Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сотрудник «Роскосмоса» Пайсон стал в деле о госизмене свидетелем 21:06, Политика FT узнала о сомнениях в успехе российско-американского бизнес-форума 21:02, Политика Фарион напомнила хорватам об их украинских корнях 20:49, Политика Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 20:35, РБК и Renault Эксперты оценили число рабов в современной России 20:02, Общество WP назвала имя финансировавшего Бутину российского миллиардера 19:55, Политика В Армении опровергли пересмотр статуса российских пограничников в стране 19:22, Политика Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 18:59, РБК и IWC Синоптики пообещали возвращение «жаркого лета» в Москву через неделю 18:56, Общество Авария лишила Себастьяна Феттеля лидерства в чемпионате мира «Формулы-1» 18:34, Спорт Помпео заявил Лаврову о нарушениях Россией договоренностей по Сирии 18:26, Политика «Роскосмос» рассказал об аресте сотрудника ЦНИИмаша после обысков ФСБ 18:19, Общество ФСИН рассказала о пересмотре сроков для 100 тыс. заключенных 18:10, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 17:55, РБК и «Шелл» СМИ назвали срок возможной выдачи Эквадором Ассанджа 17:48, Общество Смертник совершил самоподрыв в аэропорту Кабула после прибытия Дустума 17:10, Общество Трамп увидел вред для США в освещении СМИ встречи с Путиным 16:59, Политика Какой автомобиль выбрать для большой семьи 16:47, РБК и Volkswagen Teramont Рогозин заявил о начале работ по созданию новейшей ракеты «Союз-5» 16:36, Технологии и медиа Европарламент заморозил дотации партии Марин Ле Пен 16:09, Политика Reuters сообщил о встречах Бутиной с заместителями глав ФРС и Минфина США 16:04, Политика МЧС предупредило о грозе и сильном ветре в Москве 15:59, Общество СМИ анонсировали переход футболиста «Пари Сен-Жермен» в «Локомотив» 15:48, Спорт Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 15:45, РБК и Schneider Electric Сирия и Южная Осетия установили дипломатические отношения 15:36, Политика В ДНР заявили о создании ВСУ нового снайперского подразделения в Донбассе 15:31, Политика В Актау убили бывшего участника казахстанской команды КВН 15:07, Общество Порошенко предсказал установку флага Украины во всех городах Донбасса 14:55, Политика
«Империя Тауэр» будет достроена
28 мая 2009, 11:22
0
«Империя Тауэр» будет достроена
Девелоперская компания MosCityGroup (MCG) Павла Фукса договорилась с ВТБ о предоставлении 4,5 млрд руб. на достройку Imperia Tower в деловом центре «Москва-Сити». Банк выделяет средства сроком на один год с возможностью пролонгации. Обеспечением по кредиту выступают площади будущего комплекса Imperia Tower. По данным одного из банкиров, работающих с девелоперами, обеспечение по кредиту обычно оценивается по справедливой цене с учетом дисконта минимум в 40%.
Фото: «Империя Тауэр» будет достроена: MCG Павла Фукса займет 4,5 млрд рублей у ВТБ на завершение проекта

Девелоперская компания MosCityGroup (MCG) Павла Фукса договорилась с ВТБ о предоставлении 4,5 млрд руб. на достройку Imperia Tower в деловом центре «Москва-Сити». Банк выделяет средства сроком на один год с возможностью пролонгации. Обеспечением по кредиту выступают площади будущего комплекса Imperia Tower. По данным одного из банкиров, работающих с девелоперами, обеспечение по кредиту обычно оценивается по справедливой цене с учетом дисконта минимум в 40%.

Соглашение между ЗАО «Флейнер-Сити», дочерней компанией MCG, и банком ВТБ было подписано в минувшую пятницу. Как рассказал РБК daily председатель совета директоров MCG Павел Фукс, общий объем кредита на завершение проекта Imperia Tower составит 4,5 млрд руб. «Компания уже получила первый транш в размере 1,069 млрд руб.», - уточнил г-н Фукс. Пресс-служба ВТБ вчера подтвердила факт подписания соглашения.

Нынешнее кредитное соглашение - не первый опыт сотрудничества MCG и ВТБ в рамках проекта Imperia Tower. В декабре 2007 года и мае 2008 года девелопер получил от банка два транша общим объемом 2,122 млрд руб. Срок этих кредитов так же, как и нового, истекает в 2010 году. Правда, в MCG уточняют, что, по условиям соглашения, срок последнего кредита может быть продлен. На сегодняшний день в строительство Imperia Tower уже инвестировано 7,5 млрд руб. Общая площадь объекта составит 293,1 тыс. кв. м, в том числе 76,7 тыс. кв. м офисов и 45 тыс. кв. м апартаментов.

Средства на Imperia Tower были предоставлены под залог имущественных прав - части площадей в самой башне, однако их объем не раскрывается. Напомним, что в рамках кредитных соглашений с рядом девелоперов заложенные «квадраты» отошли банкам. Тот же ВТБ получил 75% минус одна акция УК «Динамо», реализующей застройку стоимостью 45 млрд руб. в «Петровском парке», а также контрольный пакет «Системы-Галс». Около 60 тыс. кв. м апартаментов в «Городе столиц», который строит в «Москве-Сити» Capital Group, получил Сбербанк, пролонгировавший девелоперу долг в $400 млн, а также увеличивший объем соинвестирования в проекте на $180 млн.

Как рассказал РБК daily представитель крупного банка, работающий с девелоперами, обеспечение кредита обычно оценивается по справедливой цене с учетом дисконта минимум в 40%. «Итоговая стоимость залога для банка формируется где-то между этим параметром и ликвидационной стоимостью объекта», - уточнил собеседник РБК daily. Среднюю рыночную  стоимость офисов в «Москве-Сити» эксперты оценивают не ниже $10 тыс. за 1 кв. м, апартаментов - $20 тыс. за 1 кв. м.

Участники рынка недвижимости полагают, что ВТБ мог бы быть заинтересован в жилой части Imperia Tower. Банк уже владеет 60 тыс. кв. м офисов в «Федерации» Mirax Group, в которые он не успел пока переехать из-за внезапно разразившегося кризиса. В то же время, по словам г-на Фукса, почти все апартаменты в Imperia Tower уже проданы. «Офисы мы планировали сдавать в аренду, но, видимо, будем все же продавать. Недавно был запущен пилотный проект по продаже офисов на одном из этажей небольшим метражом - от 40 кв. м, в результате которого было реализовано более половины этажа» - заметил глава MCG.

Наталья Копейченко (РБК daily) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости