily
21 мая 2009, 11:47
0
«Эталон-ЛенспецСМУ» замораживает региональную экспансию стоимостью более $400 млн — РБК daily
Как стало известно РБК daily (№ от 21.05.2009), подконтрольная семье Заренковых и фонду Baring Vostok строительная компания «Эталон-ЛенспецСМУ» из-за финансового кризиса отказалась от девелоперских проектов в Твери и Волгограде в пользу уже осваиваемых рынков недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда. Однако и на этих рынках портфель проектов похудел: в частности, в Москве в районе Бутово «Эталон-ЛенспецСМУ» отказалась от строительства 500 тыс. кв. м. Заморозку ряда проектов в компании объясняют желанием контролировать долговую нагрузку.
Фото: «Эталон-ЛенспецСМУ» замораживает региональную экспансию стоимостью более $400 млн — РБК daily

Как стало известно РБК daily (№ от 21.05.2009), подконтрольная семье Заренковых и фонду Baring Vostok строительная компания «Эталон-ЛенспецСМУ» из-за финансового кризиса отказалась от девелоперских проектов в Твери и Волгограде в пользу уже осваиваемых рынков недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Калининграда. Однако и на этих рынках портфель проектов похудел: в частности, в Москве в районе Бутово «Эталон-ЛенспецСМУ» отказалась от строительства 500 тыс. кв. м. Заморозку ряда проектов в компании объясняют желанием контролировать долговую нагрузку.

О вынужденной приостановке заявленной ранее региональной экспансии РБК daily сообщил гендиректор «Эталон-ЛенспецСМУ» Дмитрий Заренков. В январе прошлого года председатель совета директоров компании Вячеслав Заренков рассказывал РБК daily о планах инвестировать более $400 млн в регионы России, Болгарию и Сербию. Сейчас реализуется лишь запущенный в прошлом году в Болгарии первый зарубежный проект - строительство апартаментов (22 тыс. кв. м) недалеко от курорта Золотые Пески стоимостью около €30 млн.

В 2008 году «Эталон-ЛенспецСМУ» планировала также выйти на строительные рынки Калининграда, Твери и Волгограда. В Калининграде компания получила шесть подрядов на строительство коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму €35 млн, а также генподряд на строительство жилья в шести малых городах Калининградской области, который может принести компании около €180 млн. В Твери «Эталон-ЛенспецСМУ» в прошлом году договорилась с одной из местных компаний о передаче прав на строительство 180 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Стоимость проекта оценивалась в €350 млн. Девелопер также договаривался с мэрией Волгограда о строительстве ежегодно 100 тыс. кв. м жилья.

Однако кризис нарушил стратегические планы компании. Сделки, планировавшиеся в Волгограде и Твери, не состоялись, сообщил РБК daily Дмитрий Заренков. По его словам, в ближайшее время «Эталон-ЛенспецСМУ» не планирует развивать региональную экспансию.

Одним из приоритетных регионов присутствия компании остается Москва и Подмосковье. В прошлом году «Эталон-ЛенспецСМУ» приобрела компанию «Затонское», которой принадлежат права комплексной застройки 80 га земли в подмосковном Красногорске. Девелопер планирует построить здесь к 2016 году многофункциональный жилой комплекс «Изумрудные холмы» (800 тыс. кв. м) стоимостью $2 млрд. На днях девелопер приступил к строительству первой очереди МФК. По словам Дмитрия Заренкова, одновременно с переговорами о покупке «Затонского» «Эталон-ЛенспецСМУ» договаривалась о реализации девелоперского проекта в Бутово (500 тыс. кв. м), но из-за кризиса не успела довести сделку до конца.

По словам Дмитрия Заренкова, сегодня в разработке «Эталон-ЛенспецСМУ» находится около 2-2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а скорректированный бюджет на 2009 год составляет $650 млн. «Это умеренно консервативный бюджет, который позволяет нам нормально работать, выполнять свои обязательства, не влезая в долги», - говорит г-н Заренков.

Тем не менее девелопер планирует привлечь $100-150 млн. заемного финансирования. В том числе «Эталон-ЛенспецСМУ» договаривается с ВТБ и ВЭБ о выделении средств для строительства первой очереди МФК в Красногорске. По словам Дмитрия Заренкова, окончательные решения по этим кредитам ожидаются в конце мая - июне. После реструктуризации CLN на $100 млн. задолженность холдинга составляет $218 млн., порядка 50% кредитов - краткосрочные, до одного года.

Заморозка региональной программы объясняется как низким спросом, так и отсутствием свободных денег у девелопера, считает управляющий партнер группы «Решение» Александр Батушанский. По его словам, крупные девелоперы готовили в регионах плацдарм для будущего развития, сегодня же перед ними стоит задача удержаться на своем рынке. «Интерес к регионам проснется у застройщиков не ранее чем через пять лет», - резюмирует эксперт.

Николай Михалев (РБК daily) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.