Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Реал» пожаловался на «Интер» в ФИФА за переговоры с Модричем 22:13, Спорт РФС попросил УЕФА прояснить детали нападения на российских журналистов 21:41, Общество В Италии закрыли еще один созданный инженером Моранди мост 21:34, Общество Суд не стал рассматривать жалобу выбежавших на поле участников Pussy Riot 21:24, Общество Компания Маска попросила Трампа отменить тарифы на поставки из КНР 21:12, Бизнес В разбившемся в Эквадоре автобусе нашли более 600 кг наркотиков 21:00, Общество Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 20:58, Партнерский материал Месси не получил вызов в сборную Аргентины на ближайшие матчи 20:51, Спорт Как Минфин предлагает компаниям из «списка Белоусова» поделиться доходами 20:49, Бизнес В коалиции США рассказали о подготовке к финальной стадии борьбы с ИГ 20:42, Политика Частный вертолет совершил жесткую посадку в Рязанской области 20:14, Общество Минстрой назвал стоимость завершения проектов Urban Group 20:14, Бизнес Глава МИД Австрии во время своей свадьбы проведет переговоры с Путиным 20:10, Политика США перенаправят выделенные для Сирии $230 млн на другие цели 19:57, Политика Суд в Лондоне повторно арестовал акции банка «Возрождение» 19:49, Финансы Минэкономразвития объяснило замедление оборота розничной торговли в июле 19:42, Экономика Трамп назвал выполненной задачу по возвращению величия Америке 19:42, Политика Оптовые цены на бензин выросли за неделю на 7% впервые с конца мая 19:36, Бизнес СМИ узнали о готовности «Реала» заплатить за Неймара €300 млн 19:24, Спорт Журналисты ВГТРК попали под обстрел в Донбассе 19:18, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 19:17, РБК и Сбербанк Москалькова поддержала смягчение наказания за лайки и репосты‍ 19:03, Общество Стрелявшего из травматического пистолета экс-ведущего РЕН ТВ арестовали 18:57, Общество Три российских кризиса: как падал рынок жилья в 1998, 2008 и 2014 годах 18:52, Недвижимость Адвокат рассказала о задержании Ильдара Дадина в брянском суде 18:50, Общество Под Калининградом выявили сокрытие вспышки африканской чумы свиней 18:44, Общество Дефолт, шахтеры, MTV: как Россия жила в 1998 году 18:34, Фотогалерея  Темпы жилстроительства в России снижаются на протяжении трех месяцев 18:28, Жилье
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
25 мая 2009, 17:02
0
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн. руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб.).
Фото: Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)

Аналитический центр корпорации «Инком» проанализировал рынок купли-продажи организованных загородных поселков Московской области в апреле 2009 года. Предалагаем вашему вниманию данные аналитического отчета.

Средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.), а несмотря на резкий рост интереса к участкам без подряда, основным спросом у покупателей по прежнему пользуются традиционные коттеджи эконом-класса площадью до 300 кв. м, расположенные к Западу и Югу от столицы.

Анализируя данные, поступившие за апрель-начало мая, аналитики корпорации «Инком» фиксируют рост активности покупателей, пик которой пришелся на апрель. За месяц продажи коттеджей, расположенных в Подмосковье, увеличились на четверть, а спрос в наибольшей степени вырос на объекты Западного и Южного направлений (в первую очередь Новорижского, Калужского, Киевского шоссе). Наибольший интерес для покупателей представляли коттеджи в ценовом сегменте Economy и Business, где средняя площадь участков колеблется от 10 до 30 соток, а площадь домов составляет от 200 до 300 кв. м. До трети покупательского интереса приходилось на участки без подряда с подведенными коммуникациями, которые активно предлагаются девелоперами с конца 2008 года.

Анализируя средние цены видно, что наиболее дорогие объекты по состоянию на середину II квартала по-прежнему расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб. за домовладение в среднем). Средняя стоимость домовладения в пределах 30 километровой зоны от Москвы (Малое Московское кольцо) составляет 43,5 млн руб., за пределами 70-километровой зоны от столицы (Московское Большое кольцо) - 11,2 млн руб. К началу мая резко (на 29,2%) снизилась стоимость объектов на Восточном направлении. В целом же средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.). Стоит отметить, что и объем предложения, и потребительский спрос на Востоке Подмосковья минимален - там расположено лишь 6% от всего количества поселков, а число сделок, заключенных по расположенным на Востоке объектам, не превышал в апреле 1%.

К началу мая 2009 года количество активных поселков на рынке загородной недвижимости составило 309, что на 3,3% выше показателя месяцем ранее. Общее количество активных объектов всех типов составило 19,5 тыс., что на 4,0% выше показателя за предыдущий месяц.

Потенциальный и реальный спрос к маю выросли. Потенциальный незначительно (на 0,7%), а реальный на 23,5% (368 продаж по всему рынку). Средняя цена объекта продолжила снижаться и составила 28 млн руб. (-8,1%).

Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов: «Из анализа первичного рынка купли-продажи загородных поселков Московской области за начало II квартала 2009 года можно сделать вывод о том, что за рассматриваемый период произошло незначительное увеличение количества активных поселков и объектов на рынке. Помимо этого, вырос потенциальный спрос, и существенно выросло количество проданных объектов. Средняя же цена объекта продолжает постепенно снижаться, что, вместе с различными скидочными акциями и рассрочками привлекает покупателей. Тем не менее, в связи с продолжающимся экономическим кризисом и не до конца определенной ситуацией с ценами на нефть, перспективы рынка на III квартал 2009 года остаются неясными».

Динамика основных показателей за месяц
Динамика основных показателей за месяц
Средний курс доллара за месяц снизился на -3,1%, до уровня в 33,58 руб. за $1.

Динамика основных показателй рынка
Динамика основных показателй рынка

Предложение
Предложение

Спрос
Спрос

Цены
Цены

Экономическая конъюнктура
Экономическая конъюнктура

По информации аналитического центра корпорации «Инком» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости