Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (4–10 мая)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (4–10 мая)

Средние цены в Москве понизились в рублях на 1,1% (до 197,5 тыс. руб./1 кв. м), а в долларах повысились на 0,4% ($6 тыс./1 кв. м).
Фото: Средняя цена предложения в столице сохраняется на уровне $6,0 тыс. или 197,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Средняя цена предложения в столице сохраняется на уровне $6,0 тыс. или 197,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 4 по 10 мая общий объем предложения квартир в Москве снизился на 3,5% и составил 34,2 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения увеличился на 2,1% до уровня 24,8 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В Москве снижение объемов предложения было зафиксировано во всех административных округах, кроме Зеленограда. Максимальное снижение объемов предложения произошло в ЦАО (4,4%), минимальное - в СЗАО (1,3%). В Зеленограде объем предложения вырос на 3,0%.

В разрезе видов домостроений, в Москве снижение объемов предложения коснулось всех сегментов. Сильнее всего (на 7,2%) сократилось предложение элитных квартир. Меньше всего (на 1,0%) сократился объем предложения среди наиболее дешевых квартир эконом-класса.

В Подмосковье рост предложения наблюдался во всех ценовых сегментах. Больше всего увеличилось предложение квартир премиум-класса (7,7%), наименее значительно увеличился объем предложения квартир бизнес-класса (0,4%).

2. ЦЕНЫ

Средневзвешенный курс доллара за неделю понизился на 1,5% и составил 32,8 руб./$. На этом фоне цены предложения в Москве повысились в долларах на 0,4%, а в рублях понизились на 1,1%. Средняя цена предложения в столице сохраняется на уровне $6,0 тыс. или 197,5 тыс. руб. за квадратный метр. В Московской области аналогичная ситуация: средняя цена предложения повысилась в долларах на 0,5%, а в рублях понизилась на 1%. В итоге, средняя цена предложения в области составляет 79,7 тыс. рублей или $2,4 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы повышение долларовых цен предложения составило от 0,3% (ЦАО, СВАО и Зеленоград) до 1,7% (СЗАО).

В Подмосковье долларовые цены предложения в наиболее удаленных от столицы городах повысились на 0,3%, в городах, расположенных в 30-километровой зоне от Москвы - на 0,7%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

На неделе с 4 по 10 мая объем предложения квартир снизился в Москве на 3,5% до уровня 34,2 тыс. объектов, а в Подмосковье повысился на 2,1% до 24,8 тыс. объектов.

Средневзвешенный курс доллара понизился за неделю на 1,5% и составил 32,8 руб./$. На этом фоне средние цены предложения в Москве понизились в рублях на 1,1% (до 197,5 тыс. руб. за квадратный метр), а в долларах повысились на 0,4%, сохранившись на уровне $6,0 тыс. за квадратный метр. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 1% до 79,7 тыс. руб. за квадратный метр, а в долларах повысилась на 0,5%, продолжив колебания в районе $2,4 тыс. за квадратный метр.

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (март)

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента