Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса 01:57, Политика Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. 01:38, Общество В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки 01:14, Общество Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 00:48, Политика Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. 00:36, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 00:09, РБК и Футболер СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе 00:03, Общество Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США 00:01, Политика Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» 24 мая, 23:38, Общество Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров 24 мая, 23:23, Политика Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах 24 мая, 23:11, Общество Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала 24 мая, 22:51, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 24 мая, 22:49, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину 24 мая, 22:32, Политика Доходы Бастрыкина за год сократились более чем на треть 24 мая, 22:11, Общество Дочь Алсу отказалась от участия в спецвыпуске «Голос.Дети» 24 мая, 21:54, Общество Месси объяснил мистикой поражение от «Ливерпуля» в Лиге чемпионов 24 мая, 21:54, Спорт В ВМС США назвали виновных в атаке на танкеры в Арабских Эмиратах 24 мая, 21:46, Политика Тренды дорожно-строительной отрасли: российский и международный опыт 24 мая, 21:43, Партнерский материал Климкин заявил о предложении Лаврова выпить водки на переговорах в Минске 24 мая, 21:42, Политика Число пострадавших при взрыве в Лионе возросло до 13 24 мая, 21:18, Общество СКР начал проверку после повреждения SSJ100 тросом во время полета 24 мая, 21:08, Общество Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 24 мая, 21:03, РБК и Издательство «МИФ» СМИ узнали о готовности «Ньюкасла» купить Марио Фернандеса за €30 млн 24 мая, 21:00, Спорт Появились фото и видео с места взрыва в центре Лиона 24 мая, 20:58, Общество Российский новейший фрегат провел учения к юго-востоку от Гавайев 24 мая, 20:51, Политика СМИ назвали тип сработавшей в Лионе бомбы 24 мая, 20:44, Общество Минобороны назвало ложью сообщения о химатаке в Идлибе 24 мая, 20:25, Политика
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
0
Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)
Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн. руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб.).
Фото: Первичный рынок купли-продажи организованных загородных поселков МО (апрель, 2009)

Аналитический центр корпорации «Инком» проанализировал рынок купли-продажи организованных загородных поселков Московской области в апреле 2009 года. Предалагаем вашему вниманию данные аналитического отчета.

Средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.), а несмотря на резкий рост интереса к участкам без подряда, основным спросом у покупателей по прежнему пользуются традиционные коттеджи эконом-класса площадью до 300 кв. м, расположенные к Западу и Югу от столицы.

Анализируя данные, поступившие за апрель-начало мая, аналитики корпорации «Инком» фиксируют рост активности покупателей, пик которой пришелся на апрель. За месяц продажи коттеджей, расположенных в Подмосковье, увеличились на четверть, а спрос в наибольшей степени вырос на объекты Западного и Южного направлений (в первую очередь Новорижского, Калужского, Киевского шоссе). Наибольший интерес для покупателей представляли коттеджи в ценовом сегменте Economy и Business, где средняя площадь участков колеблется от 10 до 30 соток, а площадь домов составляет от 200 до 300 кв. м. До трети покупательского интереса приходилось на участки без подряда с подведенными коммуникациями, которые активно предлагаются девелоперами с конца 2008 года.

Анализируя средние цены видно, что наиболее дорогие объекты по состоянию на середину II квартала по-прежнему расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн руб. за домовладение в среднем). Средняя стоимость домовладения в пределах 30 километровой зоны от Москвы (Малое Московское кольцо) составляет 43,5 млн руб., за пределами 70-километровой зоны от столицы (Московское Большое кольцо) - 11,2 млн руб. К началу мая резко (на 29,2%) снизилась стоимость объектов на Восточном направлении. В целом же средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн руб. против 41,8 млн руб.). Стоит отметить, что и объем предложения, и потребительский спрос на Востоке Подмосковья минимален - там расположено лишь 6% от всего количества поселков, а число сделок, заключенных по расположенным на Востоке объектам, не превышал в апреле 1%.

К началу мая 2009 года количество активных поселков на рынке загородной недвижимости составило 309, что на 3,3% выше показателя месяцем ранее. Общее количество активных объектов всех типов составило 19,5 тыс., что на 4,0% выше показателя за предыдущий месяц.

Потенциальный и реальный спрос к маю выросли. Потенциальный незначительно (на 0,7%), а реальный на 23,5% (368 продаж по всему рынку). Средняя цена объекта продолжила снижаться и составила 28 млн руб. (-8,1%).

Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов: «Из анализа первичного рынка купли-продажи загородных поселков Московской области за начало II квартала 2009 года можно сделать вывод о том, что за рассматриваемый период произошло незначительное увеличение количества активных поселков и объектов на рынке. Помимо этого, вырос потенциальный спрос, и существенно выросло количество проданных объектов. Средняя же цена объекта продолжает постепенно снижаться, что, вместе с различными скидочными акциями и рассрочками привлекает покупателей. Тем не менее, в связи с продолжающимся экономическим кризисом и не до конца определенной ситуацией с ценами на нефть, перспективы рынка на III квартал 2009 года остаются неясными».

Динамика основных показателей за месяц
Динамика основных показателей за месяц
Средний курс доллара за месяц снизился на -3,1%, до уровня в 33,58 руб. за $1.

Динамика основных показателй рынка
Динамика основных показателй рынка

Предложение
Предложение

Спрос
Спрос

Цены
Цены

Экономическая конъюнктура
Экономическая конъюнктура

По информации аналитического центра корпорации «Инком» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости