Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о намерении разорвать с Россией договор 1987 года 03:23, Политика Посольство на Кипре проверит информацию о гибели двух россиян в Пафосе 03:12, Общество В Подмосковье грузовик разрушил прицепом надземный пешеходный переход 01:46, Общество Трамп заявил о предпочтении женщины на месте постпреда США в ООН 01:13, Политика В США спустили на воду две новейшие ударные атомные подлодки 00:22, Технологии и медиа Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 00:00, РБК и FW Raiffeisen В Лондоне 700 тыс. человек потребовали новый референдум по Brexit 20 окт, 23:23, Политика Берлин не продаст оружие Эр-Рияду до конца следствия по убийству Хашкаджи 20 окт, 23:18, Политика С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 20 окт, 22:33, РБК и Canon Минобороны сообщило об обнаружении фрагментов тел летчиков с Л-39 20 окт, 22:17, Общество В Томске эвакуировали 100 посетителей стриптиз-клуба из-за пожара 20 окт, 22:09, Общество Командир СОБРа управления Росгвардии погиб в ДТП под Астраханью 20 окт, 22:00, Общество Франция потребовала тщательно расследовать смерть саудовского журналиста 20 окт, 21:35, Общество Кандидата в президенты Грузии задержали на акции за легализацию конопли 20 окт, 21:24, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 20 окт, 21:13, РБК и Мираторг Лидер группы «Дюна» рассказал об онкологии у себя и своей жены 20 окт, 21:06, Общество Роналду забил 400-й гол в чемпионатах Англии, Испании и Италии 20 окт, 21:01, Спорт Меркель сочла недостаточными данные по убийству саудовского журналиста 20 окт, 20:40, Политика Появилось видео с места гибели звезды украинского юмористического шоу 20 окт, 20:26, Общество СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20 окт, 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20 окт, 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 20 окт, 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 20 окт, 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 20 окт, 19:30, Общество В РПЦ признали Константинопольского патриарха раскольником 20 окт, 19:27, Политика В полиции опровергли прохождение Росляковым подготовки по программе МВД 20 окт, 19:14, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 20 окт, 19:00, РБК и Barilla В ЛНР пригрозили сбивать украинскую авиацию у линии соприкосновения 20 окт, 18:57, Политика
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
25 мая 2009, 17:02
0
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн. руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб.).
Фото: Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)

Аналитический центр корпорации «Инком» проанализировал рынок купли-продажи организованных загородных поселков Московской области в апреле 2009 года. Предалагаем вашему вниманию данные аналитического отчета.

Средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.), а несмотря на резкий рост интереса к участкам без подряда, основным спросом у покупателей по прежнему пользуются традиционные коттеджи эконом-класса площадью до 300 кв. м, расположенные к Западу и Югу от столицы.

Анализируя данные, поступившие за апрель-начало мая, аналитики корпорации «Инком» фиксируют рост активности покупателей, пик которой пришелся на апрель. За месяц продажи коттеджей, расположенных в Подмосковье, увеличились на четверть, а спрос в наибольшей степени вырос на объекты Западного и Южного направлений (в первую очередь Новорижского, Калужского, Киевского шоссе). Наибольший интерес для покупателей представляли коттеджи в ценовом сегменте Economy и Business, где средняя площадь участков колеблется от 10 до 30 соток, а площадь домов составляет от 200 до 300 кв. м. До трети покупательского интереса приходилось на участки без подряда с подведенными коммуникациями, которые активно предлагаются девелоперами с конца 2008 года.

Анализируя средние цены видно, что наиболее дорогие объекты по состоянию на середину II квартала по-прежнему расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб. за домовладение в среднем). Средняя стоимость домовладения в пределах 30 километровой зоны от Москвы (Малое Московское кольцо) составляет 43,5 млн руб., за пределами 70-километровой зоны от столицы (Московское Большое кольцо) - 11,2 млн руб. К началу мая резко (на 29,2%) снизилась стоимость объектов на Восточном направлении. В целом же средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.). Стоит отметить, что и объем предложения, и потребительский спрос на Востоке Подмосковья минимален - там расположено лишь 6% от всего количества поселков, а число сделок, заключенных по расположенным на Востоке объектам, не превышал в апреле 1%.

К началу мая 2009 года количество активных поселков на рынке загородной недвижимости составило 309, что на 3,3% выше показателя месяцем ранее. Общее количество активных объектов всех типов составило 19,5 тыс., что на 4,0% выше показателя за предыдущий месяц.

Потенциальный и реальный спрос к маю выросли. Потенциальный незначительно (на 0,7%), а реальный на 23,5% (368 продаж по всему рынку). Средняя цена объекта продолжила снижаться и составила 28 млн руб. (-8,1%).

Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов: «Из анализа первичного рынка купли-продажи загородных поселков Московской области за начало II квартала 2009 года можно сделать вывод о том, что за рассматриваемый период произошло незначительное увеличение количества активных поселков и объектов на рынке. Помимо этого, вырос потенциальный спрос, и существенно выросло количество проданных объектов. Средняя же цена объекта продолжает постепенно снижаться, что, вместе с различными скидочными акциями и рассрочками привлекает покупателей. Тем не менее, в связи с продолжающимся экономическим кризисом и не до конца определенной ситуацией с ценами на нефть, перспективы рынка на III квартал 2009 года остаются неясными».

Динамика основных показателей за месяц
Динамика основных показателей за месяц
Средний курс доллара за месяц снизился на -3,1%, до уровня в 33,58 руб. за $1.

Динамика основных показателй рынка
Динамика основных показателй рынка

Предложение
Предложение

Спрос
Спрос

Цены
Цены

Экономическая конъюнктура
Экономическая конъюнктура

По информации аналитического центра корпорации «Инком» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости